Borhan Farjoo Mortgage Broker

Borhan Farjoo Mortgage Broker Mortgage Consultant |🇨🇦BC|Banks&Private| Commercial-Residential-Construction| Educations and E

05/20/2026

🚨 نرخ‌های فیکس دوباره دارن بالا میرن!

اگر منتظر بودین امسال نرخ‌های فیکس پایین‌تر بیاد، بازار Bond فعلاً خبر خوبی نداره. 📈

بازده اوراق ۵ ساله دولت کانادا به بالاترین سطح امسال رسیده و همین باعث شده بانک‌ها و لندرها نرخ‌های Fixed Mortgage رو دوباره افزایش بدن.

بعد از افزایش تورم کانادا به ۲.۸٪ و رشد قیمت انرژی به خاطر تنش‌های جهانی، الان بعضی لندرها نرخ فیکس رو بین ۰.۲۵٪ تا ۰.۴۰٪ بالا بردن.

در حال حاضر:
🏦 بهترین نرخ فیکس حدود ۴.۰۴٪
📉 Variable حدود ۳.۳۵٪

و این یعنی انتخاب بین Fixed و Variable از همیشه حساس‌تر شده.

خیلی‌ها فکر می‌کنن وقتی بانک کانادا نرخ بهره رو نگه داشته، پس نرخ فیکس هم پایین میاد…
ولی واقعیت اینه که نرخ‌های فیکس بیشتر به Bond Yield وابسته هستن، نه مستقیم به تصمیم Bank of Canada.

اگر Renewal، Purchase یا Refinance دارید، الان زمانیه که باید استراتژی درست انتخاب کنید، نه فقط پایین‌ترین Rate.

📞 اگر میخواید بدونید الان Fixed بهتره یا Variable، خوشحال میشم کمکتون کنم.

FixedRate VariableRate BankOfCanada MortgageRenewal Refinance RealEstateCanada Vancouve

05/19/2026

!
تورم دوباره رفت بالا… ولی آیا بانک کانادا واقعاً نرخ بهره رو افزایش میده؟ 😳

تورم سالانه کانادا توی April رسید به ۲.۸٪؛
بالاترین عدد در نزدیک به دو سال اخیر!

دلیل اصلی؟
⛽️ افزایش شدید قیمت بنزین و نفت به خاطر جنگ خاورمیانه.

ولی نکته مهم اینجاست 👇
اقتصاددان‌های بزرگ مثل BMO میگن:
«این تورم، شبیه بحران ۲۰۲۲ نیست!»

چرا؟
چون اگر هزینه بنزین رو حذف کنیم، تورم واقعی فقط حدود ۲٪ بوده.
یعنی Core Inflation هنوز کنترل شده است.

از اون طرف:
📉 بازار مسکن ضعیف شده
📉 فروش پری‌سیل‌ها افت کرده
📉 بیکاری بالا رفته
📉 فشار Renewal مورگیج‌ها بیشتر شده

و حالا سوال اصلی:
اگر بانک کانادا دوباره نرخ بهره رو بالا ببره، آیا بازار تحملش رو داره؟ 🤔

خیلی از اقتصاددان‌ها معتقدن بانک کانادا فعلاً نرخ‌ها رو روی 2.25% نگه می‌داره، چون اقتصاد الان خیلی حساس‌تر از ۲۰۲۲ شده.

اگر Mortgage Renewal دارید، قصد خرید خانه دارید، یا می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید، چند ماه آینده می‌تونه خیلی تعیین‌کننده باشه
با ما در تماس باشید!

05/14/2026

🚨 بازار مورگیج کانادا هنوز داغه!

فقط توی ۳ ماه اخیر،
بیشتر از 1 BILLION دلار مورگیج توی بازار ثبت شده!

یعنی lenderها هنوز aggressively دنبال approve کردن فایل‌ها و گرفتن market share هستن.

مخصوصاً برای:
✅ Self-employed
✅ Business owners
✅ Newcomers

ولی خیلیا هنوز منتظرن شاید نرخ‌ها پایین‌تر بیاد…

در حالی که market داره سریع تغییر میکنه.

اگر میخواید بدونید:
الان کدوم lenderها راحت‌تر approve میکنن
و بهترین strategy بازار چیه 👇

📲 همین الان کامنت کنید: “RATE”

و این ریلز رو برای کسی بفرستید که دنبال خرید خونه یا هست.

Refinance AlternativeLending Mortgage

05/11/2026

وقتی برای گرفتن وام مسکن با ما کار می‌کنید، فقط یک نرخ نمی‌گیرید…
شما وارد یک تیم حرفه‌ای می‌شید که تجربه واقعی، استراتژی، و پشتیبانی کامل پشتشه.

