Mortgage Express

30/04/2026

荃灣 ※新鴻基※形瑨 lime Spark
舉世觸目🔆萬眾期待🔆事隔20年新鴻基再出荃灣新樓

首張價單售價：$461.5萬-736.4萬，折實尺價$16079-$17981
出售戶型：合共110伙，1房30伙，2房80伙
地址: 荃灣橫窩仔街21號
發展商: 新鴻基地產
單位總數：465伙

主要優勢：
o🚆 交通方便：步行至港鐵大窩口站、荃灣站或荃灣西站約8-10分鐘。
o 👜生活配套：鄰近樂悠商場、荃新天地、楊屋道街市。
o 🏜️環境：部分單位向東南，直望橫窩仔街公園，環境開揚。
O 🧑🏻‍🎓校網 : 小學62網，中學屬荃灣區
關鍵日期: 2027年4月30日 (短期樓花)

即供：Plan A 90天

按揭利率：🏦
「定息」 2.73%，回贈高達1.15%
「浮息」 H+1.3% ，回贈高達 1.55%

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#按揭 #定息 #議息 #荃灣 #形瑨 #樓花 #回贈

27/04/2026

💥投資者注意📢📢📢
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✅利息 H+0.6%，Cap P-0.3%
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23/04/2026

https://www.orangenews.hk/property/VHVvD6X/%E6%96%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%8E%A8%E8%BF%917000%E4%BC%99-%E4%B8%83%E6%8A%98%E5%87%BA%E5%94%AE150%E8%90%AC%E5%85%A5%E5%A0%B4-%E4%B8%8B%E5%91%A8%E5%9B%9B%E8%B5%B7%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%94%B3%E8%AB%8B.shtml

房委會宣布，新一期居屋、綠置居及「白居二」三項計劃將同步推出，由4月30日至5月20日接受申請，為期三個星期。今期居屋推售五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌項目，提供接近7,000伙，實用面積約281至560方呎，....

20/04/2026

紅磡✨首岸 One Victoria Cove🌊🏄🏻🌊🏄🏻

「首岸」首張價單單位全數位處第1期第2座，涵蓋100伙兩房及10伙三房，實用面積介乎339至642方呎。價單定價由701.1萬至1,335.3萬元，呎價介乎19,083元至22,050元，平均呎價20,512元。

Plan A 100天即供計劃扣除最高9%折扣優惠計算，單位折實售價由638萬至1,215.12萬元，折實呎價介乎17,365元至20,065元，折實平均呎價18,666元。

戶型: 首岸第1期360伙，設有兩房至三房戶型，
地址: 庇利街1號
發展商: 帝國集團‧恆基地產‧希慎興業，市建局
關鍵日期: 2027年8月31日

官方網站: https://www.onevictoriacove.com.hk

付款計劃:
Plan A 100天
總回贈高達1.9%
🗝️『定息』😍
2.73%
🗝️『浮息』🥰
H+1.3% , 封頂利率3.25%

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#首岸 #紅磡 #樓花 #按揭 #回贈 #即供 #建期

由恒基地產(012)、希慎興業(0014)及帝國集團攜手打造，位於紅磡庇利街1號全新大型海濱住宅項目「首岸」，是次開放的3伙無改動示範單位，分別為第1座22樓B室三房一套連梗廚間隔、第1座22樓C室兩房連儲物房間隔，以及第2座22樓...

09/04/2026

🌿The Pavilia Farm 🌿 柏傲莊 III

大圍站上蓋壓軸一期🌿The Pavilia Farm 🌿 柏傲莊 III

新世界部署推出首批近100伙招標，大部分為河景的三房及四房戶型

發展商: 新世界及港鐵
伙數: 892伙
實用面積: 289至1,695平方呎
戶型: 1-4房 + 特色戶
交通配套🚆
港鐵大圍站：上蓋物業，步行即達
東鐵線：直達紅磡、九龍塘、羅湖等
屯馬線：直達啟德、尖沙咀、屯門等
巴士線 : 過境城巴
生活配套: 基座設大型商場，超市、餐飲、零售及娛樂設施，應有盡有。

