Wie sind die Öffnungszeiten?

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Baufinanzierungsbüro Daniel Häring

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Baufinanzierungsbüro Daniel Häring

ÜBER MICH
Mein Name ist Daniel Häring und ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner bei allen Fragen der Bau- und Immobilienfinanzierung in und um Landshut.

Beratung, Vermittlung und Vergleich von über 400 Kreditgebern - ob große deutschlandweit agierende Banken, regionale Sparkassen, Genossenschaftsbanken, KfW oder Versicherungen und Bausparkassen - unabhängig, persönlich, schnell und kompetent! Beruflicher Werdegang
Nach dem erfolgreichen Realschulabschluss begann ich meine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Sparkasse Landshut, welche ich auch erfo

lgreich abschloss. Meiner Ausbildungsstätte blieb ich über drei Jahre treu, bis ich zur LBS (Geschäftsstelle Landshut) wechselte. Dies war einer der wichtigsten Schritte in meiner beruflichen Karriere, denn hier lernte ich von Anfang an alle Facetten der Baufinanzierung kennen und entwickelte mich zu einem erfolgreichem Baufinanzierungsberater weiter. Durch den fortwährenden Besuch von Schulungen und Fortbildungen bin ich stets auf dem neuesten Stand, was für Ihr Anliegen entscheidende Vorteile hat. Sie als Kunde und Partner auf Augenhöhe sind mein wichtigstes Gut. Um noch individueller und besser auf Ihre Bedürfnisse eingehen zu können, habe ich im Juli 2016 mein unabhängiges und eigenständiges Baufinanzierungsbüro gegründet.

10/06/2026

„Ich verdiene 3.000 € netto – kann ich mir damit im Raum Landshut überhaupt noch eine Eigentumswohnung leisten?“

Lass uns reinen Tisch machen und die nackten Zahlen anschauen. Keine falschen Versprechungen, sondern ein echter Realitätscheck für 2026.

Die 40 %-Regel der Banken
Damit dir die Kreditrate nicht die Luft zum Atmen nimmt, setzen Banken eine Obergrenze an. Maximal 40 % deines Nettoeinkommens sollten in die Finanzierung fließen.
👉 Bei 3.000 € Netto bedeutet das: Deine monatliche Rate darf bei maximal 1.200 € liegen.

Der Realitätscheck am Markt:
Gehen wir von einem aktuellen Zinsniveau von ca. 3,8 % und einer sehr soliden Tilgung von 1,5 % aus. Mit deiner Rate von 1.200 € bekommst du bei der Bank einen Kreditrahmen von rund 270.000 €.

Sind wir ehrlich: In Landshut und Umgebung ist das als Gesamtbudget für eine schöne Wohnung eher zu wenig. Wenn noch die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) abgezogen werden, wird die Luft auf den Immobilienportalen sehr dünn.

Aber jetzt kommt die Lösung! 💡

Dass das reine Kreditvolumen knapp ist, heißt nicht, dass der Traum geplatzt ist. Genau hier beginnt meine Arbeit als Finanzierungsexperte. Wir haben zwei mächtige Hebel, um dein Budget auf das nächste Level zu heben:

💰 Hebel 1: Dein Eigenkapital. Bringst du beispielsweise 50.000 € aus Erspartem, Bausparern oder der Familie mit ein, können wir die Nebenkosten abdecken und den Kaufpreisrahmen deutlich nach oben schieben. Plötzlich bist du in der Liga der schönen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen!

🏛️ Hebel 2: Die KfW-Förderung. Wenn du energetisch modernisierst oder einen förderfähigen Neubau wählst, senken wir deinen Durchschnittszins massiv. Geringerer Zins = deutlich mehr Kreditvolumen bei exakt den gleichen 1.200 € Monatsrate!

Fazit: Mit 3.000 € Netto ist Wohneigentum machbar – aber es braucht eine clevere Strategie und die richtige Baustein-Kombination.

Schluss mit dem Rätselraten. Lass uns genau hinschauen, welche Hebel wir für dich ziehen können.

