Mortgage Express

11/06/2026

甩發展商按揭，冇難度🥳

近來小編有個小小成就想分享。客人在大幾兩年半前買入港峊西營盤一手物業，2027年過低息『蜜月期』，但客人選擇現時轉按到銀行，到底有什麼吸引因素?

👩🏻‍🦱💬💬
1️⃣細銀行估價比大銀行高20%
2️⃣未來樓價升跌仍存在不確定因素，及時把握契機
3️⃣細銀行回贈比大銀行多

發展商轉按四大精簡步驟:
1. 提早 3 個月籌備
2. 向多間銀行估價
3. 遞交入息及按保申請
4. 律師樓辦

全程Mortgage Express 小編都會貼心跟進，了解詳情可以whatsapp💬💬
whatsapp : 96641927

#發展商 #按揭 #回贈 #定息

02/06/2026

🔥6月新盤市道熱鬧🔥

9個新項目推出，合共逾2,700伙

因為5月份的新樓盤銷量很好（連續3個月賣出超過2,000個單位），發展商紛紛加快推盤步伐。今年6月預計將有約9個全新樓盤登場，合共提供2,724個單位，比5月份增加了21%。

熱門新盤三大看點：
九龍塘「滶蘊」率先開售

時間： 本周四（4日）開始招標。

數量與間隔： 推出65個單位，包括3房至5房戶型（有複式及大單位），面積由831至3,058平方呎。目前已有買家計劃一次過購入2伙。

紅磡「首岸」2期及4期準備登場

規模： 已經取得售樓紙，預計月內推出，合共提供648個單位（是本月規模最大的新盤）。

詳情： 2期有384伙，4期有264伙，預計明年8月入伙（樓花期約14個月）。

元朗映河路項目

項目將於短期內正式命名，準備陸續登場。

『定息』2.73%
總回贈高達 1.4%🥰
『浮息』
H+1.3%
總回贈高達 1.85%🥰
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whatsapp : 96641927

#首岸 #紅磡 #按揭 #定息 #回贈 #滶蘊

21/05/2026

「首岸」（One Victoria Cove）

香港九龍紅磡庇利街1號及榮光街的大型海濱重建住宅項目。該項目由恒基兆業、希慎興業、帝國集團及市區重建局共同發展，屬於市建局「Victoria Cove Area 東維港灣區」的首個「合併式小區」項目。

最新銷售動態 (截至2026年5月)銷情理想：
項目近期推出第 3 期，市場反應熱烈。首岸系列至今已累計售出超過 550 伙，套現近 47 億港元。定價參考：項目第 1 期首批折實平均呎價約為 $18,666 元；而近期加推的第 3 期單位折實平均呎價約為 $23,151 元。

地理位置：九龍紅磡/土瓜灣庇利街1號
預計關鍵日期：2027年8月31日
單位總數：整個項目分四期發展，合共提供 1,296 個
單位單位間隔：主要涵蓋 2 房至 3 房，實用面積介乎 301 至 708 平方呎校網編號：小學 35 校網；中學為九龍城區

※新買※
即供樓花, 100天付款
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#首岸 #紅磡 #按揭 #定息 #回贈

由恒地(00012.HK)、希慎(00014.HK)及帝國集團攜手打造，紅磡新住宅項目 「首岸」，自推出以來，市場反...

19/05/2026

定息? 浮息? 👉🏻👈🏻🥺🥺

『定息』按揭與『浮息』按揭最大的分別在於利率風險與成本。
『定息』適合重視供款穩定的人士；而浮息適合資金流動性高、著重息率彈性或有大額存款對沖Mortgage Link的人士。

定息按揭 2.73%
罰息期: 2至5年
優勢：抗加息風險：在鎖定期內，無論拆息（H）或最優惠利率（P）如何上升，供款維持不變。
缺點：❎高息存款掛鈎（Mortgage-Link）戶口

浮息按揭 ，封頂3.25%
利率隨市場H按息 或 最優惠利率P按浮
優勢：如處於低息期，可即時受惠減息：當大市利率（如HIBOR）下調，業主供款會即時減少，節省利息開支。
缺點：利率風險較高，近期Hibor上升周期，每月供款都是觸及封頂3.25%利率。

🏦2026年5月19日 ，Hibor牌價🏦
銀行公會:2.6%
匯豐銀行:2.6%
恆生銀行:2.55%

新買※轉按※加按
『定息』2.73%
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#新買 #轉按 #加按 #定息 #按揭 #回贈

