Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Dienstag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Mittwoch 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Donnerstag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15 Freitag 08:00 - 13:00 14:00 - 17:15

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst

Oldenburg kennen, heißt den Markt zu kennen – und die Wohnwünsche der Oldenburger.

11/06/2026

🛁 Feierabend im eigenen Whirlpool – willkommen zuhause! 🌿

In ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage in Wardenburg/Tungeln erwartet Sie dieses großzügige, teilmodernisierte Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf einem ca. 584 m² großen Grundstück. Das Highlight: ein eigener Wellnessgarten mit Whirlpool, Fasssauna und Außendusche.

Daten & Fakten:
🏠 Einfamilienhaus, 6 Zimmer (Erdgeschoss, Dachgeschoss & Spitzboden)
📐 ca. 181 m² Wohnfläche
🌳 ca. 584 m² Grundstück
🛋️ Heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
🍳 Einbauküche
🛏️ Schlafzimmer im EG, zwei Zimmer im DG mit Klimaanlage
🚿 Sanierte Tageslicht-Duschbäder (2019) & Gäste-WC
🌞 Wintergarten, Terrasse & Gartenteich
🔆 PV-Anlage 9,8 kWp mit 12 kW Speicher
🚗 Garage mit elektrischem Tor
🔑 Baujahr: 1979
🛠️ Baujahr Anlagentechnik (Heizung): 2004
🔋 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D
⚡ Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²·a)
🔥 Energieträger: Gas

📍 Lage & Besonderheiten:
Die Ortschaft Tungeln gehört zur Gemeinde Wardenburg und grenzt direkt an das Stadtgebiet Oldenburgs – bis zur südlichen Stadtgrenze sind es nur rund 2 km. Ruhige Anwohnerstraße, überwiegend Einfamilienhaus-Nachbarschaft, viel Grün. Ein echter Wohlfühlort mit Wellness-Faktor: Whirlpool, Fasssauna, Außendusche mit Warmwasser und ein idyllischer Gartenteich.

💰 Kaufpreis: 450.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

📞 0441 971700
🌐 wuebbenhorst.de · Objekt-Nr. 10287

🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

04/06/2026

🏡 Ein Zuhause zum Ankommen: Dieses gepflegte Reihenendhaus in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten und bester Nähe zur Innenstadt.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie 7 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller, eine Terrasse mit Markise, eine Loggia, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Das ca. 341 m² große Grundstück rundet das Angebot ab.

Daten & Fakten:
🏠 Reihenendhaus
📐 ca. 150 m² Wohnfläche
🌿 ca. 341 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer
🏡 ca. 64 m² Nutzfläche
🚗 Garage
☀️ Terrasse mit Markise
🌳 Westlich ausgerichteter, gepflegter Garten
🏠 Loggia
🍳 Einbauküche vorhanden
🛁 Vollbad mit zwei Waschbecken
🚻 Gäste-WC
🧱 Massivbauweise
🔑 Baujahr: 1977
🛠️ Dachaufstockung: 1985
🔥 Energieträger: Gas
♨️ Heizung: Vaillant Gastherme
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: 2022
🔋 Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: F
⚡ Energiekennwert: 189,9 kWh/(m²-a)
📦 Vollkeller
🕒 Verfügbar ab sofort

📍 Lagevorteile & Besonderheiten:
Begehrte Wohnlage in Oldenburg-Bloherfelde
Ruhig und gleichzeitig zentrumsnah gelegen
Nur ca. 3,0 km bis zum Oldenburger Stadtmittelpunkt
Nur ca. 1,1 km bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität
Gepflegter Gesamtzustand
Direkt bezugsfrei

💰 Kaufpreis: 415.000 €
💼 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses attraktive Zuhause persönlich entdecken.

02/06/2026

176.530 Menschen leben jetzt in Oldenburg — Rekord. Der Bedarf nach neuem Wohnraum ist fast so hoch wie in München.

Wir haben die wichtigsten Zahlen aus dem Oldenburger Immobilienmarkt für Sie zusammengefasst:

→ Eigentumswohnungen 3.741 €/m², Häuser 3.161 €/m² (Q1/2026)
→ Mieten klettern auf 9,94 €/m² im Schnitt — +6,75 % zum Vorjahr
→ Niedersachsen verzeichnet einen Geldumsatz-Rekord von +3,6 Mrd EUR am Immobilienmarkt
→ Bauzinsen ab 3,77 % bei 10 Jahren Zinsbindung
→ Zwischen Innenstadt und Außenbezirken liegen über 30 % Preisunterschied — die Lage entscheidet am stärksten

Sie überlegen zu verkaufen oder fragen sich einfach, was Ihre Immobilie heute wert ist? In unserer kostenlosen Erstberatung schauen wir gemeinsam auf Lage, Zustand und die aktuelle Nachfrage in Ihrem Stadtteil.

