Wie sind die Öffnungszeiten?

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Baufinanzierungsbüro Daniel Häring

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Baufinanzierungsbüro Daniel Häring

ÜBER MICH
Mein Name ist Daniel Häring und ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner bei allen Fragen der Bau- und Immobilienfinanzierung in und um Landshut.

Beratung, Vermittlung und Vergleich von über 400 Kreditgebern - ob große deutschlandweit agierende Banken, regionale Sparkassen, Genossenschaftsbanken, KfW oder Versicherungen und Bausparkassen - unabhängig, persönlich, schnell und kompetent! Beruflicher Werdegang
Nach dem erfolgreichen Realschulabschluss begann ich meine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Sparkasse Landshut, welche ich auch erfo

lgreich abschloss. Meiner Ausbildungsstätte blieb ich über drei Jahre treu, bis ich zur LBS (Geschäftsstelle Landshut) wechselte. Dies war einer der wichtigsten Schritte in meiner beruflichen Karriere, denn hier lernte ich von Anfang an alle Facetten der Baufinanzierung kennen und entwickelte mich zu einem erfolgreichem Baufinanzierungsberater weiter. Durch den fortwährenden Besuch von Schulungen und Fortbildungen bin ich stets auf dem neuesten Stand, was für Ihr Anliegen entscheidende Vorteile hat. Sie als Kunde und Partner auf Augenhöhe sind mein wichtigstes Gut. Um noch individueller und besser auf Ihre Bedürfnisse eingehen zu können, habe ich im Juli 2016 mein unabhängiges und eigenständiges Baufinanzierungsbüro gegründet.

04/09/2026

0,5 % Zinsunterschied klingt nach nichts.
Bei 500.000 € Darlehen sind es 25.000 €. 👇

Ich rechne es dir kurz vor. Gleiches Darlehen, gleiche Tilgung, gleiche Zinsbindung - nur der Zinssatz liegt ein halbes Prozent auseinander:

🔹 4,0 % Zins: 2.500 € Rate im Monat
🔹 4,5 % Zins: 2.708 € Rate im Monat
🔹 Unterschied: 208 € - jeden Monat

208 € klingen für sich genommen verkraftbar. Aber sie kommen jeden einzelnen Monat. Über die zehn Jahre Zinsbindung sind das 25.000 €, die du zusätzlich aufbringen musst - für exakt dieselbe Immobilie.

Und genau da wird es spannend: Solche Zehntel liegen oft zwischen zwei Banken.

Nicht zwischen einem guten und einem schlechten Jahr, sondern zwischen zwei Angeboten am selben Tag. Wer nur bei der eigenen Hausbank fragt, erfährt nie, was die anderen gerechnet hätten.

Genau das ist mein Job: Ich bin an keine einzelne Bank gebunden, sondern hole die Konditionen mehrerer Banken ein und vergleiche sie für dich. Für dich kostet das nichts extra und Zehntel sind, wie du oben siehst, kein Kleingeld.

Ehrlich bleibt ehrlich: Die 4,0 und 4,5 % sind bewusst runde Beispielwerte, keine Tageskonditionen. Den einen besten Zins gibt es ohnehin nicht, er hängt an deiner Bonität, deinem Eigenkapital und der Immobilie. Was für dich möglich ist, sage ich dir mit echten Zahlen.

👉 Und jetzt du:
Hast du bei deiner Finanzierung nur bei einer Bank angefragt oder mehrere verglichen? Schreib mir "eine" oder "mehrere" in die Kommentare - mich interessiert wirklich, wie oft welches vorkommt.

Euer Daniel Häring

20/08/2026

36.280 €. Diese Zahl steht in keinem Immobilieninserat - und die Bank finanziert sie dir in der Regel nicht. 👇

Die Rede ist von den Kaufnebenkosten. Sie kommen zum Kaufpreis obendrauf und müssen aus deinem Ersparten kommen. Genau daran scheitern Finanzierungen häufiger als am Kaufpreis selbst.

Ein Beispiel für eine Immobilie in und um Landshut, Kaufpreis 400.000 €:

🔹 Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %): 14.000 €
🔹 Notar und Grundbuch (rund 2 %): 8.000 €
🔹 Maklerprovision (oft 3,57 %): 14.280 €

Macht zusammen rund 36.280 € - gut 9 % vom Kaufpreis.

