盛滙商舖基金 Bridgeway Prime Shop Fund

15/09/2026

【🔥旺角染布房街地舖🔥】
手工啤酒餐廳租客＋三相100A電＋來去水＋洗手間
📍 地址：旺角染布房街16號地下
📐 建築面積：約 910 平方呎
🚪 門闊：約 16呎4吋（特闊門面） | 📏 舖深：約 35呎3吋
🏢 樓高：約 15呎6吋（空間感十足）
⚡ 三相100A電力｜設舖內來去水及洗手間
🍺 租客：手工啤酒餐廳（穩定食肆租客）
💰 每月租金：80,000（全包）
💥 回報可達近5 厘 !

#旺角商舖 #染布房街地舖 #劈價至2080萬 #手工啤酒餐廳 #特闊門面 #4點6厘回報 #物業投資

14/09/2026

💰【打造穩定被動收入】基金成立11年無間斷派息！高達8% p.a. 除稅後回報🚀
想創造源源不絕的現金流？與其承受市場大起大落的風險，不如了解如何透過專業的按揭信貸基金，為自己製造穩定的「被動收入」！
【按揭信貸基金講座】為您拆解最新投資機遇！
✨ 講座亮點：
🔸 100萬起投：門檻清晰，靈活配置資產。
🔸 高達8% p.a. 除稅後回報*：目標為投資者帶來理想收益。
🔸 實力見證：基金成立10年間，無間斷派息，表現穩健。
🔸 講者陣容：
👤 李根興博士（盛滙商舖基金創辦人）
👤 李根泰先生（康業金融科技集團主席）
為您深度剖析「盛滙康業按揭信貸有限合夥基金」的投資策略與前景！
📅 活動詳情：
🗓️ 日期：2026年9月22日（星期二）
⏰ 時間：1:00pm - 2:30pm
📍 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室（港鐵站C出口）
⚠️ 對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產（非物業）之人士。

立即報名
https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

電話：2830 1111 (Suki)
WhatsApp：62067091 / 9218 5223

名額有限，請即預約留位！

「高達8% p.a. 除稅後回報率」為5.5%目標回報率、1.5%額外回報率及1%首3個月新資金獎賞之總和。優惠推廣期至2026年9月30日。投資期由成功認購日起計一年為限。基金及優惠須受有關條款約束。
免責聲明：本資料內容於此並不構成對買賣證券及投資產品的要約。內容可能包含未經確定的一般資訊，不會因應投資者個人需要、目的、風險指數或財政狀況而釐定。因此，各投資者在作出投資決定之前，應事先就財政、法律和稅務有關問題向專業人士進行諮詢。此單張上印有的部分資訊來自其他可靠來源。然而，盛滙商舖基金並不保證陳述的資料是否準確完備。基金投資存在高風險。過去的業績並非將來基金表現的參考指標。

#被動收入 #投資講座 #按揭信貸基金 #盛滙商舖基金 #康業金融科技 #財富增值 #專業投資者 #穩定回報

如何以低至港幣100萬製造高回報被動收入？盛滙康業按揭信貸有限合夥基金是個穩定高回報投資選擇，優惠推廣期至2024年9月30日

10/09/2026

【🔥炮台山地舖交吉放售｜一舖食盡三路客源，自用投資雙贏之選！】
想搵個位靚、人流勁、仲要交吉即用嘅地舖？

📍 炮台山「公主大廈」地下靚舖，正正坐落住宅、商廈、酒店三角核心地帶，一次過吸盡三類消費力——
✅ 街坊客：周邊住宅密集，日日買餸、食飯、生活補給，生意穩定
✅ 白領客：附近寫字樓上班族，午餐、下午茶、外賣消費力強
✅ 遊客客：酒店住客願意花錢，買手信、體驗式消費無手軟
舖位本身條件仲正：
🔹建築面積約 740 平方呎，間隔實用
🔹配備 三相電、洗手間、來去水，設備齊全，各行各業都啱用（餐飲、零售、服務、健身、美容……悉隨尊便）
🔹 現以 交吉 形式放售，即買即用，唔使等租約
💰 售價 1,200 萬 —放膽還價話唔定有驚喜
📈 趁低位買舖自用，慳返租之餘，仲可以 一邊做生意，一邊等物業升值，進可攻退可守，仲唔係最精明嘅投資？
🚨 舖位極速睇樓，心動就要行動！

