Sakura Global 櫻之環球置業

02/06/2026

Sakura UK英國🇬🇧租盤 #手快有手慢冇系列
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01/06/2026

🔥福岡‧沖繩‧札幌‧千歲 — 大和房屋四大合法民宿新盤，最強地段🔥一次過集結‼️日圓仍處低水＋旺季短租爆發力，入手日本全國民宿投資黃金陣容，同時鎖定升值潛力及民宿優勢💪香港獨家首發預售，市場極度稀有，售價港幣310萬起，立即索取價單📞6810 2200

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✅ 全數支援合法民宿／短租營運
✅ 日圓兌港幣仍處低位＝變相折扣入手
✅ 步行可達車站／機場／海灘／商圈，人流＝現金流

① 福岡
📍 地下鐵「東比惠」站步行1-2分鐘
✈️ 福岡機場3分、博多站2分 — 國際旅客出入境必經地
🏢 預計RC造14層｜117戶｜40-82㎡｜2027年11月完工
💰 7,500萬～1.1億円

② 沖繩恩納村【MONDOMIO RESORT】
🌊 頂級度假區高台，俯瞰西海岸全海景
🏖️ 步行660米至冨着海灘｜鄰近高爾夫度假村
🏢 奢華共用設施（桑拿／BBQ露台／健身房／氣泡按摩池）
💰 6,200萬～18,300萬円

③ 札幌【BRANCHERA SAPPORO SUSUKINO】
🚇 薄野觀光圈｜大通公園環抱｜3線3站交通網
🏢 大和房屋 × 長谷工 雙強聯手｜RC造14層91戶
📐 58-80㎡（2-3LDK）｜2027年8月完工
💰 7,248萬～9,668萬日元

④ 千歲【MONDOMIO 千歳駅前】
🚉 JR千歲站步行4分鐘｜7分鐘直達新千歲機場
🏭 鄰近半導體工廠Rapidus，商務出差＋觀光雙需求
🏢 RC造10層｜54戶中48戶可民宿｜1R-2LDK
📐 36-55㎡｜2027年3月入居開始

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聲明： Sakura Japan Property（Hong Kong） Limited純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。

Sakura Japan Property（Hong Kong） Limited carry on the business of doing estate agency work exclusively in relation to properties outside Hong Kong and are not licensed to deal with any property situated in Hong Kong.

#合法民宿 #民泊 #短租 #日本樓盤 #日本物業 #海外房地產 #被動收入 #現金流 #日元低水 #日元弱勢 #資產配置 #收租神器 #旺季收益 #旅遊地產 #大和房屋 #長谷工不動產

01/06/2026

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#英國 #英國二手物業 #曼徹斯特 #利物浦 #伯明翰 #英國名校區 #信心保證 #櫻之環球置業 #英國新樓 #英國一手物業 #英國準現樓 #諾定咸

30/05/2026

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29/05/2026

【🇬🇧英國小貼士】🚗曼徹斯特 (Manchester) 的公共交通網絡非常發達、便利。大曼徹斯特地區 (Greater Manchester) 近年正在推行一個名為「蜜蜂網絡」(Bee Network) 的交通整合計劃，將當地的輕鐵 (路面電車)、巴士及部分鐵路整合在同一個系統下，讓乘客買票和轉乘都變得更簡單。

以下為你詳細盤點曼徹斯特主要的交通工具與收費方式：
📍1. 輕鐵 (Metrolink / Tram)
這是曼徹斯特最核心、最方便的交通工具。
網絡覆蓋：全英國最龐大的輕軌系統之一。共有8條路線，連接市中心與周邊重要地區，如阿爾特靈厄姆 (Altrincham)、貝里 (Bury）、洛奇代爾 (Rochdale)、索爾福德碼頭 (MediaCityUK / Salford Quays)、特拉福德購物中心 (The Trafford Centre) 以及曼徹斯特機場(Manchester Airport)。

