YOLK Finance

12/05/2026

आज (मे १२, २०२६) सार्वजनिक भएको अस्ट्रेलियाको सङ्घीय बजेटमा नेगेटिभ गियरिङ (Negative Gearing) सम्बन्धी गरिएका मुख्य ५ परिवर्तनहरू यस प्रकार छन्:

१) नयाँ घरहरूमा मात्र सीमित: अब १ जुलाई २०२७ देखि नेगेटिभ गियरिङको सुविधा नयाँ बनाइने घरहरू (New Builds) मा मात्र उपलब्ध हुनेछ। पुराना बनेका घरहरू (Established Homes) किनेर लगानी गर्नेहरूले यो सुविधा पाउने छैनन्।

२) पुरानो लगानी सुरक्षित (Grandfathering): आजको बजेट भाषण (मे १२, २०२६ को बेलुका ७:३० बजे) अगाडि नै किनिसकिएका वा सम्झौता भइसकेका पुराना लगानीका घरहरूमा भने यो नियम लागू हुने छैन। ती घरधनीहरूले पहिलेकै जस्तो कर छुट पाइरहनेछन्।

३) तलबबाट कर कटौती गर्न नपाइने: १ जुलाई २०२७ पछि पुराना घरहरू किन्ने लगानीकर्ताले घरबाट भएको घाटालाई आफ्नो तलब (Salary/Wages) बाट घटाउन पाउने छैनन्। तर, उक्त घाटालाई पछिल्ला वर्षहरूको भाडा आम्दानी वा घर बेच्दा हुने नाफासँग भने मिलाउन सकिनेछ।

४) आपूर्ति बढाउने लक्ष्य: सरकारले यो कदम नयाँ घर निर्माणमा लगानी प्रोत्साहन गर्न र बजारमा घरको सङ्ख्या बढाउन चालेको हो, ताकि नयाँ घर बनाउनेहरूले मात्र करको विशेष सुविधा पाउन सकून्।

५) पूँजीगत लाभ कर (CGT) मा पनि फेरबदल: नेगेटिभ गियरिङसँगै पूँजीगत लाभ करमा पाइने ५०% छुटलाई पनि हटाइएको छ। अब मुद्रास्फीति (Inflation) अनुसारको 'इन्डेक्सेसन' मोडल लागू हुनेछ, जसले गर्दा लगानीकर्ताले वास्तविक नाफामा मात्र कर तिर्नुपर्ने हुन्छ।

अस्ट्रेलियाको घरजग्गा बजारमा नयाँ घर किन्नेहरू र पहिलो पटक घर किन्न खोज्नेहरूका लागि यो बजेटले प्रतिस्पर्धा सहज बनाउन खोजेको देखिन्छ।

12/05/2026

अष्ट्रेलियाको २०२६ को संघीय बजेट (Budget 2026) ले 'क्यापिटल गेन्स ट्याक्स' (CGT) मा ठूला परिवर्तनहरू घोषणा गरेको छ। यी परिवर्तनहरू विशेष गरी लगानीकर्ताहरूलाई लक्षित गरिएका छन्।
मुख्य ५ परिवर्तनहरू यस प्रकार छन्:

१) ५०% छुटको अन्त्य: १ जुलाई २०२७ देखि, एक वर्षभन्दा बढी समयसम्म राखिएका सम्पत्तिहरू बिक्री गर्दा पाइने ५०% CGT छुट हटाइनेछ। यसको सट्टा अब 'इन्डेक्सेसन' (Indexation) विधि लागू हुनेछ, जसको अर्थ मुद्रास्फीति (Inflation) भन्दा माथिको नाफामा मात्र कर लाग्नेछ।

२) न्यूनतम ३०% कर: १ जुलाई २०२७ देखि नै क्यापिटल गेन (सम्पत्ति बिक्रीबाट हुने नाफा) मा कम्तीमा ३०% न्यूनतम कर लाग्ने नियम ल्याइएको छ। यसले उच्च आम्दानी हुनेहरूलाई आफ्नो कर घटाउनबाट रोक्ने लक्ष्य राखेको छ।

३) नयाँ घर बनाउनेलाई सुविधा: नयाँ आवास निर्माणलाई प्रोत्साहन दिन, नयाँ घर बनाउने लगानीकर्ताहरूले भने पुरानै ५०% छुट वा नयाँ 'इन्डेक्सेसन' विधिमध्ये आफूलाई फाइदा हुने एउटा रोज्न पाउनेछन्।

४) बजेट अघिका सम्पत्तिलाई असर नपर्ने: यो नयाँ नियम १ जुलाई २०२७ पछि हुने नाफामा मात्र लागू हुनेछ। बजेट घोषणा (१२ मे २०२६) भन्दा अगाडि नै किनिसकेका घरजग्गा वा सम्पत्तिहरूमा पुरानै नियम अनुसारको सुविधाहरू कायम रहनेछन्।

५) ट्रस्टहरूमा नयाँ नियम: 'डिस्क्रेशनरी ट्रस्ट' (Discretionary Trusts) बाट हुने नाफामा पनि १ जुलाई २०२८ देखि न्यूनतम ३०% कर लगाइनेछ। यसले गर्दा पारिवारिक ट्रस्ट मार्फत कर बचाउने बाटो केही कठिन हुनेछ।

19/04/2026

How we turn a Bad credit score loan to and good loan with Big 4 Bank

13/04/2026

30/03/2026

“Featured by MFAA"

28/03/2026

Cafe ☕️

25/03/2026

So True…

19/03/2026

17/03/2026

RBA raises interest rates for second time this year to 4.1%

18/12/2025

14th December should have been just another gentle Sunday, but Bondi became a place of heartbreak that will live with us forever. People came together with open hearts, carrying children on their shoulders, holding the hands of parents, laughing with friends, believing they were safe. And to you, the one who chose violence, I ask from a place of deep human pain, not anger: what made you do this? What did that child do to deserve fear instead of laughter? What mistake did a mother or father make by simply showing up to celebrate life? They did not know you, they did not harm you, they had no idea that love and togetherness would be met with hate. Did hurting strangers bring peace to the storm inside you, even for a moment? Because all it left behind was silence, broken families, and a nation crying together.

And one day, when the noise fades, when history looks back, are you ready to answer your own children, and their children, when they ask what your hatred achieved? We are human before anything else. We are meant to protect life, not destroy it. In moments like this, Australia reminds the world of who we truly are, strangers hugging strangers, tears shared without words, hearts opening instead of closing. Loving one another is not weakness, it is our responsibility. Supporting each other is how we heal. If there is any meaning to be found in this pain, let it be this: we choose compassion over hate, unity over fear, and humanity over darkness. Because love, even when it is shaking and crying, is still stronger than anything that tries to tear us apart.