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baugeld & mehr - Ihr Experte für Baufinanzierungen! Wohnbauförderung, Beratung und Antragstellung

baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH ist Ihr unabhängiger Baufinanzierungsmakler im Raum Nürnberg, Fürth, Erlangen, Ansbach und Schwabach. Seit 2002 konnten wir bereits mehr als 13.000 Kunden den Traum einer eigenen Immobilie erfüllen. Im Mittelpunkt unseres Handelns steht der Kunde ganz im Sinne unseres Leitspruchs „Berate Deinen Kunden so, als wäre es Deine eigene Finanzierung“. Sie können sich persönlich, telefonisch, per Post oder per E-Mail mit uns in Verbindung setzen:

baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH
Konstanzenstr. 15
90439 Nürnberg

Telefon: 0911 37 65 33 0
Fax: 0911 37 65 33 33

E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

03/11/2026

Baugenehmigungen von Jan.-Aug. 2026 169.400 12,1 % bzw. 18.300 mehr als Jan.-Aug. 2025 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻

Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!

Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.

Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi

02/11/2026

In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf einen zunehmend nervösen Jahresendspurt. Der Fear-&-Greed-Index ist wieder in den Angstbereich gerutscht, die Märkte schwanken stark zwischen Euphorie und Pessimismus. Gleichzeitig liegen die deutschen Gasspeicher bei rund 61 %, während der Ölpreis wieder deutlich über 100 US-Dollar je Barrel gestiegen ist. 🎙️🏡📉

Beim Wohnungsbau gibt es zumindest einige positive Signale: Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im August deutlich gestiegen und auch die Baugenehmigungen lagen 6,8 % über dem Vorjahresmonat. Von Januar bis August wurden rund 169.400 Wohnungen genehmigt – ein Plus von gut 12 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, aber weiterhin deutlich unter dem langfristig benötigten Niveau. 🏗️📈

Am Zinsmarkt hat sich die Lage leicht verbessert, allerdings reagieren die Banken bislang nur verhalten. Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,49 %. Im Best Case bewegen sich Bauzinsen weiterhin bei etwa 3,9 % für 10 Jahre, 4,1 % für 15 Jahre und 4,2 % für 20 Jahre. Bei einer Kaufpreisvollfinanzierung liegen die Konditionen dagegen weiterhin deutlich höher – ungefähr zwischen 4,5 % und 4,8 %. 💶📊

Der wichtigste Praxistipp bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital machen aktuell einen erheblichen Unterschied. Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind je nach Bank und Objekt Konditionen um 4,1 % möglich. Gleichzeitig haben sich die Bearbeitungszeiten bei vielen Banken wieder auf etwa eine bis zwei Wochen normalisiert. Wer bereits ein Angebot vorliegen hat, sollte dennoch uns vergleichen lassen – eine unabhängige Zweitmeinung kann gerade jetzt bares Geld sparen. 🔑✨

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Michi und Dimi

28/10/2026

In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf einen zunehmend nervösen Jahresendspurt. Der Fear-&-Greed-Index ist wieder in den Angstbereich gerutscht, die Märkte schwanken stark zwischen Euphorie und Pessimismus. Gleichzeitig liegen die deutschen Gasspeicher bei rund 61 %, während der Ölpreis wieder deutlich über 100 US-Dollar je Barrel gestiegen ist. 🎙️🏡📉

Beim Wohnungsbau gibt es zumindest einige positive Signale: Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im August deutlich gestiegen und auch die Baugenehmigungen lagen 6,8 % über dem Vorjahresmonat. Von Januar bis August wurden rund 169.400 Wohnungen genehmigt – ein Plus von gut 12 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, aber weiterhin deutlich unter dem langfristig benötigten Niveau. 🏗️📈

Am Zinsmarkt hat sich die Lage leicht verbessert, allerdings reagieren die Banken bislang nur verhalten. Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,49 %. Im Best Case bewegen sich Bauzinsen weiterhin bei etwa 3,9 % für 10 Jahre, 4,1 % für 15 Jahre und 4,2 % für 20 Jahre. Bei einer Kaufpreisvollfinanzierung liegen die Konditionen dagegen weiterhin deutlich höher – ungefähr zwischen 4,5 % und 4,8 %. 💶📊

Der wichtigste Praxistipp bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital machen aktuell einen erheblichen Unterschied. Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind je nach Bank und Objekt Konditionen um 4,1 % möglich. Gleichzeitig haben sich die Bearbeitungszeiten bei vielen Banken wieder auf etwa eine bis zwei Wochen normalisiert. Wer bereits ein Angebot vorliegen hat, sollte dennoch uns vergleichen lassen – eine unabhängige Zweitmeinung kann gerade jetzt bares Geld sparen. 🔑✨

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Michi und Dimi

28/10/2026

🏠 Sie denken über eine eigene Immobilie nach? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sich zu informieren.

Viele Menschen träumen vom eigenen Haus oder der ersten Wohnung. Doch oft bleiben Fragen offen: Wie viel Eigenkapital brauche ich? Welche Kosten kommen auf mich zu? Und welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es überhaupt?
Sie müssen diese Fragen nicht allein beantworten.

