Pierre-Paul Castonguay - Courtier Hypothécaire

07/31/2026

Le prix du pétrole peut influencer ton hypothèque aussi, pas juste ton épicerie.
Quand le pétrole coûte plus cher, ça coûte plus cher de faire rouler les camions, de livrer la nourriture, de chauffer certains édifices et de fabriquer plein de produits.
Donc, tranquillement, les prix montent un peu partout. C'est ça, l'inflation.
Quand l'inflation monte trop, la Banque du Canada peut décider de garder les taux d'intérêt élevés ou de les augmenter pour ralentir les dépenses.
Et si les taux d'intérêt montent, les banques peuvent augmenter le coût des hypothèques.
Pour une hypothèque variable, la hausse peut arriver assez vite.
Pour une hypothèque fixe, c'est un peu différent, mais les taux peuvent aussi monter parce que les banques pensent que les taux vont rester élevés plus longtemps.
Bref, si le pétrole monte beaucoup, ça peut finir par coûter plus cher à l'épicerie, à la pompe et sur ton paiement d'hypothèque.
C'est quand même spécial de penser qu'un baril de pétrole qui augmente de prix quelque part dans le monde peut finir par faire montre les paiements hypothécaires d'une famille à Rimouski.

07/29/2026

🏠 **Les actes liés aux difficultés financières ont augmenté de 28,9 % au Québec.**

En termes simples, cela signifie que davantage de propriétaires ont reçu un avertissement officiel ou ont fait face à une démarche liée à une dette impayée.

Mais attention : je ne vous partage pas cette statistique pour vous dire d’attendre d’être en difficulté avant d’agir.

Vous allez peut-être me dire :

« Pierre-Paul, ça ne s’applique pas à moi. J’ai un bon revenu, un bon crédit et je fais tous mes paiements à temps. »

Tant mieux. C’est justement dans cette situation que vous avez généralement le plus d’options.

Vous pourriez vouloir refinancer pour faire des rénovations, regrouper certains paiements, investir dans une autre propriété ou simplement préparer votre prochain renouvellement hypothécaire.

Une stratégie hypothécaire, ce n’est pas seulement fait pour régler un problème.

Ça peut aussi servir à mieux utiliser la valeur de votre propriété et à planifier vos prochaines étapes avant qu’une situation devienne urgente.

Le meilleur moment pour regarder vos options, c’est souvent lorsque tout va bien.

07/23/2026

**Renouveler à la dernière minute, c’est laisser la banque décider pour vous.**

Pourquoi?

Parce que les taux hypothécaires fixes peuvent changer rapidement, même lorsque la Banque du Canada ne touche pas à son taux directeur.

Et la raison se trouve souvent du côté du marché obligataire.

Mais c’est quoi, une obligation?

Une obligation, c’est essentiellement un prêt.

Lorsqu’un gouvernement ou une grande entreprise a besoin d’argent, il peut emprunter auprès des investisseurs en émettant des obligations.

En échange, l’investisseur reçoit des intérêts pendant une période déterminée.

Pour les hypothèques fixes, les prêteurs surveillent notamment le rendement des obligations gouvernementales ayant une durée semblable au terme hypothécaire offert.

Par exemple, lorsqu’un prêteur veut offrir une hypothèque fixe de cinq ans, il regarde beaucoup ce qui se passe avec les obligations de cinq ans.

Pourquoi?

Parce que le prêteur doit lui aussi obtenir de l’argent pour pouvoir vous le prêter.

Son taux hypothécaire doit donc couvrir :

* son coût de financement;
* le risque associé au prêt;
* ses frais d’exploitation;
* sa marge de profit.

Si le rendement des obligations augmente, le coût de financement du prêteur augmente généralement aussi.

Le prêteur peut alors augmenter ses taux hypothécaires fixes.

À l’inverse, lorsque les rendements obligataires diminuent, les prêteurs peuvent parfois réduire leurs taux fixes.

Le problème, c’est que les rendements obligataires peuvent changer rapidement.

Ils réagissent notamment :

* aux nouvelles sur l’inflation;
* aux données sur l’emploi;
* aux attentes concernant la Banque du Canada;
* aux mouvements des marchés financiers;
* aux nouvelles économiques au Canada et ailleurs dans le monde.

Une seule donnée économique importante peut faire bouger les rendements et modifier les offres disponibles chez certains prêteurs.

C’est pour cette raison qu’il est risqué d’attendre quelques jours avant l’échéance de votre hypothèque pour commencer à magasiner.

En commençant plus tôt, vous pouvez :

* faire analyser votre dossier;
* comparer plusieurs prêteurs;
* sécuriser une offre;
* surveiller l’évolution du marché;
* améliorer votre offre si les taux diminuent;
* conserver une protection si les taux augmentent;
* éviter de renouveler sous pression avec votre institution actuelle.

Demander une soumission tôt ne veut pas nécessairement dire que vous devez signer immédiatement.

Cela vous donne simplement plus de contrôle.

Pour un renouvellement ou un refinancement, le temps est un outil de négociation.

Plus vous attendez, moins vous avez d’options.

Votre hypothèque arrive à échéance dans les prochains mois?

C’est maintenant qu’il faut commencer à regarder les possibilités, pas la semaine avant le renouvellement.

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07/22/2026

**« Est-ce que je devrais attendre que les taux baissent? »**

Je vais probablement vous surprendre...

C'est souvent la mauvaise question.

La vraie question est plutôt :

**Combien vous coûte le fait d'attendre?**

Parce que pendant que plusieurs attendent "le bon moment", ils oublient de calculer le coût réel de cette décision.

