หนูใหม่ นักจัดระเบียบหนี้

13/11/2026

15 นาทีก็จะไปหาแม่ค่ะ
#แก้หนี้มาหาพี่น้อย
#นักจัดระเบียบหนี้

บ่าย 3 เจอกัน สามย่าน มิดทาวน์
ในงาน Work Life Festival 2026 🎉
🎟️ เข้าร่วมงานฟรี รีบลงทะเบียนเลย!
https://www.zipeventapp.com/e/Work-Life-Festival-2026?ref=agenda
⏰ 10.00–19.00 น.
📍 SAMYAN MITRTOWN HALL ชั้น 5

#สนามของคนทำงาน

10/11/2026

ว่าด้วยเรื่อง #ผ่อนบ้านต่อไม่ไหว

เป็นหนี้บ้าน เคสคลาสสิค คือผ่อนไม่ไหว ปุ๊ป ปล่อย joy ให้เค้ายึด
พี่ ก็ งง ‼️ ตอนกู้ไม่คิด ว่าอึก 30 ปีเราจะไปต่อตลอดรอดฝั่งมั้ย??

พี่จะสอน เทคนิคง่าย ง๊าย!!
การรับมือหนี้บ้าน ด้วยตนเอง ไม่ต่องพึ่งทนาย เมื่อผ่อนไม่ไหว (ทางรอดก่อนปล่อยยึด)

การถอดใจปล่อยให้บ้านถูกยึดโดยไม่วางแผน คือ "การสร้างภาระหนี้ส่วนต่างที่ไม่สิ้นสุด" เพราะการขายทอดตลาดในภาวะถูกบังคับขาย มักได้ราคาต่ำกว่ามูลค่าจริง ส่งผลให้ลูกหนี้ยังคงต้องแบกรับหนี้ส่วนต่างพร้อมดอกเบี้ยปรับ และเสี่ยงต่อการถูกฟ้องล้มละลายในท้ายที่สุด

สรุปแนวทาง ในการรับมือหนี้บ้านอย่างมีสติ จากประสบการณ์ 30 ปี
และแนวทาง ที่พี่ใช้กับตัวเอง 5หลัง ที่ผ่อนไม่ไหว ‼️

1️⃣ ติดต่อ จนท สินเชื่อ หาข้อสรุปก่อนไปศาล

2️⃣ ทางเลือกในการขอเจรจา ไกล่เกลี่ย มี 3 ทางเลือกหลัก:

2.1 ขอผ่อนต่อ แบบลดยอด เท่าที่ไหว ใน 2-3 ปีแรกก่อน ค่อย step upขอรอขาย เพื่อปิดหนี้ ซัก 1 ปี (ระหว่างได้ลดยอดผ่อซักครึ่งนึง ให้หาผู้เช่าให้ cover ค่าผ่อน)

2.2 ขอตีโอนทรัพย์ชำระหนี้ คือ การโอนกรรมสิทธิ์บ้านกลับให้ธนาคารเพื่อจบหนี้ (เหมาะสำหรับคนที่ต้องไม่อยากเก็บบ้านไว้ แต่อยากจบหนี้)

2.3 ขอชะลอการพิพากษา เพื่อประกาศขายเอง (ระยะเวลาประมาณ 1 ปี ) เพราะการขอขายทรัพย์ในตลาดเสรีด้วยตนเอง ซึ่งมักได้ราคาสูงกว่าการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี

3️⃣ หากเจรจา 3 ข้อไม่สำเร็จ: ยุทธศาสตร์การตั้งรับชั้นบังคับคดี
หากจำเป็นต้องปล่อยให้เข้าสู่กระบวนการยึดทรัพย์ ห้ามละเลยขั้นตอนการดันราคาประเมิน ตอนขายทอดตลาดให้สูงขึ้น