Das Team von Baugeld & mehr unterstützt Sie dabei, den Überblick zu behalten und die nächsten Schritte sinnvoll zu planen.
Wir schauen uns Ihre persönliche Situation an, vergleichen Finanzierungslösungen von über 400 Bankpartnern und erklären Ihnen verständlich, welche Möglichkeiten Sie haben.

Der Weg zur eigenen Immobilie beginnt mit einem Gespräch.
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27/10/2026

EU einigt sich mit China auf Obergrenze bei Hybrid-Kfz importen bei 350.000
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26/10/2026

Chinesische Exporte explodieren +36 % zum Vorjahr Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻

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Michi und Dimi

22/10/2026

In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die wichtigsten Themen der vergangenen Woche – allen voran KfW 55. Nachdem zunächst die Sorge aufkam, dass die Fördermittel bald ausgeschöpft sein könnten, deutet sich laut Podcast an, dass das Programm zumindest bis Ende 2026 weiterlaufen soll. Die Botschaft der beiden ist klar: Wer förderfähig ist und ein passendes Neubauprojekt hat, sollte die Finanzierung nicht unnötig aufschieben. 🎙️🏡📈

Gleichzeitig bleibt der Kostendruck im Neubau hoch. Die Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau. Michi berichtet aus der Beratung sogar von einem Bauträger, der kurzfristig eine weitere Preiserhöhung angekündigt hat. Steigende Material-, Energie- und Lohnkosten machen deutlich, warum Abwarten bei konkreten Projekten nicht automatisch günstiger wird. 🏗️💶

Auch die Energieversorgung bleibt Thema: Mit einem Gasspeicherstand von rund 60 % zum betrachteten Zeitpunkt sehen die beiden den kommenden Winter weiterhin mit Vorsicht. Gleichzeitig sprechen sie über die verbesserte Wachstumsprognose für Deutschland und darüber, wie stark staatliche Investitionen und Förderprogramme die wirtschaftliche Entwicklung beeinflussen können.

Zum Abschluss wird es wieder ganz praktisch: Wir appellieren daran, Entscheidungen rund um Immobilien und Baufinanzierung nicht endlos aufzuschieben. Den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht – entscheidend ist, ob Finanzierung und Immobilie zur eigenen Situation passen. Immobilien bleiben für uns ein wichtiger Baustein für private Vorsorge, Sicherheit und langfristigen Generationen - Vermögensaufbau. 🔑✨

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Michi und Dimi

21/10/2026

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Michi und Dimi

20/10/2026

KfW 55 wird noch einmal mit Fördergeldern befüllt. Antragstellung so lange der Vorrat reicht bis max. 12/26 In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf eine gemischte Marktlage Mitte Oktober.

Für Bauherren bleiben die Kosten ein zentrales Thema: Die Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau, während Großhandelspreise deutlich angezogen haben. Gleichzeitig gibt es auch positive Signale: Die deutsche Wachstumsprognose wurde angehoben und bei KfW 55 deutet sich an, dass die Förderung zumindest noch bis Ende 2026 verfügbar bleiben könnte – solange Mittel vorhanden sind. 🏗️📊

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Michi und Dimi

19/10/2026

IWF hebt Prognose für Deutsche Wirtschaft deutlich Erwarteter Wachstum +1,3% anstelle +0,6% In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf eine gemischte Marktlage Mitte Oktober. Der Fear-&-Greed-Index ist erstmals seit längerer Zeit wieder im neutralen Bereich, die Stimmung bleibt jedoch fragil. Gleichzeitig liegen die Gasspeicher bei rund 60 %, während sich der Ölpreis etwas entspannt und aktuell zwischen etwa 95 und 105 US-Dollar je Barrel bewegt.

Für Bauherren bleiben die Kosten ein zentrales Thema: Die Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau, während Großhandelspreise deutlich angezogen haben. Gleichzeitig gibt es auch positive Signale: Die deutsche Wachstumsprognose wurde angehoben und bei KfW 55 deutet sich an, dass die Förderung zumindest noch bis Ende 2026 verfügbar bleiben könnte – solange Mittel vorhanden sind. 🏗️📊

Am Zinsmarkt gibt es einen kleinen Lichtblick: Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,55 % und damit etwas niedriger als zwei Wochen zuvor. Im Best Case sind bei zehn Jahren wieder etwa 3,9 %, bei 15 Jahren rund 4,1 % und bei 20 Jahren etwa 4,2 % möglich. Bei einer Vollfinanzierung bleibt es dagegen deutlich teurer – hier bewegen sich die Konditionen ungefähr zwischen 4,6 % und 4,9 %. 💶📉

Die zentrale Empfehlung bleibt deshalb unverändert: 5–10 % Eigenkapital können aktuell einen erheblichen Unterschied machen. Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind teilweise Konditionen um 4,1 % möglich und damit deutlich näher am Best Case als an der Vollfinanzierung. Gerade in einem volatilen Markt lohnt es sich deshalb, die Finanzierung sauber zu strukturieren und frühzeitig die passenden Banken zu vergleichen. 🔑

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