👉 Klicke auf den Link und sichere dir deinen kostenlosen Budget-Check:
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Euer Daniel Häring

01/06/2026

🛑 Genug Immobilienportale durchforstet? Zeit für Gewissheit.

Du kennst das Spiel: Sonntags auf der Couch, die neuesten Häuser in und um Landshut durchscrollen. Ein Objekt sieht perfekt aus. Doch statt Vorfreude kommen die Fragen:

„Passt das überhaupt in unser Budget?“
„Kriegen wir dafür aktuell eine Zusage?“
„Welche Rate kommt da monatlich auf uns zu?“

Hör auf zu raten. Lass uns Gewissheit schaffen.

Bevor du das nächste Mal Stunden auf Portalen verlierst oder dich von unklaren Zinsmeldungen verunsichern lässt, hol dir deinen klaren Fahrplan.

In einem persönlichen Beratungsgespräch machen wir reinen Tisch:

✅ Dein Budget: Wir ermitteln deinen exakten finanziellen Rahmen.

✅ Deine Förderung: Wir prüfen direkt, welche KfW-Mittel für dich bares Geld wert sind.

✅ Deine Sicherheit: Du erfährst, mit welcher Monatsrate du fest planen kannst.

Danach weißt du ganz genau, nach welchen Immobilien du suchen kannst – und bist bereit, sofort zuzuschlagen, wenn das Traumhaus auftaucht.

Kein Verkaufsgespräch, sondern echte Strategie für dein Projekt.

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Euer Daniel Häring

20/05/2026

Kredit als Selbstständiger: 3 Hebel für die sichere Zusage!

Im letzten Beitrag haben wir mit dem Mythos aufgeräumt, dass Unternehmer keinen Kredit bekommen. Heute gehen wir in die Praxis:

Wie überzeugen wir die Bank von deiner Bonität?

Oft entscheidet nicht die Höhe deines Gewinns, sondern die strategische Aufbereitung deiner Unterlagen. Mit diesen 3 Hebeln sichern wir deine Finanzierung:

1. Die 3-Jahres-Bilanz sauber strukturieren 📜
Die magische Grenze für die meisten Banken liegt bei drei vollen Geschäftsjahren. Wir legen den Fokus auf Beständigkeit. Ein konstanter, solider Gewinn über die letzten 3 Jahre schlägt einen einmaligen „Rekordgewinn“, auf den ein schwächeres Jahr folgt.

2. Die BWA der letzten Monate aktualisieren 📊
Banken hassen Grauzonen. Deine betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) muss aktuell (maximal 2–3 Monate alt) und aussagekräftig sein. Sie zeigt der Bank, dass dein Business auch im laufenden Jahr genau da anknüpft, wo die letzte Bilanz aufgehört hat.

3. Striktes Trennen von Privat und Geschäft 🛡️
Vermischte Konten sind der häufigste Grund für Verzögerungen. Wenn die Bank private Lebenshaltungskosten mühsam aus den Geschäftskonten herausfiltern muss, sorgt das für Skepsis. Je cleaner deine privaten Kontoauszüge sind, desto schneller kommt das „Go“.

Der wichtigste Faktor: Die richtige Übersetzung.
Als Vermittler weiß ich, welche Kennzahlen die Risikoprüfer der Banken sehen wollen. Wir korrigieren steuerliche Verzerrungen im Vorfeld und präsentieren deine Zahlen so, dass Substanz und Tragfähigkeit sofort ins Auge springen.

Mach dein Unternehmen zu deinem größten Vorteil beim Hauskauf.

👉 Lass uns deine Zahlen bankenkonform vorbereiten:
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Euer Daniel Häring

14/05/2026

Selbstständig? Da kriegst du doch eh keinen Kredit.
Zeit für einen Realitätscheck.

Diesen Satz hören Unternehmer, Freiberufler und Agenturinhaber viel zu oft, wenn es um den Traum vom Eigenheim geht.