ภาษาทางการ เรียกว่า การคัดค้านราคาประเมิน:
ช่วงหลังพิพากษา จนถึงขึ้นขายทอดตลาด ใน website ของกรมบังคับคดีเรามีเวลาประมาณ 10 เดือน ในการสะสมเงินเดือนละ 1-2 พัน
เตรียมไว้ใช้ ในการจ้างบริษัทประเมินใน list กลต (ตาม link ในเม้นต์)

⛔️คัดค้านและดันราคาประเมิน:
เข้าดูแลการคัดค้านราคาประเมินของเจ้าพนักงานบังคับคดี โดยอ้างอิงราคาประเมินเดิมของธนาคารตอนอนุมัติสินเชื่อ โดยเราต้องยื่นเล่มประเมืนใหม่ โดยผู้ประเมิน ใน list กลต (ในเม้นต์)

🎯เป้าหมาย: เพื่อให้การยกประมูลขายทอดตลาดเริ่มต้นในราคาที่สมเหตุสมผลที่สุด เมื่อขายได้นำเงินมาหักชำระหนี้เงินต้นได้มากที่สุด ลดโอกาสการโดนฟ้องหนี้ส่วนต่าง และป้องกันการถูกฟ้องล้มละลาย (กรณีหนี้สุทธิเหลือเกิน 1 ล้านบาท)

🥸ข้อคิดเตือนใจสำหรับคนซื้อบ้าน🏡
🟢"สัญญาบ้าน 30 ปี คือภาระผูกพันระยะยาว ไม่ใช่ความรู้สึกชั่วคราว"
🔴* การวางแผนต้องมองข้าม shot: วันที่กู้ผ่านคือวันเริ่มต้น ไม่ใช่วันสำเร็จ ต้องประเมินความเสี่ยงชีวิตและสภาพคล่องเผื่อเหตุไม่คาดฝันเสมอ
🟣 ผ่อนบ้านไม่ไหว🏡 โดนฟ้อง 👩🏻‍💼ไม่ใช่จุดจบ แต่การสู้แบบไร้ความรู้คือจุดดับ: การปล่อยยึดแบบปล่อยเกียร์ว่าง (Joy) มีแต่จะทำให้โดนตามสืบทรัพย์ อายัดเงินเดือน หรือโดนฟ้องล้มละลายในภายหลัง
🔵ตั้งสติ ใช้สิทธิ และจัดการอย่างมืออาชีพ: ทุกขั้นตอนกฎหมายมีช่องทางให้เจรจาและบรรเทาความเสียหาย การรู้เท่าทันกระบวนการบังคับคดีคือเกราะป้องกันสุดท้ายที่จะช่วยรักษาอนาคตทางการเงินของคุณไว้

05/10/2026

KTC ที่ฟ้องไวกว่าเพื่อน .. แนวทางเป็นแบบนี้
#ขอเอาหนี้KTCเข้าSAM 👇👇👇👇

พึ่งเห็น ไม่ทันวันที่ 20 ตุลาแต่ก็ตอบ เผื่อคนอื่นนะคะ 🤔🤨
ว่า ตอนนี้ ktc เข้า คลีนิคแก้หนี้ by sam ได้แล้ว ดังนั้น เคส นี้ ให้ทัก sam ไป ว่าจะขอ เอา ktc เข้า โดยยื่นบูโรว่าค้าง ktc เกิน 120วัน

สิ่งที่ต้องทำเมื่อไปศาล
• ไปศาลตามนัด: ห้ามขาดนัดเด็ดขาด เพราะหากไม่ไปศาล ศาลอาจพิพากษาให้คุณแพ้คดีฝ่ายเดียว
• แจ้งเหตุผลต่อศาล: แถลงต่อผู้พิพากษาหรืออัยการหน้าบัลลังก์ว่ากำลังอยู่ในขั้นตอนสมัครเข้าร่วมโครงการ คลินิกแก้หนี้ by SAM เพื่อขอโอกาสเคลียร์หนี้
• แสดงหลักฐาน: นำหลักฐานการสมัครเข้าร่วมโครงการหรือเอกสารยื่นเรื่องจากทาง SAM ไปยื่นให้ศาลพิจารณาประกอบการขอเลื่อนนัด