فرق ما با خیلی از مورگیج بروکرهای بی‌تجربه اینه که:

ما فقط اپلیکیشن پر نمی‌کنیم…
ما قبل از هر اقدامی، مسیر شما رو تحلیل می‌کنیم.

✅ بررسی دقیق شرایط مالی
✅ انتخاب بهترین بانک و برنامه مناسب شما
✅ پیدا کردن راه‌حل برای پرونده‌های سخت
✅ برنامه‌ریزی برای بالا بردن شانس تایید
✅ پشتیبانی واقعی تا روز کلوز

خیلی‌ها فقط نرخ میدن…
ولی بعدش یا فایل ریجکت میشه،
یا وسط کار سورپرایز میشید!

ما اینجاییم که از روز اول، شفاف، حرفه‌ای و کنار شما باشیم.

مخصوصاً اگر:
• سلف‌امپلوید هستید
• تازه به کانادا اومدید
• خرید اولتونه
• یا پرونده‌تون پیچیده‌ست

تجربه‌ای که با ما دارید، فرقش رو حس می‌کنید.

برای مشاوره رایگان دایرکت بدید یا تماس بگیرید.




#ونکوور
#کانادا
مشاور_وام
وام_خانه
MortgageBroker
VancouverRealEstate
BCMortgage
FirstTimeHomeBuyer
MortgageTips

05/08/2026

از بین رفتن هزاران شغل، افزایش نرخ بیکاری و ضعف بازار کار نشون میده اقتصاد هنوز زیر فشار سنگینه.
اما سوال اصلی اینه:
بانک مرکزی کانادا قدم بعدیش چی خواهد بود؟ 👀

در حالی که بعضیا هنوز منتظر افزایش نرخ بهره هستن، خیلی از اقتصاددان‌های بزرگ کانادا میگن اقتصاد فعلی حتی توان تحمل یک افزایش دیگه رو نداره.

این شرایط میتونه روی:
🏡 بازار مسکن
📉 نرخ وام‌ها
💰 قدرت خرید
و تصمیم خریدارها و سرمایه‌گذارها تأثیر مستقیم بذاره.

اگر میخوای واقعی‌ترین تحلیل‌های بازار وام و مسکن کانادا رو ساده و بدون حاشیه بدونی، حتماً فالو کن. �

05/07/2026

آمار جدید Statistics Canada یک حقیقت تلخ را نشان می‌دهد:
نسل Y در کانادا نسبت به نسل‌های قبلی، شانس کمتری برای خانه‌دار شدن دارد.

افزایش نرخ بهره، تورم، هزینه زندگی و کاهش قدرت خرید باعث شده خیلی از جوان‌ها هنوز با خانواده زندگی کنند یا خرید خانه را غیرممکن بدانند.

اما آیا واقعاً مشکل فقط گرانی خانه است؟
یا اقتصاد و سیاست‌های مالی نقش بزرگ‌تری دارند؟

در این ویدیو درباره واقعیت بازار مسکن، اقتصاد، نرخ بهره و آینده خریداران صحبت می‌کنیم.

برای تحلیل واقعی بازار و اطلاعات بیشتر درباره Mortgage و اقتصاد، صفحه را دنبال کنید.
Economy MortgageBroker BCMortgage RealEstateCanada Housin

05/07/2026

این ویدیو رو تا آخر ببینید تا متوجه بشید اقتصاد چطور می‌تونه روی نرخ بهره، بازار مسکن و تصمیم‌های مالی شما تأثیر دارد.
ما اعتقادی به تبلیغات فیک، وعده‌های توخالی و گمراه کردن کلاینت‌ها نداریم.
در صنعت ما چیزی که اهمیت داره، دانش، شفافیت، تجربه واقعی و گفتن حقیقته.

افتخار می‌کنیم که دکتر صبحی، دکترای اقتصاد، عضو تیم ما هستند.
به همین دلیله که وقتی با ما کار می‌کنید، فقط وام مسکن دریافت نمی‌کنید؛
بلکه درک واقعی‌تری از اقتصاد، بازار مالی و تأثیر مستقیم آن روی نرخ بهره و آینده مالی‌تون به دست میارید.

05/05/2026

� بازار به نفع خریداراست… ولی نه برای همیشه!

بازار Fraser Valley هنوز دست خریداراست 👇
اما نشونه‌های خطر داره یکی یکی ظاهر میشه…

📉 نسبت فروش فقط ۱۱٪
یعنی هنوز زیر محدوده نرمال (۱۲٪ تا ۲۰٪) → قدرت با خریدار

📊 ولی از اون طرف:
✔️ معاملات ↑
✔️ قیمت‌ها آروم ↑
✔️ فعالیت بازار داره بیشتر میشه

🏠 حدود ۹,۸۰۰ تا لیستینگ فعال
یعنی انتخاب زیاده… ولی این شرایط دائمی نیست!

