J.Miguel Davila Nmls#217014 -Movement Mortgage

09/07/2026

La mejor parte de un día como hoy no son los planes. No tener ninguno. Feliz Día del Trabajo. Te lo ganaste.

09/04/2026

Te han mentido sobre el mercado de la vivienda. Aquí está lo que los datos realmente muestran. 👇

Todos dicen que ahora es el peor momento para comprar. Pero los números cuentan una historia completamente diferente.

"No hay nada en mi rango de precios."
El inventario de viviendas de entrada aumentó un 4.5% interanual en junio, mientras que el inventario de lujo cayó un 5.2%. Hay casas más asequibles disponibles en este momento, y menos personas están compitiendo por ellas. Fuente: 29 de julio de 2026 /PRNewswire/ Nuevos datos de Zillow® "Los vendedores están sobrevalorados y no cederán."

Los precios de venta han caído durante nueve meses consecutivos a nivel nacional. Uno de cada cuatro vendedores redujo su precio en junio antes de que un comprador hiciera una oferta. Los vendedores son más abiertos a negociar sobre el precio, costos de cierre y términos de lo que han estado en años, y Movement ofrece opciones de reducción que los vendedores pueden financiar como parte del trato para bajar tu pago desde el principio. Fuente: Realtor.com, investigación. Datos de julio de 2026.

"Perderé frente a los inversionistas cada vez."
Los grandes inversionistas corporativos se han hecho a un lado después de que nuevas reglas federales les restringieron comprar acciones de vivienda existentes. Hoy, el 96% de las casas unifamiliares en manos de inversionistas pertenecen a pequeños inversionistas individuales. El campo de juego ha cambiado a tu favor. Fuente: BatchData, Pulso de Inversionista Q2 2025.

"Las tasas hacen que sea inasequible."
Los ingresos de los hogares crecieron un 4.6% el año pasado, mientras que el pago mensual hipotecario medianamente cayó ligeramente. Una hipoteca ocupa una parte menor del sueldo neto que hace un año. Y con asistencia para el pago inicial disponible, puede que no necesites tanto ahorrado como piensas.
Fuente: Oficina de estadísticas laborales. Departamento de trabajo de EE. UU. GANANCIAS SEMANALES HABITUALES DE TRABAJADORES SALARIADOS Y POR HORA SEGUNDO TRIMESTRE 2026. 21 de julio de 2026.

El mercado es más favorable para los compradores cotidianos de lo que sugieren los titulares. Solo tienes que saber dónde buscar.

📲 Descubre lo que realmente es posible para ti en este momento.

Aviso: Ten en cuenta que cualquier crédito real del vendedor se paga en el cierre y está sujeto a límites de contribución de partes interesadas. Los montos reales de crédito del vendedor se acuerdan únicamente entre el vendedor y el prestatario(s).

09/03/2026

5.0 star review received on Experience.com for Miguel Davila by Francisco D - Great communication throughout the entire process.

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09/03/2026

El camino hacia la propiedad de una vivienda se ve diferente para cada persona. Algunos prestatarios tienen finanzas sencillas. Otros son dueños de negocios, trabajan de manera independiente, invierten en bienes raíces o tienen ingresos que fluctúan de mes a mes. Diferentes situaciones financieras pueden requerir diferentes soluciones de préstamo.

09/02/2026

Los titulares nacionales de vivienda no siempre cuentan toda la historia.

Según Zillow Research, el inventario de casas de inicio aumentó un 4.5% interanual en junio, mientras que el inventario de casas de lujo disminuyó un 5.2%.*

Eso podría significar más opciones para algunos compradores que buscan en niveles de precios más bajos. Zillow también encontró que los recortes de precios eran más comunes entre las casas de inicio, con el 25% de las listas recibiendo un recorte de precio en junio. Las condiciones del mercado pueden variar significativamente según la ubicación, por lo que lo que está sucediendo a nivel nacional puede parecer muy diferente en tu área.

Ponte en contacto para obtener más información sobre el inventario disponible en tu área y rango de precios.

*Fuente: Zillow Research, “Las casas de inicio se están acumulando mientras las casas de lujo vuelan del mercado,” 29 de julio de 2026. Las casas de inicio son definidas por Zillow como casas en el percentil 5–35 de los valores de las casas en una región dada. Las condiciones del mercado varían según la ubicación y están sujetas a cambios.

09/01/2026

¿Preocupado por no poder permitirte comprar una casa? Antes de decidir, echa un vistazo a lo que ya estás gastando en alquiler. Podrías estar más cerca de ser propietario de una vivienda de lo que piensas. Veamos cómo lucen tus opciones.

09/01/2026

La razón por la que la mayoría de las personas no hacen crecer su cartera de inversiones no es la oportunidad, es el capital. Cada dólar atado a un pago inicial es un dólar que no puede destinarse al próximo trato. Investor Plus fue creado exactamente para ese problema. Con tan solo el 10% de pago inicial en una propiedad de inversión, sin seguro hipotecario en unidades individuales, elegible para alquiler a corto plazo.

Si has estado esperando hasta tener suficiente, averigüemos cómo es realmente suficiente. Envíame un mensaje.

Nota: Para prestatarios calificados. Se aplican restricciones adicionales. Debe cumplir con todos los requisitos del programa de préstamos y del prestatario.

08/31/2026

Ser aprobado para una cierta cantidad no significa que tengas que gastarla.

Antes de comenzar a buscar casa, piensa en el pago mensual que se sienta cómodo para tu presupuesto. Eso incluye más que solo el capital y los intereses. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro, las tarifas de la HOA, los servicios públicos y la vida cotidiana son factores que influyen en el panorama general.

Conocer tu zona de comodidad por adelantado puede ayudarte a comprar con confianza y evitar estirar demasiado tus finanzas.

08/28/2026

¡Pop Quiz de Regreso a Clases!
¿Necesitas:
❌ ¿Crédito perfecto?
❌ ¿20% de enganche?
❌ ¿Tener todo resuelto?

No necesariamente.

Uno de los mayores conceptos erróneos sobre la compra de una casa es pensar que no estás listo cuando en realidad puedes estar más cerca de lo que piensas. Si has marcado algunos elementos en esta Lista de Verificación para Compradores de Vivienda, podría ser el momento de explorar tus opciones y ver qué es posible.

08/27/2026

No dejes que un número te impida tener una conversación. Muchos compradores comienzan a explorar sus opciones mucho antes de haber ahorrado el 20% del pago inicial.