Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker

Home
Canada
Edmonton, AB
Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker

Fist-Time home buyers, Self-employed, Spousal Buyout, New to Canada, Rental Property, 2nd Home, Rene

10/29/2026

#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #іпотека

10/23/2026

💵 Маєте готівку на перший внесок? Прочитайте це!

Багато покупців роками відкладають гроші готівкою вдома, а потім дивуються, чому банк ставить додаткові запитання або навіть відмовляє в іпотеці.

🏦 Для банку важливо не лише мати перший внесок, а й підтвердити його походження.
Банк може попросити:

✅ історію коштів на рахунку (зазвичай за останні 90 днів)

✅ документи про продаж автомобіля чи іншого майна

✅ підтвердження подарунку від родичів

✅ документи про отриманий дохід

❌ Готівка «під матрацом» без підтверджуючих документів часто стає проблемою під час схвалення іпотеки.

Якщо плануєте купівлю житла найближчими місяцями — починайте готувати перший внесок завчасно та зберігайте кошти на банківському рахунку.

📩 Не впевнені, чи ваш перший внесок відповідатиме вимогам банку?

Напишіть мені, і я підкажу, які документи будуть потрібні саме у вашій ситуації.

Tetyana Osaulenko
Mortgage Broker-DLC Brokers for life
587-568-8867

#едмонтонукраїнський #едмонтон #канада #калгарі

10/16/2026

🤔 А який будинок можете дозволити собі ВИ?

📩 Напишіть мені — розрахую ваш бюджет!

Tetyana Osaulenko | Mortgage Broker

Цифри орієнтовні.
Розрахунок залежить від початкового внеску, боргів, кредитної історії та умов банку.
#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #калгари #едмонтонукраїнський🇺🇦

10/09/2026

Щиро дякуємо всім, хто завітав на наш семінар! ❤️

Було дуже приємно познайомитися, поспілкуватися та поділитися корисною інформацією! 🏡

Особлива подяка церкві «Перемога» Ukrainian Seventh-day Adventist Church Edmonton

та організаторам за теплий прийом,
гостинність і смачні частування! ❤️

Сподіваємося, що наша зустріч була для вас корисною!
Якщо у вас залишилися запитання щодо купівлі житла чи іпотеки — завжди раді допомогти!

🏡 Olga Alkonov — Realtor® Olga Alkonov | REALTOR® Edmonton, AB
📞 +1 (780) 710-7832

🏦 Tetyana Osaulenko — Mortgage Broker
📞 587-568-8867

До нових зустрічей! 💙💛

#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #едмонтонукраїнський🇺🇦

10/05/2026

Не пропустіть семінар для First-Time Home Buyers в Едмонтоні! 🏡

📅 8 жовтня | 7:00 PM
Olga Alkonov — Realtor®
📞 +1 (780) 710-7832

Tetyana Osaulenko — Mortgage Broker
📞 587-568-8867

#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #едмонтонріелтор #дівчатаедмонтон

10/02/2026

🏡 Плануєте купити своє перше житло в Канаді? Приходьте 8 жовтня о 19:00 — ми з ріелтором Ольгою Алконов покажемо, як пройти шлях від мрії до власних ключів! 🔑 #едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #едмонтонукраїнський🇺🇦

09/10/2026

🏠 Будинок оформлений лише на одного з подружжя?

Це не означає, що інший автоматично збереже статус First-Time Home Buyer.

Якщо ви проживаєте у будинку, яким володіє ваш чоловік або дружина, це може вплинути на ваш статус First-Time Home Buyer у майбутньому.

💡 Плануйте сьогоднішню покупку з урахуванням майбутніх можливостей. #канада #канадаукраїна #канадаіпотека #альберта

09/09/2026

FHSA (First Home Savings Account) — це спеціальний рахунок у Канаді для тих, хто планує купити своє перше житло.

Головні переваги:
💰 Можна вносити до $8,000 на рік, максимум $40,000 за весь час.

📉 Внески зменшують оподатковуваний дохід — можна отримати податкову економію.

🏠 При купівлі першого житла гроші можна зняти без податку, якщо виконані умови FHSA.

📈 Гроші на рахунку можна інвестувати, і прибуток також може зростати без оподаткування, якщо кошти кваліфіковано використані на житло.

Простими словами: FHSA допомагає одночасно накопичити на початковий внесок і заощадити на податках
#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #канада

09/08/2026

🏠 ХТО ВВАЖАЄТЬСЯ FIRST-TIME HOME BUYER?

Не обов’язково той, хто ніколи не мав житла.
Ви можете бути First-Time Home Buyer, якщо:

✅ Ніколи не купували житло в Канаді
АБО
✅ У поточному році та 4 попередніх календарних роках не проживали у житлі, яке належало вам або вашому чоловіку/дружині
АБО
✅ Після розлучення/розриву стосунків проживаєте окремо

💡 Мали житло 5+ років тому? Ви можете знову вважатися First-Time Home Buyer.

#едмонтон #едмонтонукраїнський #едмонтонукраїнці #калгари

09/01/2026

🍂 Перший день осені — час планувати покупку! 🏡
Якщо думаєте про купівлю нерухомості цієї осені — почніть із pre-approval.

✅ Знатимете свій бюджет
✅ Будете готові діяти швидко
✅ Виглядатимете впевненіше в очах продавця

Плануєте купівлю? Напишіть мені — допоможу підготуватися. 💬

#едмонтон #едмонтонукраїнський #калгари #едмонтонукраїнці

Address

200 10493 184 Street
Edmonton, AB
T5S2L1

Website

http://canadaipoteka.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tetyana Osaulenko- Mortgage Broker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.