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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von DKW Deutsche KapitalWert AG, Unternehmen für Immobilieninvestment, Kurfürstendamm 136, Berlin.

23/07/2024

der EZB – neue Chancen für

❗ Die Europäische Zentralbank (EZB) hat Anfang Juni den Leitzins erstmals seit acht Jahren gesenkt – eine hervorragende Nachricht für die und insbesondere für Projektentwickler!

Diese Senkung des Leitzinses um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent schafft ein besseres Finanzierungsumfeld für nachhaltige Wohn- und Gewerbeprojekte.
Denn günstigere erleichtern die Realisierung neuer und Anschlussfinanzierungen, was mehr Spielraum für innovative schafft.

🗨️ Jan-Pascal Prick, Finanzvorstand bei der DKW Deutsche KapitalWert AG, ist optimistisch: „Die Zinssenkung begrüßen wir sehr. Sie bietet eine wichtige Stabilisierung für den Immobilienmarkt und schafft Raum für weitere potenzielle Zinssenkungen. Dies ist ein entscheidender Schritt, um Investitionen in nachhaltige und innovative Projekte zu fördern.“

Die Zinssenkung der EZB stärkt die Zukunftsperspektive für kreative und umweltfreundliche Immobilienlösungen – ein bedeutender Impuls für die Bau- und Immobilienbranche! 🌱🏢

Mehr dazu lesen Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag: https://lnkd.in/dtPZQc8f

10/07/2024

Umwandlung von Büro- in Wohnraum in deutschen Metropolen gewinnt an Bedeutung! 📈

💡 Laut JLL könnten in den nächsten Jahren bis zu 11.300 Mietwohnungen durch die Umwandlung leerstehender Büroflächen entstehen.

Das Potenzial ist mit bis zu 20.000 Wohnungen bis 2025 enorm. Besonders angespannt ist die Lage in Berlin, Frankfurt und München. Aber auch in anderen Städten wie Düsseldorf gibt es Chancen.

▶ Der Bund unterstützt solche Projekte finanziell, doch oft fehlt der Anreiz für die Eigentümer, ihre Büroflächen umzuwandeln.

Dabei bieten solche Umnutzungen eine Win-Win-Situation: Sie tragen zur Deckung des Wohnungsbedarfs bei, revitalisieren veraltete Gebäude und helfen, den CO2-Ausstoß zu reduzieren.

Eine sorgfältige Kosten-Nutzen-Analyse ist entscheidend, um die Machbarkeit solcher Projekte sicherzustellen. Die Integration von Konversionsprojekten in die Stadtplanung ist eine sinnvolle Maßnahme, um unsere Städte nachhaltig zu gestalten und ihre Attraktivität zu steigern.

05/07/2024

Wichtige Frist für Gewerbebauten! 🔔

Bis Ende des Jahres müssen viele Gewerbegebäude in Deutschland auf energieeffiziente Technik umgerüstet werden. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Nichtwohngebäude mit einer Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage von mehr als 290 kW verpflichtet, ein digitales Energiemonitoringsystem zu installieren.

Warum ist das wichtig❓
Diese Technologie überwacht und analysiert kontinuierlich den Energieverbrauch, identifiziert Einsparpotenziale und hilft so, den Energieverbrauch und die Kosten zu senken. Studien zeigen, dass dadurch durchschnittlich 15% der Energiekosten eingespart werden können!

Ein Beispiel: 👇
In einem Gebäude mit jährlichen Heizkosten von 75.000 Euro können über 11.000 Euro pro Jahr eingespart werden!

Die Kosten für Gebäudeautomation liegen zwischen 30 und 50 Euro pro Quadratmeter und amortisieren sich in der Regel innerhalb weniger Jahre. Das ist im Vergleich zu anderen energetischen Sanierungsmaßnahmen deutlich schneller!

Durch die Integration von künstlicher Intelligenz kann die Effizienz weiter gesteigert werden. KI kann Wetterprognosen, Raumbelegung und vieles mehr in die Steuerung von Heizung und Lüftung einbeziehen.

Wer jetzt mit der Planung und Umsetzung beginnt, kann die Frist bis Ende des Jahres problemlos einhalten und von den langfristigen Einsparungen profitieren.

