24/07/2026
Co miesiąc publikuję zestawienie zmian zdolności kredytowej. 👉 Za tymi liczbami kryją się jednak prawdziwe historie klientów 👇
Niedawno wróciła o mnie para, z którą rozmawiałem pod koniec ubiegłego roku. W tym czasie ich dochody wzrosły tylko odrobinę, ale wyraźnie poprawiła się ich ocena przez banki. Efekt? Ich zdolność kredytowa była wyższa o blisko 200 tysięcy złotych 🤩
Z drugiej strony klienci, którzy po miesiącu wrócili z kompletem dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku. Zaświadczenia o zarobkach wskazały nieco niższą kwotę niż deklarowaną przy poprzednim spotkaniu, przez co ich zdolność spadła o 60 tysięcy. Na szczęście, mieliśmy zachowany odpowiedni bufor bezpieczeństwa, więc nie zagroziło to transakcji 💪
❗To pokazuje, że na zdolność kredytową wpływa znacznie więcej niż tylko wysokość wynagrodzenia. Zmieniają się oferty banków, wskaźniki, a czasem wystarczy niewielka zmiana w sytuacji finansowej, aby wynik był zupełnie inny.
Dlatego zawsze przyjmuję pewien bufor bezpieczeństwa i ponownie sprawdzam zdolność kredytową, zanim klient podpisze umowę i zobowiąże się do zakupu nieruchomości. Wolę zweryfikować wszystko jeszcze raz, niż dopuścić do sytuacji, w której wymarzone mieszkanie staje się źródłem niepotrzebnego stresu i ryzyka
👉Tutaj liczy się przede wszystkim bezpieczeństwo i rozsadek w podejmowaniu decyzji.
..
kredyt hipoteczny | kredyt na mieszkanie | kredyt 2026 | ekspert kredytowy | zdolność kredytowa.
