Grzegorz Dmoch Ekspert Finansowy

Strona główna
Polska
Wroclaw
Grzegorz Dmoch Ekspert Finansowy

Zadzwoń Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Bazując na wieloletnim doświadczeniu, pomogę w wyborze odpowiedniego kredytu hipotecznego, dopasowanego do Waszych indywidualnych potrzeb i możliwości.

30/10/2026

Czy zakup mieszkania bez wkładu własnego jest w ogóle realny? 🏡 Najnowsze dane pokazują, że limity cenowe w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy coraz lepiej odpowiadają realiom rynku nieruchomości a w wielu dużych miastach przewyższają już średnie ceny transakcyjne mieszkań.

Poprawę widać szczególnie na rynku wtórnym. W Poznaniu, Szczecinie czy Katowicach limity BGK są o ponad 20% wyższe od średnich cen transakcyjnych. Z kolei w Krakowie i Gdańsku znalezienie mieszkania spełniającego warunki programu nadal może być wyzwaniem.

Warto jednak pamiętać, że brak konieczności posiadania wkładu własnego nie oznacza rezygnacji z oceny zdolności kredytowej.

📖 W których miastach najłatwiej skorzystać z programu? Więcej w artykule:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego-2026-Limity-BGK-a-ceny-w-miastach-9218423.html

Planujesz zakup mieszkania, ale nie masz wystarczających oszczędności na wkład własny? Skontaktuj się ze mną. Sprawdzimy dostępne możliwości finansowania i wybierzemy rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji. 📩

16/10/2026

Nie masz umowy o pracę? Prowadzisz firmę, pracujesz na B2B albo nie masz jeszcze historii kredytowej? To nie znaczy, że kredyt hipoteczny jest poza Twoim zasięgiem. 🏡

Bank nie ocenia jednego elementu. Liczy się m.in. wysokość i źródło dochodów, obecne zobowiązania, historię kredytową i wkład własny. Dlatego forma zatrudnienia, brak historii w BIK, posiadana karta kredytowa czy wspólny wniosek z partnerem bez ślubu same w sobie nie przekreślają szans na finansowanie. Duże znaczenie ma też wybór banku. Każdy ma własne zasady - jedne wymagają dłuższego stażu działalności, inne inaczej wyliczają dochód z B2B.

📖 Na blogu sprawdzisz, które sytuacje naprawdę mają znaczenie dla decyzji banku, a które nie przekreślają szans na kredyt hipoteczny:
https://notus.pl/blog-finansowy/porady/sytuacje-ktore-nie-przekreslaja-szans-na-kredyt-hipoteczny/

Chcesz wiedzieć, jak bank może ocenić Twoją sytuację? Napisz do mnie. Przeanalizuję ją, porównam podejście kilku banków i pomogę Ci przygotować się do złożenia wniosku.

14/10/2026

Rada Polityki Pieniężnej utrzymała stopy procentowe NBP na dotychczasowym poziomie - stopa referencyjna nadal wynosi 3,75%. Co ta decyzja oznacza dla portfeli kredytobiorców?

📊 Kredyt ze zmiennym oprocentowaniem? Wysokość rat pozostaje na stabilnym poziomie, choć dokładny moment braku zmian w harmonogramie zależy od cyklu aktualizacji Twojej stawki referencyjnej (np. WIBOR 3M lub 6M).

📊 Kredyt ze stałym oprocentowaniem? Decyzja RPP nie ma wpływu na warunki umowy, raty pozostają bez zmian przez cały okres obowiązywania stałej stopy.

A jeśli dopiero planujesz kredyt, to warunki finansowania i wyliczenia zdolności kredytowej pozostają stabilne, co pozwala na spokojne porównanie ofert banków.

Za pozostawieniem stóp na poziomie 3,75% stoi m.in. wzrost inflacji, która według wstępnych danych wzrosła we wrześniu do 4,0% r/r (wobec 3,4% w sierpniu), napędzana głównie sytuacją na Bliskim Wschodzie oraz cenami paliw, mimo jednoczesnego lekkiego wyhamowania inflacji bazowej.

Więcej o październikowej decyzji RPP:
https://bank.pl/wszystkie-stopy-procentowe-na-niezmienionym-poziomie-pazdziernik-26/

Jeśli planujesz kredyt hipoteczny i chcesz sprawdzić aktualne możliwości finansowania, napisz do mnie. Porównam dostępne oferty i pomogę dobrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.

25/09/2026

Raport BIK i kopia danych to dwa różne dokumenty, choć ich nazwy często są ze sobą mylone. 📄 Jeśli planujesz kredyt i chcesz wcześniej sprawdzić swoją historię kredytową, warto wiedzieć, czym się różnią i jakie informacje znajdziesz w każdym z nich.

