09/16/2026
Отличные новости для домовладельцев!
Fannie Mae смягчила правила отмены частного ипотечного страхования (PMI) для обычных кредитов, что поможет вам сэкономить сотни долларов в месяц гораздо раньше, чем планировалось.
💰Вот как можно досрочно отказаться от ежемесячных выплат по PMI:
📈 На основании текущей стоимости вашего жилья:
Если стоимость вашей недвижимости выросла из-за рыночного подорожания или недавнего ремонта, вы можете запросить досрочную отмену:
* От 2 до 5 лет с момента получения кредита: соотношение суммы кредита к стоимости жилья (LTV) должно составлять 75% или менее.
* Более 5 лет с момента получения кредита: соотношение LTV должно составлять 80% или менее.
🔨 Лазейка для тех, кто сделал ремонт (Без периода ожидания!)
Сделали капитальный ремонт кухни, ванной или увеличили жилую площадь? Fannie Mae отменяет стандартный двухлетний период ожидания. Если благодаря улучшениям ваш показатель LTV снизился до 80% или менее, вы можете подать запрос на отмену PMI немедленно!
📉 На основании досрочного погашения основного долга
Выплачиваете кредит опережая график? Вы можете запросить отмену страховки на основании первоначальной покупной цены, как только остаток долга достигнет 80% LTV для одноквартирного дома.
📋 Важные детали:
Чтобы иметь право на отмену, у вас не должно быть задолженностей по ипотеке, обязательна хорошая кредитная история (без просрочек на 30+ дней за последние 12 месяцев) и отсутствие вторичных залогов на дом.
Обязательно свяжитесь напрямую со своей обслуживающей ипотечной компанией (servicer), чтобы запустить процесс и уточнить точные сроки в вашем случае!
