Yahia Kenouche courtier hypothécaire Multi-Prêts

09/11/2026

Une servitude de passage ou une contrainte municipale non vérifiée peut venir gâcher vos plans d'aménagement (comme l'installation d'une piscine ou d'une clôture) et même affecter la valeur de votre investissement. 🏡

Le rôle de votre courtier hypothécaire et de votre notaire est justement de décortiquer ces documents officiels pour vous éviter bien des maux de tête après la signature. ✍️ https://www.multi-prets.com/fr/courtier-hypothecaire-yahia-nour-eddine-kenouche/apprendre/demystifier-les-servitudes-et-les-droits-de-passage/

09/11/2026

𝗖𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗶𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗶𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗹𝗲́𝗿𝗲́?

Prenons un exemple concret :

🏠 Hypothèque : 𝟰𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 $
📊 Taux : 𝟰,𝟭𝟰 %
📅 Amortissement : 𝟮𝟱 𝗮𝗻𝘀
⏳ Terme : 𝟱 𝗮𝗻𝘀

🔹 𝗔𝘂𝘅 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀
➡️ Paiement : 𝟭 𝟭𝟬𝟳,𝟯𝟬 $
➡️ Intérêts payés en 5 ans : 𝟴𝟲 𝟲𝟰𝟮,𝟬𝟰 $
➡️ Capital remboursé : 𝟱𝟳 𝟯𝟬𝟲,𝟵𝟲 $
➡️ Solde après 5 ans : 𝟯𝟵𝟮 𝟲𝟵𝟯,𝟬𝟰 $
➡️ Amortissement restant : 𝟮𝟬 𝗮𝗻𝘀

⚡ 𝗔𝘂𝘅 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝘀𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗹𝗲́𝗿𝗲́
➡️ Paiement : 𝟭 𝟮𝟬𝟬,𝟲𝟴 $
➡️ Intérêts payés en 5 ans : 𝟴𝟱 𝟯𝟭𝟵,𝟱𝟰 $
➡️ Capital remboursé : 𝟳𝟬 𝟳𝟲𝟴,𝟴𝟲 $
➡️ Solde après 5 ans : 𝟯𝟳𝟵 𝟮𝟯𝟭,𝟭𝟰 $
➡️ Amortissement restant : 𝟭𝟲 𝗮𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝟭𝟭 𝗺𝗼𝗶𝘀

𝗟𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :
Pour seulement 𝟵𝟯,𝟯𝟴 $ de plus aux deux semaines, dans cet exemple :
➡️ 𝟭𝟯 𝟰𝟲𝟭,𝟵𝟬 $ de capital supplémentaire remboursé
➡️ environ 𝟭 𝟯𝟮𝟮,𝟱𝟬 $ d’intérêts en moins sur 5 ans
➡️ environ 𝟯 𝗮𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝟭 𝗺𝗼𝗶𝘀 de moins sur l’amortissement

Les deux options comportent 26 paiements par année. La différence vient du montant versé à chaque paiement.

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Yahia Kenouche courtier hypothécaire Multi-Prêts
📧 [email protected]
📞 438-923-2090
🌐 yken.ca/
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09/10/2026

Back to the 80s

Si j’avais été courtier hypothécaire dans les années 80… probablement un téléphone à fil, des dossiers papier et une calculatrice toujours à portée de main. 😅

Les outils ont changé. La façon de travailler aussi.
Mais une chose reste la même : trouver la bonne solution pour chaque projet.

Aujourd’hui, tout va plus vite… mais les bonnes décisions demandent encore de prendre le temps d’analyser, comparer et conseiller.

Petit détour dans les années 80 pour suivre le trend. 📞📂🏡

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Yahia Kenouche courtier hypothécaire Multi-Prêts
[email protected]
438-923-2090
https://yken.ca/⁠

09/07/2026

Aujourd’hui, on dépose les dossiers… et on décroche. ☀️

Parce qu’entre les échéanciers, les suivis et les projets qui avancent à toute vitesse, une pause fait parfois toute la différence. ☕

Bonne Fête du Travail à tous !

09/05/2026

09/04/2026

Connaissez-vous la différence entre un renouvellement et un refinancement hypothécaire?

Renouvellement hypothécaire :

Votre terme arrive à échéance et vous devez choisir les conditions de votre prochain terme.

➡️ Possibilité de négocier un nouveau taux.
➡️ Possibilité de choisir un nouveau terme.
➡️ Possibilité de rester avec votre prêteur ou de transférer votre hypothèque ailleurs.
➡️ Le solde hypothécaire demeure essentiellement le même.

