Vermieter werden - Build Future Capital GmbH

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Werde jetzt selbst Vermieter und baue Dir ein Vermögen auf!

04/09/2026

"Ich würde Sie auch einfach Papi nennen, passt das?" 😅

02/09/2026

Die meisten Immobilien-Käufer verbrennen jeden Monat Hunderte Euro – und nennen es stolz „Altersvorsorge“.

Alle träumen vom passiven Einkommen durch Betongold. Aber fast niemand spricht über die schlaflosen Nächte, wenn die Wohnung monatlich Geld frisst, statt welches abzuwerfen. Und genau deshalb tappen so viele direkt beim ersten Kauf in die brutale Cashflow-Falle.
Viele blättern durch schöne Exposés und glauben blind, dass der Mieter ihnen schon irgendwie den Kredit abzahlt. Es wird nur grob auf den Kaufpreis und die erhoffte Miete geschaut. Die Realität schlägt aber erst zu, wenn Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen und Zinsen wirklich vom Konto abgehen. Der vermeintliche Vermögenswert wird plötzlich zum extrem teuren Hobby.
Dabei dauert es exakt 60 Sekunden, um einen finanziellen Ruin von einem soliden Investment zu unterscheiden. Erfolgreiche Investoren kaufen keine schönen Wohnungen – sie kaufen nackte, emotionslose Zahlen.

Mach dir aber keinen Vorwurf, wenn du das bisher anders gesehen hast. In der Schule lernt man Gedichtanalysen, aber nicht, wie man Immobilienrenditen knallhart kalkuliert.

Speicher dir dieses Video unbedingt ab, bevor du deinen nächsten Besichtigungstermin hast. Oder schreib mir „Immocheck“ in die Kommentare – dann rechnen wir dein Wunschobjekt gemeinsam durch.

31/08/2026

Wieso redet alle Reichen eigentlich immer über Steuern? �Weil sie verstanden haben, es geht nicht nur ums Verdienen ..

Lade dir kostenfrei unseren Steuer Ratgeber herunter.
Link ist in der Bio 🔗

29/08/2026

"To the moon" klingt spannend – wir bleiben trotzdem lieber auf festem Fundament. 🏠 😉
Schlaf ruhig, während dein Mieter dein Vermögen aufbaut.
Schreib uns eine DM mit „START“ für deine erste schlüsselfertige Kapitalanlage. 📩

27/08/2026

Klingt nach dem unfairsten Eltern-Move aller Zeiten, rettet aber dein Erbe vor dem Finanzamt: Schenk deinen Kindern bloß kein Haus – verkauf es ihnen. 🤫

Wer die abbezahlte Immobilie einfach verschenkt oder vererbt, verschenkt bares Geld. Die Abschreibung (AfA) ist nach Jahrzehnten meist verpufft und die Steuerfreibeträge sind schneller gerissen als gedacht.

Der legale Geniestreich läuft so:

•⁠ ⁠Du bist die Bank: Du verkaufst das Haus an dein Kind und gibst ihm direkt das nötige Darlehen (Verkäuferdarlehen). Null Bankstress, kein Eigenkapital nötig.
•⁠ ⁠0 € Grunderwerbsteuer: Bei Verkäufen an die eigenen Kinder fällt gesetzlich keine Grunderwerbsteuer an (§ 3 Nr. 6 GrEStG).
•⁠ ⁠Der AfA-Reset: Durch den Verkauf startet die Gebäudeabschreibung komplett neu – berechnet auf Basis des heutigen Marktwerts. Dein Kind spart massiv Steuern.
•⁠ ⁠Das Geld bleibt im Kreis: Die Mieteinnahmen bedienen direkt die Raten an dich. Bonität gepusht, Vermögen gesichert.

⚠️ Wichtig: Das Ganze muss zwingend zu marktüblichen Konditionen laufen (Fremdvergleich) – also Notar und Steuerberater ins Boot holen, sonst meckert der Betriebsprüfer.

Kanntest du diesen Move schon oder wäre dir das familiär zu heikel? Schreib’s in die Kommentare! 👇

25/08/2026

Die Vorstellungsrunde unseres Teams geht weiter,
heute im Interview für euch : Dominik ! 🎤

23/08/2026

Die magische 100 ist geknackt – und der Schnitt bleibt makellos bei 5,0 Sternen! 🏆

Wenn tägliche Arbeit so viel Wertschätzung erfährt, macht uns das vor allem eines: unglaublich stolz und dankbar. Danke an jeden einzelnen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen in Build Future Capital.
Wir ruhen uns darauf nicht aus, sondern nehmen jedes Feedback als Ansporn, die Messlatte weiter hochzuhalten.
Hast du schon deine Erfahrungen mit uns geteilt? Welches gemeinsame Projekt war dein bisheriges Highlight? Schreib es uns gern in die Kommentare! 👇

21/08/2026

Wie sich der erste Notar Termin anfühlt ? Genau so !!
Wann wirst du endlich Vermieter?

19/08/2026

Wieso kaufen Ärzte & Unternehmer eigentlich immer Immobilien? 🧐

Hol dir unseren kostenlosen Steuerratgeber !
Link ist in unserer Instagram Bio. 🔗

17/08/2026

Der größte finanzielle Fehler deines Lebens hat eine Doppelgarage und nennt sich „dein Traumhaus“.
Sorry, aber jemand muss dir diesen Zahn mal ziehen.

Wir alle kennen das Märchen: „Miete zahlen ist Geld aus dem Fenster werfen, kauf dir was Eigenes!“ Klingt romantisch. Aber in der Realität ist es oft eine finanzielle Falle.
Warum? Weil du beim selbstgenutzten Eigenheim freiwillig auf den absolut größten Steuerhebel deines Lebens verzichtest. Der Staat lacht sich heimlich ins Fäustchen (schau dir mal die Grafik oben an!).
Kaufst du die Immobilie für dich selbst, bist du fürs Finanzamt Luft.
Kreditzinsen? Dein Privatvergnügen.
Das neue Bad? Pech gehabt.
Abschreibung (AfA)? Vergiss es komplett.
Du zahlst jeden Cent aus deiner ohnehin schon versteuerten Tasche.
Aber jetzt kommt der Plot Twist: Kauf exakt dieselbe Bude, aber vermiete sie.
Plötzlich rollt das Finanzamt den roten Teppich für dich aus.

Deine Ausgaben werden zum massiven Vorteil:
💸 Zinsen? Zu 100 % absetzbar.
🛠️ Renovierungen? Voll absetzbar.
📉 Und das Verrückteste: Du bekommst über die AfA jedes Jahr „fiktive Verluste“ angerechnet, die deine Steuern extrem drücken – obwohl die Immobilie eigentlich an Wert gewinnt.

Versteh mich nicht falsch: Ein Eigenheim ist ein toller Luxus fürs Herz. Aber es ist eben Konsum. Keine schlaue Investition.
Wer wirklich clever Vermögen aufbauen will, schaltet die Emotionen ab: Kauf die Immobilie, vermiete sie und lass deine Mieter und das Finanzamt deinen Kredit abbezahlen.
Und jetzt Butter bei die Fische: Bist du Team „Traumhaus für mich selbst“ oder Team „Cleveres Investment“?

👇 Schreib mir deine ehrliche Meinung in die Kommentare – ich bin auf die Diskussion gespannt!

Adresse

Ludwig-Erhard-Allee 10
Karlsruhe
76131

Telefon

+4917642624262

Webseite

https://vermieter-werden.buildfuturecapital.de/lp/, http://www.buildfuturecapital.de/, https://buildfuturecapital.de/imp

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