Elva 聊布里斯本房產

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Elva 聊布里斯本房產

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移民澳洲二十年，買家中介。昆士蘭大學會計畢業，格里菲斯大學金融碩士，做過會計和理財師。我投資了10套房，踩過坑，賺過錢，分享真實經歷，目標是一起實現財務自由。

2006-2012年來自山東，從昆士蘭大學會計本科畢業並且移民，後完成金融碩士學位。畢業後在本地企業（HKS Financial Planning和Quill Group）從事理財工作，負責提供包括養老金規劃、保險投資、退稅等專業建議。

2013-2017年她跨行進入房產行業，入行第一年就作為公司的銷售冠軍參加了新西蘭年會。與此同時建立價值300萬澳元的房產投資組合。

2018-現在成立EZ REALTY GROUP ，中文易擇置業，立志要創造最令人羨慕的企業文化，建立最能幫助到華人群體的專業團隊。

Elva多年累積了上百位客戶，並且和每個客戶都建立真摯的長期友誼。Elva 以及團隊盤每年銷售樓盤包括公寓，聯排和土地建房，每年銷售數量過百，涉及布里斯班和黃金海岸將近20個不同的區域，自己的資產組合也增加到了8套房產，喜歡挑戰和突破舒適圈，一直在思考如何能夠真正的像客戶的私人管家一樣，簡化冗長流程，有效提煉客戶需求，愉快的完成房產投資目標，並且和客戶產生更多的交集，甚至成為搭檔共同在澳洲實現我們的夢想。

28/10/2026

布里斯本淹水社區房子賣 500 萬澳幣以上？你敢信！😱 本地和海外高資產買家照樣搶，完全沒在怕。近期超過 500 萬的案例包括：河畔 Queenslander 625 萬、絕對河濱老宅 620 萬，還有破千萬的豪宅紀錄。想了解完整名單和成交細節的找我！🇦🇺🔥

24/10/2026

華人區三連跌，我們該怎麼辦？與其恐慌，不如冷靜檢視資產配置，分散風險、保留現金，等待市場回穩再布局。

24/10/2026

聽說澳洲有些區跌幅高達20%了？但這位大佬反而點名：全澳40個區值得關注，其中10個就在昆士蘭州。最便宜的一個區，中位價竟然只有35萬澳幣——你敢信？

#昆士蘭房產 #澳洲買房

18/10/2026

網路上看太多文章真的會「燒心」😅 有人說 Logan 的 Woodridge「睿智十年翻倍」，從78萬漲到164萬——但這其實是預測2036年的數字，不是已經發生的事。你敢信嗎？

17/10/2026

看房3000套第一次遇到！布里斯班這間「多代同堂宅」有人出200萬！😳
#多代同堂 #布里斯班 #澳洲房產 #看房3000套 #澳洲買房

17/10/2026

15/10/2026

說穿了，所謂「高現金流」，本質就是房間數量要多。
房間不夠多，租金怎麼拉得起來？
不管包裝成什麼名字，核心邏輯都一樣。

真正的差別只有三個：
① 自備款要多少
② 貸款成本 & 複雜程度
③ 持有成本高不高

📌 布里斯本雙鑰匙房
📌 布里斯本祖母房（Granny Flat）
📌 布里斯本 Rooming House
📌 Co-living 共居投資

#布里斯本房產 #布里斯本雙鑰匙 #布里斯本祖母房 #澳洲房產 #現金流房產

13/10/2026

734平方米高地、六房別墅，位於南區優質地段，剛上市。

為什麼值得注意：

· 高地勢，視野開揚
· 學區優良，Holland Park State High School 學區內
· 同區獨立屋中位價約 152 萬澳元，按年升 10.3%
· 同區 4 房獨立屋中位價已達 174 萬澳元

買家中介提醒：剛上市盤源流轉快，如果有興趣要盡快約睇。我們代表買方，會幫你查冊、做洪水風險評估、比較同區成交，再同賣方議價。

#布里斯班 #學區房 #台灣人在布里斯班 #澳洲房地產 #買家中介 #易擇置業

13/10/2026

「易擇置業二手買家服務」最近注意到布里斯班頂級學區房，East Brisbane一塊1000平方米、六房大宅流標了。幾個觀察：

主因是洪水風險，加上定價偏高。該地段位處布里斯班河氾濫區，2022年大水後買家更審慎，保險費也大漲。同區非洪水區的同品質房子，價格高出不少，這個案子定價若參考非洪水區水平，自然難成交。

1000平方米、6房本身稀有，但洪水風險讓買家群體收窄，議價空間只會更大。

從買家角度，值得留意。流標後屋主通常轉私人協議出售，議價空間有機會更大。若客戶有興趣，現在可能是切入點，但要做足洪水風險與保險成本分析，別只用舊市價出價。

長線來說，學區光環和2032奧運概念仍是支撐，但洪水風險會持續影響這類地段的估值和流通性。

Address

Building 12/2404 Logan Road
Brisbane, QLD
4113

Telephone

+61451013305

Website

https://www.youtube.com/@elva_australia, https://line.me/ti/p/zH5GRvdCgL

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