📞 0441 · 971 700
„Oldenburg kennen, heißt den Markt zu kennen, seit 1952."

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Datenquellen Q1/2026: LGLN Niedersachsen · ImmoScout24 · wohnungsboerse.net · Stadt Oldenburg · Wüstenrot.

31/05/2026

Sie haben eine Immobilie geerbt? Diese 3 Entwicklungen sollten Sie 2026 kennen. 🏛️

Das Erbrecht ist in Bewegung — und genau jetzt lohnt sich der klare Blick:

1️⃣ Reformkonzept der SPD (Januar 2026)
Geplant ist ein einmaliger Lebensfreibetrag von 900.000 € innerhalb der Familie, 100.000 € für andere Erben. Die bisherige Zehnjahresregelung würde dafür entfallen. Noch ist es ein Konzept — aber eines, das Familien jetzt schon mitdenken sollten.

2️⃣ BFH-Urteil zum Erbteilskauf (IX R 13/22)
Wer in einer Erbengemeinschaft Anteile von Miterben kauft und die Immobilie später verkauft, löst nach Auffassung des Bundesfinanzhofs kein privates Veräußerungsgeschäft aus. Eine echte Entlastung für Erbengemeinschaften.

3️⃣ Spekulationsfrist beim Erben (§ 23 EStG)
Es zählt das Kaufdatum des Erblassers — die Zehnjahresfrist beginnt nicht neu. Wer eine vor mehr als zehn Jahren gekaufte Immobilie erbt, kann sie in der Regel spekulationssteuerfrei verkaufen.

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Bei Erbthemen geht es selten nur um die Immobilie. Es geht um Familie, um Klarheit und um die richtigen Schritte zur richtigen Zeit. Wir nehmen Ihnen die Bewertung, die Erbengemeinschaft und den Verkauf ab — diskret, fair und mit über 70 Jahren Erfahrung in Oldenburg.

📞 Kostenlose Erstberatung: 0441 · 971 700
Oder Termin vereinbaren über unsere Website.

Persönlich. Diskret. Fair. — seit 1952..
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29/05/2026

✨ Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oldenburg-Eversten verbindet großzügiges Wohnen mit einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Auf ca. 183 m² Wohnfläche und einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben und individuelle Wohnideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, gemütlicher Lese- oder Klavierecke, Kachelofen, Balkon, Terrasse und Doppelgarage schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charme.

Daten & Fakten:
🏡 Einfamilienhaus
📍 Oldenburg-Eversten
🛋️ 4 Zimmer
🏠 ca. 183 m² Wohnfläche
📦 ca. 108 m² Nutzfläche
📐 ca. 507 m² Grundstück
🚗 Doppelgarage
🌿 Terrasse
🌤️ Balkon
🗓️ Verfügbar ab sofort
🔑 Baujahr: 1990
🔥 Energieträger: Gas
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: 2015
🔋 Energieeffizienzklasse: E
⚡ Energiekennwert: 157,1 kWh/(m²a)
📄 Energieausweis: Verbrauchsausweis

📍 Lagevorteile & Besonderheiten:
Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage im beliebten Stadtteil Eversten
Nur ca. 3 km Luftlinie bis zur Oldenburger Innenstadt
Ca. 2 km zur Carl-von-Ossietzky-Universität
Ca. 2 km zur Polizeiakademie
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker
Direkter Zugang in den Garten
Elternschlafzimmer mit Balkon und Vollbad en suite
Große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen
Gepflegter Garten mit großem Terrassenbereich und Pflanzbeeten
Guter Pflege- und Unterhaltungszustand

💰 Kaufpreis: 525.000 €
💼 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und dieses besondere Zuhause in Eversten entdecken.

12/05/2026

Erfolgreich Verkauft! Einfamilienhaus.
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

07/05/2026

Erfolgreich Verkauft! Etagenwohnung.
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

04/05/2026

🌟 Seltene Gelegenheit in absoluter Spitzenlage von Bad Zwischenahn: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung vereint zentrales Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Zwischenahner Meer.

Die gepflegte Etagenwohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer geschlossenen Loggia in Südausrichtung, Einbauküche, Wannenbad, privatem Kellerraum sowie eigenem Außenstellplatz. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist kurzfristig verfügbar und vielseitig interessant.

