26/05/2026
⭕️ CASA O COCHE ‼️‼️‼️
Muchos jóvenes me preguntan si comprar un coche, tendrán problemas para conceder la hipoteca.
La gran diferencia es que si tienes previsto comprar vivienda en el corto plazo, mejor espera, la decisión de comprar el coche primero podría suponer una diferencia de 60.000 euros en el precio de la casa e incluso conseguir una mejor hipoteca
Sabes que uno de los principales motivos de denegación y el no poder acceder a una vivienda es el costes de los préstamos personales para la compra de coche ?
👉👉👉👉👉 hay parejas que suman 600 euros al mes entre los dos ?
La vivienda es un activo que suele revalorizarse con el tiempo, mientras que un coche se deprecia rápidamente desde el primer día. Financieramente, adquirir un coche antes puede limitar tu capacidad para obtener una hipoteca al aumentar tu nivel de endeudamiento.
👉. La Casa: Criterio de compra
Es una inversión y es tu hogar : A diferencia de un auto, el valor de los bienes raíces tiende a apreciarse a largo plazo, protegiendo tu patrimonio de la inflación.
Además una vez pagada la hipoteca, tienes donde vivir , es una tranquilidad
Impacto crediticio favorable: Al evaluar una hipoteca, los bancos ven positivamente la adquisición de un inmueble.
👉. El Coche: Criterio de compra
Es un gasto continuo: Pierde hasta un 20% de su valor en el primer año y genera costes fijos constantes (seguro, mantenimiento, combustible).
Perjuicio hipotecario: Si compras un coche financiado, esta deuda se sumará a tus ratios financieros, reduciendo drásticamente el importe que un banco estará dispuesto a prestarte para una casa.
¿Cuándo comprarlo primero?: Solo se justifica si el coche es una herramienta de trabajo indispensable para generar ingresos que superen sus gastos de mantenimiento.
❇️❇️❇️ Regla de oro:
Si decides comprar un coche, mantén tus gastos vehiculares (cuota, seguro, gasolina) por debajo del
10% de tus ingresos mensuales.