Zwei Punkte, die dabei oft untergehen:

1️⃣ Bayern ist vergleichsweise günstig. Mit 3,5 % Grunderwerbsteuer liegen wir bei einem der niedrigsten Sätze bundesweit. Anderswo sind es bis zu 6,5 %.

2️⃣ Das Geld muss flüssig sein. Die Nebenkosten werden nacheinander, aber zügig nach dem Notartermin fällig. Wer sein Erspartes im Festgeld oder in Fonds gebunden hat, sollte rechtzeitig umschichten - das ist einer der häufigsten vermeidbaren Stolpersteine.

Warum ich darauf so herumreite: Viele rechnen mit dem Kaufpreis und dem Ersparten, das sie haben und übersehen, dass die Nebenkosten davon zuerst abgehen. Erst was danach übrig bleibt, sieht die Bank als Eigenkapital. Das verschiebt die Rechnung mehr, als man denkt.

Deshalb schauen wir uns im Erstgespräch immer zuerst genau das an: Was ist wirklich da, was geht weg, was bleibt für die Finanzierung. Egal ob du selbst suchst oder dich ein Makler zu mir geschickt hat - lieber vorher ehrlich rechnen als hinterher nachverhandeln.

👉 Und weil ich das gern konkret mache:
Soll ich im nächsten Beitrag eine Wohnung in Landshut durchrechnen oder ein Haus im Umland? Schreib mir einfach "Wohnung" oder "Haus" in die Kommentare.

Euer Daniel Häring

10/08/2026

"Die Beratung erfolgte stets auf Augenhöhe" - genau so soll sich eine Finanzierung anfühlen. Johannes und seine Liebsten haben sich ihren Traum vom eigenen Haus erfüllt, und ich durfte die Finanzierung dazu begleiten. 🏡🔑

Kompetent, individuell und ohne Fachchinesisch - dafür nehme ich mir Zeit, bei jedem einzelnen Projekt.

Du planst deinen Hausbau in und um Landshut? Lass uns unverbindlich durchrechnen, was für dich möglich ist.
👉 https://baufinanzierungsexperte.com/

Euer Daniel Häring

30/07/2026

432.000 €. So viel Miete zahlst du in 30 Jahren - und am Ende gehört dir davon nichts.

Ich rechne dir kurz vor, warum mich diese Zahl nicht loslässt. Bei 1.200 € Miete im Monat sind das:

🔴 nach 10 Jahren: 144.000 €
🔴 nach 20 Jahren: 288.000 €
🔴 nach 30 Jahren: 432.000 €

Jeden Monat überweist du diesen Betrag zuverlässig - nur eben auf das Konto deines Vermieters.

Viele winken beim Thema Kaufen sofort ab: "Das könnte ich mir nie leisten." Und genau da lohnt sich der zweite Blick. Oft liegt die Rate fürs Eigenheim näher an deiner heutigen Miete, als du denkst - nur dass du damit dein eigenes Zuhause abbezahlst.

Ehrlich bleibt ehrlich: Kaufen ist nicht automatisch der bessere Weg. Zinsen, Nebenkosten und Instandhaltung gehören dazu, und die Rate muss dauerhaft zu deinem Leben passen. Aber mit jeder Rate baust du echtes Eigentum auf - statt Miete, die weg ist.

Wenn du wissen willst, was für dich realistisch möglich ist, lass es uns einfach mal gemeinsam durchrechnen. Kostenlos und unverbindlich.

👉 https://baufinanzierungsexperte.com/kontakt

Euer Daniel Häring

21/07/2026

„Welchen Zinssatz krieg ich?" – Das ist fast immer die erste Frage. Verständlich. Aber ehrlich gesagt: Die viel wichtigere Frage stellt kaum jemand. 👇

Es geht um die Tilgung – also den Anteil deiner monatlichen Rate, mit dem du deinen Kredit wirklich zurückzahlst. Und genau die entscheidet am Ende über zehntausende Euro.

