ORPI Thumal

02/11/2026

Saviez-vous que les lois immobilières peuvent influencer vos décisions d'achat, de location ou d'investissement?

Notre dernier article offre un guide complet sur les principales législations à connaître pour 2026, vous assurant ainsi de prendre des décisions éclairées.

Avez-vous déjà envisagé comment ces changements pourraient affecter votre stratégie immobilière?

Restez informé pour optimiser vos projets et en tirer le meilleur parti! 🏠



Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Stéphanie candela
✅ [email protected]
✅ 06 76 08 94 35

Découvrez notre guide complet reprenant les principales lois immobilières à connaître pour acheter, louer ou investir.

01/11/2026

Découvrez les subtilités de la fiscalité des locations meublées !

Que vous soyez novice ou propriétaire expérimenté, comprendre la différence entre le micro-BIC et le régime réel est crucial pour optimiser vos revenus.

Avez-vous déjà réfléchi à quel point le choix de votre régime fiscal peut impacter vos finances à long terme ?

Restez informé et explorez comment prendre la décision la plus avantageuse pour vos investissements locatifs.



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Une simple case cochée au mauvais moment peut augmenter votre facture fiscale pendant des années. Avant même de percevoir vos premiers loyers, une décision s'impose donc : choisir le bon régime fiscal. Le micro-BIC séduit par sa simplicité, mais le régime réel permet d'optimiser sa fiscalit...

31/10/2026

🎃🏚️ Pas besoin de grimoire ni de sortilèges pour donner vie à votre projet immobilier !

Chez Orpi, nous mettons en avant ce qui fait la différence : le savoir-faire. Nos conseillers possèdent la véritable "potion magique" pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter au juste prix.

Laissez les sorts aux sorcières et faites confiance à une expertise bien réelle.

Rendez-vous dès maintenant dans notre agence pour échanger sur vos projets immobiliers à
LA VARENNE ST HILAIRE et ses alentours !

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31/10/2026

🎃 Ce soir, le quartier change d’ambiance…
Les citrouilles s’illuminent devant les maisons, les déguisements sont prêts et les premiers petits monstres commencent leur tournée à la recherche de quelques friandises. 👻🍬
Halloween, c’est aussi l’occasion de voir son quartier autrement : des portes décorées, des voisins qui se croisent, des enfants qui rient et des rues qui s’animent le temps d’une soirée.
Parce qu’un chez-soi, ce n’est pas seulement une maison ou un appartement. C’est aussi tous les souvenirs que l’on crée autour. 🏡🧡
Alors, préparez les bonbons… quelqu’un pourrait bientôt sonner !
Joyeux Halloween à toutes et à tous ! 🎃
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🌐 www.orpi.com/thumal/

28/10/2026

✨ Coup de cœur à Ormesson-sur-Marne ! ✨

Découvrez cette maison familiale de 165 m², parfaitement entretenue, avec un rez-de-jardin indépendant offrant un vrai potentiel pour une activité professionnelle, un logement intergénérationnel ou un revenu locatif. 📍

✅ Rez-de-jardin autonome avec buanderie
✅ Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée
✅ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✅ Suite parentale avec salle de bains privative
✅ Climatisation réversible & chauffage gaz
✅ Double vitrage & fibre optique
✅ Parcelle de 243 m²

💰 Prix : 439 000 €



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25/10/2026

Le saviez-vous?

Selon l’association Qualitel, un logement sur cinq en France est touché par des problèmes d'humidité, invisible aux premiers regards.

Comment les identifier lors de la visite d'un logement? Une question essentielle pour éviter de mauvaises surprises.

Restez informé et découvrez les astuces qui vous aideront à faire un choix éclairé. 🏠



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En France, un logement sur cinq est touché par des problèmes d'humidité, selon l’association Qualitel. La difficulté, c'est que les traces d’humidité ne sont pas toujours faciles à repérer lors d'une visite. Une légère odeur de renfermé, un mur qui sonne creux, une plinthe légèrement...

25/10/2026

Le passage à l'heure d'hiver, c'est une heure de sommeil offerte… ou une heure de plus pour penser à son avenir ! 🛌💭

⏰La fin d'année approche à grands pas, et avec elle l'envie de concrétiser de nouveaux projets de vie 🍁🔑.

Que vous souhaitiez estimer votre logement actuel, vendre rapidement ou acheter votre futur bien, le bon timing se prépare dès maintenant 📈🏠.
Notre équipe reste à vos côtés à chaque étape pour transformer vos projets en réalité sereine 🤝✨.

👉 Faites estimer votre bien en quelques clics sur www.orpi.com/thumal/ ou contactez nos conseillers au 06 76 08 94 35 ! 💻📞

24/10/2026

Le saviez-vous ?

Devenir propriétaire d'une résidence secondaire est un rêve pour beaucoup, mais combien cela coûte-t-il vraiment ? Cet article examine les dépenses à prévoir pour réaliser ce projet ambitieux.

Avez-vous envisagé toutes les implications financières et logistiques d'une telle acquisition ? Comment se préparer au mieux pour ne pas dépasser son budget ?

Restez informés et préparez votre avenir immobilier dès aujourd'hui !



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À la campagne, en bord de mer ou à la montagne… Devenir propriétaire d’une résidence secondaire est un rêve partagé par de nombreux Français. Ce projet engendre toutefois des dépenses conséquentes et demande une préparation minutieuse. Alors, combien ça coûte, une résidence secondai...

24/10/2026

Cette nuit, on recule d'une heure : à 3 h, il sera 2 h ! ⏰🍂

Cette heure gagnée est l'occasion idéale pour apprécier la douceur de son foyer : un bon café chaud, un plaid douillet et un livre au coin du feu ☕🛋️.

L'automne nous rappelle à quel point il est essentiel de se sentir bien chez soi quand les journées raccourcissent 🍁✨.

Et si c'était le moment parfait pour trouver le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé ? 🏡

👉 Découvrez toutes nos opportunités immobilières sur www.orpi.com/thumal/ ou échangeons directement par téléphone au 06 76 08 94 35 ! 📲💬

17/10/2026

🏡 Opportunité rare à saisir ! ✨

Découvrez cette maison individuelle à rénover, idéalement située dans le quartier recherché d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas de la rue commerçante Baratte Cholet et à 1,3 km du RER Le Parc Saint-Maur.

🔹 89 m² habitables (169 m² utiles)
🔹 Terrain privatif de 301 m²
🔹 Grande pièce de vie lumineuse de 41,70 m²
🔹 3 chambres + combles aménageables (38 m² au sol)
🔹 Sous-sol total et dépendance
🔹 Jardin & possibilité de garage
🔹 DPE D / GES B

💰 Prix : 588 000 €



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