10/13/2026
🏡 OCTUBRE LLEGÓ. Y EL MERCADO DE HOUSTON ESTÁ MANDANDO UNA SEÑAL INTERESANTE A LOS COMPRADORES.
No: las casas no están regaladas.
No: podemos garantizar que las tasas van a desplomarse.
Y tampoco: comprar hoy es automáticamente una buena decisión para todo el mundo.
Pero los datos sí muestran un mercado con más opciones y mayor capacidad de negociación.
En agosto, Greater Houston alcanzó 5.4 meses de inventario, el nivel más alto para un agosto desde 2011.
Las propiedades tardaron alrededor de 52 días en venderse y el precio mediano permaneció prácticamente estable en $335,000.
Eso cambia la conversación. Para quien busca su primera casa, puede significar más tiempo para comparar y oportunidades de negociar precio, seller credits, closing costs o incentivos.
Para quien busca invertir, hay segmentos que merecen análisis: la demanda por casas en renta continúa activa y el mercado de townhomes y condos tiene un inventario considerablemente mayor, con precios que han mostrado ajustes.
¿Y las tasas? Siguen siendo importantes. Pero no construiría mi estrategia alrededor de esperar una cifra mágica.
El último trimestre del año debería empezar con otras tres preguntas:
¿Cuánto puedo comprar?
¿Cuánto quiero pagar?
¿Qué financiamiento tiene sentido para mi situación?
Porque existen caminos diferentes para empleados, empresarios, trabajadores 1099 e inversionistas. Y una buena oportunidad inmobiliaria no es simplemente una casa que bajó de precio.
Es una propiedad + un financiamiento + unos números que funcionan juntos.
📲 Si quieres saber cómo entrar al último trimestre del 2026 con una estrategia para comprar tu primera casa o tu próxima inversión, escríbenos “OCTUBRE”.
Julián Vázquez Team
Primero los números. Después, las llaves. 🔑
