Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker

Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker Fist-Time home buyers, Self-employed, Spousal Buyout, New to Canada, Rental Property, 2nd Home, Rene

09/09/2026

FHSA (First Home Savings Account) — це спеціальний рахунок у Канаді для тих, хто планує купити своє перше житло.

Головні переваги:
💰 Можна вносити до $8,000 на рік, максимум $40,000 за весь час.

📉 Внески зменшують оподатковуваний дохід — можна отримати податкову економію.

🏠 При купівлі першого житла гроші можна зняти без податку, якщо виконані умови FHSA.

📈 Гроші на рахунку можна інвестувати, і прибуток також може зростати без оподаткування, якщо кошти кваліфіковано використані на житло.

Простими словами: FHSA допомагає одночасно накопичити на початковий внесок і заощадити на податках
#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #канада

09/08/2026

🏠 ХТО ВВАЖАЄТЬСЯ FIRST-TIME HOME BUYER?

Не обов’язково той, хто ніколи не мав житла.
Ви можете бути First-Time Home Buyer, якщо:

✅ Ніколи не купували житло в Канаді
АБО
✅ У поточному році та 4 попередніх календарних роках не проживали у житлі, яке належало вам або вашому чоловіку/дружині
АБО
✅ Після розлучення/розриву стосунків проживаєте окремо

💡 Мали житло 5+ років тому? Ви можете знову вважатися First-Time Home Buyer.

#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #калгари

09/01/2026

🍂 Перший день осені — час планувати покупку! 🏡
Якщо думаєте про купівлю нерухомості цієї осені — почніть із pre-approval.

✅ Знатимете свій бюджет
✅ Будете готові діяти швидко
✅ Виглядатимете впевненіше в очах продавця

Плануєте купівлю? Напишіть мені — допоможу підготуватися. 💬

#едмонтон #едмонтонукраїнський #калгари #едмонтонукраїнці

08/31/2026

🏠 Іпотека: 2005 vs 2026 😂
2005: «Працюєте? Заробляєте? Є кредит? Чудово — схвалено! 🎉»

2026: «Нам потрібні всі документи за останні 7 поколінь… І ще поясніть, звідки у вас $8.47 на каву. 🤨☕️»

Іпотека у 2026: доведіть, що ви фінансово стабільні. А потім доведіть, що ви це довели. 😂 #едмонтон #едмонтонукраїнський #калгари #едмонтонукраїнці

08/14/2026

🏡 PROPERTY & PEROGIES 🥟

Запрошуємо на OPEN HOUSE — приходьте подивитися чудовий будинок та скуштувати смачні вареники!

📍 133 Greystone Cr, Spruce Grove, AB T7X 0A7
📅 Субота, 15 серпня 2026
⏰ 1:00–3:00 PM

Нерухомість, вареники та приємне спілкування! 🏡🥟

Будемо раді вас бачити!

#едмонтонукраїнський
#едмонтон

#едмонтонукраїнці

07/30/2026

#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #едмонтонукраїнський🇺🇦

📢 Нагадуємо! Вже цієї п’ятниці — інформаційний семінар для тих, хто планує купівлю житла в Канаді! 🏡Хочете дізнатися:✔️ ...
07/28/2026

📢 Нагадуємо!
Вже цієї п’ятниці — інформаційний семінар для тих, хто планує купівлю житла в Канаді! 🏡

Хочете дізнатися:
✔️ як підготуватися до купівлі;
✔️ скільки потрібно на початковий внесок;
✔️ які програми доступні саме для вас;
✔️ як уникнути найпоширеніших помилок.

📅 Ця п’ятниця
⏰ 6:00–9:00 PM
📍 Lendrum Community Hall, Edmonton

Реєстрація обов’язкова.

https://www.eventbrite.ca/e/1994391629050?aff=oddtdtcreator

Будемо раді бачити вас!

#едмонтонукраїнський #едмонтон #едмонтонукраїнці #едмонтонукраїнськідівчата #едмонтон🇨🇦

07/27/2026

💰 Якщо кошти подаровані найближчим членом сім’ї (у тому числі братом чи сестрою), їх можна використати як початковий внесок за умови правильного оформлення документів.
📩 Напиши мені — перевіримо, чи підходить твоя ситуація.

🎁 Подарований початковий внесок (Gifted Down Payment): що потрібно знати?Банк може прийняти кошти на початковий внесок л...
07/27/2026

🎁 Подарований початковий внесок (Gifted Down Payment): що потрібно знати?

Банк може прийняти кошти на початковий внесок лише якщо вони подаровані найближчим членом сім’ї (immediate family member):

✅ батьками
✅ бабусею або дідусем
✅ дітьми
✅ братом або сестрою
✅ чоловіком/дружиною або колишнім чоловіком/дружиною

📄 Необхідні документи:
✔️ Gift Letter (лист про дарування)
✔️ Підтвердження, що кошти зараховані на рахунок позичальника

🌎 Якщо кошти надходять з-за кордону:

Потрібно надати підтвердження міжнародного переказу із зазначенням:
• відправника
• отримувача
• суми
• дати
• країни походження коштів
• номера рахунку

або

✔️ документ, що підтверджує зарахування коштів на рахунок позичальника.

🏠 Якщо кошти отримані від продажу нерухомості за межами Канади, банк також запросить документи, що підтверджують продаж.

❗️Кошти з країн, щодо яких Канада застосовує санкції, не можуть бути використані як початковий внесок.

Плануєте купівлю житла? Звертайтеся — допоможу правильно оформити документи, щоб уникнути затримок під час отримання іпотеки. 🏡

#канада #канадаукраїна #едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці

07/26/2026

Lendrum Community League

11335 57 Avenue Northwest
Edmonton, AB T6H 0Z7

Friday,
July 31
6 PM - 9 PM

#едмонтон🇨🇦 #українціедмонтон #едмонтонканада #едмонтондівчата #едмонтональберта

Address

200 10493 184 Street
Edmonton, AB
T5S2L1

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker:

Shortcuts

Featured

Share

Category