02/09/2026
Real Estate Deal in Spain
Si está trabajando en una operación inmobiliaria en España, ya sabe que el mayor reto no es el proyecto en sí, sino encontrar un prestamista que se mueva con rapidez. En GCF, nos especializamos en financiación flexible y rápida con garantía inmobiliaria, diseñada para que su proyecto se financie en lugar de quedarse atascado en el proceso de análisis de riesgos.
Actualmente, estamos avanzando en una amplia gama de oportunidades en España, que incluyen:
- Vivienda protegida (VPO): Adquisición y reforma de 40 unidades. Una estructura compleja, pero exactamente el tipo de operación en la que destacamos.
- Adquisición de inversión en Marbella: Un nuevo inversor que entra en España; estructuramos una vía de refinanciación sólida para desbloquear la operación.
- Desarrollo en Málaga: Financiación de obras para proyectos en curso o paralizados.
- Residencial en Murcia: Revisión de crédito rápida para 4 villas de obra nueva, con preguntas dirigidas para pasar directamente a la hoja de condiciones (term sheet).
Lo que obtendrá con nosotros:
- Financiación de 500.000 € a más de 8.000.000 € (se consideran importes mayores)
- Hasta el 90% del precio de compra y el 100% de los costes de construcción
- Condiciones indicativas en 24–48 horas
- Cierres en aprox. 10 días con capital discrecional
- 0% de coste sobre los fondos de construcción no dispuestos
- Tipo de interés: 0,8% mensual (aprox. 9,6% anual)
Durante el mes de septiembre, no cobraremos comisiones de apertura en ninguna consulta nueva.
Si tiene un proyecto que necesita un prestamista que realmente cumpla, envíenoslo; le daremos nuestra valoración en un plazo de 1 a 2 días.
Best regards, David Vieira,
If you’re working on a real estate deal in Spain, you already know the biggest challenge isn’t the project — it’s getting a lender who moves. At GCF, we specialise in fast, flexible, real‑estate backed financing that gets your project funded instead of stuck in underwriting.
We’re currently progressing a wide range of Spanish opportunities, including:
Subsidised/VPO Housing — acquisition + fit‑out of 40 units. A complex structure, but exactly the type of deal we excel at.
Marbella Investment Acquisition — new sponsor entering Spain; we structured a credible refinancing route to unlock the deal.
Málaga Development — construction funding for projects underway or paused.
Murcia Residential — x4 new-build villas rapid credit review with targeted questions to move to term sheet.
What you get with us:
€500k to €8m+ financing (larger considered)
Up to 90% purchase price and 100% construction costs
Indicative terms in 24–48 hours
Closings in ~10 days with discretionary capital
0% cost on undrawn construction funds
Rate: 0.8% per month (approx. 9.6% per annum)
For September, any new enquiries we will not charge any upfront fees,
If you have a project that needs a lender who actually delivers, send it over — we’ll give you a view within 1–2 days.
