Montse Cespedosa

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13/11/2026

❌ La venta de viviendas caen Estados Unidos al nivel más bajo de los últimos 16 años

🫸 informe de RedFin confirma leve caída del precio de la vivienda de un 0,4 %, en la primera vez en tres años

🫸 el principal motivo es la depreciación del poder adquisitivo, un tipo de interés de las hipotecas al 7,3 %, una subida de la inflación y un bono americano al 5,11, que marca un récord de los últimos 19 años

🚩🚩🚩🚩🚩 EEUU sigue sumando redflags como en España

⭐️⭐️⭐️⭐️ 1a CONSULTORIA FINANCIRA EXPERTA EN HIPOTECAS

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12/11/2026

❌ CÓMO EVITAR ESTE ABUSO Y MALA PRACIS DE LA BANCA ❌

🫸 cliente de Consultoria de hoy mismo que nos relata que le han aprobado la hipoteca y que la hora de ir a firmar la fe se ha encontrado con que el director de esa oficina le obligaba a firmar una simulación de seguro de prima única cercano a los 20.000 € indicándole que si no nos firmaba, no les iba a permitir firmar la fe ni por lo tanto no iban a tener hipoteca

🫸 han reservado Consultoria con nosotros para consultar este caso y le hemos dado directamente la resolución

🫸 la comparto para que no te pase a ti

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ RESOLUCIÓN

👉 firma la Fein si o sí, y si es necesario, firma esa simulación o contrato de seguro de prima única que encima te aumenta el importe de la hipoteca

👉 fírmala y con la garantía ojo, lo que estoy diciendo de que ya le han subido a la plataforma notarial, escribes una carta a la compañía de seguros a la oficina y atención al cliente solicitando la cancelación inmediata de ese seguro dentro de los 14 días de desistimiento legales hola

👉 están obligados por ley a firmar esa hipoteca, siempre que haya una fe vigente y no estás obligado a firmar ese seguro que además está impuesto

🫸 incluso si hubieras firmado la hipoteca dentro de los 14 días naturales, puedes solicitar la retrocesión inmediata de ese seguro de prima única que deberán abonarte en cuenta y con ese dinero desistir parte de la hipoteca, no será una cancelación o amortización anticipada. Mucho ojo aquí

👈 tienes dudas del procedimiento o quieres hacer con total seguridad la revisión de tus ofertas de Zayn o revisar antes de la firma toda la documentación reserva Consultoria uno a uno con mi equipo con un coste de 95 €

💬 escribe Consultoria y te doy paso a más información

11/11/2026

📌 MUY IMPORTANTE ⚠️
Pide siempre la tasación a tu nombre

🫸 Así podrás presentarla en todos los bancos 🏦

09/11/2026

✅ Qué pasa si firmas le FEIN cuando te aprueban la hipoteca ?

08/11/2026

🫸 Vas a firmar hipoteca con tu pareja ?

⭕️ tienes que saber que es un préstamo soldarlo y lo que puede significar

🫸 si te separas de tu pareja o deciden no pagar la hipoteca el otro deberá hacerse cargo de todo el importe de la deuda da igual aunque haya una sentencia de separación si no se ha hecho efectiva con una disolución de condominio

🫸 en caso de impago irán contra las nóminas, ingresos, bienes propiedades de los titulares

🫸 asegúrate bien de con quien te endeudas

07/11/2026

✅NAVARRA RECUPERA LA DEDUCCIÓN FISCAL DEL 15% PARA COMPRA DE PRIMERA VIVIENDA PARA MENORES DE 35 AÑOS

🫸 la medida establece una deducción del 15 % cuando el precio de la vivienda no supere los 300.000 €

🫸 deberá ser inferior a los 45.000 € y mantener el inmueble como residencia habitual como mínimo 10 años
🫸 además el precio de venta de estas viviendas quedará limitado durante un periodo de 15 años para evitar la especulación
Qué opinas de la medida ??

05/11/2026

⭕️ Si tienes una hipoteca fija cara ahora es momento de cambiar y líbrarte de la compensación de tipo de interés 😃
🫸 Si quieres cambiar tu hipoteca o amortizar ahora es 0% ya que los bancos con la@Subida de tipos no hay compensación ya que no pierden dinero
🫸 Aún se pueden negociar buenas hipotecas
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Si necesitas saber si te sale rentable cambiar tu hipoteca de bancos o tienes dudas sobre amortizar
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04/11/2026

⭕️ AUSTRALIA EN CAÍDA LIBRE DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

🫸 Es uno de los mercados más caros y sobrecalentados del mundo

🫸 si eres extranjero y quieres comprar vivienda en Australia, te hacen un recargo adicional del 8 %, que es más del doble de lo que paga cualquiera australiano por comprar vivienda

🫸 MOTIVOS :

👉 inflación al 4,3
👉 Banco de Australia ha subido cinco veces los tipos de interés para combatir la inflación
👉 retirada de incentivos fiscales a inversores
👉 deterioro de la confianza
👉 freno en seco del mercado inmobiliario, con caída del de ventas del 50 % en cuanto ha empezado a corregir el precio de la vivienda

🫸 llevo dos años, siguiendo muy cerca del mercado australiano, porque tiene muchas similitudes con el mercado español en cuanto a porcentajes y realmente parecía imposible concretamente en Sydney que cayera el precio de la vivienda
Fuente

Ves similitudes?
Te leo

03/11/2026

📌 ESTAMOS EN EL MOMENTO PERFECTO PARA NEGOCIAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y DE LA HIPOTECA

🫸 la gente ya no acepta el procede salida las ventas se dilatan en el tiempo y ello hace que se pueda negociar el precio de la vivienda

🫸 ello no indica que nos encontremos ante un desplome del mercado inmobiliario, porque simplemente no hay vivienda

🫸 los bancos han subido condiciones para el ciudadano medio, pero siguen dando muy buenas ofertas, ya que no cumplen sus objetivos para 2026

Fuente AFI

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02/11/2026

⭕️ CAMBIO EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA

🫸 los compradores toman el poder frenan el precio de salida y negocian más

🫸 vender lleva cada vez más tiempo y lo has comprado, ya no aceptan el precio de salida

🫸 escenario que puede acceder a los precios imposibles de vivienda y no puede asumir la cuota de la hipoteca con la subida de los tipos de interés

🫸 y literalmente, el que ya no quiere comprar y espera buena oportunidad para negociar

Dirección

Sant Cugat Del Vallès
08173

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Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
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