Kopia danych pokazuje, jakie informacje na Twój temat przetwarza BIK. Możesz otrzymać ją bezpłatnie raz na 6 miesięcy, jednak nie zawiera ona oceny punktowej ani szerszej interpretacji Twojej historii kredytowej.

Raport BIK daje bardziej kompleksowy obraz sytuacji. Znajdziesz w nim m.in. informacje o posiadanych kredytach i pożyczkach, terminowości spłat, aktualnych zobowiązaniach oraz ocenę punktową BIK. Może być więc szczególnie przydatny wtedy, gdy przygotowujesz się do złożenia wniosku o finansowanie i chcesz wcześniej zweryfikować swoją sytuację.

Czym dokładnie różni się Raport BIK od kopii danych i kiedy warto sięgnąć po każdy z tych dokumentów?
📖 Więcej przeczytasz w artykule:
https://www.bik.pl/poradnik-bik/raport-bik-i-kopia-danych

Planujesz kredyt hipoteczny? Napisz do mnie. Pomogę Ci uporządkować najważniejsze informacje i odpowiednio przygotować się do procesu kredytowego. 📩

18/09/2026

Według najnowszych danych BIK w sierpniu 2026 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była o 9,3% wyższa niż rok wcześniej. Jednocześnie o finansowanie wnioskowało o 7% więcej osób niż w sierpniu 2025 roku. 📈

Rośnie również średnia kwota wnioskowanego kredytu. W sierpniu wyniosła 525,7 tys. zł, czyli o 7,2% więcej niż przed rokiem. W porównaniu z lipcem zarówno liczba wnioskodawców, jak i średnia kwota kredytu były jednak niższe.

BIK zwraca uwagę, że zainteresowanie finansowaniem mieszkaniowym pozostaje duże, choć w kolejnych miesiącach roczne dynamiki mogą stopniowo wyhamowywać. Warto też pamiętać, że część składanych wniosków dotyczy nie tylko zakupu nieruchomości, ale również refinansowania już posiadanego kredytu.

Co pokazują najnowsze dane o sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych?
Więcej informacji przeczytasz w artykule:
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/876416/bik-sierpniowy-odczyt-bik-indeksu-popytu-na-kredyty-mieszkaniowe

Jeśli planujesz zakup nieruchomości lub zastanawiasz się nad refinansowaniem obecnego kredytu, napisz do mnie. Sprawdzę dostępne możliwości finansowania i pomogę porównać rozwiązania dopasowane do Twojej sytuacji. 📩

04/09/2026

Na rynku kredytów hipotecznych pojawia się istotna zmiana. PKO Bank Polski i PKO Bank Hipoteczny jako pierwsze banki w Polsce wprowadziły do oferty nowe kredyty mieszkaniowe o zmiennym oprocentowaniu oparte na wskaźniku POLSTR.

Co to oznacza dla kredytobiorców? W przypadku kredytów opartych na POLSTR 1M oprocentowanie będzie aktualizowane co miesiąc. To częściej niż przy popularnych dotychczas wskaźnikach WIBOR 3M czy 6M, gdzie zmiana następowała odpowiednio co trzy lub sześć miesięcy. W efekcie wysokość raty może szybciej reagować na zmiany zachodzące na rynku i decyzje dotyczące stóp procentowych.

Nie oznacza to jednak automatycznie, że nowy kredyt będzie tańszy. Na jego ostateczny koszt nadal wpływają m.in. marża banku i pozostałe warunki konkretnej oferty. Dlatego przy porównywaniu dostępnych rozwiązań warto patrzeć na pełny koszt finansowania, a nie wyłącznie na wysokość samego wskaźnika referencyjnego.

Co ważne, zmiana dotyczy obecnie nowych ofert kredytów. Osoby spłacające kredyty oparte na WIBOR-ze nie przechodzą automatycznie na POLSTR.

📖 Przeczytaj cały artykuł https://polskieradio24.pl/polska/pierwszy-bank-wprowadza-nowe-kredyty-hipoteczne-rata-bedzie-sie-zmieniac-czesciej

Jeśli planujesz kredyt hipoteczny i zastanawiasz się, jaki rodzaj oprocentowania wybrać, napisz do mnie. Porównam dostępne rozwiązania i pomogę Ci ocenić, które najlepiej odpowiada Twojej sytuacji. 📩

28/08/2026

Sprawdzenie zdolności kredytowej dopiero po znalezieniu mieszkania może oznaczać sporo niepotrzebnego stresu.

Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań warto wiedzieć, na jaką kwotę finansowania możesz realnie liczyć. Dzięki temu łatwiej określić budżet i skupić się na nieruchomościach, które rzeczywiście mieszczą się w Twoich możliwościach finansowych.

Taka analiza pozwala również wcześniej sprawdzić, co może wpływać na Twoją zdolność kredytową – np. inne zobowiązania, limity na kartach czy forma i stabilność zatrudnienia. W niektórych przypadkach uporządkowanie tych kwestii jeszcze przed złożeniem wniosku może poprawić Twoją sytuację.

