Hỏi Đáp Nhà Đất & Mortgage Mỹ

11/01/2026

Đừng mua một căn nhà, hãy mua một tương lai cho gia đình.
Bạn có bao giờ tưởng tượng 5 năm nữa, con bạn lớn lên trong căn nhà nào? Có sân sau để chạy nhảy, có phòng riêng để học bài, và ba mẹ có thêm thu nhập để lo cho tương lai của con.
Căn nhà vừa mới lên thị trường này có thể là nơi đó:
4 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng hơn 1,600 sqft. Đủ rộng để gia đình mình không phải chen chúc, để mỗi thành viên đều có góc riêng của mình.
Đất rộng hơn 7,500 sqft, không chỉ là sân vườn, mà là không gian để gia đình mình gắn kết mỗi cuối tuần.
Và đặc biệt, dễ add thêm ADU. Đó là căn nhà thứ 2 trong chính ngôi nhà của bạn, nơi ba mẹ có thể ở gần con cháu, hoặc là nguồn thu nhập thụ động mỗi tháng.
Một ngôi nhà tốt không chỉ là chỗ ở, mà là nền tảng cho cuộc sống tốt hơn.
Động Nguyễn: Real Estate Broker. DRE # 00895249

10/31/2026

Bạn có bao giờ tiếc vì 3 năm trước đã không mua căn nhà đó? Lúc đó ai cũng nói giá cao, lãi suất cao, để từ từ. Giờ nhìn lại, căn đó đã tăng hơn 80 ngàn và tiền thuê bạn trả cũng đủ mua được nửa căn rồi.
Không phải họ giỏi hơn bạn. Họ chỉ khác ở một điểm: họ dám quyết định khi đã đủ thông tin.
Người mua nhà lần đầu ở California vừa rồi cũng sợ, nhưng khi biết mình đủ điều kiện, tiền down payment chỉ 3.5%, chị ấy đã mua. Giờ chị ấy không còn trả tiền thuê cho chủ nhà nữa.
Người bán nhà để đổi nhà lớn hơn cũng vậy. Không chờ giá đỉnh, chỉ chờ đúng lúc gia đình cần thêm phòng cho con cái.
Nếu bạn cũng đang đứng trước quyết định này, đừng chờ thị trường hoàn hảo.

10/28/2026

10/22/2026

🤔 BPO LÀ GÌ? SAO AI LÀM GIẤY BẢO LÃNH CŨNG CẦN?

BPO = Broker Price Opinion - Là bản định giá nhà do Broker làm.

Lợi ích của nó:
1. NHANH - 1-2 ngày là xong
2. RẺ - Chỉ $50-$150, appraisal $500-$700
3. THỰC TẾ - Broker biết giá thật của khu vực
4. BẢO LÃNH ĐỊNH CƯ - QUAN TRỌNG NHẤT

Khi anh chị làm giấy bảo lãnh cho người nhà sang định cư ở Mỹ, Sở Di Trú cần anh chị chứng minh tài chính, chứng minh tài sản.

Nhà anh chị đang có là tài sản lớn nhất. Nhưng làm sao chứng minh nhà đó đáng giá bao nhiêu?

👉 Lúc đó BPO là giấy tờ để chứng minh: Nhà trị giá $850K, còn nợ $400K, còn tài sản ròng $450K.

Có BPO kèm theo hồ sơ I-864 (Affidavit of Support), hồ sơ bảo lãnh mạnh hơn, dễ được chấp nhận hơn, không bị bắt bổ sung giấy tờ.

BPO dùng cho:
✅ Short Sale / REO
✅ HELOC / Loan Modification
✅ Bảo lãnh vợ/chồng, cha mẹ, con cái sang Mỹ

Ai đang chuẩn bị làm giấy bảo lãnh mà cần định giá nhà, nhắn tôi chữ BPO
Tôi làm giúp nhanh, có giấy trong 1-2 ngày.

📲 Động Nguyễn - 818.383.8569
DRE #00897524

10/19/2026

OFF MARKET

07/11/2026

Cơ Hội Tuyệt Vời Cho Người Mua Nhà Lần Đầu & Các Nhà Đầu Tư!
Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà giá hợp lý với tiềm năng cực lớn tại Chatsworth? Bất động sản duyên dáng này là lựa chọn hoàn hảo cho những ai sẵn sàng bỏ chút công sức sửa sang để biến nó thành ngôi nhà mơ ước.
Đừng bỏ lỡ cơ hội gia tăng giá trị hiếm có này! Cho dù bạn là nhà đầu tư, nhà thầu xây dựng hay một người mua nhà thông minh muốn tạo ra giá trị thặng dư ngay lập tức, bất động sản này đều sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội.
Thông Tin Nổi Bật Về Bất Động Sản:
3 Phòng ngủ | 2 Phòng tắm
Diện tích sử dụng: 982 Sq. Ft. (~91 m²)
Khuôn viên đất rộng lớn: 9,731 Sq. Ft. (~904 m²)
Năm xây dựng: 1950
ĐẶC BIỆT: Nhà có sẵn 3 LỐI VÀO XE RIÊNG BIỆT (3 separate driveways) – Cực kỳ lý tưởng và tiện lợi cho việc phân luồng giao thông hoặc cho thuê sau này!
Tiềm năng lớn: Rất thích hợp để phân lô theo luật SB9 và/hoặc xây thêm căn hộ phụ ADU nhờ lợi thế khuôn viên rộng và có sẵn nhiều lối vào xe độc lập. (Người mua và đại lý của người mua cần chủ động xác minh độc lập mọi tiềm năng phát triển này).
Giá: $830,000
Chỉ cần một chút cải tạo, bất động sản này có thể trở thành một khoản đầu tư xuất sắc hoặc ngôi nhà trong mơ của bạn. Những lô đất lớn sở hữu đến 3 lối vào xe và có tiềm năng tái phát triển tại Chatsworth như thế này rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường — cơ hội tốt thường trôi qua rất nhanh!
Hãy hành động ngay! Những bất động sản có tiềm năng lớn thế này không nằm chờ lâu trên thị trường đâu.
Liên hệ ngay hôm nay (Gọi/Nhắn tin): 818.383.8569 để lên lịch xem nhà riêng trước khi cơ hội này vụt mất!

06/06/2026

>Mời mọi người theo dõi Page để nhận tin nhà mới, lãi suất vay, và mẹo mua bán nhà nhé.
> 👉 https://www.facebook.com/share/19zq8zafsj/?mibextid=wwXIfr
> Cảm ơn cả nhà nhiều!

06/06/2026

> Mời mọi người theo dõi Page để nhận tin nhà mới, lãi suất vay, và mẹo mua bán nhà nhé.
> 👉 https://www.facebook.com/share/19zq8zafsj/?mibextid=wwXIfr
> Cảm ơn cả nhà nhiều!

06/06/2026

Giàu không mua được hạnh phúc nhưng nghèo không mua được gì cả 🤷‍♂️