#炮台山地舖 #公主大廈 #商舖放售 #交吉放售 #自用舖位 #投資舖位 #港島舖位 #三路客源 #低水入市 #做生意等升值

31/08/2026

趁低位買舖自用，生意升值兩邊賺💰

筲箕灣道180號ONE EIGHTY一樓3號舖，現以港幣1,500萬元放售🚨
鄰近西灣河地鐵站，周邊住宅群密集，民生消費力穩定，啱晒做生意🛍️
舖位配套齊全：
✅洗手間、來去水、煤氣
✅160A三相電
✅獨立升降機（上落貨超方便）
✅建築面積約3,795平方呎
✅連地下入口、升降機及一樓平台
✅樓高約14呎11吋，空間感十足
無論係食肆、零售定服務行業，都啱用！仲可以選擇物業或股份形式買賣，彈性高👍
機會難得，有興趣就快啲查詢啦！📞

#商舖放售 #筲箕灣 #西灣河 #民生區舖位 #買舖自用 #地舖出售 #餐飲舖位 #零售舖位 #三相電舖 #獨立升降機 #香港物業 #工商舖 #投資理財 #物業買賣 #筍盤推介

14/08/2026

旺角舖位，變天中！ 🏙️
金舖、藥房、化妝品店⋯⋯仲係旺角嘅全部？
事實係，一線街擴張放緩，二線街反而靜靜起革命！👇
🍜 特色餐飲殺入二線街
打卡甜品店、手工啤酒吧進駐黑布街、染布房街、洗衣街，賣嘅唔止係食物，而係社交體驗！高毛利、高人均消費，承租能力穩定，唔靠一線人流，靠IG、小紅書已經夠爆場。
📉 舖價回落，入市時機？
舖價由高位回落，投資者可以用更低成本，持有具品牌概念嘅租客，市場正進行結構調整，值得用新角度評估舖位價值！
🍦 兩大案例實證
1️⃣ 洗衣街115號 Icegreen 氷舍 — 日系刨冰打卡熱點，銅鑼灣店後落戶旺角，年輕客群源源不絕。
2️⃣ 染布房街16號 The Madhouse Taproom — 20款世界啤酒，兩三日換酒單，工業風裝修配合周邊酒吧群聚效應，自成一角。
兩個舖位，二線街轉型中嘅潛力股，有興趣就聯絡📞：

Desmond: 9660 2253 / Vivian: 9311 9274 / 各大地產代理

#旺角舖位 #二線街崛起 #特色餐飲 #打卡經濟 #舖位投資 #市場轉型

03/08/2026

【🔥旺角花園街地舖連閣樓 即租即用！】
🌟 為何選擇花園街？
旺角花園街是購物飲食集中地，人流極旺，區內人及遊客前來「搵食」！鄰近先達廣場及小巴站，交通便利。
🏠 物業資料
📍 地址：旺角花園街108號地下連閣樓
📐 建築面積：地下約950呎 · 閣樓約700呎
🚪 門面闊度：約13呎11吋 · 舖深約60呎
💡 配套齊備 即租即用
✅ 來去水 · 煤氣 · 洗手間
✅ 三相電100安培
✅ 可轉讓普通食肆牌照 + 生財工具 — 承接即可開業，節省大裝修及設備成本！
💰 月租：港幣$98,000
💵 開業資助：業主額外提供 $500,000資助，助你輕鬆啟動！
📅 交吉日期：2026年10月1日

WhatsApp 6206 7091

或直接聯絡租務同事：Desmond: 9660 2253 / Vivian: 9311 9274

#旺角花園街 #地舖連閣樓 #即租即用 #普通食肆牌照轉讓 #三相電100安培 #門面闊13呎11吋 #人流極旺 #飲食業開張首選 #慳裝修慳設備 #交吉可即開 #罕有放盤

28/07/2026

上環核心舖位 即買即收租
中環寫字樓強勢復甦：租金半年升7.3%（近15年新高），空置率8.8%（43個月低）。上環雙重受惠：商務人流＋深度遊消費，舖位需求急升。

兩精選舖：
📍 孖沙街
2,340呎｜門闊29呎｜樓高16呎＋
三相電、來去水、洗手間
法國餐廳續租，月租13萬
售價 3,800萬
📍 蘇杭街
490呎｜門闊20呎
三相電、來去水、洗手間
特色食店承租，月租6萬
售價 2,600萬
兩舖均鄰近中環中心、中遠大廈、港澳碼頭，核心地段罕有放售。

