Lecciones de Bienes Raices

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Lecciones de Bienes Raices Educación, representación, recursos y consejos, que te guían a alcanzar tu meta de bienes raíces. 🏡 Todos vivimos experiencias que nos ayudan a aprender.

Por eso me encanta compartir experiencias en el mundo de Bienes Raices, historias únicas de individuos y familias que tomaron la decisión de salir de la comodidad de lo conocido, aventurándose a hacer su vida en Texas. Cuando trabajas conmigo, tu visión se aclara al asociarnos para descubrir tus metas y al dedicarnos a alcanzarlas con enfoque laser, usando mi pasión, conocimiento y experiencia para hacer un impacto positivo en tu vida. Nuestra relación es cálida, divertida, relajada, basada en lealtad y confianza y se sostiene mediante una conexión más profunda al descubrir que te apasiona y valoras. He sido corredora desde el 2003; también he sido dueña, compradora, vendedora, property manager; representando corporaciones, inversionistas, familias, instituciones y demás. Tambien trabajo remodelaciones para reventa, y flips. Las lecciones en mi blog no se limitan a mis experiencias, sino también la de otras personas. Además recibirás información sobre programas de ayuda para comprar casa, programas para maestros, veteranos, casas reposeídas y demás.

¿Quien dice que nadie aprende por cabeza ajena? www.lilliannegarcia.com

10/31/2026

Tu factura del impuesto sobre la propiedad está por llegar: algunas formas de pagar menos (o hacerlo más fácil) 💵

Los estados de cuenta del impuesto sobre la propiedad en Texas llegarán a los buzones este mes (el pago vence el 31 de enero). Antes de simplemente pagarlo, ten en cuenta algunas opciones que podrían ayudarte a ahorrar dinero o hacer que el pago sea más manejable:

✅ Exención de vivienda principal (Homestead Exemption): asegúrate de que esté registrada. No tenerla es la razón principal por la que muchas personas pagan de más, y solicitarla es GRATIS. Nunca le pagues a una empresa por presentar una solicitud que el condado tramita gratuitamente.

✅ ¿Tienes 65 años o más, o alguna discapacidad? Podrías calificar para un límite máximo de impuestos, exenciones adicionales o incluso un aplazamiento del pago. Muchas personas no saben que estas opciones existen.

✅ ¿No puedes pagarlo todo de una vez? Muchos condados permiten dividirlo en pagos. Pregunta antes de la fecha límite.

✅ ¿Crees que el valor de tu propiedad es demasiado alto? Marca en tu calendario el período de primavera para presentar una protesta (aproximadamente en mayo). Vale la pena hacerlo.

¿No sabes para qué calificas o cómo verificarlo? Deja un comentario o envíame un mensaje y te dirigiré al enlace correspondiente de tu condado, sin costo y sin condiciones. 👇

Call now to connect with business.

10/17/2026

No lo olvides…

10/17/2026

🏡 5 COSAS QUE DEBES TENER CLARAS ANTES DE HACER UNA OFERTA POR UNA CASA

Mi gente, ¡hablemos en arroz y habichuelas! ❤️

Encontraste una casa que te encanta, ya te imaginaste poniendo el arbolito de Navidad en la sala y hasta sabes dónde va el sofá. 😂

Pero antes de enamorarte por completo, hay que sentarse a analizar los números. Porque una cosa es que te guste la casa y otra es que sea una buena compra.

Aquí comparto 5 cosas que debemos evaluar antes de presentar una oferta:

1️⃣ ¿EN CUÁNTO SE ESTÁN VENDIENDO CASAS SIMILARES? 🏡

Cuando digo: “voy a trabajar comparables”, a esto me refiero. No podemos guiarnos solamente por el precio que pide el vendedor. Hay que comparar propiedades similares en la zona que se hayan vendido recientemente. Eso nos ayuda a determinar si el precio está razonable o si hay espacio para negociar.

2️⃣ ¿QUÉ TIEMPO LLEVA EN EL MERCADO? ⏳

Una casa que lleva tiempo publicada, o cuyo precio ha bajado varias veces, puede darnos pistas importantes. Ojo, eso no significa que el vendedor aceptará cualquier oferta, pero sí nos ayuda a desarrollar una estrategia.

3️⃣ ¿CUÁNTO TE COSTARÁ DESPUÉS DE COMPRARLA? 🔨

El precio de compra es solo una parte de la historia. ¿Necesita techo nuevo? ¿El aire acondicionado está en las últimas? ¿Hay reparaciones importantes?

