Francis Morrissette - Représentant Hypothécaire

10/07/2026

« C’est quoi ton meilleur taux ? »

Honnêtement ? Entre 4,09 % et 4,24 %… ça change pas énormément.... Sur un prêt de 500k$, on parle d'environ 40$ par mois et d’une différence d’intérêts/capital d’environ 4000$ sur 60 mois(5 ans fixe).

Mais là où tu peux vraiment perdre , c’est dans la structure de ton financement et tes projets court terme.

Est-ce que ton produit hypothécaire te permet d’avoir accès à ton équité plus t**d? (As-tu comme projet des rénovations, réparations, achat locatif, etc?)

Est-ce que le calcul de pénalité t’amène à un chiffre immense ? Est-ce que la pénalité va te bloquer et tu vas devoir attendre un autre 5 ans à regarder ta vieille cuisine que tu veux rénover ?

Est-ce que ta structure hypothécaire te permettra de racheter d’autres immeubles ? Ton équité qui peut te servir de mise de fonds, mais t'as le mauvais produit et ça t'empêche d'acquérir ton deal.

La différence, c’est pas 0,15 % de taux.

La différence, c’est ta capacité à utiliser le levier à ton avantage.

Si tu cherches juste le chiffre le plus bas… tu peux aller voir n'importe courtier hypothécaire ou "googler" un taux.

Si tu veux de l'accompagnement et quelqu'un qui va t'aider selon tes besoins, écris-moi.

26/06/2026

Acheter une propriété ou renouveler son hypothèque, c’est souvent l’un des plus grands projets d'une vie… mais ça vient aussi avec un lot de questions (et parfois un peu de stress !).

​C’est exactement là que j’interviens. En tant que représentant hypothécaire Desjardins, mon rôle va bien au-delà des chiffres. Voici ce que ça change pour toi :

​L’expertise brute : Je suis spécialiste exclusif des produits Desjardins. Pas de demi-mesure, je connais chaque option sur le bout des doigts pour dénicher la stratégie parfaite pour ton profil.

​De l’éducation, pas du jargon : Mon but, c’est que tu comprennes chaque étape. On vulgarise les taux, les termes et les conditions ensemble pour que tu puisses prendre des décisions éclairées.

​Un accompagnement de A à Z : Tu n'es jamais laissé à toi-même. Je t'accompagne du calcul de ta capacité d'emprunt jusqu'à la signature finale (et même après !).

​La vraie paix d’esprit : Je m'occupe de la logistique pendant que tu te concentres sur l'essentiel : imaginer ta future vie ou optimiser tes finances.

​Bref, faire affaire avec moi, c'est s'offrir un allié de confiance et la force du premier groupe financier coopératif au Canada. 💼✨

​Tu as un projet en tête ou un renouvellement qui approche ? Discutons-en sans pression. Envoie-moi un message en DM ! 📥

10/06/2026

L’éternel dilemme : devriez-vous choisir un taux fixe ou un taux variable pour votre hypothèque ? ⚖️
Il n'y a pas de mauvaise réponse, il n'y a que des profils différents. Voici comment choisir :
🔒 **Le Taux Fixe : Pour la paix d'esprit.**
Votre taux et vos versements restent exactement les mêmes pendant toute la durée de votre terme (ex. 3 ans
ou 5 ans). C'est l'option idéale si vous aimez un budget prévisible et que les fluctuations du marché vous
empêchent de dormir.
🌊 **Le Taux Variable : Pour la flexibilité.**
Votre taux fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada. Si les taux baissent, vous économisez.
S'ils montent, vos versements (ou la portion qui va sur le capital) s'ajustent. Historiquement très avantageux, il
demande cependant une meilleure tolérance aux variations du marché.
💡 **Mon conseil de pro :** Le choix dépend de votre budget actuel, mais surtout de votre tolérance au
risque.
Et vous, vous êtes plutôt équipe Fixe 🔒 ou équipe Variable 🌊 ? Dites-le-moi en commentaire !

05/06/2026

« Pourquoi la banque calcule un taux plus élevé que le mien ? »

Vous avez sans doute déjà entendu parler du « test de résistance » ou stress test. Mais savez-vous à quoi il sert concrètement ? 🤔

Ce n’est pas un examen de santé pour vous, mais plutôt pour vos finances ! La loi exige que les institutions financières évaluent votre capacité à payer vos mensualités si jamais les taux d’intérêt venaient à augmenter.

📊 Le calcul est simple : on évalue votre dossier avec un taux d’intérêt plus élevé que celui que vous allez réellement signer (souvent le taux de votre contrat + 2 %, ou un taux plancher de 5,25 %).

Pourquoi c'est une bonne chose ?
Même si cela limite un peu votre capacité d'emprunt maximale, cela protège votre budget et votre propriété contre les imprévus du marché.

Vous aimeriez savoir quelle est votre capacité d’emprunt actuelle selon les critères du test de résistance ? Écrivez-moi en privé, on regarde ça ensemble ! 📥

18/04/2026

Grande nouvelle pour les premiers acheteurs! 🏡🎉

Le Québec met en place un remboursement de la taxe de bienvenue afin de soutenir l’accès à la propriété. Voici les principaux détails:

💰 Quel est le montant du remboursement?
Un remboursement complet des premiers 5 000 $ de droits de mutation. Par la suite, 25 % des droits excédentaires peuvent être remboursés, jusqu’à un maximum de 875 $.

👥 À qui ça s’applique?
Aux acheteurs qui n’ont pas été propriétaires au cours des 4 dernières années. Dans le cas d’un couple, les deux personnes doivent répondre à ce critère.

📅 Période d’admissibilité:
La mesure s’applique aux propriétés achetées à partir du 1er janvier 2026, dont le prix est inférieur à 1 million $.

🧾Comment obtenir le remboursement?
Le remboursement sera accordé sous forme de crédit d’impôt.

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Big news for first-time homebuyers 🏡🎉

Quebec is introducing a welcome tax rebate to help support access to homeownership. Here are the key details: 👇

💰 What is the reimbursement amount?
A full refund on the first $5,000 of the land transfer tax.
After that, 25% of the excess amount may be reimbursed, up to a maximum of $875.

👥 Who is eligible?
Buyers who have not owned a property in the past 4 years.
For couples, both individuals must meet this requirement.

📅 Eligibility period
The measure applies to properties purchased as of January 1, 2026, with a purchase price under $1 million.

🧾 How do you receive the reimbursement?
The refund will be issued in the form of a tax credit.

04/09/2024

Bonne nouvelle !!

Visualisez automatiquement l’annonce du taux directeur au moment de sa publication.

22/07/2024

C'est enfin le grand moment! Vous êtes prêt à acheter votre propriété.
Il est maintenant temps de trouver votre maison de rêve. Vous devez établir vos critères, puis choisir votre courtier immobilier pour vous aider dans vos recherches et trouver votre propriété. Lorsque vous aurez un coup de coeur, il ne vous restera plus qu'à faire votre offre d'achat.
Contactez moi dès maintenant.

19/07/2024

Bonnes vacances de la construction 👷‍♂️👷‍♀️