Ÿmanci Marseille

09/06/2026

Depuis le 1er juillet 2025, la garantie Aide à la famille est devenue un pilier pour les parents d'enfants gravement malades. Son but est de soulager financièrement les familles en prenant en charge une partie des mensualités de prêt, lorsque l'un des parents doit interrompre son activité professionnelle. 🏠

Cette garantie, imposée par le Comité consultatif du secteur financier, couvre jusqu'à 50 % des mensualités, avec un plafond de 4 000 € par mois. Elle s'étend sur 28 mois maximum et peut être élargie aux proches aidants. Cependant, elle n'est applicable qu'aux prêts pour la résidence principale et nécessite souvent l'allocation journalière de présence parentale.

02/06/2026

Marre de la fin du Pinel ? Le successeur est enfin là. 🔑

Le dispositif Jeanbrun arrive avec des avantages ciblés pour les investisseurs et les locataires.

Comprenez enfin comment fonctionne ce nouveau levier fiscal stratégique. 🧐

28/05/2026

Le gaz n’est plus une variable d’ajustement dans le neuf. 🔧

Avec l’extension des contraintes au logement collectif, le choix du mode de chauffage devient un sujet central dès le début du projet. 🔎

L’orientation vers des solutions électriques et des pompes à chaleur impose une approche globale : l’isolation, la distribution, la puissance installée et les conditions d’exploitation doivent être cohérentes dès la conception. ⚡

Ce n’est plus un simple choix technique. C’est un élément structurant qui conditionne la performance et l’équilibre du projet.

25/05/2026

12 millions de foyers sont exposés au risque de fissures liées aux mouvements de terrain : le dispositif d’aide va-t-il enfin toucher plus de propriétaires ? 📝

Le constat était clair : sur 2 000 dossiers déposés, 218 seulement étaient jugés éligibles et 19 instruits. Des critères trop serrés limitaient l’accès, alors même que les dommages peuvent dégrader rapidement la valeur d’un bien et compliquer les travaux.

Deux changements comptent : la largeur maximale de fissure passe de 1 à 5 millimètres, et les maisons sur trois niveaux peuvent désormais entrer dans le dispositif. L’objectif est simple : ouvrir l’aide à davantage de situations réelles.

Le bon réflexe consiste à documenter les fissures, demander un diagnostic dès les premiers signes et vérifier les nouveaux critères avant d’engager des travaux. ✍️

[VIDÉO] 12 millions... C'est le nombre de maisons exposées au risque de fissures en France. Une situation critique face à laquelle l’État a lancé il y a six mois un dispositif spécial, lequel s'est soldé par un échec. Les critères pour en bénéficier ont donc été assouplis. Le 20H de T...

23/05/2026

Erreur fréquente : traiter le maintien du gaz comme un simple détail technique du projet. ❌

Dès septembre 2026 pour certaines aides, puis en janvier 2027 pour l’éco-PLS, ce choix peut aussi bloquer le financement. Garder le gaz devient un critère d’éligibilité, pas seulement un choix d’équipement. 🔧

Bonne pratique : valider très tôt le scénario de chauffage avant de déposer le dossier. 📅

19/05/2026

“L’amortissement, c’est pareil pour tout le monde.” 🤔

Avec Jeanbrun, c’est justement l’inverse : le pourcentage déductible chaque année dépend du type de logement et du loyer pratiqué, ce qui peut faire varier sensiblement la fiscalité des revenus fonciers. 🧾
Avant de raisonner “avantage”, il faut d’abord qualifier le projet (neuf, social, ancien avec travaux) et vérifier les plafonds de loyers. 🔍

Votre projet se situe plutôt côté loyer intermédiaire, social ou rénovation lourde ?

12/05/2026

Un nouveau chapitre commence.

11/05/2026

« Si la vente se tend, le notaire peut débloquer le séquestre ? »

En pratique, quand vendeur et acheteur ne s’accordent pas sur la situation du prêt, l’argent reste immobilisé. 🔒

Le point de départ, c’est la condition suspensive : si un refus de crédit conforme au compromis est fourni, la vente s’annule et le dépôt revient à l’acheteur. 🏦
Mais sans accord clair (ou sans refus formel), le flou s’installe et le séquestre peut se retrouver “entre deux”. ⚖️

Le réflexe qui protège : tout cadrer par écrit (prorogation signée, demandes de justificatifs, mise en demeure si nécessaire). 📝

Après la date butoir, avez-vous déjà formalisé votre décision par écrit ?

08/05/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