Lesen Sie hier mehr: https://www.immobilienmanager.de/energieautomation-in-gewerbegebaeuden-die-zeit-laeuft-29052024

28/05/2024

In einer sich schnell verändernden Welt müssen Hashtag flexibel sein, um den Anforderungen der Zeit gerecht zu werden. Mit dem Aufkommen neuer Arbeitsmodelle wie Hashtag und dem Wandel in der Hashtag von Immobilien stehen Entwickler vor neuen Herausforderungen.

☝ Die Antwort liegt in der Flexibilität bereits in der Planungsphase.

Es geht darum, Immobilien so zu gestalten, dass sie leicht für unterschiedliche Nutzungen umgebaut werden können. So kann ein Hotel problemlos in Serviced Apartments umgewandelt werden, wenn Faktoren wie Zimmergrößen und Küchenzeilen bei der Planung berücksichtigt werden. Dies erfordert eine sorgfältige Abstimmung mit den baurechtlichen Vorschriften, steigert aber den Wert der Immobilie und reduziert das Leerstandsrisiko.

Ein hervorragendes Beispiel für ein flexibles Betreiberkonzept ist das von uns entwickelte 'track16' in . Ursprünglich als geplant, wird es nun zu Serviced Apartments umgebaut, um der wachsenden Nachfrage nach in gerecht zu werden.

Flexibilität ist der Schlüssel zur erfolgreichen von . 🏗✅

Mehr dazu lesen Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag: https://lnkd.in/dwCg-TQM

22/05/2024

🏗️ geht voran! Mit der geplanten Novellierung der Landesbauordnung setzt die rot-grüne Landesregierung auf weniger beim . Diese Initiative ist ein wichtiger Schritt, um den dringend benötigten zu schaffen. Mit dem Abbau von Hürden wie der Aufzugspflicht bei Umbauten und der Stellplatzpflicht bei positioniert sich Niedersachsen als Vorreiter. Ein solcher Bürokratieabbau in anderen könnte nicht nur die Effizienz steigern, sondern auch die Gesamtbaukosten deutlich senken.

Der sieht außerdem vor, dass bei Umbauten keine aufwändigen Genehmigungsverfahren mehr erforderlich sind und die Grenzabstände bei Neubauten verringert werden. Niedersachsen reagiert damit auf den erheblichen Hashtag , der im November im Wohnungsmarktbericht der Investitions- und Förderbank Niedersachsen – NBank mit rund 237.000 fehlenden Wohnungen bis 2040 beziffert wurde. Andere Bundesländer stehen nun vor der Frage, ob sie diesem Beispiel folgen sollen. Die Antwort liegt auf der Hand: Der wegweisende Ansatz Niedersachsens verdient nicht nur Anerkennung, sondern aktive Nachahmung. Für Bauherren bedeutet dies eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis, die wiederum den von mehr bezahlbarem Wohnraum ermöglicht.

Niedersachsen hat erkannt: Bauen ist keine Frage der Geduld, sondern der Effizienz. Es ist an der Zeit, dass auch andere Bundesländer dem Beispiel Niedersachsens folgen und den Weg für eine nachhaltige und schnelles, effizientes Bauen ebnen.

Mehr dazu lesen Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag: https://lnkd.in/deEbxvkE

14/05/2024

🌆 Hannover: Unterschätzter mit großem Potenzial

, die oft übersehene Perle , erweist sich zunehmend als Magnet für wirtschaftliche Aktivitäten und . Die Gründe dafür sind vielfältig und reichen von einer starken bis hin zu günstigen Verkehrsanbindungen.

Ein Blick auf Hannovers Wirtschaft zeigt eine beeindruckende Mischung aus etablierten wie VW, Sprengel und Pelikan sowie aufstrebenden Branchen wie Life Sciences und Digitalwirtschaft. Strategisch günstig an den Autobahnen A2 und A7 gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Erreichbarkeit der A-Städte Deutschlands und damit ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.

💬 In unserem aktuellen geben wir im Interview mit Michael Lorz, Vorstand der DKW AG, Einblicke in die Entwicklung von . Flexibilität und eine sorgfältige Betreiberauswahl sind entscheidend, um Leerstände und finanzielle Risiken zu vermeiden.

Außerdem sprechen wir mit Christian Peters von der Wirtschaftsförderung Hannover über die steigende Attraktivität Hannovers als Wirtschaftsstandort.

