Natalia Osypenko- TMG mortgage broker

Home
Canada
Regina, SK
Natalia Osypenko- TMG mortgage broker

Call Directions Website Contact the business

New to Canada? Tired of renting and ready to buy but unsure where to start? You're in the right place! Services available in English, Ukrainian, & Russian.

As a trusted mortgage professional, I'll guide you every step. Hello! Вітаю! Здравствуйте! I am Multicultural-multilingual mortgage professional. my services provided in English, Ukrainian and Russian languages. My Credentials: Diploma in Business ( major in Financial Services) from Saskatchewan Polytechnic. Over 20 years experience in Canadian banking/financial system. My niche is helping New Immigrants and First Time Home Buyers. Being an immigrant myself I know how hard it is to come to a new country and start your life from scratch. It's very important to find a professional who speak your language and can educate you about the most important purchase of your life- purchase of your house. I speak your language!

11/02/2026

Don’t become “house rich, cash poor!”

Owning a beautiful home is wonderful, but your home shouldn’t consume your entire income and leave you struggling to enjoy life.

Remember, you work hard to live, not just to pay your mortgage!

Find the right balance. Make sure you can afford your home, enjoy your lifestyle, travel, go out for dinner, and create memories along the way. ❤️

A home should be a source of happiness, not financial stress!

10/31/2026

🍂🎃 Our household is all ready for the kids coming out to Trick-or-Treat! 🎃🍬

What a beautiful fall evening! The weather couldn’t be more perfect for little ones going door to door in their fun and creative costumes!

Looking forward to seeing all those smiling faces! 👻🧡

10/28/2026

📢 Важлива інформація для власників іпотеки зі змінною ставкою та кредитних ліній під заставу нерухомості (HELOC)!

Якщо у вас іпотека зі змінною процентною ставкою або кредитна лінія під заставу вашого житла, ця інформація саме для вас!

🏦 Базова процентна ставка (Prime Rate) зросла на 0,25% — з 4,45% до 4,70% після року стабільності.

🏡 Як це вплине на вас?

Збільшення ставки може вплинути на ваші щомісячні іпотечні платежі або вартість користування кредитною лінією.

Ваш кредитор зв’яжеться з вами та повідомить, чи зміниться сума платежу з наступного місяця.

📊 Нижче наведено приклади того, як підвищення ставки може вплинути на щомісячні платежі залежно від суми іпотечного кредиту.

💬 Маєте запитання? Зв’яжіться зі мною. Допоможу розібратися, як зміна ставки може вплинути саме на вашу іпотеку.

#Іпотека #ІпотекаКанада #ПроцентнаСтавка #КредитНаЖитло #ІпотечнийБрокер

📢 Important Update for Variable-Rate Mortgage Holders & HELOC Clients!

If you have a variable-rate mortgage or a Home Equity Line of Credit (HELOC), this update is for you!

The Prime Rate has increased by 0.25%, moving from 4.45% to 4.70% after remaining unchanged for the past year.

🏡 What does this mean for you?

Your mortgage payment or borrowing costs may be affected. Your lender will contact you with details about any payment adjustments expected next month.

📊 Below, you’ll find examples showing how this rate increase could affect monthly payments at different mortgage balances.

💬 Have questions about how this change affects your mortgage or line of credit? Feel free to reach out — I’m happy to help!

10/26/2026

🏡 ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ: ЗА ЩО МИ ПЛАТИМО І ЯК ЙОГО СПЛАЧУВАТИ?

Власникам житла важливо пам’ятати про податок на нерухомість (Property Tax) та враховувати його у своєму бюджеті!

💰 На що йдуть ці кошти?

Податки на нерухомість допомагають фінансувати місцеві послуги: поліцію, пожежну службу, ремонт доріг, прибирання снігу, парки та зони відпочинку.

🏦 Як можна сплачувати податок на нерухомість?

✅ Безпосередньо до муніципалітету — щороку або щомісячними платежами, якщо така можливість передбачена.

✅ Через іпотечного кредитора (Mortgage Lender) — деякі кредитори дозволяють включити податок на нерухомість до регулярних іпотечних платежів. Кредитор накопичує кошти та сплачує податок від вашого імені.

💡 Порада від іпотечного брокера: Обговоріть варіанти сплати податку на нерухомість під час оформлення іпотеки. Правильний вибір допоможе вам краще планувати сімейний бюджет!

📩 Маєте запитання щодо іпотеки або купівлі житла в Канаді? Пишіть мені — із задоволенням допоможу!

#ІпотекаВКанаді #ІпотечнийБрокер #ПодатокНаНерухомість #КупівляЖитла #ПершийБудинок

🏡 PROPERTY TAX: WHAT IS IT, AND WHO PAYS IT?

When you own a home, property tax is an important expense to budget for!

💰 What does property tax pay for?
Your property taxes help fund local services such as police and fire protection, road maintenance, snow removal, parks, and recreation facilities.

🏦 How can you pay your property taxes?

✅ Directly to your municipality — pay annually or through an available monthly instalment plan.

✅ Through your mortgage lender — some lenders allow you to include property taxes in your regular mortgage payments. The lender collects the money and pays the municipality on your behalf.

💡 Mortgage tip: Ask your mortgage broker about your property tax payment options when arranging your mortgage. Choosing the right option can help you budget more effectively!

