Borhan Farjoo Mortgage Broker

Borhan Farjoo Mortgage Broker Mortgage Consultant |🇨🇦BC|Banks&Private| Commercial-Residential-Construction| Educations and E

09/04/2026

ما در این ویدیو درباره گزارش اشتغال کانادا در ماه آگوست صحبت می‌کنیم که ۴۲ هزار شغل از دست رفته، که ۳۶ هزار تای آن تمام‌وقت بوده. این در حالی است که ماه قبل ۷۵ هزار شغل اضافه شده بود که احتمالاً به خاطر جام جهانی بود. نرخ بیکاری روی ۶.۴٪ مانده اما زیر این عدد شرایط بدتر است. انتاریو ۱۸ هزار و کبک ۱۹ هزار شغل از دست داده‌اند. رشد دستمزد کارکنان دائمی از ۳٪ به ۲٪ رسیده. ما بررسی می‌کنیم که آیا بانک مرکزی در جلسه ۲۸ اکتبر نرخ بهره را کاهش می‌دهد یا نه، و این برای کسانی که وام مسکن با نرخ متغیر دارند یا می‌خواهند بگیرند چقدر مهم است. اما هنوز زود است چون تعرفه‌های آمریکا می‌تواند هم اقتصاد را ضعیف کند و هم تورم را بالا ببرد.

09/02/2026

ما در این ویدیو درباره وضعیت نرخ بهره در کانادا صحبت می‌کنیم. بانک مرکزی نرخ بهره را ثابت نگه داشته، اما نرخ‌های ثابت وام مسکن ممکن است دوباره افزایش یابند. همزمان، نرخ‌های متغیر جذاب‌تر می‌شوند و اختلاف آنها با نرخ ثابت به ۵۵ تا ۱۰۰ بیسیس پوینت رسیده است. با این حال، ما هشدار می‌دهیم که تجربه سال ۲۰۲۲ را فراموش نکنید، زمانی که افزایش نرخ‌ها توسط بانک مرکزی باعث مشکلاتی برای دارندگان وام متغیر شد. بنابراین، تصمیم‌گیری باید با استراتژی و بررسی شرایط مالی شخصی انجام شود.

09/02/2026

ما در این ویدیو درباره بحران جدیدی صحبت می‌کنیم که صنعت ساخت‌وساز کانادا را تهدید می‌کند. تعرفه‌های جدید آمریکا تا ۵۰ درصد روی محصولات چوبی و ساختمانی کانادا اعمال شده که می‌تواند تولیدکنندگان کوچک را به مرز تعطیلی برساند. این موضوع در شرایطی رخ داده که بازار چوب ونکوور در چهار سال گذشته بیش از ۲۰ کارخانه خود را از دست داده است. همچنین آمارها نشان می‌دهد ساخت‌وساز مسکن در شهرهای بزرگ کانادا ۱۹ درصد کاهش یافته و اعتماد سازندگان به پایین‌ترین سطح تاریخ رسیده است. ما بررسی می‌کنیم که این بحران چگونه می‌تواند بر عرضه مسکن، قیمت‌ها و affordability در بلندمدت تأثیر بگذارد.

08/26/2026

ما در این ویدیو درباره تأثیر جنگ تجاری جدید بین کانادا و آمریکا بر نرخ بهره و وام مسکن صحبت می‌کنیم. توضیح می‌دیم که چطور تعرفه‌های جدید کانادا روی بیش از ۲۷ میلیارد دلار کالای آمریکایی، پیش‌بینی‌ها را تغییر داده و احتمال افزایش نرخ بهره را کاهش داده است. همچنین اشاره می‌کنیم که بانک مرکزی کانادا احتمالاً در تصمیم سپتامبر نرخ را بدون تغییر نگه می‌دارد و منتظر آمارهای جدید می‌ماند.

08/24/2026

ما در این ویدیو درباره آخرین آمار هزینه‌کرد مردم کانادا در ماه‌های جون و جولای صحبت می‌کنیم. نشان می‌دهیم که در جون مصرف شش دهم درصد رشد داشته، اما برآورد اولیه جولای کاهش هشت دهم درصدی را نشان می‌دهد. این تغییرات را به عنوان سیگنالی مهم برای اقتصاد و تصمیم‌گیری در مورد نرخ بهره و وام مسکن تحلیل می‌کنیم.

08/20/2026

با درآمدهای رایج در کانادا، چقدر میشه وام مسکن گرفت و تا چه قیمتی خونه خرید؟ 🏡

توی این ویدیو چند نمونه رو براتون بررسی کردیم.

فقط یک نکته خیلی مهم: محاسبات این ویدیو بر اساس حداقل پیش‌پرداخت (Down Payment) انجام شده. طبیعتاً هرچقدر بتونید پیش‌پرداخت بیشتری داشته باشید، شرایط و مبلغ وام هم می‌تونه تغییر کنه.

برای بررسی دقیق‌تر شرایط خودتون و اینکه ببینید تا چه مبلغی می‌تونید برای خرید خونه اقدام کنید، با من در تماس باشید

08/19/2026

ما در این ویدیو درباره ترکیب جنجالی تورم سه درصدی، رشد اقتصادی، بهبود بیکاری و افزایش فعالیت بازار مسکن صحبت می‌کنیم. بررسی می‌کنیم که بانک مرکزی چه تصمیمی خواهد گرفت و چرا نباید منتظر ماند. همچنین تأثیر قیمت نفت و bond yield بر نرخ‌های ثابت و متغیر وام مسکن را توضیح می‌دهیم.

08/17/2026

در این ویدیو درباره افزایش تورم کانادا به ۳ درصد در ماه جولای صحبت می‌کنیم و بررسی می‌کنیم که آیا بانک مرکزی کانادا ممکن است نرخ بهره را افزایش دهد یا خیر. ما به عوامل اصلی این افزایش مانند قیمت بنزین و هزینه‌های سفر اشاره می‌کنیم و همچنین خبر مثبت کاهش تورم مواد غذایی را مطرح می‌کنیم. در نهایت، تحلیل می‌کنیم که تورم هسته‌ای هنوز کنترل شده است و تصمیم‌گیری برای افزایش نرخ بهره زودهنگام به نظر می‌رسد، اما ریسک افزایش نرخ در آینده وجود دارد.

08/16/2026

در این ویدیو در مورد خطرات خرید Pre-sale و باور غلط در مورد Firm approval بانک صحبت می‌کنم. توضیح می‌دهم که چطور یک مشتری با وجود داشتن تاییدیه اولیه، نزدیک زمان تحویل پروژه با مشکل مواجه شد و چگونه توانستیم مشکلش را حل کنیم. همچنین در مورد این باور اشتباه که گرفتن وام مستقیم از بانک همیشه نرخ بهتری دارد، هشدار می‌دهم و توضیح می‌دهم که چرا کار با یک مشاور وام مسکن می‌تواند گزینه‌های بهتری را پیش روی شما بگذارد.

Address

2030 Marine Drive
North Vancouver, BC

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Borhan Farjoo Mortgage Broker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share