Co bank bierze pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej i dlaczego warto sprawdzić ją jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań mieszkania?
📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://notus.pl/blog-finansowy/porady/dlaczego-warto-sprawdzic-zdolnosc-kredytowa-przed-szukaniem-mieszkania/

Planujesz zakup nieruchomości? Daj mi znać. Sprawdzę Twoje możliwości finansowania i pomogę określić realny budżet jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań. 📩

21/08/2026

Rynek mieszkaniowy w miastach regionalnych wyraźnie przyspiesza. Najnowsze dane pokazują jednoznacznie, że zainteresowanie zakupem nowych mieszkań przestało ograniczać się wyłącznie do największych aglomeracji.

Miasta regionalne przeżywają wyraźne ożywienie, a rosnący popyt i zmiana aktywności deweloperów zaczynają mocno przekształcać lokalne rynki.

Kluczowe wskaźniki:
➡️ +11% r/r – o tyle wzrosła sprzedaż mieszkań w samym lipcu na terenie Białegostoku, Bydgoszczy, Kielc, Lublina, Rzeszowa i Szczecina.
➡️ ok. 5,1 tys. nowych mieszkań – tyle lokali sprzedano w tych 6 miastach od początku roku. To wzrost aż o 29% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
➡️ Co ciekawe, rosnącej sprzedaży towarzyszy mniejsza liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez deweloperów.

Jak wygląda sytuacja w poszczególnych miastach i gdzie aktywność deweloperów jest obecnie największa? 📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/deweloperzy-przejmuja-regionalne-rynki-mieszkaniowe-co-sie-zmienia/t5gv1xf

Planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, jak sfinansować nieruchomość? Napisz do mnie. Sprawdzę dostępne możliwości i pomogę Ci wybrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji. 📩

10/08/2026

Zadatek i zaliczka to ważne pojęcia, które padają przy zakupie mieszkania, a często bywają mylone. 🏡 Obie formy płatności pojawiają się najczęściej przy podpisywaniu umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. Ich skutki są jednak zupełnie inne.

Zaliczka, co do zasady podlega zwrotowi, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku. W przypadku zadatku konsekwencje zależą od tego, która ze stron nie wywiąże się z umowy. Jeśli z zakupu zrezygnuje kupujący, sprzedający może zatrzymać zadatek. Jeżeli wycofa się sprzedający, kupujący może żądać zwrotu dwukrotności wpłaconej kwoty.

Szczególną ostrożność powinny zachować osoby, które planują sfinansować zakup kredytem hipotecznym. Zbyt krótki termin na uzyskanie decyzji banku lub brak odpowiednich zapisów w umowie mogą narazić kupującego na utratę zadatku.

Warto wiedzieć, która forma lepiej zabezpiecza transakcję i na co zwrócić uwagę przed przekazaniem pieniędzy? 📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://notus.pl/blog-finansowy/nieruchomosci/zadatek-a-zaliczka-przy-kupnie-mieszkania-czym-rozni-sie-zaliczka-i-zadatek-co-przepada/

Zanim podpiszesz umowę przedwstępną i wpłacisz zadatek, daj mi znać. Sprawdzę Twoją zdolność kredytową, przeanalizuję dostępne możliwości finansowania i pomogę odpowiednio zaplanować terminy związane z uzyskaniem kredytu. 📩

24/07/2026

Popyt na kredyty mieszkaniowe nadal rośnie, choć jego dynamika zaczyna wyhamowywać. 🏡

Według danych BIK w czerwcu 2026 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była o 15,8% wyższa niż rok wcześniej. O finansowanie wnioskowało 42,83 tys. osób, czyli o 14,5% więcej niż w czerwcu ubiegłego roku.

Jednocześnie średnia wartość wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowy poziom 506,64 tys. zł. To wzrost o 6,2% w ujęciu rocznym.

Na wynik wpływa więc nie tylko większa liczba zainteresowanych, ale także rosnące kwoty finansowania. BIK przewiduje jednak, że w kolejnych miesiącach dynamika wzrostu może stopniowo spadać, m.in. ze względu na stabilizację liczby wnioskodawców.

📖 Więcej informacji znajdziesz w artykule:
https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/polacy-coraz-chetniej-wnioskuja-o-kredyt-mieszkaniowy-bik-wieszczy-hamowanie-dynamiki/15zrmx3

Planujesz kredyt hipoteczny lub zastanawiasz się nad refinansowaniem obecnego zobowiązania? Daj znać. Sprawdzę dostępne możliwości i pomogę Ci wybrać rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji.

Adres

Generała Romualda Traugutta 45
Wroclaw
50-416

Telefon

+48785665181

Strona internetowa

http://grzegorzdmoch.notus.pl/

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Grzegorz Dmoch Ekspert Finansowy opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.