Lecciones de Bienes Raices

Lecciones de Bienes Raices Educación, representación, recursos y consejos, que te guían a alcanzar tu meta de bienes raíces. 🏡 Todos vivimos experiencias que nos ayudan a aprender.

Por eso me encanta compartir experiencias en el mundo de Bienes Raices, historias únicas de individuos y familias que tomaron la decisión de salir de la comodidad de lo conocido, aventurándose a hacer su vida en Texas. Cuando trabajas conmigo, tu visión se aclara al asociarnos para descubrir tus metas y al dedicarnos a alcanzarlas con enfoque laser, usando mi pasión, conocimiento y experiencia par

a hacer un impacto positivo en tu vida. Nuestra relación es cálida, divertida, relajada, basada en lealtad y confianza y se sostiene mediante una conexión más profunda al descubrir que te apasiona y valoras. He sido corredora desde el 2003; también he sido dueña, compradora, vendedora, property manager; representando corporaciones, inversionistas, familias, instituciones y demás. Tambien trabajo remodelaciones para reventa, y flips. Las lecciones en mi blog no se limitan a mis experiencias, sino también la de otras personas. Además recibirás información sobre programas de ayuda para comprar casa, programas para maestros, veteranos, casas reposeídas y demás.

¿Quien dice que nadie aprende por cabeza ajena? www.lilliannegarcia.com

Mostramos estas casitas… ¿cuál crees que le agradó más a mi cliente?
05/08/2026

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¿Usarías una cerradura como esta en tu puerta principal?
04/23/2026

¿Usarías una cerradura como esta en tu puerta principal?

Lección del día con Lilly Garcia¿Te conviene saldar una hipoteca con una tasa de interés baja?Una hipoteca al 1.99% es ...
04/22/2026

Lección del día con Lilly Garcia

¿Te conviene saldar una hipoteca con una tasa de interés baja?

Una hipoteca al 1.99% es de esas pocas deudas que pueden hacer que hasta la gente más “agresiva” con el dinero pueda verse un poco irracional.

Y eso incomoda, porque nos criaron con la idea de que toda deuda es mala y que saldarla rápido siempre es lo correcto.

Pero… no necesariamente.

Si tu hipoteca está fija en 1.99%, tienes dinero prestado más barato que la inflación durante gran parte de ese préstamo.

Entonces, cuando alguien le tira cada pesito extra a esa casa, ¿qué es lo que realmente está haciendo?

Está escogiendo paz emocional por encima de eficiencia financiera pura y dura.

Y ojo, eso no siempre está mal. Pero tampoco siempre es lo más inteligente.

Porque cada dólar extra que mandas a una hipoteca al 1.99% es un dólar que hubieras podido usar para:

💰 crear liquidez, tener cash a la mano
💰 invertir para crecer a largo plazo
💰 tener margen para oportunidades que aparezcan
💰 proteger tu hogar ante emergencias de verdad

Por ejemplo. El día de hoy existen bancos que están pagando entre un 3% y un 5% de interés en tus ahorros.

Si tomas ese dinero que pensabas usar para pagos adicionales a tu hipoteca del 1.99% y lo depositas en una cuenta que page entre el 3% y el 5%, estás ganando más.

Haciendo research de tasas de interés en cuentas de ahorros, encontré excelentes ofertas.

Es cierto que las tasas no están garantizadas a largo plazo, pero si la tasa que paga el banco por tus ahorros baja luego de un tiempo, siempre puedes usar el dinero (y los intereses que acumulaste) para hacer esos pagos adicionales a tu hipoteca.

Ahora, hay muchas personas que simplemente detestan deber. Y se entiende, full. Pero estar “debt-free” no es automáticamente ser rico.

Una casa paga, pero sin ahorros, sin inversiones y sin flexibilidad… no necesariamente iguala libertad financiera.

Puede ser otra forma de fragilidad, aunque suene bonito.

La verdadera pregunta no es:

“¿Debería pagar esto antes de tiempo?”

Es:

“¿Qué me pone en la posición más fuerte de aquí a 5 o 10 años?”

Una hipoteca al 1.99%… está difícil de ganarle.

Dime tú, si tuvieras el dinero para hacerlo: ¿la pagarías antes o le sacas provecho a ese interés bajito pagándola poco a poco?

04/21/2026

Caminata final… ¿Que te gusta mas de la casa? 🏡❤️🗝️

¡Cerramos! Fue todo un proceso… primero, encontramos la casa perfecta; luego se ejercitó el contrato con contingencia de...
04/21/2026

¡Cerramos!

Fue todo un proceso… primero, encontramos la casa perfecta; luego se ejercitó el contrato con contingencia de venta; luego, vendimos la de ellos en tiempo récord, por lo que negociamos un lease back de 45 días; finalmente el momento esperado.

¡Casita nueva!

¿Me acompañas a felicitarlos?

lilliannegarcia.com

Caminata final en esta preciosidad. Contáctame si te gustaría ser dueño de una casita como esta. 🤩🏡❤️ ¡Te orientamos!
04/21/2026

Caminata final en esta preciosidad.