Hier geht es zum aktuellen DKW-Newsletter: 👇
https://lnkd.in/dWvp6egE

24/04/2024

🏠 Wohnungsbaupolitik in Deutschland: Aktuelle Studie zeigt Diskrepanz zwischen Anspruch und Wirklichkeit 📊

Eine neue Studie vom Pestel Institut zur Wohnungspolitik in Deutschland bis 2024 zeigt, dass trotz politischer Versprechen, den Wohnungsbau auf 400.000 und den sozialen auf 100.000 Wohnungen pro Jahr zu steigern, die tatsächliche Bautätigkeit hinter den Erwartungen zurückbleibt. Die , die auf Daten bis 2023 basiert, zeigt, dass nur rund 294.000 Wohnungen fertiggestellt werden und die Prognosen für 2024 einen weiteren Rückgang auf nur noch 235.000 Wohnungen erwarten lassen.

Ein wesentlicher Faktor, der diese Diskrepanz verschärft, ist die anhaltend hohe Zuwanderung, die das Wohnungsdefizit weiter steigen lässt. Die Studie weist darauf hin, dass das Defizit im Jahr 2023 sogar um weitere 100.000 Wohnungen angestiegen ist, trotz des bestehenden Defizits von rund 700.000 Wohnungen bis Ende 2022.

Die Diskussion um die Effektivität von Objekt- und Subjektförderung in der ist nach wie vor ungelöst. Während einige Experten betonen, dass beide Ansätze notwendig sind, um die Wohnsituation zu verbessern, zeigt die Studie, dass eine Vernachlässigung der Objektförderung zu einer Überlastung der Subjektförderung führt.

Die Ergebnisse der Studie liefern wertvolle Einblicke in die Herausforderungen und Potenziale der Wohnungspolitik und geben wichtige Impulse für zukünftige politische Entscheidungen und Maßnahmen. 📈🏡

Erfahren Sie hier mehr: https://lnkd.in/ddtR6ECa

16/04/2024

🏢🏡 In vielen Städten weltweit stehen leer, während gleichzeitig ein akuter Mangel an herrscht. Was wäre, wenn wir diesen nutzen könnten, um das Wohnungsproblem zu lösen? Die von Bürogebäuden in Wohnraum könnte eine Lösung sein, die sowohl wirtschaftlich als auch sozial Sinn macht.

In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Wohnraum steigt und die Städte immer dichter besiedelt werden, könnten wir die vorhandenen effizienter nutzen. Bürogebäude, die oft zentral gelegen sind und eine gute bieten, könnten in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden.

Doch dieser Prozess ist nicht ohne Herausforderungen. Von rechtlichen Bestimmungen über technische Anpassungen bis hin zu finanziellen Überlegungen sind viele Aspekte zu berücksichtigen. Dennoch bieten diese Umnutzungen eine Chance, die nicht nur den Bedarf an Wohnraum decken, sondern auch verwaiste Stadtgebiete beleben könnte.

🌱 Die Umwandlung von Bürogebäuden in Hashtag könnte nicht nur den Wohnungsmangel lindern, sondern auch nachhaltiger sein, da bestehende Strukturen genutzt und Hashtag vermieden werden. Sie könnte auch dazu beitragen, die Lebensqualität in den Städten zu verbessern, indem und näher zusammengebracht werden.

Mehr zum Thema in einem Artikel der Süddeutschen Zeitung: https://lnkd.in/eV5Fi4yX

22/03/2024

In einer Welt, in der sich die Anforderungen an rasant verändern und Wohnungsknappheit zu einem immer drängenderen Thema wird, zeichnet sich ein innovativer Trend ab: die von Gebäuden. 🔄

Mit dem Aufkommen des und der digitalen Transformation verändern sich nicht nur unsere Arbeitsweisen, sondern auch unsere Erwartungen an den . Gleichzeitig bleibt der Bedarf an ungedeckt, weil politische und wirtschaftliche Hürden den bremsen. 🏗️

Die Lösung könnte in der flexiblen Umnutzung bestehender Gebäude liegen - eine Praxis, die nicht nur ökologisch nachhaltiger ist als und Neubau, sondern auch die Möglichkeit bietet, schnell auf den Bedarf an Wohn- und Nutzflächen zu reagieren. 🌍💡

