Montse Cespedosa

Montse Cespedosa Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Montse Cespedosa, Agentes hipotecarios, Sant Cugat del Vallès.

07/09/2026

🙌 Vas a comprar vivienda ?
Sabías que la orientación de un piso o casa puede hacer variar el precio y también ahorrar más en electricidad y consumo mejorando la eficiencia energética ?

Lo mismo que las alturas, siempre será más barato un primer piso que un tercero, es importante tenerlo en cuenta si te es posible.

Guarda este video para cuando vayas a comprar casa 😀

06/09/2026

🙌 Cómo calculan los ingresos netos los bancos ?

👉 Cuentan las pagas dobles ?
👉 cómo saber exactamente mis ingresos netos divididos para saber qué cuota me puedo permitir ?
👉 Y si cambio de trabajo ?

04/09/2026

❌URGENTE ❌
CAE EL PRECIO DE LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO EN MADRID ‼️

🫸 cae 1’5% en agosto y un 0,3 en julio, ya son dos meses consecutivos de caída

🫸 la capacidad de adquisitiva ya no alcanza para comprar vivienda de ninguna forma

🫸 cada subida de precio y si le añadimos cada subida del tipo de interés en las hipotecas expulsa del mercado a una parte muy importante de la demanda potencial

Fuente

03/09/2026

⭕️ TRAICIONES HIPOTECARIAS QUE TE PUEDES ENCONTRAR ESTE MES

👉👉 BCE confirma subida de tipos
👉👉Euríbor al 3’1%
👉👉 La banca se planta cierra el grifo y se vuelve más exigente

Qué te podrás encontrar ?

🚩 Que te reduzcan el importe
🚩 Te suban el tipo de interés a última hora
🚩 Te aumenten comisiones
🚩 Te pidan más garantías
🚩Mucha más documentación

Si necesitas consultoría hipotecaria para que te ayudemos con tu hipoteca escríbenos o comenta HIPOTECA para que te enviemos información

31/08/2026

⭕️ Tres meses antes del estallido de la crisis financiera de 2008, todos los bancos ofrecían 100% + gastos e incluso te daban el 1% del valor de la hipoteca en una tarjeta para que “ te lo gastes en lo que quieras “ así de facil ….eran las tarjetas revolving

Y sí era así de facil…

29/08/2026

⭐️ CONTRATO DE ARRAS SIEMPRE A 90 DÍAS

🫸 Tiene que dar tiempo a negociar una buena hipoteca, hacer la tasación y disponer de la FEIN para revisarla

🫸 Muchos bancos regalan las tasaciones pero es un arma de doble filo ya que se solicita a nombre de ese banco y quedas cogido como cliente, si luego te cambian la oferta o te la deniegan deberás solicitar el cambio de nombre y perderás días y oportunidades.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ CONSEJO DEL DÍA

PIDE LA TASACIÓN A TU NOMBRE

28/08/2026

🫸 si vas a pedir una hipoteca, tienes que cuidar al máximo todo tu perfil económico y bancario los seis meses antes

🫸 Abanca, sabes si tu perfil es ahorrador o gastador, o si tienes más préstamos personales, pequeñitos por los movimientos bancarios o extractos

🫸 puede ser un motivo de denegación de hipoteca

🫸 si necesitas asesoramiento o conocer la viabilidad de tu operación Hipotecaria, escribe Consultoria y te paso más información

27/08/2026

🫸Cada vez hay más personas que compran o quieren comprar vivienda solos, sin embargo la banca lo penaliza ya que no es lo mismo tener dos pagadores que uno ☝️

🫸 Si compras solo todo es más difícil, la banca además endurece el criterio de riesgo y la capacidad de pago.

👉 Si pides hipoteca solo por cada 1.000 € de ingresos 👉 300€ de cuota

👉 En pareja por cada 1.000€ de ingresos 👉350€

Mi recomendación.
Salvo que tengas un proyecto de vida muy claro mejor comprar solo o sola que en pareja

25/08/2026

⭐️ Si vas vender tu vivienda habitual para comprar otra debes saber que el importe de la venta que te quede disponible esta exento por REINVERSIÓN POR VIVINEDA HABITUAL , incluso puedes usarlo para pagra los impuestos de la compra

⭐️⭐️ Muy importante .

La exención es siempre y cuando estes dentro de los dos años relaes NO FISCALES tanto si vendes antes de los 2 antes como después.

TENLO EN CUENTA PARA TUS CÁLCULOS

Si necesitas asesoramiento especializado 1:1 para ayudarte en tu casp, en hipotecas, escribe CONSULTORIA y te paso más información.

25/08/2026

🫸 Cada vivienda de obra nueva tiene un coste de impuestos del 26% desde que el promotor compra el solar hasta que se entrega la casa al comprador

🫸 Fuente : Estudio de ASPRIMA ( Asociación de promotores inmobiliarios de Madrid)

🫸 La vivienda de obra nueva un 10 % IVA sea para vivienda habitual o inversor

Sabes cuánto tarda una persona o familia en ahorrar sólo para el pago de impuestos ?

👉 Vídeo completo en canal de

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Sant Cugat Del Vallès
08173

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Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 18:00
Viernes 09:00 - 14:00

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