⏳ زمان فروش هنوز بالاست → فرصت داری
اما این فرصت داره کوتاه‌تر میشه…

💰 قیمت‌ها هنوز نسبت به پارسال پایین‌ترن
ولی بازار داره کف خودش رو پیدا می‌کنه

⸻

🚨 جمع‌بندی:
الان بازار به نفع خریداراست…
ولی بازار همیشه صبر نمی‌کنه!

یا الان با شرایط بهتر وارد میشی
یا چند ماه دیگه با قیمت بالاتر و رقابت بیشتر!

⸻

📞 اگر میخوای بدونی الان بهترین زمان خرید برای تو هست یا نه
یا قدرت خرید واقعی‌تو بدونی، با من تماس بگیر

⸻

💼 Borhan Farjoo
Senior Mortgage Broker – BC

⸻

👇 فالو کن
تا قبل از بقیه تصمیم بگیری، نه بعد از گرون شدن بازار!

⸻

HomeBuyers RealEstateCanada MortgageAdvice FirstTimeHomeBuyer InvestmentProperty

05/04/2026

بحران مسکن تو کانادا دیگه فقط درباره خرید و فروش نیست…
داره مستقیم روی کیفیت زندگی، آینده و حتی امید جوونا تاثیر می‌ذاره.

📊 آمارها چی میگن؟
• قیمت خونه‌ها: +۲۶۵٪
• رشد درآمد: فقط +۷۶٪
• از هر ۵ جوون، ۱ نفر ناامنی مسکن داره

یعنی یه شکاف جدی بین «درآمد» و «واقعیت بازار» به وجود اومده…

حتی تحقیقات University of Alberta نشون میده
رضایت از زندگی بین جوونا به شدت افت کرده
و مسکن یکی از دلایل اصلیشه.

⸻

❗️اما نکته مهم:
این بازار برای همه بسته نیست…
کسایی که استراتژی درست دارن، هنوز می‌تونن جلو بیفتن.

⸻

اگر می‌خوای بدونی تو این شرایط
👉 چطور هنوز میشه خونه خرید
👉 یا بهترین تصمیم مالی رو بگیری

📩 دایرکت بده یا پیام بده
📲 و حتماً فالو کن تا از بازار عقب نمونی

04/30/2026

Thinking of buying a car? Here’s something crucial: even a moderate car loan can significantly reduce your mortgage affordability. Why? Lenders factor in your monthly obligations—so that car payment might be the difference between your dream home and a smaller approval. Always plan ahead—your future home will thank you! Follow me for more tips on balancing your finances and maximizing your mortgage potential!

04/29/2026

٪ نگه داشت — و این دقیقاً همون سناریویی بود که هفته پیش بهتون گفتم 👇

بازار الان تو فاز «صبر و بررسی» قرار داره، نه کاهش فوری داریم نه افزایش.
اما این به این معنی نیست که باید دست نگه دارید یا منتظر بمونید!

📊 واقعیت اینه:
✔️ نرخ‌های فیکس یه مقدار بالا رفتن
✔️ فشار روی خریدارها هنوز هست
✔️ و خیلی‌ها ممکنه در ماه‌های آینده با افزایش پرداخت مواجه بشن

❗️بزرگ‌ترین اشتباه؟
تصمیم گرفتن بر اساس خبرها، نه شرایط مالی خودتون

👨‍💼 تجربه من تو این بازار نشون داده:
کسانی که با استراتژی جلو میرن، همیشه جلوتر از بقیه‌ان — نه اونایی که منتظر خبر بعدی می‌مونن

—

🚀 اگر می‌خوای از بقیه جلوتر باشی و تصمیماتت بر اساس تحلیل واقعی باشه:
👉 حتماً فالو کن
اینجا به‌روزترین و واقعی‌ترین تحلیل‌های بازار وام رو می‌ذارم — چیزی که مستقیم روی پولت تاثیر داره

—

📞 اگر می‌خوای بدونی:
الان زمان خرید هست یا نه
فیکس بگیری یا متغیر
یا چطور از افزایش پرداخت جلوگیری کنی

👉 دایرکت بده یا تماس بگیر تا سناریوی دقیق خودتو بررسی کنیم

Address

2030 Marine Drive
North Vancouver, BC

Telephone

+17782338884

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Borhan Farjoo Mortgage Broker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category