Samla Capital

Etusivu
Suomi
Jyväskylä
Samla Capital

Soita Reittiohjeet Verkkosivusto Ota yhteyttä: Yritys

Samla Capital tekee ammattimaista kiinteistösijoittamista.

04/11/2026

Konsta & Pera: kiinteistöalan päivän puheenaiheet pilke silmäkulmassa.

Jakso 1: Palkalla saa enemmän. Samalla palkalla saa nyt lähes 40 prosenttia enemmän neliöitä kuin kymmenen vuotta sitten.

Lisää lukuja kerran kuussa: tilaa Markkinapulssi https://samlacapital.fi/markkinapulssi

Ei sijoitusneuvontaa. Kuvitus tehty tekoälyllä.

03/11/2026

Vuodesta 2010 ansiotaso on noussut 44 prosenttia, m***a asunnot ovat nyt halvempia kuin silloin. Hauen kita on auennut.

Samppa Lajunen kirjoittaa, miksi ero syntyi, miten kita voi sulkeutua ja kenen kustannuksella, ja mitä se kertoo sijoittajalle.

Lue koko artikkeli: https://samlacapital.fi/uutiset/hauen-kita-on-auki-palkat-nousivat-asunnot-halpenivat

Ei sijoitusneuvontaa. Kuvitus tehty tekoälyllä.

27/10/2026

Kymmenessä vuodessa vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet nimellisesti seitsemässä seuratusta 14 kaupungista, m***a inflaatio huomioiden yksikään ei ole vuoden 2016 tasolla. Lähimpänä on Turku (−1 %), kauimpana Joensuu, Lahti ja Pori, joissa reaalihinnat ovat noin 28–29 % alempana kuin kymmenen vuotta sitten.

Viime vuosina kaupunkien kehitys on eriytynyt. Vuoden 2022 tasosta hinnat ovat laskeneet kaikissa 14 kaupungissa, eniten Vantaalla (−16 %) ja Helsingissä (−12 %), vähiten Vaasassa (−1 %) ja Joensuussa (−2 %). Viimeisen vuoden aikana hinnat ovat laskeneet kaikissa seuratuissa kaupungeissa.

Siksi käännettä kannattaa tarkastella kaupunki kerrallaan. Missä vaiheessa juuri teidän kaupunkinne on?

Lataa Samlan asuntomarkkinakatsaus ja katso, mitä eri kaupunkien luvut kertovat markkinan suunnasta:

samlacapital.fi/markkinapulssi.html

20/10/2026

Asuntomarkkinassa ostajalla on nyt poikkeuksellisen paljon aikaa, valinnanvaraa ja neuvotteluvoimaa.

Vuoden 2025 lopussa myynnissä oli noin 53 500 asuntoa, ja vanhan kerros- tai rivitaloasunnon mediaanimarkkinointiaika oli 103 päivää eli yli kolme kuukautta.

Kun tarjontaa on paljon ja myyntiajat pitkiä, ostajalla on aikaa vertailla vaihtoehtoja ja neuvotella hinnasta. Sellaista yhdistelmää ei asuntomarkkinassa näe usein.

Kotitaloudet lykkäävät ostopäätöksiä, eivät välttämättä hylkää niitä kokonaan. Ikkuna on auki niin kauan kuin odottavat ostajat pysyvät sivussa.

Kuinka pitkään arvelet ikkunan olevan auki?

Lataa Samlan asuntomarkkinakatsaus ja katso, mitä markkinan nykytilanne kertoo tulevasta:

samlacapital.fi/markkinapulssi.html

13/10/2026

Vuoden 2027 asuntotarjonnasta tiedetään jo paljon ja syy löytyy rakentamisen viiveestä.

Viimeisen 12 kuukauden aikana rakennuslupia myönnettiin noin 15 350 asunnolle ja rakentamisen aloituksia kirjattiin noin 15 500. Molemmat ovat koko mittaushistorian pohjalukemissa.

Valmistumisia nähdään silti vielä noin 20 500, sillä vuosien 2023 ja 2024 aloitukset valmistuvat nyt.

M***a seuraava vaihe on jo nähtävissä.