Contáctame si te gustaría ser dueño de una casita como esta. 🤩🏡❤️

¡Te orientamos!

Pronto disponible en Burleson. ¡Pendiente a detalles!
04/21/2026

Pronto disponible en Burleson. ¡Pendiente a detalles!

Hoy tuvimos que enviar la terminación del contrato en esta propiedad. Sabíamos que la casa tenía algunos problemas de ma...
04/19/2026

Hoy tuvimos que enviar la terminación del contrato en esta propiedad.

Sabíamos que la casa tenía algunos problemas de mantenimiento diferido, y mi familia estaba dispuesta a trabajar con ellos

Hasta que se llevó a cabo la inspección.

¿Por donde comienzo?? La casa tiene tantos y tantos problemas! Y si los vendedores no los reparan, corren un riesgo increíble.

Mis clientes solicitaron una rebaja para cubrir parte de las reparaciones en adición a la cantidad que ellos ya estaban listos para invertir, pero los vendedores lamentablemente se negaron, y mi recomendación fue terminar el contrato.

¡Continuamos la búsqueda!

Lección del día con Lilly Garcia 💳 Cómo evitar pagar intereses (y maximizar recompensas)Sé que las compañías de tarjetas...
04/19/2026

Lección del día con Lilly Garcia

💳 Cómo evitar pagar intereses (y maximizar recompensas)

Sé que las compañías de tarjetas de crédito no aman esta estrategia, especialmente aquellas que ofrecen millas, puntos o recompensas.

Y no es casualidad: bien utilizada, la tarjeta trabaja a tu favor, no al de los intereses.

1. Usa tu tarjeta para la mayoría de tus gastos
Paga compras del día a día, servicios, gasolina, utilidades y hasta algunos gustos con tu tarjeta. La idea es centralizar gastos que ya ibas a hacer de todas formas.

2. Antes de la fecha de corte de tu estado de cuenta, asegúrate de bajar el uso de la tarjeta a aproximadamente 1%–10%. Esto ayuda a mantener un excelente puntaje de crédito, ya que la utilización es uno de los factores más importantes.

3. Paga el saldo completo después del estado de cuenta
Cuando recibas tu estado de cuenta, paga el total antes de la fecha de vencimiento. Nunca dejes saldo revolvente.

4. Repite el ciclo cada mes
Consistencia es la clave. Este sistema solo funciona si lo haces sin interrupciones.

🧠 Tips importantes (aquí es donde muchos fallan)

• Disciplina absoluta: esto no funciona si compras más de lo que puedes pagar. La tarjeta no es dinero extra, es solo una herramienta de flujo.

• Nunca confundas límite con poder adquisitivo: solo porque te aprueban $10,000 o $20,000 no significa que debas usarlo.

• Automatiza pagos si puedes: evita olvidos que generen intereses innecesarios.

• Revisa tus fechas de corte y pago: cada tarjeta tiene su propio calendario; conocerlo es clave para ejecutar bien la estrategia.

• No persigas recompensas a costa de deuda: los puntos solo valen la pena si no pagas intereses.

Usando esta estrategia con disciplina, la compañía de la tarjeta de crédito nunca ha ganado ni un centavo de intereses conmigo.

En cambio, yo he aprovechado recompensas, beneficios y millas significativas a través del tiempo.

La diferencia no está en la tarjeta… está en cómo la usas.

¡Bajo Contrato!Mi familia está súper contenta de comenzar el proceso para adquirir una propiedad única. ¡Hora de inspecc...
04/15/2026

¡Bajo Contrato!

Mi familia está súper contenta de comenzar el proceso para adquirir una propiedad única.

¡Hora de inspeccionar!

04/12/2026

Si comprar tu propia casa ha estado en tu mente, esta es tu señal para hacer las preguntas.

Solo esta semana, tuvimos la bendición de ayudar a 3 familias a entender sus situaciones.

Entender en dónde estás es clave para poder guiarte hacia donde quieres estar.

¿Y lo más increíble?
La mayoría de las familias que ayudamos comenzaron en el mismo lugar donde están muchas personas:

Inseguras.
Pensando demasiado.
Preguntándose si realmente estaban cerca.
Sin saber cuánto dinero necesitaban en realidad.
Sin saber si este era el momento correcto.

Pero luego hicieron preguntas.
Hablaron con nuestro equipo.
Obtuvieron números reales…

…Y todo comenzó a avanzar.

Por eso lo sigo diciendo una y otra vez…
Muchos de ustedes están más cerca de lo que creen. Solo necesitan respuestas reales y un plan claro.

No todos están listos hoy, y está bien.

Pero si comprar ha estado rondando en tu mente y te has preguntado cómo podría ser, no pases otra semana adivinando.

Contáctame.
Haz las preguntas.
Veamos qué es posible.

Envíame un mensaje hoy para agendar una cita y hablarlo 🙏

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