14/05/2026

雅盈峰 按揭成數高達90%
Central Residence By The Park

近來樓市開始暢旺，香港、九龍、新界區區火紅🔥🔥
今期同大家介紹吓四太新抱都睇中 🎋雅盈峰🎋

雅盈峰（Central Residence By The Park）
🏡一手豪宅🏡
地址: 香港中環半山己連拿利3號
發展商: 盈科大地產與資本策略
優越地理位置：坐落中環半山顯赫地段，屬於西營盤及上環區
單位伙數：99
單位面積：實用面積由 380平方尺- 2523平方尺
校網：港島區名校網 11校網
預計關鍵日期 : 2026年6月30日

第一按揭貸款，90日即供
高達90% , ※自住※出租※靈活用途
🎈全期利率低至 P-2%
🎈 供款期長達30年
🎈回贈高達 1%
☎️想了解更多資訊，歡迎whatsapp查詢
whatsapp : 96641927

#雅盈峰 #按揭 #投資 #出租 #定息 #回贈

30/04/2026

荃灣 ※新鴻基※形瑨 lime Spark
舉世觸目🔆萬眾期待🔆事隔20年新鴻基再出荃灣新樓

首張價單售價：$461.5萬-736.4萬，折實尺價$16079-$17981
出售戶型：合共110伙，1房30伙，2房80伙
地址: 荃灣橫窩仔街21號
發展商: 新鴻基地產
單位總數：465伙

主要優勢：
o🚆 交通方便：步行至港鐵大窩口站、荃灣站或荃灣西站約8-10分鐘。
o 👜生活配套：鄰近樂悠商場、荃新天地、楊屋道街市。
o 🏜️環境：部分單位向東南，直望橫窩仔街公園，環境開揚。
O 🧑🏻‍🎓校網 : 小學62網，中學屬荃灣區
關鍵日期: 2027年4月30日 (短期樓花)

即供：Plan A 90天

按揭利率：🏦
「定息」 2.73%，回贈高達1.15%
「浮息」 H+1.3% ，回贈高達 1.55%

☎️想了解更多資訊，歡迎whatsapp查詢
https://wa.me/27288262?text=形瑨

#按揭 #定息 #議息 #荃灣 #形瑨 #樓花 #回贈

27/04/2026

💥投資者注意📢📢📢
🏠按揭【零】罰息期，隨時轉走💸
✅利息 H+0.6%，Cap P-0.3%
✅特選客戶可享現金回贈
✅配有Mortgage Link

想了解更多資訊，歡迎whatsapp查詢👇🏻
https://wa.me/27288262?text=fb.H+0.6

23/04/2026

https://www.orangenews.hk/property/VHVvD6X/%E6%96%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%8E%A8%E8%BF%917000%E4%BC%99-%E4%B8%83%E6%8A%98%E5%87%BA%E5%94%AE150%E8%90%AC%E5%85%A5%E5%A0%B4-%E4%B8%8B%E5%91%A8%E5%9B%9B%E8%B5%B7%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%94%B3%E8%AB%8B.shtml

房委會宣布，新一期居屋、綠置居及「白居二」三項計劃將同步推出，由4月30日至5月20日接受申請，為期三個星期。今期居屋推售五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌項目，提供接近7,000伙，實用面積約281至560方呎，....

20/04/2026

紅磡✨首岸 One Victoria Cove🌊🏄🏻🌊🏄🏻

「首岸」首張價單單位全數位處第1期第2座，涵蓋100伙兩房及10伙三房，實用面積介乎339至642方呎。價單定價由701.1萬至1,335.3萬元，呎價介乎19,083元至22,050元，平均呎價20,512元。

Plan A 100天即供計劃扣除最高9%折扣優惠計算，單位折實售價由638萬至1,215.12萬元，折實呎價介乎17,365元至20,065元，折實平均呎價18,666元。

戶型: 首岸第1期360伙，設有兩房至三房戶型，
地址: 庇利街1號
發展商: 帝國集團‧恆基地產‧希慎興業，市建局
關鍵日期: 2027年8月31日

官方網站: https://www.onevictoriacove.com.hk

付款計劃:
Plan A 100天
總回贈高達1.9%
🗝️『定息』😍
2.73%
🗝️『浮息』🥰
H+1.3% , 封頂利率3.25%

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https://wa.me/96641927?text=FB.首岸.One.Victoria.Cove

#首岸 #紅磡 #樓花 #按揭 #回贈 #即供 #建期

由恒基地產(012)、希慎興業(0014)及帝國集團攜手打造，位於紅磡庇利街1號全新大型海濱住宅項目「首岸」，是次開放的3伙無改動示範單位，分別為第1座22樓B室三房一套連梗廚間隔、第1座22樓C室兩房連儲物房間隔，以及第2座22樓...