Aristides Soto - Prestamista Hipotecario - NMLS # 2178368

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Aristides Soto | Mortgage Loan Officer | DSCR • Hard Money • Fix & Flip | Jacksonville, FL

Aristides Soto is a bilingual Mortgage Loan Officer with Barrett Financial Group, LLC (NMLS #2178368), serving homebuyers, homeowners and real estate investors in Jacksonville, Florida, and beyond where licensed. Through Préstamos con Soto, he helps clients evaluate mortgage financing options in English and Spanish. Aristides specializes in financing for real estate investors, including DSCR loans, Hard Money, Fix & Flip, Bridge loans, Ground-Up Construction and investment property refinancing. He also works with Conventional, FHA, VA, USDA, Jumbo, Bank Statement, Foreign National, ITIN and Non-QM loan options. As a mortgage broker, Aristides works with multiple lending sources to evaluate financing options based on each client's goals, property and financial scenario. Programs, eligibility and requirements vary by lender and loan program.

14/10/2026

¿Compraste una propiedad con Hard Money en Jacksonville o Florida y ahora estás pensando refinanciarla con un préstamo DSCR?

Terminar la remodelación no significa automáticamente que el refinanciamiento cubrirá toda la deuda.

Antes de hacer la transición de Hard Money a DSCR, hay que revisar el valor de la propiedad, el saldo actual, la renta, el LTV permitido, los costos de cierre y los requisitos del lender.

Porque una cosa es que la propiedad esté lista para alquilar… y otra que los números permitan salir del préstamo actual.

Si ya tienes una propiedad financiada con Hard Money en Florida, escríbeme DSCR y revisamos las opciones disponibles para tu operación.

Aristides Soto | Mortgage Loan Officer
NMLS 2178368

04/10/2026

🏠 ¿Quieres comprar una propiedad de inversión, pero tus ingresos en los taxes no cuentan toda la historia?

Aquí es donde muchos inversionistas comienzan a escuchar estas cuatro letras:

DSCR.

En términos sencillos, un préstamo DSCR puede evaluar principalmente la capacidad de una propiedad de inversión para generar renta, dependiendo del programa.

Pero ojo 👀:

Que una propiedad califique para financiamiento NO significa que sea una buena inversión.

Son dos preguntas completamente diferentes.

Por eso preparé una guía donde explico desde cero:

✅ Qué es un préstamo DSCR
✅ Cómo funciona
✅ Cómo se calcula
✅ DSCR vs. préstamo convencional
✅ LLC y propiedades de inversión
✅ Airbnb / Short-Term Rental
✅ Refinanciamiento
✅ Hard Money → DSCR
✅ Y los errores que veo cometer a inversionistas

Sin complicarlo más de lo necesario.

👉 Lee la guía completa aquí

Aristides Soto
Mortgage Loan Officer / Prestamista Hipotecario
Barrett Financial Group, LLC
NMLS #2178368

Descubre qué es un préstamo DSCR, cómo se calcula y cómo puede utilizarse para financiar propiedades de inversión según la renta de la propiedad.

01/10/2026

“Voy a esperar a que bajen los intereses…” ☕️💀

Perfecto… pero espero que tengas una silla cómoda. 😂

El problema no es esperar. A veces esperar puede ser la decisión correcta.

El problema es esperar sin saber qué número estás esperando.

Porque mientras los intereses cambian, también pueden cambiar los precios de las casas, tu crédito, tus ingresos, el inventario disponible y hasta tu capacidad de compra.

Antes de decidir “compro” o “espero”, prefiero hacer algo mucho más sencillo:

👉 Revisamos tus números.
👉 Vemos cuánto sería realmente tu pago.
👉 Analizamos cuánto necesitarías para comprar.
👉 Y revisamos qué opciones existen para TU situación.

Después decides tú.

Porque comprar casa no debería empezar con:
“¿Cómo está el mercado?”

Debería empezar con:
“¿Cómo están mis números?” 😉

📲 ¿Quieres revisar los tuyos? Hablemos.

Aristides Soto
Prestamista Hipotecario
Barrett Financial Group LLC
NMLS #2178368
📞 (904) 660-7429

RealEstate

01/10/2026

Hay inversionistas que descartan una propiedad antes de saber si realmente tienen una opción.

Trabajan por cuenta propia, tienen deducciones en sus taxes o sus ingresos no se ven en papel como esperaban… y automáticamente piensan que no pueden calificar.

Pero en una propiedad de inversión, no siempre el análisis empieza por cuánto ganas.

