中原按揭 Centaline Mortgage

03/06/2026

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❣️ 好處 2：一樣有現金回贈 💰
轉做定按唔會少咗福利！一樣享有現金回贈，攞去添置傢私或者做裝修，手頭即刻鬆動晒！

❣️ 好處 3：靈活性極高 🔄
罰息期同樣低至 2 年！幫你鎖定 2 年低息之後，不論你想轉按、定係賣樓都完全無問題！

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01/06/2026

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01/06/2026

【🚀5月按揭飆38%創4個月新高 📊】
最新5月份按揭大數據出爐！受惠於大型資助房屋項目進入落成上會高峰期，市場表現非常強勁：
1️⃣ 現樓按揭大升：5月錄得 7,741宗 登記，按月飆升 38.3%！當中單是 宏緻苑 及 朗天苑 已合共貢獻 2,234宗。
2️⃣ 樓花按揭新高：錄得 465宗，按月增加 17.7%，創7個月新高。

🏆 5月銀行市佔率冠軍：
💰 現樓冠軍：中銀香港 市佔率達 33.0%，強勢達成 20連冠 👑
🧱 樓花冠軍：滙豐銀行 市佔率達 24.9%，蟬聯榜首 🥇

📈 首5個月總結：
現樓按揭累計 31,857宗，按年大增 49.7%，創近4年同期新高
樓花按揭共錄得1,946宗登記，按年跌24.7%

無論你想買私樓定資助房屋上會，中原按揭為你提供免費按揭轉介服務，幫你揀出最抵方案！
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01/06/2026

【💰供樓業主報稅必睇！教你用盡最新 $120,000 扣稅額】
又到報稅季節！由2024/25課稅年度起，居所貸款利息扣稅額最高可由 $10 萬提高至 $12 萬元！到底點樣用先最著數？

👶 加碼至12萬條件：
只要有 2023年10月25日或之後出生的子女同住，而全年供樓利息超出 $10 萬，即可享額外 $2 萬扣除額（最長可用19個課稅年度）！

📈 點樣用最划算？
供樓利息扣稅期共20年，可自由選擇年度使用。中原按揭建議考慮以下因素決定今年報唔報：
1️⃣ 按息金額：該年利息是否最貼近或達到扣稅上限？（例如現時 $500萬按揭一年利息約 $16.1萬，已可用盡上限）。
2️⃣ 換樓計劃：若籌備緊換大屋、借更大按揭，可考慮留待利息較多的年度才使用。
3️⃣ 注意限制：若業主早已用盡20次基本扣稅期，則不可再使用額外扣稅額。

即睇詳細扣稅攻略與業主實例計算👀
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31/05/2026

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31/05/2026

【現時共有3️⃣間銀行可供選擇！超低利息！】
首三年或五年定息維持 2.73%，低於現時市場H按封頂息 3.25% ，變相提前享受「減息效果」！預計多間銀行推出計劃後，使用率將進一步上升！

🔸 點解定按計劃多咗人揀？
美國減息空間收窄，預計明年上半年H按息將維持3.25%水平，H按息跌穿2.73%機會不高，令定按吸引力大增！

🔸 比H按封頂息慳幾多？
以貸款額 $500萬、還款期30年計：
✅ 定息2.73%：月供 $20,359
✅ H按3.25%：月供 $21,760
👉 每月即慳 $1,401，減幅達6.4%！

🔸 定按其他優勢：
✔️ 定息期內供款額穩定，容易財務規劃
✔️ 照享銀行現金回贈優惠
✔️ 定息期後按息與市場H按封頂息一致（P-1.75%）
✔️ 罰息期短至兩年，彈性更高
✔️按揭年期長達30年

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31/05/2026

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31/05/2026

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30/05/2026

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30/05/2026

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