Refinancement hypothécaire :

Vous modifiez davantage votre financement, généralement pour accéder à une partie de l’équité accumulée dans votre propriété.

➡️ Consolider certaines dettes.
➡️ Financer des rénovations.
➡️ Investir dans un nouveau projet.
➡️ Réorganiser votre financement selon vos besoins.

Un refinancement implique généralement une nouvelle qualification et peut entraîner certains frais.

La différence à retenir :

Le renouvellement sert principalement à revoir les conditions de votre hypothèque.

Le refinancement permet plutôt de modifier votre financement pour répondre à un nouvel objectif.

Votre renouvellement approche? C’est un bon moment pour vérifier si votre hypothèque correspond encore à votre situation et à vos projets.

Écrivez-moi pour regarder les options disponibles selon votre situation.

Yahia Nour Eddine Kenouche
Courtier hypothécaire
📧 [email protected]
📞 438-923-2090
🌐 yken.ca

09/03/2026

Connaissez-vous la différence entre une préqualification et une préautorisation hypothécaire?

Préqualification :

Elle donne une première idée de votre capacité d’emprunt à partir des informations que vous fournissez.

➡️ Rapide et utile pour commencer.
➡️ Donne une estimation générale.
➡️ Ne constitue pas une approbation de financement.

Préautorisation :
Elle implique une analyse plus complète de votre situation financière et de votre dossier de crédit.

➡️ Permet de mieux définir votre budget.
➡️ Vous aide à magasiner avec des chiffres plus précis.
➡️ Le financement final doit tout de même être confirmé lorsque vous trouvez une propriété.

La préqualification permet de commencer à réfléchir à votre projet.

La préautorisation permet de le préparer plus sérieusement.

Yahia Nour Eddine Kenouche courtier hypothécaire
[email protected]
438-923-2090
yken.ca

09/02/2026

📢 Dernière heure – Annonce relative au taux directeur 🏦

La Banque du Canada maintient le taux directeur à 2,25 %.

La décision intervient alors que la reprise de l’économie canadienne se poursuit, avec une croissance du PIB de 3,3 % au deuxième trimestre. La Banque demeure toutefois prudente, notamment en raison des nouveaux droits de douane américains et de l’incertitude entourant les relations commerciales.

Nous suivons de près les données à venir d’ici la prochaine annonce prévue le 28 octobre 2026.

💡 Comparez différentes options de financement hypothécaire. Évitez une erreur coûteuse en profitant de notre expertise pour économiser sur vos intérêts.

📞 Contactez-moi dès maintenant !

09/02/2026

Préautorisé à 450 000 $ : est-ce vraiment ton budget?

Pas forcément.

Une préautorisation te donne le montant maximal auquel tu pourrais être admissible selon les critères du prêteur.

Mais ton maximum d’emprunt ne représente pas nécessairement le montant avec lequel tu seras confortable chaque mois.

Parce qu’après avoir payé ton hypothèque, il reste encore :

Les taxes et assurances
L’auto, l’essence et les transports
L’épicerie
La garderie et les dépenses familiales
L’entretien et les réparations
L'épargne
Les loisirs et les projets personnels
Et surtout… les imprévus

Prenons un exemple.

Tu es préautorisé jusqu’à 450 000 $.

Sur papier, le dossier passe.

Mais si acheter à 450 000 $ te laisse seulement quelques centaines de dollars de marge à la fin du mois, est-ce réellement un bon budget pour toi?

Peut-être que 410 000 $ ou 420 000 $ te permettrait de rester beaucoup plus confortable, de continuer à épargner et d’absorber une dépense imprévue sans stress.

Parce qu’une maison vient aussi avec des surprises :

Une réparation urgente
Un problème de voiture
Une hausse de certaines dépenses
Une baisse temporaire de revenu

La vraie question n’est donc pas seulement :

« Combien la banque est-elle prête à me prêter? »

Mais plutôt :

« Combien puis-je emprunter tout en conservant une marge de sécurité et mon niveau de vie? »

C’est aussi ça, bien préparer un achat immobilier.

Mon rôle n’est pas simplement de chercher le montant maximal que tu peux emprunter.

C’est de t’aider à comprendre ce que ce montant représente réellement dans ton budget, afin que ton achat reste un projet agréable après le passage chez le notaire.

📩 Tu prévois acheter prochainement? Écris-moi « BUDGET » et on pourra regarder ensemble jusqu’où ton dossier peut aller — et surtout jusqu’où il est raisonnable d’aller.

👉 Suis ma page pour d’autres conseils et exemples concrets sur le financement hypothécaire.

Yahia Kenouche courtier hypothécaire Multi-Prêts

09/02/2026