Uuden asuntotuotannon käynnistysviive on 18 kuukaudesta kahteen vuoteen. Vaikka rakentaminen käynnistyisi täydellä teholla tänään, uudet asunnot valmistuisivat vasta vuonna 2028.

Mikä voisi muuttaa tätä kehityskulkua? Aloitusten nopea nousu yli 20 000 asunnon vuositasolle tai muuttoliikkeen tyrehtyminen kasvukeskuksiin. Tällä hetkellä kumpaakaan ei ole näköpiirissä.

Miten te varaudutte vuoteen 2027?

Lataa Samlan asuntomarkkinakatsaus ja katso, mitä luvut kertovat asuntomarkkinan seuraavista vuosista:

samlacapital.fi/markkinapulssi.html

06/10/2026

Vuokra-asunto löytää ottajan noin kahdessa viikossa, samalla kun myytävä asunto odottaa ostajaa kolme kuukautta.

Vuoden 2025 lopussa vuokrailmoituksen mediaanimarkkinointiaika oli Tampereella ja Turussa 14 päivää ja Helsingissä 16 päivää. Asuntomarkkinassa näkyy siis selvä ero: vuokra-asunnolle löytyy kasvukeskuksissa ottaja nopeasti, kun taas myytävä asunto voi odottaa ostajaa kuukausia.

Mitä tämä kertoo asuntomarkkinan tämänhetkisestä kysynnästä? Ja mihin suuntaan markkina on liikkumassa?

Lue lisää Samlan asuntomarkkinakatsauksesta ja lataa koko raportti:
samlacapital.fi/markkinapulssi.html

05/10/2026

Samla Capitalin perustaja Samppa Lajunen vieraili Sijoituskästi-podcastissa.

Jaksossa kuljetaan yhdistetyn olympiahuipulta sijoittamiseen ja yrittäjyyteen. Samppa kertoo avoimesti myös The Hotel Maria -hankkeesta ja siitä, miksi kunnianhimoinen hotelliprojekti ajautui vaikeuksiin.

Kiitos Teemu Liilalle ja Kevin van Desselille keskustelusta.

Katso jakso Sijoituskästin YouTube-kanavalla:
https://www.youtube.com/watch?v=nlfgb5nayp0

Kuva: Justus Saarinen

30/09/2026

Viime perjantaina juhlistimme Kriittinen piste -kirjan julkaisua Otavan tiloissa.
Kirja on matka Samppa Lajusen elämään: urheiluun, työelämään, mediaan ja niihin arvoihin, jotka ovat matkan varrella ohjanneet tekemistä ja päätöksiä.

Kirjassa avataan myös Samla Capitalin perustamisen tarinaa sekä yrityksen matkaa tähän päivään.

Kiitos kaikille, jotka olivat mukana juhlistamassa julkaisua ja ennen kaikkea niille ihmisille, jotka ovat vuosien varrella olleet osa tätä matkaa.

22/09/2026

Vuonna 2023 käyrät menivät ristiin: vuokrat ovat nousseet vuodesta 2015 noin 15 prosenttia, hinnat kuusi. Asunnon saa halvemmalla ja siitä saa enemmän vuokraa. Näkyykö tämä jo teidän luvuissanne? Lataa Samlan asuntomarkkinakatsaus: samlacapital.fi/markkinapulssi.html

14/09/2026

Valtioneuvoston asetus asuntoyhteisöluotoista tuli voimaan 1.7.2026.
Enimmäisluototussuhde nousi 60 prosentista 70 prosenttiin, enimmäistakaisinmaksuaika 30 vuodesta 40 vuoteen ja lyhennysvapaa 12 kuukaudesta enintään 24 kuukauteen.
Tarkoitus on helpottaa pitkittynyttä asuntomarkkinoiden laskusuhdannetta.
Miten muutos vaikuttaa markkinatilanteeseen ja kuka siitä hyötyy?
Lue uutinen: samlacapital.fi/markkinapulssi.html

Osoite

HannikaisenKatu 39
Jyväskylä
40100

Puhelin

+358503036701

Verkkosivusto

http://www.samlacapital.fi/

Ilmoitukset

Saat tiedon ensimmäisenä: lähetämme sinulle sähköpostia, kun Samla Capital julkaisee uutisia ja tarjouksia. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua tilauksen milloin tahansa.