Info hypothécaire Québec

10/28/2026

🚨 La Banque du Canada hausse son taux directeur pour la première fois en plus de 3 ans.

Ce matin, la Banque du Canada a relevé son taux directeur de **25 points de base**, le portant à **2,50 %** — une première hausse depuis juillet 2023.

**Pourquoi cette hausse?**
⛽ L'inflation annuelle a atteint **3,2 % en septembre**, tirée presque entièrement par la hausse des prix de l'énergie et des coûts de transport
📈 La Banque prévoit désormais une inflation à **3,5 % en fin d'année** et autour de **3 % pour la majeure partie de 2027**
🌍 Les tensions commerciales avec les États-Unis et le conflit au Moyen-Orient ajoutent à l'incertitude

**Ce que ça signifie pour votre hypothèque :**
📌 Les taux **variables** et les lignes de crédit hypothécaires (HELOC) viennent d'augmenter
⚠️ D'autres hausses sont possibles — le gouverneur Macklem a clairement indiqué qu'il pourrait y en avoir d'autres
🗓️ La prochaine décision de la Banque est prévue le **9 décembre**

Les marchés anticipent que le taux pourrait grimper jusqu'à **3,25 %** d'ici la fin de 2027.

💡 Si vous avez un taux variable ou un renouvellement à venir, c'est maintenant qu'il faut revoir votre stratégie — pas après la prochaine hausse.

👉 Contactez un courtier hypothécaire pour vous guider.

10/21/2026

🚨 Attention propriétaires et futurs acheteurs au Québec!

Dès le **1er janvier 2027**, la taxe de vente du Québec applicable aux **primes d'assurance hypothécaire** passera de **9,00 % à 9,95 %**.

Cette hausse touche les trois assureurs hypothécaires au Canada :
🏦 SCHL
🏦 Canada Guaranty
🏦 SAGEN

**Ce que ça signifie concrètement :**
Cette taxe s'applique directement sur la prime d'assurance qui est ajoutée à votre prêt hypothécaire lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 %. Plus votre prime est élevée, plus l'impact est important.

💡 Si vous envisagez un achat avec mise de fonds inférieure à 20 % en 2027, il peut être avantageux d'analyser votre dossier **avant la fin de l'année** pour comprendre l'impact réel sur votre situation.

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09/24/2026

🚨 Les taux fixes continuent de grimper — le marché obligataire atteint 3,70 %.

Le rendement de l'obligation canadienne à 5 ans vient de franchir le cap des 3,70 % — un niveau qu'on n'avait pas vu depuis longtemps, et la tendance ne montre aucun signe de ralentissement.

Ce que ça signifie pour vous :
📈 Les prêteurs ajustent leurs taux fixes à la hausse en temps réel
🏠 Que vous achetiez, renouveliez ou refinanciez — chaque jour d'attente peut coûter plus cher
⏳ Un taux réservé aujourd'hui vous protège jusqu'à 120 jours contre de nouvelles hausses

💡 Ce n'est pas le moment d'attendre de voir ce qui se passe. C'est le moment d'agir.

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09/15/2026

🚨 Les taux fixes continuent de grimper — et la situation s'accélère.

Le rendement de l'obligation canadienne à 5 ans a atteint 3,65 % — en hausse de +92 points de base depuis septembre 2025, dont +40 points de base en moins de deux semaines. C'est une hausse majeure en très peu de temps.

Pourquoi ça monte?
⛽ La guerre USA–Iran fait grimper les prix du pétrole
📈 Les craintes inflationnistes poussent les rendements obligataires à la hausse mondialement
🇺🇸 La guerre commerciale Canada–États-Unis ajoute de l'incertitude

Ce que ça signifie concrètement :
🏠 Les prêteurs ajustent leurs taux fixes à la hausse en temps réel
⏳ Les acheteurs qui avaient un taux réservé avant la hausse sentent la pression de conclure rapidement
🍂 Le marché d'automne démarre plus lentement que prévu — et les taux n'aident pas

💡 Dans ce contexte, réserver votre taux jusqu'à 120 jours n'est pas juste une bonne idée — c'est une protection concrète contre des hausses supplémentaires.

Que vous achetiez, renouveliez ou refinanciez, ne laissez pas le marché décider à votre place.

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09/10/2026

🚨 Une hausse des taux fixes s'en vient — agissez maintenant!

Ce matin, le rendement de l'obligation gouvernementale canadienne à **5 ans** a bondi à **3,588 %** — son plus haut niveau en 52 semaines, en hausse de **+0,104 %** en une seule journée.

Pourquoi c'est important? Les taux hypothécaires **fixes** suivent directement ce rendement. Quand il monte, les taux fixes montent. Et là, il monte vite.

💡 La bonne nouvelle : vous pouvez **réserver votre taux dès aujourd'hui pour jusqu'à 120 jours** — que vous soyez en train d'acheter, de renouveler ou de refinancer.

⏳ C'est exactement le genre de moment où attendre peut coûter cher.

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09/08/2026

📈 Pourquoi les taux hypothécaires fixes restent élevés — même quand l'économie ralentit?

Normalement, un ralentissement économique fait baisser les rendements obligataires et, par ricochet, les taux fixes. Mais ce n'est pas ce qu'on observe en ce moment. Bruno Valko, vice-président chez RMG Mortgages, explique pourquoi.

**Le rendement des obligations canadiennes à 5 ans** est passé de **2,72 % à 3,28 %** entre février et août 2026 — une hausse de 56 points de base malgré un contexte économique fragile.

**Les trois coupables :**

🛢️ **L'inflation** — Le pétrole monte, l'inflation reste élevée (3 % en juillet au Canada), et les investisseurs exigent de meilleurs rendements pour compenser la perte de valeur de leurs obligations.