ส่วนคำถามที่ว่า sam จะ ทะยอย รับบัตร ที่มาทีหลังมั้ย??
Sam สามารถทะยอย รับบัตรที่เสียเกิน 120 วัน เข้าได้ ทั้งนี้ ยอดรวมต้องไม่เกิน 2 ล้าน ยกตัวอย่าง
บัตรที่ 1 ค้าง 121 -150 วัน
บัตรทีี 2 ค้าง 90-120 วัน
บัตรที่ 3 ค้าง 60-90 วัน

วันนี้ เรา สามารถ เอา บัตรที่ 1 เข้าก่อน
เดือนหน้า ค่อยเอา บัตรที่ 2 เข้า
เดือนถัดไป ค่อย เอาใบที่ 3 เข้า

พอเห็นภาพนะ

15/09/2026

#แต่ละเพจเก่งคนละด้าน 👇เลือกตามนี้

⚪️ กู้คอนโดเงินเหลือมาแล้ว อยากปล่อยเช่า : 6️⃣
🔴 พนักงานประจำ หนี้ดี แต่เริ่มแน่น : 6️⃣
🟠 มีฟ้องร้องแล้ว มีหมายมา : 5️⃣
🟡 ข้าราชการ กู้ทุกอย่างแล้ว หนี้ท่วม : 8️⃣
🟡 ตีโอน ปรับปรุงหนี้ แฮร์คัท คืนรถ : 8️⃣
🟢 มองไม่เห็นทางออก คิดวน คิดสั้น : 2️⃣
🔵 อยากได้คนใจเย็นค่อยๆคุยกัน : 3️⃣ , 4️⃣
🟣 พาจับมือแก้หนี้บัตร หนี้บ้าน หนี้ธุรกิจ (ภูเก็ต) : 1️⃣
🟤 มีบ้าน/คอนโด อยากฝากขาย : 7️⃣
⚫️ หนี้ธุรกิจ เคสซับซ้อน ไปที่ line :

แต่คิดอะไรไม่ออก ก็ทักไปได้ทุกเพจ เดี๋ยวไปจัดการหลังบ้านส่งต่อเคสกันเองค่า 😚 #รอนานหลายวันทักมาซ้ำได้น้า

#ปรึกษาฟรีได้ทุกเพจ มีหน้าที่แค่ชี้ช่องให้นะคะ
ถ้าให้พาทำ พาเจรจา มีค่าตัว/ค่าวิชาชีพค่า 😘

เคสเล็กๆ เด็กๆ ทั้ง 8 เพจ เก่งแล้วค่ะ
เคสใหญ่ หรือ เล็ก แต่หนักๆ มา ที่พี่นี่ 🥰
1️⃣ แก้หนี้ภูเก็ต (คุณเจ-คุณฟอง)
https://www.facebook.com/share/17qys1chzQ/

2️⃣ แก้หนี้ภาคกลาง BY GIFT
https://www.facebook.com/share/18FETJksPU/?mibextid=wwXIfr

3️⃣ เป็นหนี้มีทางออก by พี่ปุ๋ม
https://www.facebook.com/share/1FoNrSmMyZ/?mibextid=wwXIfr

4️⃣ เพื่อนแท้แก้หนี้
https://www.facebook.com/share/1F9H9srJ5f/?mibextid=wwXIfr

5️⃣ แก้หนี้ปรึกษาคุณเอ๋ (คุณเอ๋)
https://www.facebook.com/share/1aUUAumisc/

6️⃣ หนูใหม่ นักจัดระเบียบหนี้ (คุณหนูใหม่)
https://www.facebook.com/share/17xxQ4Vw8r/

7️⃣ คุยเรื่องหนี้ กับแอนนี่
https://www.facebook.com/share/1C57XogWYk/?mibextid=wwXIfr

