Brian Salerno Mortgage Loan Officer

Brian Salerno Mortgage Loan Officer Mortgage Loan Officer NMLS # 17931 specialized on Home Mortgages for Purchase and Refinance.

I am a Massachusetts Licensed Loan Officer NMLS # 17931, who has been in the mortgage industry since 2003 and I am excited to be part of radius financial group inc. which is a local mortgage banker providing a full range of mortgage products, competitive interest rates, and the highest level of service. Whether you are purchasing or refinancing, I will provide you with detailed information and guide you along the way.

✍️ Muitos buyers acreditam que o PMI será permanente durante toda a vida do financiamento. No conventional loan, isso no...
06/12/2026

✍️ Muitos buyers acreditam que o PMI será permanente durante toda a vida do financiamento. No conventional loan, isso normalmente não funciona assim.

O Homeowners Protection Act criou regras federais para cancelamento automático ou solicitação de remoção do PMI quando o loan atinge determinados níveis de equity.

Além do pagamento natural da parcela, valorização do imóvel e principal extra também podem ajudar o buyer a sair do PMI mais cedo.

FHA funciona de forma diferente, com regras próprias do HUD para MIP.

Entender essa diferença ajuda o comprador a planejar melhor o custo real do financiamento no longo prazo.
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Brian Salerno, financiando sonhos há mais de 21 anos!

✍️ Single-family homes costumam ter underwriting mais simples. Condos, por outro lado, podem exigir aprovação adicional ...
06/10/2026

✍️ Single-family homes costumam ter underwriting mais simples.
Condos, por outro lado, podem exigir aprovação adicional do próprio condomínio.

O lender não avalia apenas o buyer. Em muitos casos, avalia também a saúde financeira da associação, percentual de unidades alugadas e reservas do condomínio.

Townhouses podem variar dependendo da estrutura legal da propriedade.

Antes de se apegar emocionalmente ao imóvel, vale entender se ele realmente se encaixa no tipo de financiamento desejado.
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06/03/2026

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🎯 Crie o hábito de falar mais das bênçãos do que dos fardos. Aquilo que você alimenta cresce. ⤵️Quando sua mente permane...
05/29/2026

🎯 Crie o hábito de falar mais das bênçãos do que dos fardos. Aquilo que você alimenta cresce. ⤵️
Quando sua mente permanece presa aos problemas, você enxerga limites. Mas quando escolhe agradecer, acreditar e agir, começa a enxergar oportunidades.

A fé não ignora as dificuldades; ela decide que elas não terão a última palavra. Grandes conquistas nascem primeiro na mente e no coração. Mantenha seus olhos naquilo que Deus já fez, avance com determinação e lembre-se: quem cultiva esperança, disciplina e gratidão constrói um futuro que antes parecia impossível.

Sua próxima vitória pode estar mais perto do que imagina.

Segundo a FICO e o CFPB -(leia) ⤵️Alguns ajustes geram melhora visível em 30 a 60 dias. Outros levam de 6 meses a 2 anos...
05/28/2026

Segundo a FICO e o CFPB -(leia) ⤵️
Alguns ajustes geram melhora visível em 30 a 60 dias. Outros levam de 6 meses a 2 anos.

Reduzir a utilização do limite do cartão para abaixo de 30% pode melhorar o score em semanas. Pagar uma conta em atraso regulariza o histórico, mas a marcação pode levar até 7 anos para sair do relatório.

Contas recentes são vistas como risco maior. Contas antigas abertas e pagas em dia aumentam o score com o tempo. Fechar contas antigas reduz o tempo médio de histórico e pode prejudicar o score.

Não existe fórmula única porque cada perfil parte de um ponto diferente. O que melhora em 60 dias para um pode levar 12 meses para outro.
✅ Quer saber exatamente o que ajustar no seu perfil? Me manda uma mensagem no DM.

This choice can mean hundreds of dollars more or less on your monthly payment, every single month, for the next 30 years...
05/26/2026

This choice can mean hundreds of dollars more or less on your monthly payment, every single month, for the next 30 years. ⤵️
A fixed rate locks in the same payment for the life of the loan, no matter what the economy does. An ARM gives you a lower payment upfront, which increases your buying power right now.

ARMs make sense when you plan to sell or refinance before the adjustment kicks in. Fixed rates make sense when you plan to stay long term.

Let’s figure out which option actually fits your situation.
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Helping families finance their dreams for over 21 years.

05/22/2026

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