Daten & Fakten:
🏠 2 Zimmer
📐 ca. 59 m² Wohnfläche
📦 ca. 6 m² Nutzfläche
🚗 1 Außenstellplatz
🏢 Etagenwohnung Nr. 2
🌿 Geschlossene Loggia / Wintergarten in Südausrichtung
🍳 Einbauküche inklusive
🛁 Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
🚲 Mitbenutzung des Fahrradkellers
📅 Verfügbar ab sofort
🔑 Baujahr Gebäude: 1984
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: 1998
🔋 Energieeffizienzklasse: C
⚡ Energiekennwert: 100 kWh/(m²a)
🔥 Energieträger: Erdgas leicht
💶 Hausgeld: 214,00 € monatlich

📍 Lagevorteile & Besonderheiten:
Zentralste Lage in Bad Zwischenahn
Nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt
Absolute Spitzenwohnlage mit Seltenheitswert
Helles Wohnambiente in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus
Treppenlift im Hausflur
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

💰 Kaufpreis: 215.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese besondere Wohnung in Toplage persönlich entdecken.
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

01/05/2026

✨ Viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Metjendorf überzeugt mit großzügigem Raumangebot, großem Grundstück und ruhiger Wohnlage nahe Oldenburg.

Auf ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Das ca. 944 m² große Grundstück, die westlich ausgerichtete Terrasse, eine Garage, der Teilkeller sowie zusätzliche Abstellflächen machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Daten & Fakten:
📍 Wiefelstede-Metjendorf
🏡 Einfamilienhaus
📐 ca. 152 m² Wohnfläche
📦 ca. 63 m² Nutzfläche
📏 ca. 944 m² Grundstück
🛋️ 6 Zimmer
🚗 Garage
🌿 Westterrasse mit pflegeleichtem Garten
🍳 Vollausgestattete Einbauküche inklusive
🛁 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
🚿 Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
🏗️ Baujahr: 1970
🔥 Energieträger: Gas
🛠️ Baujahr Anlagentechnik: 2009
🔋 Energiekennwert: 250 kWh/(m²a)
⚡ Energieeffizienzklasse: H
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis
🔑 Verfügbar ab sofort

📍 Lagevorteile:
Ruhige, verkehrsberuhigte Anwohnerstraße
Angenehmes Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern
Nur wenige 100 Meter bis zur Ortsmitte von Metjendorf
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte schnell erreichbar
Gute Anbindung an den ÖPNV Richtung Oldenburg, Wiefelstede und Rastede
Nur ca. 6,5 km Luftlinie bis ins Zentrum von Oldenburg

💰 Kaufpreis: 460.000 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Potenzial dieses Hauses vor Ort entdecken.
🏠➡️ @‌fritz_wuebbenhorst

27/04/2026

✨ Klein, gut gelegen und voller Potenzial: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Bloherfelde ist eine attraktive Chance für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 38 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem 4-Familien-Reihenendhaus. Zur Ausstattung gehören ein Duschbad mit Fenster, eine praktische Küche, baujahrestypische Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sowie ein privater Kellerraum. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

Daten & Fakten:
🏠 1 Zimmer
📐 ca. 38 m² Wohnfläche
📦 ca. 8 m² Nutzfläche
🏢 Erdgeschoss
🏘️ 4 Wohneinheiten im Haus
🚿 Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
🪟 Zweifach verglaste Mahagoni-Holzfenster
🔥 Gaszentralheizung
🛠️ Baujahr: 1982
🔧 Baujahr Anlagentechnik: 2025
⛽ Energieträger: Gas
🔋 Energieausweisart: liegt zur Besichtigung vor
⚡ Energiekennwert: nicht angegeben
🟢 Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
🚗 Kein Stellplatz vorhanden
📦 Privater Kellerraum inklusive
💶 Hausgeld: 176,00 €
🔑 Verfügbar ab sofort

📍 Lagevorteile & Besonderheiten:
Ruhige Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Bloherfelde
Nur ca. 4,5 km Luftlinie bis in die Oldenburger Innenstadt
Gefragte Wohnlage durch die Nähe zur Universität, Polizeiakademie und zum Woldsee
Leerstehend und nach Vereinbarung zeitnah übernehmbar
Ideal für alle, die eine kompakte Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen

💰 Kaufpreis: 98.000,00 €
🤝 Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Potenzial dieser Wohnung in Bloherfelde entdecken.

Adresse

Bismarckstraße 12
Oldenburg
26122

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Dienstag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Mittwoch	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Donnerstag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15
Freitag	08:00 - 13:00
	14:00 - 17:15

Webseite

https://www.immobilien-wuebbenhorst.de/

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