8️⃣ เพจ Wealth Reset
https://www.facebook.com/share/1BFaykq6pd/?mibextid=wwXIfr

03/09/2026

#เคสคลาสสิค พนักงานประจำ หนี้แน่น มีบ้านแล้ว

📍แวะอ่านโพสนี้ก่อนได้เลยค่ะ ทักอีกกี่เพจ คำแนะนำก็ตามแนวทางโพสนี้เลย #แก้หนี้มาหาพี่น้อย

เคสนี้ พี่มีคำถามแรก ว่าทำไมอยากมีบ้าน??🏠 กู้ได้ 5 เดือน ไปต่อไม่ได้แระ
คำถามที่ 2 วิธีแก้คิดจะกู้อีก
การกู้เพิ่มมากลบหนี้มีแต่จะสร้างวงจรอุบาทว์ (Debt Cycle) ใหม่ที่ไม่จบสิ้น

แนวคิดกู้เพิ่มเพื่อรวมหนี้ = ดักดานในวงจรอุบาทว์❗️❗️

✔️เคสนี้ "ต้องหยุดจ่าย" แล้ววางกลยุทธ์ใหม่??

เจ้าของโพสต์มีรายได้ 19,000 – 21,000 บาท แต่มีภาระผ่อนต่อเดือนรวมสูงถึง 13,932 บาท (ยังไม่รวมค่ากินอยู่และค่าใช้จ่ายส่วนตัว) ทำให้เหลือเงินใช้จริงไม่ถึง 6,000–7,000 บาท

ซึ่งในทางปฏิบัติไม่สามารถดำรงชีวิตอยู่ได้แน่นอน หากคิดจะ "กู้เพิ่มเพื่อรวมหนี้" ก็จะไม่ผ่านเกณฑ์ DSR (Debt Service Ratio) ของสถาบันการเงินอยู่ดี

พี่ให้ แยกหนี้
1️⃣ ไม่มีหลักประกัน ออกมา
พวกสินเชื่อส่วนบุคคล / แอปเงินกู้
❌"หยุดจ่าย (Haircut Strategy)"
เช่น กสิกร (20,000), เอมันนี่ (9,000), กู๊ดมันนี่ (6,000), ฟินนิกซ์ (8,200), ช็อปปี้ (9,000) รวมยอดหนี้ประมาณ 52,200 บาท
❌การหยุดจ่ายทุกตัวทันที (ตัดภาระผ่อนขั้นต่ำออกไปได้ทันที 3,270+ บาท/เดือน) แล้วนำเงินส่วนนี้มาเก็บออมเป็น เงินรอ เจ้าหนี้เสนอส่วนลด ปิดจบ
✅ รอระยะเวลา NPL (ประมาณ 3–6 เดือนขึ้นไป) เพื่อเข้าสู่กระบวนการเจรจาขอส่วนลดปิดบัญชี (Haircut) ที่ 30–50%
✅ จากยอดหนี้กลุ่มนี้ประมาณ 52,200 บาท หากเจรจาจบที่ 50% จะใช้เงินปิดจบเพียงประมาณ 26,000 บาท เท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเก็บเงินไม่กี่เดือนก็ทำได้สำเร็จ

2️⃣ หนี้มีหลักประกัน (บ้าน🏠 & รถ🚗): "ต้องรักษาไว้สุดชีวิต"
* บ้าน (ผ่อน 6,300 บาท): เพิ่งกู้ได้ 5 เดือน ห้ามขาดส่งเด็ดขาด เพราะเป็นที่อยู่อาศัยและเพิ่งตั้งไข่ ให้รีบเข้าไปเจรจาขอ ปรับโครงสร้างหนี้ หรือขอลดค่างวดชั่วคราวกับธนาคารเดิม
* รถ / จำนำทะเบียน (เงินติดล้อ 1,831 + ศรีสวัสดิ์ 2,831 = 4,662 บาท): เป็นเครื่องมือทำมาหากิน ต้องหาทางประนอมหนี้ ยืดระยะเวลาชำระ เพื่อลดค่างวดรายเดือนลงให้ได้มากที่สุด