👉 12 mois de loyer supplémentaires.
👉 Une hausse possible du prix des propriétés.
👉 Plus de concurrence si les taux diminuent.
👉 Et parfois... des paiements qui finissent par être plus élevés malgré un meilleur taux.

À l'inverse, acheter aujourd'hui n'est pas automatiquement la bonne décision non plus.

C'est exactement pour ça qu'un courtier hypothécaire existe.

Je ne suis pas là pour vous dire d'acheter aujourd'hui ou dans un an.

Je suis là pour sortir les chiffres, comparer les scénarios et vous montrer noir sur blanc ce qui est le plus avantageux **pour VOUS**.

Parce qu'une décision prise avec des faits vaut toujours mieux qu'une décision prise avec les manchettes des médias ou les conseils de votre beau-frère.

Si, après notre rencontre, la meilleure décision est d'attendre... je serai le premier à vous le dire.

Mais si attendre vous coûte plus cher que d'acheter aujourd'hui, vous le saurez aussi.

Et c'est ça, prendre une décision éclairée.

07/21/2026

💡 « Il faut rembourser son hypothèque le plus vite possible. »

C'est probablement le conseil financier que j'entends le plus souvent...

Et pourtant, dans plusieurs situations, ce n'est pas la meilleure décision.

Pourquoi?

Parce que chaque dollar que vous mettez sur votre hypothèque est un dollar que vous ne pouvez pas investir ailleurs.

👉 Si votre taux hypothécaire est de 3,99 %, est-ce vraiment logique de rembourser rapidement une dette qui vous coûte 3,99 %... alors que cet argent pourrait servir à :

✅ Constituer un fonds d'urgence
✅ Investir pour obtenir un meilleur rendement à long terme
✅ Acheter un immeuble locatif
✅ Rénover votre propriété pour en augmenter la valeur
✅ Éviter d'utiliser des cartes de crédit à 20 % lors d'un imprévu

Bien sûr, il y a des exceptions.

Si vous détestez les dettes ou que votre hypothèque est à un taux très élevé, rembourser plus vite peut être une excellente stratégie.

Mais la meilleure stratégie n'est pas toujours de rembourser le plus vite possible. C'est d'utiliser votre argent là où il travaille le plus fort pour vous.

Chaque situation est différente, et c'est exactement pour ça qu'il existe des courtiers hypothécaires.

👇 Dites-moi en commentaire : si vous aviez 10 000 $ aujourd'hui, vous les mettriez sur votre hypothèque... ou vous en feriez autre chose?

07/21/2026

💡 Et si la valeur de votre maison pouvait vous offrir plus de liberté financière, sans avoir à la vendre?

Bonne nouvelle pour les propriétaires québécois de 55 ans et plus : les taux des prêts hypothécaires inversés ont récemment diminué au Canada.

Contrairement aux hypothèques traditionnelles, cette baisse n'est pas directement liée aux décisions de la Banque du Canada. Elle s'explique plutôt par des coûts de financement plus avantageux pour les prêteurs ainsi que par une concurrence grandissante dans un marché en pleine évolution.

Le prêt hypothécaire inversé permet d'accéder à une partie de la valeur nette de votre propriété, sans avoir à vendre votre maison ni à effectuer de paiements hypothécaires mensuels. Pour plusieurs, c'est une façon de financer des rénovations, compléter un revenu de retraite, aider les enfants ou les petits-enfants, ou tout simplement profiter davantage de la vie tout en demeurant chez soi.

Longtemps méconnu, ce produit gagne en popularité auprès des propriétaires qui souhaitent tirer parti de la valeur de leur résidence tout en conservant leur qualité de vie et leur indépendance.

Chaque situation est unique, mais lorsqu'il est bien adapté aux besoins d'un propriétaire, le prêt hypothécaire inversé peut devenir un excellent outil de planification financière.

👉 Vous vous demandez si cette solution pourrait convenir à votre situation ou à celle d'un proche? Écrivez-moi en message privé ou prenez rendez-vous avec moi. Je prendrai le temps de répondre à vos questions, sans pression et en toute transparence.

06/26/2026

💰 Vous allez probablement signer le contrat le plus important de votre vie... en moins de 5 minutes.

Et c'est exactement là que des milliers de propriétaires perdent de l'argent.

Dans cette vidéo, je vous explique les 3 erreurs les plus fréquentes lors d'un renouvellement hypothécaire et surtout comment les éviter.

Que votre renouvellement soit dans quelques mois ou dans quelques années, ces conseils pourraient vous éviter une décision coûteuse.

🎥 Regardez la vidéo ici : https://youtu.be/-maxbVCOlJ8

N'hésitez pas à la partager avec un propriétaire qui gagnerait à voir ça avant de signer son prochain renouvellement.

Votre renouvellement approche? Avant de signer l'offre de votre ban...

06/04/2026

La plupart des gens commencent leurs recherches de maison au mauvais endroit.

Ils regardent Centris.

Ils devraient d'abord regarder leur financement.

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Si tu as des questions hypothécaires, écris-moi.

05/12/2026

🏡 Travailleurs autonomes : vous pouvez aussi devenir propriétaires.

www.hypotheque-rapide.ca

Beaucoup de travailleurs autonomes pensent qu’obtenir une hypothèque est impossible… mais ce n’est pas vrai 👀

Oui, le processus est différent.
Oui, les banques demandent plus de documents.

Mais avec la bonne stratégie, plusieurs travailleurs autonomes peuvent devenir premiers acheteurs sans problème 🤝

✅ Revenus
✅ Déclarations
✅ Mise de fonds
✅ Structure du dossier

Tout ça peut être optimisé correctement.

🎯 Ton rêve devient ma mission.

05/12/2026

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