班次頻密：大部份路線每 12 分鐘就有一班 (繁忙時段更頻密)，十分準時。

收費與購票：全線分為Zone 1至Zone 4四個收費區，市中心屬於Zone 1。

Contactless Tap-in Tap-out (感應式支付)：最推薦的方法。上車前在月台的黃色讀卡機刷卡 (信用卡、Apple Pay、Google Pay 等)，下車出站時必須再次刷卡。系統會自動計算最便宜的車資，並設有每日和每週車費上限 (Cap)。亦可在月台的售票機購買單程票、日票 (Day Travelcards)。

📍2. 巴士 (Bus)
曼徹斯特的巴士網絡遍佈大街小巷。
Bee Network黃色巴士：現在大曼徹斯特地區的巴士已全數納入「蜜蜂網絡」，車身統一換上鮮艷的黃色。
收費超划算 (Hopper Fare)：目前成人單程巴士票價上限為£2 (兒童£1)。而且實施「Hopper Fare」政策，買票後1小時內轉乘其他Bee Network巴士都是免費的。

市中心免費巴士 (Free Bus)：這是曼徹斯特超讚的福利！市中心有2條免費巴士路線(常被稱為 Metroshuttle)，車身通常有顯眼的「Free Bus」字樣。
它們會環繞市中心的主要景點、購物區以及各大火車站 (如 Piccadilly, Victoria, Oxford Road)，任何人都可以免費上車，完全不用買票。

3. 火車 (Train)
如果你要去曼徹斯特周邊的其他城鎮 (如 Bolton, Stockport, Wigan)，或者去英國其他城市 (如倫敦、利物浦、列斯)，火車是首選。

四大核心火車站：
Manchester Piccadilly (皮卡迪利站)：全曼市最大、最繁忙的車站，主要連接中南部城市 (如倫敦、伯明翰) 和機場。

Manchester Victoria (維多利亞站)：位於北部，主要連接英格蘭北部及西約克郡。

Manchester Oxford Road與Manchester Deansgate：市中心另外兩個重要穿梭車站，靠近大學區和市中心商業區。

整合購票：
你可以在售票機或Northern Railway等App上購買「火車 + 輕鐵 (Tram)」的組合票(Combined Ticket)，一次過解決車程。

📍4. 步行與單車 (Walking & Cycling)
Compact市中心：
曼徹斯特市中心其實不算大，景點、餐廳、購物中心 (如 Arndale) 和北區 (Northern Quarter) 之間，步行通常在10-20分鐘內就能到達，非常平坦好行。

共享單車 (Starling Bank Bikes)：
市內有官方的共享單車系統 (前稱大曼徹斯特單車Beryl Bikes)，下載App即可開鎖租借，市中心設有許多專用單車徑。

💡實用旅遊交通小貼士：
1. 下載手機 App：出發前或在當地可以下載官方的Bee Network App (由 TfGM 營運) 或 Citymapper。這兩個App查路線、看即時班次和買巴士 / Tram電子票都極其準確。
2. 多模式聯票 (System One / Multi-modal tickets）：如果你一天內既要坐巴士、又要坐輕鐵和火車，可以在App或輕鐵站購買System One Travelcard，這張全能通行證可以讓你無限次乘搭大曼徹斯特內的所有公共交通工具，比分開買便宜得多。
3. 不要搭輕鐵逃票：輕鐵月台沒有實體閘門，但車上經常有稽查人員抽查。如果忘記Tap-in或者沒買票，會被當場罰款至少£100。

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27/05/2026

#大和房屋 #日本項目 🎌福岡東惠比壽MONDOMIO HIGASHIHIE STATION，將成為福岡首座主打「民宿」的高投資價值公寓項目‼️

📌核心賣點 (Investment Highlights)
【絕佳地段】 步行至地下鐵空港線 「東比惠」站約 1-2 分鐘。距離福岡機場僅需 3 分鐘，距離博多站僅需 2 分鐘，是國際商旅與觀光客的出入境必經之地
【收益多元】 繼承 MONDOMIO 系列，支援合法民宿營運，由大和房屋集團專業管理，在旅遊旺季可獲取遠高於傳統長租的現金流收益
【品牌保障】 日本龍頭建商 大和房屋工業 開發，採用 14 層樓高品質 RC 構造，預計 2027 年 11 月 完工交樓