„Sieht die Bank mein Einkommen überhaupt als stabil genug an?“
„Zählt mein Gewinn oder nur das, was privat übrig bleibt?“
„Habe ich mit schwankenden Einnahmen überhaupt eine Chance?“

Meine klare Antwort: **Ja, eine Finanzierung ist möglich.
Aber sie muss anders vorbereitet werden als bei Angestellten.

Denn während Arbeitnehmer ihre Gehaltsabrechnung vorlegen, braucht es bei Selbstständigen eine saubere, nachvollziehbare Aufbereitung der Zahlen.

Oft scheitert es nicht an der Bonität, sondern an der Darstellung.

Warum Banken genauer hinschauen:
Banken mögen Planbarkeit. Ein festes Gehalt lässt sich schnell bewerten.

Bei Unternehmern ist die Situation komplexer: Umsätze schwanken, Gewinne werden durch Investitionen beeinflusst und steuerliche Gestaltung verzerrt manchmal das tatsächliche Bild.

Das heißt aber nicht, dass Selbstständige schlechtere Kreditnehmer sind.

Im Gegenteil: Viele Unternehmer haben eine sehr solide wirtschaftliche Basis. Man muss ihre Zahlen nur so aufbereiten, dass die Bank Stabilität, Substanz und Tragfähigkeit klar erkennen kann.

Buche dir einen Termin und wir sprechen über deine individuelle Situation:
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Euer Daniel Häring

29/04/2026

Du möchtest von 1,x Prozent KfW-Zins profitieren? Dann solltest du dich mit dem Thema KfW 40 Effizienzhaus beschäftigen.

Keine Sorge, ich berate dich hier gerne bei allen Details rund um deine optimierte Baufinanzierung.

Melde dich einfach unter:
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24/04/2026

„Der ganze Prozess fühlte sich echt ganz leicht an.“ – Genau das ist mein Ziel! 🙏

Ein riesiges Dankeschön an Andelko P. für dieses tolle Feedback. Mir ist es wichtig, dass ihr euch bei der Finanzierung eures Zuhauses nicht nur professionell beraten, sondern vor allem menschlich begleitet fühlt. ❤️

Euer Weg ins Eigenheim soll Freude machen, kein Kopfzerbrechen. Wer ist als Nächstes dran?

16/04/2026

🏆 Zertifiziert für 2026: Warum das für DEINE Finanzierung den Unterschied macht!

Frisch in der Post gelandet und direkt an der Wand: Mein neues Zertifikat als Prohyp Professional Partner für 2026. 📜✨

Das ist für mich mehr als nur ein schickes Stück Papier. Für dich bedeutet es nämlich den entscheidenden Vorsprung, wenn es um dein Eigenheim in Landshut und Umgebung geht.

Aber was hast DU eigentlich davon, dass ich Prohyp Partner bin?

Ganz einfach: Ich bin kein "Bankverkäufer", der dir nur das eine Produkt aus dem eigenen Regal schmackhaft machen muss. Durch die Partnerschaft habe ich das Beste aus zwei Welten für dich:

🏦 Auswahl aus über 600 Banken: Ich drücke auf einen Knopf und vergleiche für dich die Konditionen von hunderten Banken – deutschlandweit und regional. So finden wir den Zins, der wirklich zu deinem Leben passt.

⚡ VIP-Turbo bei der Bearbeitung: Als Professional Partner genieße ich bei vielen Banken eine bevorzugte Bearbeitung. In einem schnellen Markt wie Landshut ist das oft das Zünglein an der Waage, um den Zuschlag für die Traumimmobilie zu bekommen.

🛠️ High-End-Technologie: Ich nutze Profi-Tools, um verschiedene Szenarien (Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel, Förderungen) in Echtzeit für dich durchzuspielen. Maximale Transparenz, null Rätselraten.

🤝 Unabhängigkeit pur: Ich arbeite für DICH, nicht für die Bank. Mein Ziel ist dein bestes Konzept, nicht die höchste Provision.