🗝️『定息』😍
2.73%
🗝️『浮息』🥰
H+1.3% , 封頂利率3.25%
總回贈高達1.76% + GREEN MORTGAGE 綠色按揭獎賞
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*相片來源: am730

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31/03/2026

居屋回贈又加碼.... 2.2%

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31/03/2026

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26/03/2026

按息 H+0.6% 🤭🤭

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*相片來源: 銀行

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#定息影浮息 #買樓 #投資 #回贈

24/03/2026

Lime SPARK 實地考察🔍

新鴻基
荃灣市中心新盤
Lime SPARK~形瑨
總數462伙
關鍵日期：2027年4月30日

#荃灣 #新鴻基 #形瑨 #樓花 #按揭

23/03/2026

日出康城壓軸臨海🌊🌊新盤「海瑅灣 (I) LA MIRABELLE」

由四大發展商聯手，提供1,266伙1至4房單位，預計2027年6月落成。首批254伙標準戶扣除最高15%折扣後，折實約572萬至930萬，主打兩房，兼享港鐵站上蓋及商場便利，適合年輕買家及家庭客。

海瑅灣 (I) 重點速覽：

地址 : 將軍澳康城路1號

發展商： 信和置業、嘉華國際、嘉里建設、招商局置地及港鐵。

戶型分佈 : 1,266伙，標準單位涵蓋1房至4房，主打2房。

首批售價：折實 572.56萬至930.41 萬，折實呎價

交通優勢： 位於康城站上蓋，設24小時有蓋行人通道連接「The LOHAS 康城」商場及港鐵站，快達港島東及九龍東。

生活配套： 毗鄰48萬方呎商場，區內擁130萬方呎綠化休憩空間。

校網: 小學95 ,中學 西貢區

關鍵日期： 2027年6月30日

按揭: 即供120日
「定息」2.73%
「浮息」 H+1.3%
回增高達 1.75%

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#海瑅灣 #日出康城 #樓花 #按揭 #即供 #建期 #定息

19/03/2026

荃灣 ※新鴻基※形瑨 lime Spark
舉世觸目🔆萬眾期待🔆事隔20年新鴻基再出荃灣新樓

地址: 荃灣橫窩仔街21號
發展商: 新鴻基地產
單位總數：465伙
戶型: 7成單位主打2房，2成1房，其餘3房及連天台或特色平台戶，屋苑屬單幢式，樓高31層

主要優勢：
o 交通方便：步行至港鐵大窩口站、荃灣站或荃灣西站約8-10分鐘。
o 生活配套：鄰近樂悠商場、荃新天地、楊屋道街市。
o 環境：部分單位向東南，直望橫窩仔街公園，環境開揚。
O 校網 : 小學62網，中學屬荃灣區
關鍵日期: 2027年4月30日 (短期樓花)

*區內已有6年未有新盤提供，定價將參考荃灣西樓盤以及九龍區新盤*

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#按揭 #定息 #議息 #回贈 #荃灣 #形瑨 #樓花

19/03/2026

定息按揭「抵唔抵」?

今日美國議息結果『唔減、唔減、唔減』，所以又多1間加入『定息』按揭戰團🔥🔥現時市面上有3間銀行可以選擇:匯豐、恆生、渣打。

定息按揭鎖定低息（比H按/P按低），免受利率波動影響，還款額更穩定。主要缺點是通常不設Mortgage Link高息存款戶口，若有閒置資金會失去對沖機會，但可透過親友戶口解決。

亮點：
息率穩定： 定期內利率固定，供款不隨波逐流。
利息較低： 較目前主流的浮動H按/P按更具成本優勢。
每月還款低： 減輕置業初期還款負擔。

注意事項：
不設高息存息： 若持有大量現金，缺乏相關Mortgage Link對沖利息支出。

解決方案： 利用家人或自身的Mortgage Link戶口，即可變通解決。
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