ปรับ Mindset เรื่องหนี้
🚷อย่าแก้หนี้ด้วยการสร้างหนี้ใหม่:
การกู้เพิ่มในขณะที่ตึงมือ มีแต่จะทำให้มูลหนี้โตขึ้นจากดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

♻️สภาพคล่องสำคัญกว่า credit rating:
ในภาวะวิกฤต การมีเงินกินข้าวและรักษาทรัพย์สินหลัก (บ้าน/รถ) สำคัญกว่าการรักษาประวัติเครดิตบูโร

📵ยอมเสียประวัติชั่วคราว เพื่อเซ็ตซีโร่ชีวิต:
การติดบูโรจากการหยุดจ่ายหนี้ไร้หลักประกัน สามารถปลดล็อกและฟื้นฟูใหม่ได้หลังจากชำระปิดจบเรียบร้อยแล้ว

30/07/2026

การเจรจากับแบงก์ ช่วง #รอรวมหนี้เข้าSAM
(อยู่ด้านล่างของโพสนี้) 👇👇

22/07/2026

เคสคอนโดเงินเหลือ ที่ซื้อแล้ว เอเจนท์เดิมไม่ดูแล มาให้ทีมหนูใหม่ช่วยปล่อยเช่าได้ค่ะ ทัก #ฝากปล่อยเช่า

16/07/2026

ประเด็นที่หลายคนสนใจ #ผ่อนบ้านไม่ไหว ทำยังไงต่อดี

เจอคำถามน้องคนนี้ พี่อยากตอบ เพราะช่วยคนได้มาก
👨🏻‍🦱ผ่อนบ้านไม่ไหว ปรับโครงสร้างหนี้ แล้ว ก็ผ่อนไม่ไหว
คือผ่อนไม่ครบยอดของเดือนนั้นๆ เช่น ผ่อน7000 จ่ายไป2000 หรือ 3000 แต่จ่ายทุกเดือนครับ

เคสนี้ ถือว่าเป็นสถานการณ์ยอดฮิตที่ลูกหนี้มักเข้าใจผิด การที่จ่ายไม่ครบยอด (เช่น ยอด 7,000 แต่จ่าย 2,000-3,000) แม้จะจ่ายทุกเดือน ในทางกฎหมายและการเงินของธนาคาร ถือว่าผิดนัดชำระหนี้ (Default) และระบบจะตัดเป็นหนี้เสีย (NPL) อยู่ดี แถมเงินที่จ่ายเข้าไปมักจะโดนตัดเป็นค่างวดค้างชำระ/ดอกเบี้ยปรับก่อน ทำให้เงินต้นไม่ลดเลยค่ะ

👨🏻‍🦱ตีโอน bank ก็ไม่รับ❌

คำถามคือ มันมีทางเดียวคือ ปล่อยยึดเหรอ ??

จริงๆ มันก็ยังมีอีก 2-3 ทาง

1️⃣ ขายชำระหนี้ เอาแค่ปิดหนี้ อย่าเอากำไร หรือ คืนทุน ส่วนที่เราเคยจ่ายไป
✅เทคนิคเพิ่มเติม:ราคาขายอาจจะต่ำกว่าภาระหนี้ ลูกหนี้อาจขอลดหนี้ (Hair-cut)" จากธนาคารได้ แต่ต้องมีข้อแม้ ว่าให้จูงมือผู้ซื้อจริงไป ต่อรองเองเลย พร้อมวางเงินมัดจำ 10% bank อาจจะ kyc ว่า ผู้ซื้อมีตังค์ซื้อจริงหรือต้องไปกู้
❌อย่าเดินไป ดุ่มๆ คนเดียวขอ ลดหนี้ ไม่มีใครเค้าให้หรอกค่ะ

