Kevin Peris - Courtier Hypothécaire

06/04/2026

Si tu sautes l'inspection, tu joues littéralement à la roulette russe avec ta maison.

Je te garantis qu'on voit beaucoup de rapports d'inspection et tu peux pas imaginer tous les problèmes cachés. C'est pas nécessairement un vendeur mal intentionné, eux-mêmes restent souvent surpris des résultats.

Les inspecteurs regardent à des endroits que tu regardes pas et remarquent des détails importants que t'aurais pas vus. Même si ton beau-père est dans la construction et connaît ça.... 1 000$ pour confirmer ton achat de 400k-500k par un expert, c'est vraiment pas cher payé.

Des fois on essaie de gratter des dollars et on perd des milliers.
Sois pas cheap sur ce qui est vraiment important. 💡

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06/03/2026

Hier je t'ai parlé du RAP. Aujourd'hui je te parle de son cousin boosté aux stéroïdes.

Le CELIAPP. 🚀

J'en parle presque toutes les semaines parce que moi j'aurais rêvé d'avoir ce véhicule la pour m'aider à acheter ma première propriété.

- Comme le REER, tu diminues ton revenu imposable.
- Comme le CELI, ton argent est placé et fait du rendement.
- Quand tu le retires, t'as pas besoin de le rembourser contrairement au REER.

8 000$ par année de droits de cotisation. Si tu fais 55 000$ de revenu, tu devrais sauver plus de 2 500$ en impôts juste en cotisant ton maximum.
Quand on calcule on réalise vite que c'est un outil à utiliser absolument pour l'achat d'une première propriété.

T'as un proche qui n'est pas encore propriétaire ? Partage lui, ça peut faire toute la différence ! 💡

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06/02/2026

Tu le sais déjà... tu peux utiliser ton REER pour ta mise de fonds. Mais reste avec moi !

Je te parle de ce que tu sais peut-être pas sur ce sujet.

- Tu dois commencer à le rembourser après 2 ans, et tu auras jusqu'à 15 ans pour le faire. Ton montant total divisé sur 15 ans.

Exemple : tu retires 15 000$ de ton REER, dans 2 ans tu as 1 000$ par année à recotiser pour rembourser.

Et si ça te tente pas de remettre ça dans ton REER ? Tu ajoutes simplement le montant à ton revenu imposable et tu paies l'impôt dessus.

T'as plus de questions ? Appelle-moi, je m'entoure d'experts qui pourront encore mieux clarifier ces sujets que moi !

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06/01/2026

"Moi c'est compliqué, je suis travailleur autonome..."

J'entends souvent ça et je pense pas que c'est automatiquement plus complexe.
Le plus difficile c'est de me fournir tes documents. Une fois que j'ai ça, on a tellement d'options qu'on va trouver notre chemin ensemble.

Et en plus, une bonne partie de tes documents vient de ton comptable, un simple courriel et t'as déjà la moitié de ce qu'il faut.

Travailleur autonome ≠ automatiquement compliqué.

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05/30/2026

Un courtier hypothécaire, ça mange quoi en hiver ?

Trouver le meilleur taux ? Oui, mais c'est juste la base.

Mon objectif c'est de bâtir une relation, comprendre tes objectifs et ton projet. Parce que savoir où tu veux aller et ce qui est important pour toi, ça change tout dans le choix du bon produit.

Est-ce que ton hypothèque doit être flexible ? Plus stricte ? Quelle banque va maximiser ton profil d'investisseur ? Quel produit choisir si tu sais pas combien de temps tu vas y habiter ?

Chaque cas est tellement différent, c'est exactement pour ça qu'avoir accès à plusieurs banques c'est un vrai avantage.
Je pourrais en parler pendant des heures. Mais le plus simple c'est qu'on se parle de ta situation à toi.
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05/29/2026

Le savais-tu ? Chez le notaire, tu peux diviser un achat avec un partenaire selon la proportion que vous choisissez, par exemple 75% et 25%.

C'est utile si tu investis avec quelqu'un mais que vous n'avez pas le même niveau d'implication financière.

Par contre il y a un point important à connaître, même si une personne détient seulement 25%, elle reste 100% responsable de la dette totale à son crédit.

Les avantages et les risques vont toujours ensemble. C'est exactement le genre de détail qu'on discute ensemble avant de signer quoi que ce soit.
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05/28/2026

Pourquoi je parle autant de se prendre d'avance ?

Parce qu'on ne peut pas connaître les surprises avant de les découvrir.

Des fois le bureau de crédit comporte des erreurs. Des fois ta mise de fonds n'est pas aussi claire que tu le crois pour la banque. Parfois ce sont les documents qui sont plus difficiles d'accès que prévu.
On ne peut pas tout contrôler, mais on peut se donner le temps de régler ce qui dois l'être.

Se prendre d'avance c'est diminuer son stress, à coup sûr.

05/27/2026

Acheter une maison, investissement ou pas ?

On parle souvent de la maison comme d'un investissement. C'est vrai et faux en même temps.

Ca coûte souvent plus cher qu'un loyer quand tu calcules les taxes, le chauffage, l'entretien, les réparations et les intérêts.

Mais tu paies du capital. Ça prend de la valeur. Et dans 5, 10, 15 ans tu te réveilles avec des milliers de dollars d'équité disponible, en cas d'imprévu, en refinancement, en marge de crédit. Un vrai coussin financier.

Alors t'achètes pour investir ou pour le confort de ta future famille ?
Les deux sont de bonnes raisons, ça dépend de ton objectif.

05/27/2026

Parfois, le plus difficile n’est pas de trouver une maison, mais de savoir par où commencer avec les bonnes informations en main. 🔍

La préqualification permet simplement de remettre un peu d’ordre avant de se lancer et d’avancer plus clairement dans son projet. 🧩

Dans un marché où tout va vite, elle devient un vrai atout pour ne pas laisser passer de belles occasions.

https://www.multi-prets.com/fr/prequalification-hypothecaire/

05/27/2026