Baugeld Spezialisten Bonn / Stefan und Christina Frisch

18/06/2026

"Kaufinteressenten achteten deutlich stärker darauf, welche Investitionen nach dem Kauf notwendig werden könnten und wie sie sich kalkulieren lassen. Gleichzeitig sehen viele Käufer Potenzial in sanierungsbedürftigen Immobilien – vor allem, wenn Preis, Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten zusammenpassen."

Käufer beziehen energetische Aspekte zunehmend aktiv in die Entscheidungsfindung ein. Grundsätzlich gefragt bleiben aber auch sanierungsbedürftige Immobilien, wie Makler berichten. Wie sich die Nachfrage am Wohnungsmarkt entwickelt und was Energieeffizienz mit den Preisen macht.

17/06/2026

Die Bedürfnisse unserer Kunden haben wir immer gaaaanz genau im Blick.👀 Herzlichen Dank und viel Freude im neuen Haus.🏡

16/06/2026

😊

10/06/2026

Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser steigen am deutlichsten, der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt aber auch für die anderen Wohnsegmente eine Belebung. Der Kauf im Bestand und von Eigentumswohnungen könnte statt Miete trotzdem lohnen.

09/06/2026

Noch schnell was für die Sommerferien kaufen?🏖️

Ein Zuhause am Meer gehört für viele zu den großen Wohnträumen. Doch zwischen Nord- und Ostsee, Insel und Festland sowie Haus und Wohnung liegen beim Kaufpreis teils Welten. Eine ImmoScout24-Auswertung ausgewählter Nord- und Ostseeregionen zeigt, zu welchem Preis Häuser und Wohnungen in belieb...

08/06/2026

Lage, Lage, Lage + Energieausweis

Die Energieeffizienz ist heute ein wichtiger Bestandteil für die Bewertung einer Immobilie, bei Kaufinteressenten und bei den Banken.

Mit etwas Mut wird ein schlechter Energiewert für den Käufern aber auch zur Chance. Für die Verbesserung der Energieeffizienz gibt es öffentliche Förderungen und verbesserte Zinsen beim Bankkredit.

04/06/2026

"... Tiny Houses sind weder einfache Gartenhäuser noch mobile Ferienhütten mit etwas Dämmung. Technisch und rechtlich gehören sie häufig zu den anspruchsvollsten Wohnformen überhaupt. Viele Projekte scheitern nicht an der Idee, sondern an Genehmigungen, Grundstücken, Energiefragen oder schlicht am verfügbaren Platz. Je kleiner das Haus wird, desto präziser muss oft geplant werden."

Tiny Houses gelten als einfache Wohnlösung. Tatsächlich kämpfen viele Projekte mit Baurecht, Statik und Energiefragen.

03/06/2026

https://www.dasinvestment.com/postbank-wohnatlas-grossstaedte-preisanstieg-2035/?page=7

In Großstädten abseits der Top 7 zieht die Nachfrage an. Wir zeigen die Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern, in denen die Kaufpreise bis 2035 am stärksten steigen dürften.

31/05/2026

Tilgung: schnell? langsam? erst langsam, dann schnell? erst schnell, dann langsam? 🤔

Viele der Kreditinstitute machen Darlehens-Angebote mit einer Mindesttilgung von 2%. Bei einem Beispiel-Zins von 3,50% ergibt sich dann eine kalkulatorische Gesamtlaufzeit von 29 Jahren. (Rate bei € 400.000 Kredit: € 1.833,33)

Grundsätzlich: die monatliche Rate setzt sich aus dem Zins und der Tilgung zusammen.

Das bedeutet: die Höhe der monatlichen Rate wird durch die Mindesttilgung mitbestimmt.

Das heißt bei 2% Tilgung: im ersten Monat wird ein Zwölftel von 2% der ursprünglichen Darlehenssumme getilgt. Dazu kommt natürlich noch der Zins. Bei gleicher Ratenhöhe steigt dann automatisch Monat für Monat der Tilgungsanteil.

Aber was ist wenn mir die Rate zu hoch ist? 🤔

Es gibt allerdings auch eine Reihe von Banken, für die eine Tilgung von 1% oder 1,5% ausreichend ist. Das bedeutet einerseits eine geringere Rate, was z.B. gerade anfangs sehr attraktiv für den einen oder anderen Neu-Eigentümer ist, aber andererseits verlängert das die Laufzeit des Darlehens. Dem wiederum wirkt entgegen, wer später die Rate erhöht oder gelegentlich Sondertilgungen einzahlt.

👉Während unserer Beratung gehen wir darauf detailliert ein damit jeder so plant, wie es für ihn oder sie passt und es sich gut anfühlt. ☺️

28/05/2026

🏠 Im Laufe des Jahres sind die Zinsen für Immobiliendarlehen wieder etwas angestiegen, weswegen die Konditionen der Finanzierung entscheidend sein können.

Für Kaufinteressent*innen führen nämlich bereits kleine Veränderungen beim Zinssatz zu großen Auswirkungen auf die monatliche Belastung.

Doch wo gibt es erstklassige Konditionen für Baufinanzierung?

👉 Stiftung Warentest Finanzen vergleicht hierfür im monatlichen Zinsvergleich bundesweit Anbietern für Immobiliendarlehen über 14 verschiedene Finanzierungsszenarien hinweg.

Unser Ergebnis: 1x 🥇 | 7x 🥈 | 1x 🥉

Auch in der Juni-Ausgabe finden wir uns insgesamt 9-mal auf dem Treppchen wieder und gehören damit erneut zu den günstigsten Anbietern für Baufinanzierung.

Ihr bekommt:
✔ Top Konditionen
✔ persönlicher Beratung
✔ schnellen Bearbeitungszeiten

🏡 Damit aus dem Wohntraum ein Zuhause wird.