2) ระหว่างรอขาย ให้ปล่อยเช่า เอาค่าเช่ามาจ่าย
⚠️ความเป็นไปได้: ทำได้ชั่วคราว แต่แก้ปัญหาไม่ได้ระยะยาว
⛔️ข้อควรระวัง: ในเมื่อปัจจุบันจ่ายเดือนละ 2,000-3,000 ยังไม่ไหว (แปลว่าขาดอยู่ 4,000-5,000) ถ้าปล่อยเช่าได้ราคาเท่าไหร่? ถ้าค่าเช่าไม่ครอบคลุมยอด 7,000 เต็มจำนวน หนี้ก็ยังเดินและกลายเป็น NPL อยู่ดี และที่สำคัญ หากปล่อยเช่าแล้วมีผู้เช่าอยู่ หากขายได้ อาจ ติดสัญญาเช่า

3) มีหลายคนอยากมีบ้านแต่ติดบูโร ให้ เค้าผ่อนตรง กับเรา เหมือนผ่อน bank ครบปีที่เหลือ เช่น 20 ปี เอาบ้านไปเลย
** แต่ ข้อ 3 พี่ไม่อยากให้ทำ เพราะ มันคือการหลอกลวง 90%
🆘เหตุผล: บ้านยังติดจำนองกับธนาคาร ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ยังเป็นของลูกหนี้เดิม การทำสัญญาผ่อนตรงแบบนี้เรียกว่า "นิติกรรมอำพราง" หรือการขายดาวน์เปลี่ยนมือโดยไม่แจ้งธนาคาร
* ถ้าคนซื้อใหม่เบี้ยวหนี้ (ซึ่งมีโอกาสสูงเพราะเขาติดบูโรมาอยู่แล้ว) ลูกหนี้เดิมก็ต้องรับผิดชอบหนี้ธนาคารอยู่ดี
* ลูกหนี้ ที่ผ่อนบ้านไม่ไหว ส่วนใหญ่ มีหนี้บัตร หนี้รถ อาจจะทำให้หนี้ พวกนั้นมายึดบ้านได้ในอนาคต
* หรือถ้าคนซื้อใหม่ผ่อนดีจนครบ 20 ปี แต่ระหว่างนั้นลูกหนี้เดิมโดนฟ้องล้มละลายหรือโดนยึดทรัพย์จากหนี้ตัวอื่น บ้านหลังนี้ก็โดนยึดอยู่ดี คนซื้อใหม่จะไม่ได้อะไรเลย เสี่ยงฟ้องร้องเป็นคดีความใหญ่โตค่ะ

👨🏻‍🦱จากคำถามในรูปภาพ (ถ้าโดนฟ้อง/สืบทรัพย์): 💰เงินเดือนถูกอายัดไหม? ถ้าเป็นพนักงานบริษัทเอกชน/รัฐวิสาหกิจ เงินเดือนเกิน 20,000 บาท จะโดนอายัดส่วนที่เกิน 20,000 บาทค่ะ (เช่น เงินเดือน 25,000 โดนอายัด 5,000) แต่ถ้าเป็นข้าราชการ จะไม่อยู่ในเกณฑ์อายัดเงินเดือน

👨🏻‍🦱ฟ้องล้มละลายไหม? ธนาคารจะฟ้องล้มละลายได้ก็ต่อเมื่อ หนี้เหลือหลังจากขายทอดตลาดแล้ว เกิน 1 ล้านบาทขึ้นไป (สำหรับบุคคลธรรมดา) ถ้าหนี้ไม่ถึง 1 ล้าน เป็นแค่คดีแพ่งธรรมดา อายัดทรัพย์สิน/เงินเดือน 10 ปีค่ะ