Ein Schlüsselelement ist die vorausschauende Planung: Immobilien von heute müssen so gestaltet werden, dass sie sich ohne finanzielle oder organisatorische Engpässe an die Bedürfnisse von morgen anpassen lassen. Flexibilität in der Nutzung bedeutet nicht zwangsläufig höhere Kosten. Im Gegenteil: Mit einer durchdachten Planung kann ein Gebäude problemlos ein neues Leben beginnen - sei es als Wohnhaus, Büro oder sogar als Flüchtlingsunterkunft, wie das DKW-Projekt Merkant in Wiesbaden zeigt. 🏗️➡️🏠

Ein klares Signal, dass die Umnutzung von Gebäuden nicht nur eine Antwort auf die aktuelle Wohnungsnot ist, sondern auch ein Schritt in eine nachhaltigere und flexiblere Zukunft. Mehr dazu lesen Sie in unserem neuen Blogbeitrag: https://lnkd.in/dKUSgWn4

20/03/2024

In Zeiten zunehmender globaler Klimaherausforderungen und eines wachsenden Umweltbewusstseins gewinnt das Interesse an nachhaltigem und grünen immer mehr an Bedeutung.

Ein aktueller Nachhaltigkeitsbericht der ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED (RICS) beleuchtet jedoch auch die Hürden auf dem Weg zu einem grünen Gebäudebestand.
👉 Der Umbau zu einem grünen Gebäudebestand kommt nicht schnell genug voran, so der Bericht, trotz des steigenden Interesses an nachhaltigen Immobilien.
👉 und fehlende Standards hindern die Branche daran, die des Gebäudesektors voranzutreiben.
👉 Ressourcenschonende und energieeffiziente werden noch nicht konsequent umgesetzt, was die Erreichung der gefährdet.

Doch wo Herausforderungen sind, sind auch Lösungsansätze und Chancen:
👉 Der Einsatz nachwachsender kann den -Fußabdruck von Neubauten reduzieren.
👉 Mit gezielten Projekten wie der Initiative und der Entwicklung eines digitalen Gebäudepasses fördert die das nachhaltige Bauen.
👉 Eine und die Dokumentation der CO2-Emissionen über den gesamten eines Gebäudes gelten als Schlüssel für eine effektive Dekarbonisierung.

Trotz der aktuellen Herausforderungen wächst das Interesse von und Nutzern an Green Buildings, insbesondere in und . Durch die konsequente Umsetzung nachhaltiger Baupraktiken und in innovative Lösungen besteht die Chance, den Bausektor zu transformieren und einen signifikanten Beitrag zum zu leisten.

Erfahren Sie mehr in einem aktuellen Beitrag des Handelsblatt: https://lnkd.in/dTHbZVw4

18/03/2024

Am heutigen Welt-Recycling-Tag möchten wir die Bedeutung des nachhaltigen Bauens und Betreibens von in der hervorheben. spielt eine entscheidende Rolle bei der und dem Schutz unserer . ♻🍃

☝ In unserer Branche können wir einen positiven Beitrag leisten, indem wir recycelte verwenden und in unsere integrieren. Durch die von Materialien können wir nicht nur reduzieren, sondern auch schonen und die verringern. 🔝

Wir ermutigen alle Akteure der Immobilienbranche, sich für nachhaltige Praktiken einzusetzen und in ihre Projekte zu integrieren. Jeder Schritt in Richtung zählt und trägt dazu bei, eine gesündere und nachhaltigere für uns alle zu schaffen. 🙌

07/03/2024

☝ In unserer gibt es ein drängendes Problem, das wir nicht länger ignorieren können: , die eigentlich wiederverwendet werden könnten, landen viel zu oft im .

👉Diese könnten einen wichtigen Beitrag zur leisten, doch ihre Einstufung als Abfall verhindert eine effektive Nutzung und Verwertung. Bundesbauministerin Klara Geywitz hat die Dringlichkeit erkannt und fordert Maßnahmen, um hochwertiges aus diesem Status zu befreien und nachhaltiges Bauen zu fördern. 🔝

Die und die zuständigen Ministerien müssen zusammenarbeiten, um rechtliche Rahmenbedingungen zu schaffen, die es ermöglichen, Baustoffe im Produktstatus zu halten und ihre Rücknahme und zu erleichtern. 🏗️

Mehr dazu lesen Sie hier: https://lnkd.in/eW9BvAgQ

Adresse

Kurfürstendamm 136
Berlin
10711

Telefon

+4930275814310

Webseite

https://www.dkw-ag.de/

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