撈底機會，查詢即睇
火速聯絡：Desmond: 9660 2253 / Vivian: 9311 9274 / 各大地產代理

#上環舖位 #核心地段 #收租回報 #甲廈效應

13/07/2026

【🔥旺角花園街地舖連閣樓 即租即用！】
🌟 為何選擇花園街？
旺角花園街是購物飲食集中地，人流極旺，大量年輕人及遊客前來「搵食」！鄰近先達廣場及小巴站，交通便利。
🏠 物業資料
📍 地址：旺角花園街108號地下連閣樓
📐 建築面積：地下約950呎 · 閣樓約700呎
🚪 門面闊度：約13呎11吋 · 舖深約60呎
💡 配套齊備 即租即用
✅ 來去水 · 煤氣 · 洗手間
✅ 三相電100安培
✅ 可轉讓普通食肆牌照 + 生財工具 — 承接即可開業，節省大裝修及設備成本！
💰 月租：港幣$98,000
📅 交吉日期：2026年10月1日
機會難得，有興趣嘅朋友快啲私訊我查詢詳情啦！📩

02/07/2026

基金贖回壓力近尾聲 財務槓桿降至歷來最低
管理層：將主動出擊優化物業組合

面對過去一年市場波動及投資者贖回需求，本基金管理團隊宣布，基金流動性管理取得重大實質進展，贖回餘額已降至2024年7月以來最低，同時財務槓桿比率同步創下歷史新低，標誌著基金正式步入「主動增值布局」的新階段。

贖回「尾大不掉」局面徹底扭轉
基金自開放贖回期以來，已累計完成合共超過3億港元的贖回要求，整體完成度高達約90%。目前尚待處理的贖回餘額僅剩約3,000萬港元，為近2年以來最低水平。管理層明確表示，將「克盡己職」，目標於短期內完成餘下贖回安排，徹底消除市場對流動性的疑慮。

物業變現能力獲市場驗證
為應對贖回及優化資產結構，基金於2026年上半年成功出售7個商舖物業，合共套現1.15億港元。尤其自5月中旬起，市況明顯回穩，成交價格反映在銀行收緊按揭的環境下，市場對優質舖位仍具強勁承接力，充分證明基金的資產變現能力穩健，並未受信貸收緊影響。

淨負債比率5.96% 財務狀況極度健康
隨著上述物業成交陸續完成，基金銀行貸款將進一步壓縮至約4,500萬港元。扣除可作還款的現金後，淨負債比率 (Net Debt Ratio) 為5.96%，為2020年以來最穩健水平。在銀行信貸極為保守的市況下，基金仍能維持極為健康的資產負債表，抗風險能力與財務緩衝空間顯著增厚。事實上，基金自2019年成立起6年間均每季向投資者派發股息，至今已合共派發超過2.3億港元股息予投資者 ( 按每100元基金單位，已累積派息$32.2)。

管理層真金白銀投入 策略換貨鎖定長線回報
上半年，基金審慎購入軒尼詩道111號地舖，收購資金來自李根興博士及新認購基金的投資者，彰顯管理層與投資者利益深度綁定。而基金創辦人李根興博士個人投資份額一直維持佔該基金逾三成，以實際行動展現對香港舖市的信心。

展望下半年，基金策略將轉向主動換貨，致力將持倉優化為更具升值潛力的優質商舖組合，為投資者創造更高長線回報。管理層同時透露，下半年內再度舉行集資活動，為購入更優質物業做好充分準備。

管理層寄語
基金管理團隊表示：「我們非常感謝投資者一直以來的信任與支持。隨著贖回壓力大幅釋放及槓桿降至最低，我們已具備條件，專注於發掘市場錯價機會。我們對香港核心區商舖的長遠價值充滿信心，並將繼續以審慎而進取的態度，為基金持有人爭取最佳回報。」

29/06/2026

🔥 荃灣大河道地舖招租！找換店必睇！
✅ 門面闊10呎，單邊當眼
✅ 490呎，來去水、洗手間、三相電齊
✅ 月租$50,000，業主資助高達$50萬
有興趣即WhatsApp睇舖！
#荃灣舖位 #找換店 #地舖出租