แต่หากราคาขึ้นขายทอดตลาดต่ำมาก มีสิทธิให้คนมาประมูลบ้านเราราคาต่ำ มีส่วนต่างเกิน 1 ล้าน เรายังมีทางสู้ เรื่องราคาขึ้นขายทอดตลาดว่าต่ำไป ให้ประเมินใหม่ื โดยเราเอาเล่มประเมินใน list กลต ไปยัน ที่กรมบังคับคดีเอง หาก กรมไม่รับให้ไปศาล (ควรจ้างทนาย) วันเดียว ศาลก็สั่ง งดขายทุกนัดเอง ค่ะ

สรุปคำแนะนำ: แนะนำให้เลือก วิธีที่ 1 (ขายปิดหนี้/ขายขาดทุน) ดีที่สุดค่ะ ส่วนวิธีผ่อนตรง (วิธีที่ 3) อย่าหาทำเด็ดขาด เพราะจะได้ไม่คุ้มเสียค่ะ

08/07/2026

เดือน มิ.ย. ไม่ว่างตอบแชททุกคนเลย 🙇‍♀️ ขออภัยนะคะ งานส่วนตัวยุ่งมากๆ เดือนนี้ใครยังรอ ทักซ้ำได้เลยค่ะ

19/06/2026

#สำหรับเคสที่จะไปต่อได้ ด้วย #คอนโดเงินเหลือ
✅️ อายุไม่เกิน 45
✅️ ทำงานประจำ มีประกันสังคม
✅️ เงินเดือนเกิน 25,000
✅️ ไม่ผ่อนบ้านหรือคอนโดอยู่
✅️ เครดิตดี ไม่มีชำระล่าช้า

ยินดีให้คำแนะนำ [ฟรี]
หนูใหม่ตอบแชทเองค่ะ ถ้าเข้าเงื่อนไขทักได้เลย

ท่ามกลางกระแส #คอนโดเงินเหลือ ที่กำลังร้อนแรง
ทีมเรา มีแต่ความปรารถนาดีให้ทุกเคส

#อยากให้รู้ว่า ...
~ ในทุกวงการย่อมมี #ตัวจริงที่เป็นน้ำดี (แม้มีน้อย)
~ วิธีการที่ดี ต้องถูกใช้โดย Agent ที่แนวคิดถูกต้อง

👇 #ขอคัดข้อความบางส่วนจากเพจแม่น้อย 👇
____________________________________________
💛 4️⃣ ข้อกำหนด/จรรยาบรรณ ของบริษัทที่ดี 💛
(ถ้าจะทำ ต้องได้ตามนี้):

1️⃣ #ไม่ทำเกิน2หลัง: เพื่อป้องกันการเก็งกำไรเกินตัวจนผ่อนไม่ไหว

2️⃣ #ราคาซื้อขายต้องเท่ากับราคาตลาด: ไม่ใช่อัพราคาประเมินให้สูงเกินจริงเพื่อดึงเงินทอน (แต่ที่ได้เงินเหลือ เพราะโครงการลดราคาล็อตใหญ่ให้บริษัท)

3️⃣ #ค่างวดผ่อนต้องสมดุลกับค่าเช่า: ยอดผ่อนคอนโดต้องเท่ากับหรือมากกว่าค่าเช่าเล็กน้อย เพื่อให้ลูกหนี้คำนวณรายรับ-รายจ่ายจริงได้

4️⃣ #ห้ามนำเงินไปลงทุนอย่างอื่น: วัตถุประสงค์ต้องชัดเจนคือ " #นำไปปิดหนี้" เท่านั้น ไม่ใช่เอาไปลงทุนใน ธุรกิจตัวอื่น ที่ล่อหลอกด้วยผลตอบแทนสูง

จริงๆ รูปแบบ คล้ายๆกันนี้ (คือ เอาส่วนต่าง
เงินกู้บ้าน กับ ยอดเงินกู้จริง ที่ลดลง มาปิดยอดหนี้บัตร) bank ชาติเอง ก็เคยมี นโยบาย ย้ายหนี้บัตรมารวมหนี้บ้าน เรียกว่า มาตรการ consolidate
____________________________________________

ด้วยรักและอยากให้วิธีการนี้เกิดประโยชน์สูงสุด