Mein Versprechen für 2026: Auch in politisch und wirtschaftlich turbulenten Zeiten bleibe ich dein Fels in der Brandung. Das Zertifikat ist der Beweis, dass ich dir auch dieses Jahr die modernsten und günstigsten Lösungen am Markt bieten kann.

05/04/2026

Der Osterhase hoppelt durch den Klee,
sucht nicht nur Eier – ach herrje!
Er wünscht sich ein Nest mit festem Dach,
doch die Zins-Kurve hält ihn nachts wach. 📉

Er hoppelt wild durchs Landshuter Land,
den Finanzierungsplan fest in der Hand.
Doch statt zu suchen stundenlang im Dreck,
will er das Traumhaus – und zwar direkt!

Er rief mich an: „Du, Daniel, sag mal fix,
beim Hauskauf versteh' ich leider nix!“
Ich rechnet’ kurz, der Deal war rund,
jetzt ist der Osterhase kerngesund! 🍫

Was ich damit sagen will:
Genießt die Feiertage mit eurer Familie, sucht fleißig Eier im Garten und lasst den Stress um Zinsen und Tilgung einfach mal kurz beiseite. 🐣

Und wenn ihr nach Ostern keine Lust mehr auf die „Eiersuche“ im Immobilienmarkt habt, sondern endlich Nägel mit Köpfen machen wollt: Ich helfe euch, das goldene Ei unter den Finanzierungen zu finden!

Ich wünsche euch und euren Liebsten frohe Ostern und entspannte Feiertage! 🌷🌼

Euer Daniel Häring

26/03/2026

📉 News-Check: Wie der Iran-Konflikt eure Bauzinsen bewegt 🌍
Geopolitik fühlt sich oft weit weg an – doch aktuell landet sie direkt in eurem Geldbeutel. Als euer Baufinanzierungsexperte beobachte ich die Lage im Nahen Osten für euch ganz genau.

Warum steigen die Zinsen, wenn es im Iran kriselt?
Es ist eine klassische Kettenreaktion:

Energiepreise: Öl und Gas werden teurer. Das treibt die Inflation in Deutschland wieder nach oben.

Kapitalmarkt: Um die Inflation auszugleichen, steigen die Renditen für Staatsanleihen.

Bauzinsen: Da sich Immobilienkredite an diesen Renditen orientieren, ziehen sie automatisch mit.

Was bedeutet das konkret für euch in 2026?
Noch im Februar lagen wir bei entspannten 3,2 % bis 3,4 %. Durch die aktuelle Unsicherheit bewegen wir uns nun wieder rapide auf die 4,0 %-Marke zu. Der Markt ist extrem nervös und volatil.

Mein Expertenrat für eure Planung:

🚫 Keine Panik: Ein Krieg sorgt oft für kurzfristige Übertreibungen.

🛑 Nicht zocken: Auf fallende Zinsen zu wetten, ist momentan hochriskant. Wenn euer Traumhaus in Landshut gefunden ist und die Rate heute passt: Sichert euch den Zins.

🛡️ Sicherheit geht vor: In unsicheren Zeiten ist eine lange Zinsbindung (15–20 Jahre) euer bester Schutz vor weiteren Sprüngen.

Lass uns gemeinsam rechnen!
Ich zeige euch, wie sich die aktuelle Lage auf euer Budget auswirkt und wie wir eure Finanzierung trotzdem krisenfest aufstellen.

👉 Bucht jetzt euren Strategie-Check: https://baufinanzierungsexperte.com/kontakt

Euer Daniel Häring

19/03/2026

Einfach mal träumen: Wenn Geld und Verfügbarkeit keine Rolle spielen würden – wo in Landshut würde dein Traumhaus stehen? ✨

Ob im charmanten Achdorf, hoch oben am Hofberg, familiär im Westen oder citynah in Nikola? Vielleicht doch das Umland?

Schreib mir deinen Lieblingsstadtteil in die Kommentare! 👇

Ich bin gespannt, welcher Ort bei euch das Rennen macht.

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84036

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+49871975033570

Webseite

https://baufinanzierungsexperte.com/home/

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