09/24/2026
📊 Mortgage Rate Update — September 2026
The average 30-year fixed rate sits at 7.17% today. Both Fannie Mae and the Mortgage Bankers Association forecast around 6.8% through the end of 2026 — so no, 3–4% rates are not coming back anytime soon.
Here’s what I tell my buyers: stop trying to time the perfect rate. Date the rate, marry the house. You can refinance when rates drop, but you can’t rewind home prices. Buy when the monthly payment fits YOUR budget and YOUR life — not the headlines.
And if you’re waiting for a 2008-style crash to snag a deal… the data says otherwise:
• Unemployment: 4.1% (vs 4.6% in 2007)
• Mortgage delinquency: near record lows
• Subprime loans: ~20% of originations back then → virtually gone today
• Housing supply: 4.9 months (vs ~13 before the crisis)
• Foreclosures: roughly one-tenth of 2007 levels
This is not 2007. Strong borrowers, full documentation, balanced supply.
Thinking of buying? Let’s run your numbers — DM me or call (847) 702-9021 📲
______
📊 Оновлення іпотечних ставок — вересень 2026
Середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою сьогодні — 7,17%. І Fannie Mae, і Асоціація іпотечних банкірів прогнозують близько 6,8% до кінця 2026 року — тож повернення ставок 3–4% найближчим часом не буде.
Що я кажу своїм покупцям: перестаньте чекати ідеальну ставку. «Зустрічайтеся» зі ставкою, а «одружуйтеся» з будинком. Коли ставки впадуть — рефінансуєтеся, а от ціни на житло назад не відмотати. Купуйте тоді, коли щомісячний платіж підходить ВАМ — вашому бюджету і вашому життю, а не заголовкам новин.
А якщо чекаєте кризи на кшталт 2008-го, щоб урвати вигідну угоду… дані кажуть інше:
• Безробіття: 4,1% (проти 4,6% у 2007)
• Прострочення за іпотекою: near історичних мінімумів
• Субпрайм-кредити: ~20% видач тоді → практично зникли сьогодні
• Пропозиція житла: 4,9 місяця (проти ~13 перед кризою)
• Звернення стягнення: приблизно вдесятеро менше, ніж у 2007
Це не 2007 рік. Надійні позичальники, повна перевірка документів, збалансована пропозиція.
Думаєте про купівлю? Порахуймо ваші цифри — пишіть у DM або телефонуйте (847) 702-9021 📲
