Kinki Wong丨理財策劃師丨帶領你人生變得不一樣嘅leader

15/09/2022

相信香港人都會選擇投資物業，
但係置業之後你會就咁放喺度？
定係會再諗辦法點樣令物業增值？
今日就同大家分享三個方法令你物業增值！

1️⃣ 每月收雙倍租金
如果你已經有物業正為你提供租金，
有一個幾唔錯嘅被動收入的話，
如果可以增值你嘅物業，
就可以每月收兩倍租金！

2️⃣ 自住都一樣可以收租
唔好以為自住物業無得收被動收入！
自住嘅物業都一樣可以賺到收入，
就好似一邊自住，一邊都一樣可以收租！

3️⃣ 幫補一下供樓供款
供樓一族都一樣可以令物業增值，
繼而甚至可以縮短按揭，
供樓變相有折扣，每個月都可以輕鬆啲！

講咗咁耐，咁到底物業增值係點樣做到？
每個人嘅情況都唔一樣，例如年齡、供樓年期等等，
所以如果想做到物業增值，就即刻DM我傾吓啦！
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14/09/2022

成日都聽【扣稅年金】，到底係咩嚟？
又扣到稅，對自己又好？有無咁著數呀？
答案係… 有呀！今日同你講扣稅年金三個好處！

1️⃣ 最多可慳一萬蚊稅！
如果假設需要交17%稅，
每年就即刻幫你可以慳到$10,200！
呢一筆錢並唔係只係可以扣一年，
而係每年都可以做同一操作，年年扣！

2️⃣ 收取年金被動收入
儲咗年金之後，無論係邊一種產品，
到某一個時期都可以開始收取年金收入，
可以係終身收入，或者係固定年期收入，
絕對適合投資為將來規劃！

3️⃣ 養成儲蓄習慣
假設每年年金儲蓄為$60,000，
每年就可以透過年金為你儲$60,000，
而唔係就咁放喺銀行咩都唔做，
甚至隨時會唔小心洗多咗！

如果你都想未雨綢繆，即刻DM我搵我了解更多啦！
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08/09/2022

好多香港人夢想都係買樓，
第二個夢想就係買多一層樓，
第二層好多人就唔係自住，
而係要嚟收租～
咁如果今日同你講有方法，
可以供五年，之後就年年有回報 ?!

1️⃣ 供款年期短
最短供款年期只需要五年，
當然如果大家想年期更長，
相對回報可能會更加吸引～

2️⃣ 回報可觀
最低投資金額可以低至每日一餐飯嘅價錢，
一樣都可以做到年年有得收租嘅效果，
如果投資能力更高，可以有更可觀嘅回報！

3️⃣ 處理資金彈性高
退休後亦都可以選擇將資金拎出嚟，
作其他投資用途或者好好享受退休生活～

其實要收到「被動收入」並唔困難，
只要及早計劃，加埋專業知識！
如果想知道更多，不妨DM我同我傾吓啦！
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06/09/2022

#常見問題
#醫療醫療 vs. #公司保險

講到醫療保險，唔少朋友都會即刻諗：
公司已經有「Group Medical」啦！
仲邊度洗買醫療保險㗎～～
咁諗就絕對錯哂啦！
今日同大家分析三個原因
點解你仍然需要【醫療保險】！

1️⃣ 保障足夠？
如果係講緊小病只需要睇門診，
或者只係拎兩、三日藥的話，
公司醫療保險當然就足夠啦～
不過如果係講緊嚴重疾病，
例如癌症或者其他重症，
公司醫療就未必足夠啦！

2️⃣ 轉工仍會繼續有嗎？
如果真係需要轉工，或者突然被解僱，
公司醫療保險就即時無辦法保障到你，
而即使立即返新公司，完全無gap time都好，
醫療保障生效前一般都有真空期，
一般就係三個月，呢三個月一樣都係無保障！

3️⃣ 轉新工之後保障一樣？
轉新工後一般保險頭一年
都唔會保障新員工「已存在疾病」！
所以如果只係靠公司醫療，
一轉工就好似投保一份新保險咁，
就保唔到過往未有嘅疾病啦！

所以總括而言，雖然公司醫療係好，
不過個人醫療保障都一樣咁重要！
如果有需要就即刻DM我問吓我啦！
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01/09/2022

傳統保單一般都係保障一位受保人，
而當受保人身故後保單亦都會隨之完結。
不過原來市面上有部份儲蓄保單係可以轉受保人，
一般都係儲蓄壽險，利用複息效應，
令保單可以一直滾存落去，傳俾下一代！

承傳保單仲有三大特點：
1️⃣ 轉換受保人
承傳保單最大特別一定要可以轉換受保人。
例如A於2022年投保儲蓄保單，囝囝B係受益人，
當B於2040年成年時，A將保單轉至B名下，
即使2045年A不幸過世，保單仍然不受影響，
可以繼續滾存，甚至再轉受保人，
令退保時可得到價值更高

2️⃣ 可選擇提取現金價值
大部份計劃之下，受保人可選擇提取現金，
保單價值雖然會相應減少，
但餘額同樣都會繼續滾存，
過咗一定時間之後保單價值會再次提升，
然後受保人又可以再次選擇提取現金