📌項目基本資料
📮物件概況🔖
📍項目名稱：MONDOMIO HIGASHIHIE STATION(東惠比壽)
💰售價︰7500萬日元～11000萬日元
🌍地址︰福岡縣福岡市博多區東比惠 2 丁目 15
🏗建成︰2027年11月
🏢構造︰RC造 14層 總戶數117戶
🏙面積︰40㎡-82㎡ (1LDK-3LDK)

Google Map
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26/05/2026

日本經營管理簽證迎寒冬 嚴打「假創業、真移民」 拆解港人被拒5大伏位 ︳張明珠

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近年日圓低迷，大批香港人透過經營管理簽證移居日本，但2025年10月日本出入國在留管理廳（入管局）對外國人簽證實施了重大省令修訂，主要目的是加強對「假創業、真移民」的審查 。隨着審查標準全面收緊，不僅首次申請.....

26/05/2026

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㊙️ 沖繩恩納村：極罕可民宿營運度假公寓日本建築巨頭大和房屋工業 (Daiwa House) 傾力打造，全新分譲度假公寓項目 「MONDOMIO OKINAWA RESORT ONNASON FUCHAKU」(恩納村冨着) 震撼登場！本項目坐落於沖繩最頂級的西海岸度假核心區 — 恩納村，完美兼顧「奢華第二家園」與「高回報投資民泊」雙重價值

📍 地理優勢無敵海景高台：項目坐落於海拔約 37 米的高台丘腹，居高臨下，可俯瞰西海岸的壯麗全海景與無邊度假區景致。鄰近黃金景點：步行即可輕鬆探索熱門景點。距離沖繩著名的冨着海灘 (Fuchaku Beach) 僅約 660 米；距離 PGM 沖繩高爾夫度假村 (PGM Golf Resort Okinawa) 也僅約 960 米，深受高端高端度假客追捧

📮 2. 奢華設施與民泊經營特色靈活民泊經營：預計全面支援 民泊 (Airbnb 類型) 短租營運。業主在不自住的閒置期間，可合法將單位轉作短租，捕捉沖繩龐大的全球旅客量，賺取強勁的現金流與投資收益。豐富六星級共用設施：館內規劃有高爾夫模擬室、奢華桑拿房(Sauna)、景觀 BBQ 露台、頂級健身房以及氣泡按摩池 (Air Blow Bath)，讓住客足不出戶即可享受頂級奢華度假體驗。頂級現代度假設計：全屋主打現代摩登度假風格，每戶均配備高品質精裝修與智慧家居設施 (規格參考同系列 Rycom Hills 高級標準)。

📮 3. 實力保證：大和房屋 Mondomio 系列沖繩實績大和房屋於沖繩打造的「Mondomio Resort」高端度假系列已有多個成功先例，品質與口碑享譽市場，是您的信心保證：Mondomio Okinawa Resort Rycom Hills：位於北中城村，鄰近全沖繩最大的購物中心 AEON Mall Rycom。主打 2LDK-3LDK 房型，已於 2025 年 9 月順利完工。Mondomio Okinawa Resort Chatan Araha Beach：位於人氣極高的北谷町，緊鄰美國村與阿拉哈海灘。

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25/05/2026

英國發展商
點睇香港投資者？
#張堅庭 #移居港人

近幾年唔少香港人移居英國，對當地發展商而言，固然是一些潛力客戶，但長遠而言，在他們心目中，香港人的投資前景如何？今集由曼城其中一間最大發展商分享其看法。

24/05/2026

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