09/04/2026
L’âge moyen d’un premier acheteur à Montréal? 39 ans.
Une nouvelle étude mondiale vient confirmer ce que beaucoup de jeunes Québécois ressentent déjà : accéder à la propriété ici prend énormément plus de temps qu’avant — et plus de temps que dans la majorité des grandes villes du monde.
📍 Montréal aujourd’hui : 39 ans en moyenne, avec une mise de fonds requise avoisinant 232 000 $
📍 Pour comparer : en 2014, une étude BMO situait cet âge à 36 ans au Québec — trois ans de plus en une décennie
En comparaison, dans des villes comme Bucarest, Budapest ou Vilnius, les premiers acheteurs accèdent à la propriété autour de 25-26 ans — près de deux décennies plus tôt qu’ici.
La cause principale n’est pas tant le paiement mensuel — l’indice d’abordabilité de Desjardins montre que le marché reste difficile, mais pas pire qu’en 2022. Le vrai mur, c’est la mise de fonds. C’est d’ailleurs pour ça que près d’un premier acheteur québécois sur trois reçoit maintenant un coup de pouce financier de ses proches pour concrétiser son achat, selon un sondage Royal LePage.
Ce n’est pas une fatalité pour autant. Il existe des stratégies concrètes pour raccourcir ce délai — REER, CELIAPP, prêts hypothécaires avec mise de fonds réduite, copropriété entre membres d’une même famille, entre autres — mais elles demandent d’être bien structurées dès le départ.
💬 Si vous êtes plus jeune que cette moyenne et déjà propriétaire (ou en voie de l’être), qu’est-ce qui a fait la différence pour vous? Et si vous attendez encore, qu’est-ce qui vous freine le plus?
Sources : Canadian Mortgage Trends (analyse Bloom Holding), Conseiller.ca (étude BMO 2014), L’actualité (Desjardins, Royal LePage/Léger)