📩 Have questions about mortgages or buying a home? Send me a message. I’m happy to help!

10/24/2026

🥩🇺🇦 Picked up our delicious Ukrainian Co-op meat package! 😋

Our freezer is stocked with homemade Ukrainian goodness until spring! 😂❄️

Supporting our community and preserving traditions—just like a good mortgage, planning ahead brings peace of mind! 💙💛🔑

10/18/2026

🎶🇨🇺 A beautiful evening with the Regina Symphony Orchestra, enjoying Cuban hits, vibrant rhythms, and extraordinary music!

The incredibly talented Cuban conductor brought the spirit of Cuba to life, filling the evening with passion, warmth, and nostalgia. ❤️

A little piece of beautiful Cuba, its rich culture, and unforgettable music right here in Regina! 💃🌴🎵

10/14/2026

🏡 Вашу іпотеку схвалено! 🎉 Чого НЕ ВАРТО робити, перш ніж отримати ключі від свого нового дому! 🔑

🏡 Your Mortgage Is Approved! 🎉 What NOT to Do Before Getting the Keys to Your New Home! 🔑

You hear those magic words: “Congratulations, your mortgage is approved!” 🥳

It’s exciting! But before you get the keys to your new home, there’s one important rule: KEEP YOUR FINANCES THE SAME! 🔑

Your mortgage approval is based on your financial situation at the time it was issued. Before the funds are released, your lender may review your finances again. Unexpected changes could put your approval at risk.

🚫 Here’s what to avoid until you get the keys:

🚗 Don’t take out a new car loan. New monthly payments can affect your debt ratios.

🛋️ Don’t finance furniture or appliances. Wait until after closing to furnish your new home.

💳 Don’t open new credit cards or increase your debt. Even small changes can affect your mortgage qualification.

💼 Avoid employment changes if possible. Switching jobs, changing from salary to contract work, or starting a probationary period could raise concerns with your lender.

✅ My advice as your mortgage broker: Keep your finances stable until your mortgage closes and the keys are in your hand!

If you’re planning a major purchase or need to make a financial change before closing, talk to your mortgage broker FIRST. A quick conversation can help you avoid unnecessary stress and protect your home purchase. ❤️

📩 Have questions about your mortgage approval? I’m here to help!

Natalia Osypenko | Mortgage Broker
Helping you make confident decisions on your journey to homeownership. 🏠

10/10/2026

🏡 OPEN HOUSE – TOMORROW!

📍 333 Elphinstone Street, Regina
📅 Saturday, October 10
⏰ 2:00–4:00 PM

Looking for an affordable home in Regina? Come check out this move-in-ready 3-bedroom bungalow! 🏠

💰 Offered at $239,900
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 1 bathroom
🌳 Close to schools, parks, shopping and public transit.

Whether you’re a first-time homebuyer, downsizing, or looking for an investment property, come take a look!

🏡 Hope to see you there!

10/06/2026

🏡 Думаєте про купівлю житла? Цієї осені варто ще раз придивитися до ринку.

На ринку з’являється більше будинків, ціни залишаються відносно стабільними, а покупці можуть мати трохи більше простору для вибору та прийняття рішення.

Якщо ви відклали купівлю через високі ціни чи недостатній вибір — можливо, саме час перевірити, що змінилося.

Без поспіху — просто можливість оновити свої фінансові розрахунки, оцінити варіанти та зрозуміти, що вам доступно сьогодні.

Якщо цікаво — напишіть мені, і ми разом розглянемо ваші можливості. 🍂🔑

#ІпотечнийБрокер #Іпотека #ІпотечнийКредит #ІпотекаВКанаді #КупівляЖитла #ПершеЖитло #ФінансуванняЖитла #ІпотечнаКонсультація #ІпотечнеПланування #НерухомістьКанада #купівлябудинку

🏡 Thinking about buying? This fall may be worth another look.

More homes are coming onto the market, prices have been relatively stable, and buyers may have a little more breathing room than in recent years.

If you stepped back because there wasn’t enough choice or prices felt too high, it may be time to check in again.

No pressure — just an opportunity to update your numbers, explore your options, and see what’s possible today.

Let’s chat if you’re curious. 🍂🔑

10/03/2026

Щиро ДЯКУЄМО всім, хто сьогодні завітав на нашу презентацію про нерухомість, іпотеку, інвестиції та страхування! 🏡💰

Було багато цікавих запитань, корисних обговорень, і сподіваємося, що кожен із вас отримав цінну інформацію, яка допоможе приймати правильні фінансові рішення.

Дякуємо за вашу зацікавленість, час та підтримку!

До нових зустрічей! 😊

#Нерухомість #Іпотека #Інвестиції #Страхування #ФінансоваГрамотність #КупівляЖитла

A big THANK YOU to everyone who joined us today for our Real Estate, Mortgages, Investments & Insurance presentation! 🏡💰

We had great questions, meaningful discussions, and hopefully you walked away with valuable information to help you make informed financial decisions.

Thank you for your time, interest, and support!

Until next time! 😊

Address

Regina, SK
S4V1H4

Telephone

+13065819707

Website

https://www.natalia.tmgbroker.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Natalia Osypenko- TMG mortgage broker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.