Ein Rechenbeispiel: 500.000 € Darlehen, 4 % Sollzins – es ändert sich nur die anfängliche Tilgung:

🔴 1 % → ca. 2.083 € Rate → rund 41 Jahre → ca. 508.000 € Zinskosten
🟠 1,5 % → ca. 2.291 € Rate → rund 33 Jahre → ca. 394.000 € Zinskosten
🟢 2 % → ca. 2.500 € Rate → rund 28 Jahre → ca. 325.000 € Zinskosten
🟢 3 % → ca. 2.916 € Rate → rund 22 Jahre → ca. 243.000 € Zinskosten

Gleicher Zins, gleiche Summe – und trotzdem über 260.000 € Unterschied bei den Zinskosten. Nur wegen der Tilgung.

Heißt das, immer möglichst hoch tilgen? Nein. 🙂 Eine höhere Tilgung bedeutet auch eine höhere monatliche Rate – und die muss dauerhaft zu deinem Leben passen. Genauso wichtig sind Sondertilgungen oder ein späterer Tilgungssatzwechsel, falls sich deine Situation ändert.

Deshalb schaue ich mit dir nicht nur auf den Zinssatz, sondern auf die ganze Finanzierung: Welche Rate ist für dich realistisch tragbar – und wie sparst du dabei so viel Zinsen wie möglich?

👉 Lass uns gemeinsam deine passende Tilgung finden:
https://baufinanzierungsexperte.com/kontakt

Euer Daniel Häring

17/07/2026

Chris hat die beste Finanzierung für sein Zuhause gesucht – gemeinsam haben wir ein Angebot gefunden, bei dem sogar die Hausbank nicht mithalten konnte. 💪

Danke, Chris, für dein Vertrauen!

Du planst selbst deine Baufinanzierung im Raum Landshut? Melde dich gern – ich begleite dich Schritt für Schritt. 📩

09/07/2026

„Eigentlich müsste ich mal mit einem Finanzierungsberater sprechen … aber ich weiß gar nicht, ob ich schon so weit bin."

Diesen Satz höre ich wirklich oft. Und ich verstehe ihn total. Viele schieben das erste Gespräch auf – weil sie glauben, sie müssten vorher schon alles wissen oder sogar schon eine konkrete Immobilie gefunden haben.

Die gute Nachricht: Musst du nicht. Ich begleite dich Schritt für Schritt. 🙂

Damit dir die Unsicherheit genommen ist, zeige ich dir einfach mal, wie das bei mir abläuft:

📩 Schon vor dem Termin bist du vorbereitet.
Vorab bekommst du von mir eine Checkliste per E-Mail. Darauf siehst du in Ruhe, welche Unterlagen du zum Gespräch mitbringen solltest – ganz ohne Stress und Rätselraten.

🗣️ Im Termin lernen wir uns kennen.
Du erzählst mir von deinem Vorhaben, wir schauen gemeinsam auf deine Situation. Es gibt keine dummen Fragen.

📊 Wir erarbeiten deine Finanzierung – direkt vor Ort.
Anhand deiner Unterlagen sehen wir gemeinsam, welche Finanzierung für dich realistisch ist. Kein Verkaufsdruck, keine Verpflichtung.

✅ Du gehst mit einer Finanzierungsbestätigung raus.
Du weißt genau, in welchem Rahmen du dich bewegen kannst. Damit suchst du viel gezielter nach dem passenden Objekt – und trittst gegenüber Makler und Verkäufer von Anfang an professionell auf.

Und ganz ehrlich: Mir ist wichtig, dass du dich wohlfühlst. Ich bin kein Banker im Anzug, der dir schnell etwas aufschwatzen will – sondern dein Ansprechpartner aus der Region, der dich verständlich durch das Thema begleitet.

Das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenlos. Der einzige „Aufwand" für dich: einmal kurz den Schritt machen und den Termin vereinbaren.

👉 Und genau das kannst du jetzt tun:
https://baufinanzierungsexperte.com/kontakt

Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Euer Daniel Häring

26/06/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Danke, Ambrono! 🙏

„Professionell, kompetent und gleichzeitig sehr menschlich" – schöner
kann man meine Arbeit kaum beschreiben. Ambrono und seine Liebsten haben
ihre Wohnung finanziert und sich rundum gut beraten gefühlt. 🔑🏡

Auch du planst deine Finanzierung in und um Landshut?
👉 https://baufinanzierungsexperte.com/

Euer Daniel Häring

17/06/2026

📈 EZB erhöht den Leitzins – und was machen die Bauzinsen? Kaum etwas.

