Arina Televca Courtier Hypothécaire

06/04/2026

Up to $5,875 back when buying a property—an opportunity you shouldn’t overlook. When purchasing your first home, several costs need to be planned for… including the real estate transfer tax, often referred to as the “welcome tax.”

This expense can amount to several thousand dollars and must be paid shortly after the transaction.

But starting in 2026, here’s some good news 👇
The Government of Quebec may reimburse up to $5,875 of these costs:
✅ 100% reimbursement on the first $5,000
✅ An additional 25% reimbursement on the remaining amount (up to $875)
➡️ For a total of up to $5,875

If you’re a first-time buyer in Quebec, this financial boost can truly make a difference.
Want to find out if you qualify and how much you could receive? Feel free to contact me.

06/03/2026

Did you know there’s a type of mortgage that can cover multiple debts at once? It’s called an umbrella mortgage.
Unlike a traditional mortgage (which only secures your home loan), an umbrella mortgage can cover all your debts with the same lender.
Your home becomes broader collateral—like an “umbrella” that covers several credit products.
To learn more 👇

Did you know that there are different types of mortgages? Learn more about traditional mortgages, umbrella mortgages and private mortgages.

06/02/2026

Jusqu’à 5 875 $ remboursés à l’achat d’une propriété : un avantage à ne pas négliger. Lors de l’achat d’une première propriété, plusieurs frais doivent être anticipés… dont le droit de mutation immobilière, souvent appelé « taxe de bienvenue ».

Ce coût peut représenter plusieurs milliers de dollars et doit être acquitté rapidement après la transaction.

Mais depuis 2026, bonne nouvelle 👇
Le gouvernement du Québec peut rembourser jusqu’à 5 875 $ sur ces frais :
✅ Remboursement de 100 % des premiers 5 000 $
✅ Remboursement additionnel de 25 % du montant excédentaire (jusqu’à 875 $)
➡️ Pour un total pouvant atteindre 5 875 $

Si vous êtes un premier acheteur au Québec, ce coup de pouce peut réellement faire une différence.

Vous souhaitez savoir si vous êtes admissible et quel montant pourrait s’appliquer à votre projet ? N’hésitez pas à me contacter.

06/01/2026

05/29/2026

Do you think you need to shop around at different banks to find your mortgage? What if someone could do it for you… and do it better?
A mortgage broker offers:
✔ Advice tailored to your reality
✔ Access to multiple lenders in one place
✔ Negotiation handled for you (and in your best interests)
✔ Competitive rates and terms
✔ Support from start… all the way to signing
Because a mortgage isn’t just about the rate — it’s a strategy! The result: more options, less stress, and better terms. Why go without it?

05/29/2026

Changer de maison… sans repartir à zéro ? C’est possible. Vous pensez devoir casser votre hypothèque si vous déménagez ? Pas nécessairement.
Grâce à la transférabilité de prêt hypothécaire, il est parfois possible de conserver votre prêt actuel et de le « déplacer » vers votre nouvelle propriété.
Chaque situation est unique, et certaines conditions s’appliquent, mais il vaut toujours la peine de vérifier avant de prendre une décision.
Vous pensez déménager ? Écrivez-nous pour obtenir une analyse de votre situation et déterminer si cette option est avantageuse pour vous.
https://www.sagen.ca/fr/produits-et-services/transferabilite-de-pret-hypothecaire/

05/27/2026

Moving without starting from scratch? It’s possible. Do you think you have to break your mortgage if you’re moving? Not necessarily.
Thanks to mortgage portability, it’s sometimes possible to keep your existing mortgage and “transfer” it to your new property.
Every situation is unique, and certain conditions apply, but it’s always worth looking into before making a decision.
Thinking about moving? Reach out to us for a personalized analysis of your situation to see if this option could work in your favor.
https://www.sagen.ca/products-and-services/portability-feature/

05/26/2026

Vous pensez devoir faire le tour des banques pour trouver votre hypothèque ? Et si quelqu’un pouvait le faire pour vous… en mieux ?

Un courtier hypothécaire, c’est :
✔ Des conseils adaptés à votre réalité
✔ Un accès à plusieurs prêteurs en un seul endroit
✔ Une négociation effectuée pour vous (et dans votre intérêt)
✔ Des conditions et des taux compétitifs
✔ Un accompagnement du début… jusqu’à la signature

Parce qu’une hypothèque, ce n’est pas seulement un taux, c’est une stratégie ! Résultat : plus d’options, moins de stress et de meilleures conditions. Pourquoi s’en passer ?

05/25/2026

Connaissez-vous tous les types d’hypothèques ? Quand on pense hypothèque… on pense souvent seulement au taux.
Mais en réalité, il y a plusieurs options à considérer

🔹 Taux fixe
Votre taux reste le même pendant toute la durée du terme → stabilité et tranquillité d’esprit.
🔹 Taux variable
Il peut fluctuer selon le marché → potentiel d’économies, mais plus de variations.
🔹 Hypothèque fermée
Des paiements fixes… mais des limites si vous voulez rembourser plus rapidement.
🔹 Hypothèque ouverte
Plus de flexibilité : vous pouvez rembourser quand vous voulez, sans pénalité (souvent à un taux plus élevé).

Chaque option a ses avantages, tout dépend de votre réalité et de vos projets. Avant de choisir, posez-vous la bonne question : quelle hypothèque correspond le mieux à votre situation ?

Pour mieux comprendre vos options :
https://lautorite.qc.ca/grand-public/finances-personnelles/prets-hypothecaires/les-types-dhypotheques

05/23/2026

Planning renovations? Don’t forget your mortgage … Before starting your project, there’s one step people often overlook: the municipal permit.

Even if you’re working with a contractor, it’s your responsibility to make sure all approvals are in place.

Why does it matter? Because renovating without a permit can lead to fines, create issues with your insurance, and complicate the resale of your property.

From a mortgage perspective: Well-planned (and compliant) renovations can help you:
✔️ protect your property’s value
✔️ make refinancing or future projects easier
✔️ avoid surprises during a transaction
👉 Major work (extensions, structural changes, major renovations) usually requires a permit
👉 Other projects may require a certificate or declaration depending on the municipality

Is your project as well structured as your financing?

To better understand permits in Quebec:
https://www.centris.ca/en/blog/tips-and-decor/what-kinds-of-renovation-work-require-a-permit-in-quebec