Con un préstamo DSCR, dependiendo del programa y del escenario, el enfoque puede estar principalmente en los números de la propiedad: cuánto genera de renta y cómo se compara con la deuda que estás creando.

No significa que los demás requisitos desaparezcan. Significa que existen diferentes herramientas para diferentes escenarios.

A veces no necesitas mejores números. Necesitas entender qué estructura estás utilizando.

Si estás evaluando una propiedad de inversión, escríbeme **DSCR**.

30/09/2026

Café regular. Café grande. Y después está el café de los Loan Officers. ☕️🪣😂
Si sabes, sabes.

24/09/2026

Ganar bien no siempre significa que la próxima propiedad de inversión encaje en un préstamo tradicional.

Esto es algo que veo mucho con inversionistas: llega un punto donde el problema no necesariamente es cuánto producen, sino cómo están estructurados sus ingresos, sus deudas y las propiedades que ya tienen.

Ahí es donde vale la pena mirar la operación de otra manera.

En algunos escenarios, un préstamo DSCR permite que el análisis se enfoque principalmente en los números de la propiedad y su capacidad de generar renta, en lugar de depender solamente del ingreso personal del inversionista.

No siempre necesitas ganar más para seguir creciendo. A veces necesitas una estructura diferente.

Si estás evaluando otra propiedad de inversión, escríbeme DSCR y revisamos tu escenario.

23/09/2026

Tener una propiedad de inversión completamente pagada puede dar mucha tranquilidad.

Pero después de años viendo inversionistas tomar decisiones, hay algo que vale la pena revisar: qué función está cumpliendo hoy el equity que construiste.

No significa que debas sacar dinero de una propiedad solo porque puedes. A veces mantenerla pagada tiene todo el sentido.

Pero si tienes $300,000, $400,000 o más en equity, también puedes analizar si parte de ese capital podría utilizarse estratégicamente para adquirir otra propiedad de inversión.

Ahí un préstamo DSCR puede ser una de las herramientas a evaluar, dependiendo de la propiedad, el flujo de renta, las reservas y el resto de la operación.

La diferencia no está en tener deuda o no tenerla.

Está en entender tus opciones antes de decidir.

Si tienes una propiedad de inversión con bastante equity y quieres explorar qué posibilidades existen, escríbeme EQUITY.

08/09/2026

😂 Si hubiera sido Loan Officer en los 80…

No había apps.
No había e-sign.
No había “sube los documentos al portal”.

☎️ Todo era por teléfono.
📠 El fax era tecnología de punta.
💾 Y probablemente el pre-approval tardaba lo mismo que hoy tarda un underwriter en pedir “one more condition”. 😂

Pero algo no habría cambiado:

Mi trabajo no sería simplemente conseguirte un préstamo, sino ayudarte a tomar una buena decisión financiera.

Porque cambian las tasas, cambian los programas y cambia la tecnología…

pero un buen Loan Officer nunca pasa de moda. 😎🏠

Ahora sí, déjame regresar a 2026 antes de que me pidan enviar el appraisal por fax. 😂

06/09/2026

Si estás pensando en refinanciar tu casa o una propiedad de inversión porque tienes una tasa de interés alta, no mires solamente cuánto puede bajar la tasa.

Un refinanciamiento debe analizarse completo: nuevo pago mensual, costos de cierre, nuevo balance del préstamo, ahorro mensual y cuánto tiempo necesitas para recuperar esos costos.

En algunos casos puedes bajar la tasa… y aun así descubrir que refinanciar no es la mejor decisión financiera.

Antes de hacerlo, hay que poner los números sobre la mesa.

💬 Si tienes una tasa alta y quieres saber si realmente te conviene refinanciar, escríbeme “REFI” y revisamos tu escenario.

04/07/2026

🇺🇸 ¡Feliz 4 de Julio! 🇺🇸

Hoy celebramos mucho más que un día en el calendario.

Celebramos la libertad, las oportunidades y el privilegio de vivir en un país donde, con esfuerzo, disciplina y perseverancia, muchas personas pueden construir un mejor futuro para sus familias.

Como inmigrante, este día tiene un significado especial para mí. Valoro profundamente las oportunidades que he encontrado aquí y me siento agradecido por poder servir a quienes trabajan cada día por alcanzar el sueño de tener un hogar propio.

Que este día nos recuerde la importancia de la libertad, la unión y la esperanza.

¡Feliz Día de la Independencia! 🇺🇸

Que Dios bendiga a Estados Unidos y a cada una de sus familias. ❤️🤍💙

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