Wer die Nachrichten verfolgt, könnte im ersten Moment erschrecken: Die EZB hat den Leitzins angepasst. Doch ein Blick auf die tatsächliche Zinsentwicklung der letzten Wochen zeigt: Bei den Bauzinsen herrscht weitgehend Stabilität.

Warum ist das so?
Hier kommt ein entscheidender Unterschied ins Spiel, den viele nicht auf dem Schirm haben: Langfristige Bauzinsen (wie eine 10- oder 15-jährige Zinsbindung) orientieren sich primär am Kapitalmarkt – genauer gesagt an den Renditen deutscher Staatsanleihen – und eben nicht eins zu eins am kurzfristigen Leitzins der EZB.

Das bedeutet für dein Immobilienprojekt im Raum Landshut: Eine EZB-Entscheidung schlägt nicht automatisch sofort auf dein Finanzierungsangebot durch. Der Markt hat viele Entwicklungen oft schon im Vorfeld eingepreist.

Was heißt das jetzt konkret für dich?
Keine Panik vor den Schlagzeilen, aber auch kein blindes Abwarten. Der Markt bleibt dynamisch. Wenn du jetzt eine Immobilie kaufen oder bauen möchtest, solltest du deine Zahlen genau kennen.

Lass uns den Markt gemeinsam analysieren und die optimalen Konditionen für dein Vorhaben sichern. Unverbindlich, transparent und auf den Punkt.

👉 Jetzt individuellen Budget-Check vereinbaren:
https://baufinanzierungsexperte.com/kontakt

Euer Daniel Häring

10/06/2026

„Ich verdiene 3.000 € netto – kann ich mir damit im Raum Landshut überhaupt noch eine Eigentumswohnung leisten?“

Lass uns reinen Tisch machen und die nackten Zahlen anschauen. Keine falschen Versprechungen, sondern ein echter Realitätscheck für 2026.

Die 40 %-Regel der Banken
Damit dir die Kreditrate nicht die Luft zum Atmen nimmt, setzen Banken eine Obergrenze an. Maximal 40 % deines Nettoeinkommens sollten in die Finanzierung fließen.
👉 Bei 3.000 € Netto bedeutet das: Deine monatliche Rate darf bei maximal 1.200 € liegen.

Der Realitätscheck am Markt:
Gehen wir von einem aktuellen Zinsniveau von ca. 3,8 % und einer sehr soliden Tilgung von 1,5 % aus. Mit deiner Rate von 1.200 € bekommst du bei der Bank einen Kreditrahmen von rund 270.000 €.

Sind wir ehrlich: In Landshut und Umgebung ist das als Gesamtbudget für eine schöne Wohnung eher zu wenig. Wenn noch die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) abgezogen werden, wird die Luft auf den Immobilienportalen sehr dünn.

Aber jetzt kommt die Lösung! 💡

Dass das reine Kreditvolumen knapp ist, heißt nicht, dass der Traum geplatzt ist. Genau hier beginnt meine Arbeit als Finanzierungsexperte. Wir haben zwei mächtige Hebel, um dein Budget auf das nächste Level zu heben:

💰 Hebel 1: Dein Eigenkapital. Bringst du beispielsweise 50.000 € aus Erspartem, Bausparern oder der Familie mit ein, können wir die Nebenkosten abdecken und den Kaufpreisrahmen deutlich nach oben schieben. Plötzlich bist du in der Liga der schönen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen!

🏛️ Hebel 2: Die KfW-Förderung. Wenn du energetisch modernisierst oder einen förderfähigen Neubau wählst, senken wir deinen Durchschnittszins massiv. Geringerer Zins = deutlich mehr Kreditvolumen bei exakt den gleichen 1.200 € Monatsrate!

Fazit: Mit 3.000 € Netto ist Wohneigentum machbar – aber es braucht eine clevere Strategie und die richtige Baustein-Kombination.

Schluss mit dem Rätselraten. Lass uns genau hinschauen, welche Hebel wir für dich ziehen können.

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Euer Daniel Häring

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Innere Münchener Str. 58
Landshut
84036

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