3️⃣ 保存保單價值
更改受保人、提取現金都唔會影響保單條款，
而且轉換受保人更加可以令保單年期延長，
令保單價值可以用複息效應滾存得更大，
令下一代，甚至下兩代子孫都可以受益

咁係咪所有保單都應該選擇承傳保單？
絕對需要睇返每一個人不同需要，
以及希望俾到啲咩保障自己嘅家人啦！
如果你想了解更多，不妨DM我同我傾吓啦～！
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30/08/2022

有調查指香港人平均認為要470萬先可以安心退休…
先唔好講470萬係咪真係足夠退休，
咁到底應該由幾時開始計劃退休呢？
今日就同大家舉幾個例子，睇吓到底應該幾時開始計劃！

以下例子都係假設65歲退休，每年回報率為5%：
1️⃣ 由55歲開始，
需要大概每月投資大約$30,000

2️⃣ 由45歲開始，
需要大概每月投資大約$11,400

3️⃣ 由35歲開始
需要大概每月投資大約$5,650

4️⃣ 由25歲開始
需要大概每月投資大約$3,000

可以見到如果由25歲同55歲開始嘅分別嗎～
每月需要投資嘅資金係十倍之差！
當然如果你一方面又係年輕時已經開始投資，
亦都有能力可以安排更多預算，
退休後當然就唔只470萬啦～
（說實話，好多人都覺得470萬退休都好唔夠）

如果你都想好好計劃退休，
同時亦都希望盡快計劃，
就即刻DM我搵我傾吓啦！
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23/08/2022

#保單融資
#低成本賺息差


相信愈來愈多人知道保單融資呢樣嘢，
意思其實係用保單作為抵押品，
向銀行借貸交大部份保費，
自己還較細嘅款項，
從而令自己可以用較少本錢投保更大額保單，

再喺還貸款利息同保單升值率之間賺取息差，
咁樣就可以做到倍大保額，賺取息差！

普遍客戶最認同嘅好處有三個：

1️⃣ 零時間成本
如果你平時無時間睇住股市，
或者完全無時間理會自己買嘅基金，
保費融資係一個唔錯嘅選擇！
因為你唔需要長時間研究或者監察，
只需要安排一次融資就可以有穩定回報！

2️⃣ 可以隨時變現
同基金一樣，過咗一定年期之後，
保費融資亦都會有一個穩定回報，
你亦可以隨時變現現金或者其他投資，
資金流動性都相對比較靈活～

3️⃣ 每月只需還利息
還貸款利息之後，保單都仍然有升值率，
所以每個月都會有息差賺！

當然每個人情況都唔一樣，例如手上資金、資產情況不一，
所以如果大家都想知道更多點樣可以做到保費融資，
令現有資產成為被動收入，就即刻DM我同我傾吓啦！
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17/08/2022

細個嘅時候我哋好少要做「規劃」，
時間方面，學校已經訂咗時間表俾我哋，
金錢方面，大部份都係父母安排洗費，
目標方面，我哋只知道要考好每一個考試，
好似每方面都會有人幫我哋規劃

所以好多人大個咗都唔知道應該點樣為自己做
【 #理財策劃 】！

其實大家都需要做理財策劃，愈早做愈早得益，
因為可能你需要較長時期投資，
或者需要較長時期準備，去達成你嘅目標！

理財策劃服務流程：
1️⃣ 訂立、規劃、實行和檢討人生目標
2️⃣ 制訂方案滿足當前的財務需要
3️⃣ 制訂方案達成未來財務目標
4️⃣ 稅務安排處理
5️⃣ 制訂方案儲備個人及家庭應急需要
6️⃣ 制訂方案規劃退休生活

如果你唔知道應該點樣幫自己規劃，
而家只需要 $288，即可為你專業分析，
而且首次諮詢絕不推售產品！
即刻DM我了解詳情啦！

*過程絕對保密，並且絕不會推銷任何保險或其他產品
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16/08/2022

無論你係從事邊一個行業，都一定需要「團隊合作」
可能係指你同你嘅上司同共去做一件事，
或者要同隔離department開會，
或者帶新同事去一齊見客等等…
相信大家如果有幾年社會經驗都會同意，
有一個好嘅團隊係非常重要！
高效出色嘅團隊有咩特點？今日同大家分享吓！

1️⃣ 目標一致
所謂「上下同慾者勝」，如果團隊目標一致，
例如大家都想做好某一個project，
或者大家都想追到某一個銷售業績等等，
大家嘅方向、目標都相同，做事效率自然高，
自然就可以達到 1+1 > 2 嘅效果！

2️⃣ 凝聚力高
團隊之間如果可以做到互相信任，
並且大家都可以勇於表達自我，互相幫助，
凝聚力高嘅團隊就可以創造更多協同效應，
令團隊工作效率提高！

3️⃣ 資源共享
團隊當中一定會有不同資源，
物質例如有金錢、活動場地、工具等等，
但更重要係人材資源都一樣可以共享。
團隊當中有人可能銷售能力較高，
有人可能行政能力較高，或者係溝通能力較高，
喺唔同事項上就可以做到人才資源共享！

非常慶幸我喺一個非常好嘅團隊當中工作！
如果你都想了解吓我哋呢個團隊，
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09/08/2022