28/10/2025
Cześć,
informacja, która może zainteresować kredytobiorców, którzy zawierali swoje umowy kredytowe w czasie pandemii i później po wybuchu wojny, w momencie gdy w Polsce zaczęła szaleć inflacja.
W tym roku stopy procentowe zostały obniżone 3-krotnie do poziomu 4,5% stopy referencyjnej NBP.
Posiadacze kredytów o zmiennej stopie procentowej odczują obniżki szybko. Gorzej mają posiadacze kredytów o stałej stopie procentowej ( a takich umów w powyższym okresie była większość). Dla takich osób rozwiązania są dwa:
1) nic nie robić i czekać, aż minie 5-letni okres stałej stopy, a następnie zmienić oprocentowanie kredytu na zmienne lub zaktualizować stałe oprocentowanie na kolejne 5 lat. Takie rozwiązanie finansowo będzie zdecydowanie mniej korzystne niż patrz pkt2.
2) Zrefinansować kredyt do banku, który obecnie ma korzystniejsze oprocentowanie niż nasz dotychczasowy bank.
Jaka może być różnica?
Obecnie można uzyskać już oprocentowanie na poziomie od 5,9% do 6,20% i oczywiście więcej.
Jak mogą kształtować się raty Twojego kredytu po zmianie oprocentowanie, dobrze pokazuje kalkulator udostępniony na stronie UOKiK
https://uokik.gov.pl/public/kalkulator-zmiany-oprocentowania/
Dwa przykłady, które pokazują że warto na bieżąco weryfikować oferty banków:
1) Klient, który zaciągnął kredyt w 2022r w kwocie ok 450.000,- na okres 30 lat, oprocentowanie stałe 9,77%. W ubiegłym miesiącu zrefinansował kredyt do drugiego banku, przy zachowaniu pierwotnego okresu spłaty, z oprocentowaniem stałym 6,22%. Jaka różnica w wysokości raty miesięcznej? Z 4050,- do 2950,- oszczędność na miesięcznej racie aż 1100,-!!!
2) Klient, który po raz kolejny refinansował swój kredyt. Umowa zawarta w 2023r. z oprocentowaniem stałym 7,85%, okres 17 lat, kwota 200.000,-. Oferta nowego banku 6,00% dla podobnego okresu spłaty. Różnica w racie miesięcznej ok 300,-
Proces refinansowania kredytu jest prosty a jego koszt oscyluje ok 1000,- (koszt wyceny nieruchomości, opłaty sądowe, koszt notariusza – bo musi potwierdzić podpis kredytobiorcy na wniosku do sądu). Jest prosty, bo w nim pomagam :)
Jeśli chcesz zweryfikować czy dla Ciebie refinansowanie kredytu będzie opłacalne, zachęcam do kontaktu.
Wpisz parametry swojego kredytu (znajdziesz je kontaktując się z bankiem lub w swojej umowie) i porównaj raty. Kalkulator pozwala obliczyć orientacyjną wysokość rat dla różnych wartości oprocentowania.
