Alejandro Luca, Courtier hypothécaire

04/17/2024

🏠 Nouvelles importantes pour le marché immobilier canadien! 📊

Le budget fédéral 2024 met l'accent sur le logement, avec des engagements totalisant 52,9 milliards de dollars en nouvelles dépenses. Face à un déficit prévu de 39,8 milliards cette année, le gouvernement cherche à alléger les défis de l'accessibilité à la propriété, surtout pour les jeunes Canadiens.

🏡 Voici les points saillants :

1. Augmentation de l'inclusion des gains en capital : Dès le 25 juin 2024, le taux d'inclusion passera de 50% à 66,7% pour les gains annuels dépassant 250 000 $ pour les particuliers, et s'appliquera à tous les gains pour les sociétés et les fiducies. Les résidences principales restent exemptées.
2. Amortissements sur 30 ans pour certains acheteurs d'une première habitation à compter du 1er août.
3. Augmentation de la limite du Régime d’accession à la propriété (RAP) : Les primo-accédants peuvent maintenant retirer jusqu'à 60 000 $ de leur REER, sans imposition immédiate.
4. Protection accrue pour les locataires avec l'introduction d'une Charte canadienne des locataires.
🚀 De plus, le gouvernement vise à stimuler la construction de nouveaux logements et à soutenir le secteur de la construction grâce à des investissements et des initiatives visant à former la prochaine génération de travailleurs qualifiés.

Que pensez-vous de ces changements? Vont-ils aider à résoudre la crise du logement au Canada? Partagez vos pensées!

01/24/2024

Selon vous ? Bonne ou mauvaise nouvelle ?

***La Banque du Canada écarte les hausses de taux en maintenant le taux directeur à 5 pour cent.***

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux d'intérêt de référence à cinq pour cent, signalant que d'autres hausses de taux ne sont pas envisagées en raison d'une économie en ralentissement. Il s'agit de la quatrième décision consécutive de la banque centrale de maintenir les taux.

La Banque du Canada a supprimé la mention de sa décision précédente indiquant qu'elle était prête à augmenter les taux si nécessaire. La banque reste préoccupée par les risques pour les perspectives des prix, en particulier la persistance des mesures d'inflation de base.

Elle prévoit une croissance économique inférieure à un pour cent au cours du premier trimestre de 2024. Certains économistes estiment que des baisses de taux pourraient être envisagées plus t**d dans l'année, avec une reprise de la croissance économique prévue pour la seconde moitié de 2024.

La Banque du Canada observe une réduction des dépenses des consommateurs en raison de prix plus élevés et de taux d'intérêt, ainsi qu'un ralentissement des investissements des entreprises.

Les postes vacants d'emploi se rapprochent des niveaux d'avant la pandémie. Certains analystes estiment que les prévisions optimistes de la Banque du Canada pour l'économie pourraient ne pas se concrétiser, prévoyant la première baisse de taux en avril.

10/20/2023

Il existe des dizaines de raisons valables pour fermer une ou plusieurs cartes de crédit.

Néanmoins, est-ce réellement une bonne idée?

Comment cela affectera-t-il votre cote de crédit?

Dans cet article paru dans ÉducÉpargne, vous apprendrez tout ce qu’il faut savoir sur le sujet.

Laissez-moi savoir si vous avez des question ou encore si vous avez des commentaires à partager suite à une expérience personnelle.

Fermer une carte de crédit a-t-il un impact sur votre score de crédit? Découvrez tout ce qu’il faut savoir ici. Conseils et astuces.

10/16/2023

Bonne nouvelle !! Nous aurons bientôt un nouveau prêteur hypothécaire de disponible dans le canal courtier.

Il s'agit de BMO. Un corde de plus à notre arc pour mieux servir nos clients.

Quand des nouvelles banques intégrent le canal des courtiers hypothécaires, c'est qu'ils constatent la valeur ajoutée de travailler avec un professionnel hypothécaire.

Stay tuned !!

03/02/2023

MERCI !!!

Je suis fier de vous annoncer que j'ai terminé l'année 2022 avec le prix PLATINE (pour une 2e année de suite), soit d'avoir terminé parmi les TOP 10% de tous les courtiers chez Centre Hypothécaire Dominion.

Un GROS MERCI à mes clients qui m'ont fait confiance en me référant leur dossiers personnels ou encore en me référant à leur famille et amis.

Je tiens également à référer tous mes partenaires courtiers immobiliers et planificateurs financiers qui me donnent le privilège d'accompagner leur précieuse clientèle !

Un grand merci à ma 2e famille chez BNI Focus Qc LLL, Canada pour leur confiance et accompagnement.

Merci aussi à tous mes partenaires financiers pour votre merveilleux soutien à trouver des solutions adaptées aux besoins de mes clients.

Enfin, merci à ma famille et conjointe Nathalie Senécal pour son soutien au fil des ans. Ce succès, je le partage aussi avec vous !!

!

Félicitations à Alejandro Luca, Courtier hypothécaire qui prend la 4e position au sein du Cabinet hypothécaire Imeris pour son année exceptionnelle en 2022. Il se mérite le prix Platine.

Œuvrant dans le domaine hypothécaire depuis 5 ans, il finit 19e au Québec parmi ses pairs chez le Centre Hypothécaire Dominion soit dans les 10% supérieurs de tous les courtiers CHD🌟

02/23/2023

02/16/2023

Ne manquez pas la chance de faire partie d‘une équipe dynamique avec une tonne d’avantages !

Envoyez votre candidature directement à j.lecompte@rdpq.ça

02/13/2023

Every day, I hear the same question from homeowners: will I be able to afford my mortgage when I need to renew?

Here are a few hints on different scenarios.

Feel free to call me for any questions regarding your mortgage and I'll be pleased to assist. 514-746-3238

Locking into a short-term fixed rate can be a helpful strategy for homeowners looking to renew, experts say.

11/02/2022

La hausse des taux a beau compliquer la vie des acheteurs, mais de belles opportunités vont se présenter en 2023 pour les Investisseurs qui seront prêts !

Vous songez à investir dans une propriété locative en 2023 en profitant de l'équité que vous avez dans votre propriété actuelle pour...

1) Complémenter vos revenus à la retraite
2) Financer les études de vos enfants
3) Rembourser votre hypothèque actuelle plus rapidement

Contactez-moi et il me fera plaisir de bâtir un plan de match MAINTENANT et vous préparer à être PRÊTS lorsque les opportunités se présenteront.

+1 514-746-3238

Avec la hausse des taux d’intérêt, les petits investisseurs immobiliers doivent refaire leurs calculs tandis que les prix des immeubles à revenus sont sous pression et que les coûts de financement augmentent.

07/13/2022

Hausse de 1% !!!

La Banque du Canada (BdC) a annoncé aujourd’hui qu’elle augmente le taux cible du financement à un jour pour le faire passer à 2½ %. et poursuit sa politique de resserrement quantitatif.

Pour plus d'informations, je vous invite à lire le communiqué de la BdC.

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle augmente le taux cible du financement à un jour pour le faire passer à 2½ %. Le taux officiel d’escompte s’établit à 2¾ %, et le taux de rémunération des dépôts, à 2½ %.

06/01/2022

Tel que prévu, la Banque du Canada augmente son taux directeur de 0.50% pour atteindre 1.50%

La Banque du Canada fait grimper son taux directeur à 1,5%.