Por eso la inspección es tan importante. ¡No queremos comprar una casa y descubrir después que también compramos una lista de gastos inesperados!

4️⃣ NO NEGOCIEMOS SOLAMENTE EL PRECIO. 💰

También podemos evaluar la fecha de cierre, las concesiones del vendedor para ayudarte con los gastos de cierre y otras condiciones de la oferta.

A veces, una oferta bien estructurada puede beneficiarte más que simplemente conseguir que bajen el precio. Todo depende de tus necesidades, tu préstamo y los términos que podamos negociar.

5️⃣ LEE Y ENTIENDE LO QUE VAS A FIRMAR. 📝

Las fechas y los plazos importan, ¡y mucho! Debemos revisar las condiciones relacionadas con la inspección, financiamiento y demás contingencias.

No quiero que firmes algo simplemente porque la casa te gusta. Quiero que entiendas tus compromisos y conozcas tus opciones.

❤️ Mi filosofía es sencilla: primero te educo, después tomamos decisiones INFORMADAS!

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes de tu vida. Mi trabajo es ayudarte a comprar con los ojos abiertos, números claros y una estrategia que haga sentido para ti.

Porque sí… ¡te puedes enamorar de la casa, pero también los términos importan! 😂🏡

¿Estás pensando en comprar casa en Texas? Hablemos de tus opciones y preparo un plan de acción que funcione para ti.

📲 Lilly Garcia 972-740-4962

🏡🇺🇸 ¡BAJO CONTRATO! 🇺🇸🏡Hoy no celebramos solamente el haber conseguido una casa hermosa con incentivos súper atractivos…...
10/06/2026

🏡🇺🇸 ¡BAJO CONTRATO! 🇺🇸🏡

Hoy no celebramos solamente el haber conseguido una casa hermosa con incentivos súper atractivos…celebramos a una familia militar que pronto estará comenzando un nuevo capítulo. ❤️

Detrás de cada compra de hogar hay una historia. Y cuando se trata de una familia que sirve a nuestra patria, el significado de tener un lugar al que llamar hogar se siente todavía más especial.

Esta belleza será el escenario de nuevos recuerdos, nuevas aventuras, domingos en familia y, sobre todo, un poquito de estabilidad en medio de una vida que muchas veces exige estar listos para moverse y comenzar de nuevo. 🇺🇸

Me siento honrada de acompañarlos en este proceso y feliz de ver que encontraron un hogar que está a la altura de esta nueva etapa.

¡Felicidades, familia! 🎉🔑
Ahora sí… ¡vamos rumbo al cierre! 🏡❤️

Gracias por confiar en mí para una decisión tan importante.

09/19/2026

¡Bueno saberlo!

El mantenimiento de tu casa es súper importante para preservar su valor

🏡✨ ¡OFERTA ACEPTADA! ✨🏡De las varias casitas que mostramos ayer, esta belleza fue la elegida… ¡y me alegra muchísimo dec...
09/17/2026

🏡✨ ¡OFERTA ACEPTADA! ✨🏡

De las varias casitas que mostramos ayer, esta belleza fue la elegida… ¡y me alegra muchísimo decir que ya estamos BAJO CONTRATO! 🎉🔑

Una decisión importante, una nueva etapa por comenzar y otro cliente feliz dando un paso más cerca de hacer realidad su sueño de tener hogar. ❤️

¡Hora de inspeccionar!

Esta mañana mostramos unas cuantas casitas… ¿cuál piensas que prefirió mi cliente?
09/16/2026

Esta mañana mostramos unas cuantas casitas… ¿cuál piensas que prefirió mi cliente?

09/15/2026

Would you purchase a 1 Euro house?

¡Ahora disponible para alquiler!Cómoda propiedad de 4 cuartos dormitorios y dos baños en HurstSúper céntrica y lista par...
09/14/2026

¡Ahora disponible para alquiler!

Cómoda propiedad de 4 cuartos dormitorios y dos baños en Hurst

Súper céntrica y lista para mudarse.

Contáctame para detalles y concertar un tour privado - O pídele a tu agente que te la muestre!!!

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1527 Windsor Forest Tr
Keller, TX
76262

Opening Hours

Monday 8am - 6pm
Tuesday 8am - 6pm
Wednesday 8am - 6pm
Thursday 8am - 6pm
Friday 8am - 5pm
Saturday 8am - 10am

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