💸 **Les déficits publics** — Les gouvernements empruntent massivement, ce qui augmente l'offre d'obligations et alimente l'inflation. Un double coup dur pour les taux.

🌍 **La concurrence mondiale pour les capitaux** — Les grandes entreprises tech, le crédit privé et les marchés américains rivalisent pour attirer les mêmes investisseurs que les obligations gouvernementales.

**Ce que ça signifie pour vous :**
Tant que l'inflation ne se rapproche pas de la cible de 2 % et que les déficits mondiaux restent importants, une baisse significative des taux fixes n'est pas à prévoir à court terme.

💡 Dans ce contexte, bien choisir entre taux fixe et variable — et le bon terme — fait toute la différence.

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09/02/2026

🏦 La Banque du Canada maintient son taux à 2,25 % — pour une 7e fois consécutive.

Pas de surprise ce matin : la Banque du Canada garde le cap et prolonge sa série de statu quo qui remonte à décembre dernier.

Ce que ça signifie pour les emprunteurs :
🔄 Les taux variables et les taux sur les HELOC restent inchangés
📌 Les taux fixes ne sont pas directement touchés — mais pourraient subir une pression à la hausse dans les prochaines semaines en raison de la guerre commerciale Canada–États-Unis

La grande question : quand ça va bouger?
Selon plusieurs économistes, une hausse de taux est peu probable avant le printemps 2027 — et la guerre commerciale avec les États-Unis pousse plutôt la Banque à adopter une approche prudente.

💡 Pour l'instant, les acheteurs et propriétaires restent en mode attente. C'est justement le bon moment pour revoir sa stratégie hypothécaire avant que la situation change.

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09/01/2026

📊 La dette des consommateurs canadiens atteint un nouveau record historique.

Selon Equifax et TransUnion, l'endettement total des Canadiens a franchi le cap des 2,6 billions de dollars au deuxième trimestre 2026 — un sommet jamais atteint.

Ce que les chiffres révèlent :
📈 La dette a progressé de 4,18 % en un an et de 1,3 % par rapport au trimestre précédent
⚠️ Les re**rds de paiement sont en hausse — particulièrement en Alberta, Saskatchewan et Ontario
🏠 En Ontario, les détenteurs d'hypothèques en re**rd de plus de 90 jours ont augmenté chaque trimestre depuis 4 ans consécutifs

Ce qui inquiète davantage :
La croissance de l'endettement est la plus forte chez deux groupes opposés — ceux avec d'excellents profils de crédit qui empruntent plus, et ceux avec des profils faibles qui utilisent le crédit pour couvrir leurs dépenses courantes. Un signal qui mérite attention.

Les taux de défaut hypothécaire restent faibles à l'échelle nationale, mais la pression sur l'abordabilité continue de s'intensifier, surtout dans les marchés où les soldes hypothécaires sont élevés.

💡 Dans ce contexte, bien structurer son financement hypothécaire n'a jamais été aussi important.

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08/25/2026

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📋 Les dossiers hypothécaires sont-ils devenus plus difficiles? Oui — et voici pourquoi.

Les courtiers hypothécaires le constatent sur le terrain : **les dossiers sont de plus en plus complexes.** Selon certains professionnels, 7 dossiers sur 10 présentent aujourd'hui des complications.

**Les trois grandes causes :**

💼 **Revenus non traditionnels** — travail autonome, contrats, économie à la demande, temps partiel. Les grandes banques n'ont pas encore adapté leurs critères de vérification à cette nouvelle réalité du marché du travail.

🏠 **Baisse des valeurs immobilières** — particulièrement pour les copropriétés et les propriétés rurales. Certains propriétaires se retrouvent avec une valeur nette insuffisante pour refinancer ou renouveler dans de bonnes conditions — un double coup dur quand les prêteurs réduisent aussi leurs ratios de financement.

📁 **Exigences documentaires accrues** — même pour des clients récurrents avec un dossier inchangé, les prêteurs demandent davantage. Le secteur alternatif n'y échappe pas.

**La bonne nouvelle?**
Le marché alternatif s'est rapproché des taux du marché traditionnel, et les emprunteurs y présentent souvent un profil très solide. Ce n'est plus un marché de dernier recours.

💡 À mesure que les banques automatisent les dossiers simples, **la vraie valeur du courtier se trouve dans la complexité** : analyser la situation, structurer le dossier et défendre les intérêts du client auprès du bon prêteur.

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08/12/2026

🏠 L'hypothèque inversée : pas seulement pour rester chez soi.

On associe souvent l'hypothèque inversée aux retraités qui veulent vieillir dans leur maison. Mais de plus en plus, elle sert à quelque chose de différent : **aider les propriétaires à choisir le bon moment pour déménager — plutôt que d'y être forcés.**

Beaucoup de retraités savent qu'ils vendront un jour. Le problème, c'est que le marché actuel, les frais de transaction élevés et la pression financière les poussent à agir avant d'être prêts.

**Comment ça fonctionne concrètement :**
✅ Accéder à une partie de la valeur nette de la propriété
✅ Aucun versement hypothécaire mensuel requis
✅ Rembourser des dettes, améliorer les liquidités, réduire la pression
✅ Conserver la propriété et vendre quand le moment est choisi — pas imposé

⚠️ Ce n'est pas sans compromis : les intérêts s'accumulent, la valeur nette diminue avec le temps, et les frais de mise en place s'appliquent. Une bonne planification et une discussion en famille sont essentielles.

💡 Parfois, la vraie valeur d'une hypothèque inversée, ce n'est pas l'argent qu'elle procure — c'est le **temps et le contrôle** qu'elle redonne.

👉 Contactez un courtier hypothécaire pour vous guider.