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Finanzkanzlei für Swiss Life Select - Stefan Hirtz

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Finanzkanzlei für Swiss Life Select - Stefan Hirtz

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Wir sind die Finanzkanzlei Hirtz, Finanzberater und selbständige Handelsvertreter für Swiss Life Select. Unser Youtube-Kanal:
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Wie dürfen wir Sie/Dich in Sachen Versicherungen und Finanzen begeistern? Best-Select: Aus dem umfassenden Portfolio renommierter Banken, Versicherungen, Investmentgesellschaften und Bausparkassen stellen wir unseren Kunden unabhängig diejenigen Angebote zusammen, die am besten zu ihren Bedürfnissen passen.

03/11/2026

Ein einziger Cent.
5 % Rendite. 2.000 Jahre Zeit. Und plötzlich sprechen wir von 200 Erdkugeln aus purem Gold.

Klingt völlig absurd? Genau das ist die Macht des Zinseszinses.
Das Problem: Wir Menschen denken meistens linear. Wir unterschätzen, was exponentielles Wachstum über lange Zeiträume bewirken kann.
Deshalb ist Zeit bei der Geldanlage einer der wichtigsten Faktoren.
Wer früh anfängt, gibt seinem Kapital die Möglichkeit, über viele Jahre für sich zu arbeiten.

Und genau deshalb solltest du nicht unnötig lange warten, wenn du langfristig Vermögen aufbauen möchtest.

Wie früh hast du mit dem Investieren angefangen?

01/11/2026

Die Bank ist nicht dein Feind. Sie ist dein Hebel. 🏦

Viele rechnen so: Erst 100 % sparen, dann kaufen. Und während sie sparen, steigen Preise und Mieten. Das Eigenkapital läuft dem Markt immer einen Schritt hinterher. Das frustriert, vor allem wenn du Vollzeit arbeitest und abends keine Lust hast, dich durch Exposés und Finanzierungsrechner zu wühlen.

Dabei läuft es bei Menschen, die Vermögen aufbauen, oft genau andersherum: Sie nutzen Fremdkapital, damit die Miete den Kredit mitbezahlt. Die Bank finanziert, der Mieter tilgt, und du besitzt am Ende das Objekt.

Genau dafür öffnen wir dir den Zugang zu echten Off-Market-Immobilien, die nirgendwo öffentlich gelistet sind. Die Objekte kommen mit professionellem Verwaltungskonzept, du musst dich also nicht selbst um Mieter und Handwerker kümmern. Und weil bei uns keine zusätzliche Maklercourtage anfällt, sinken die Nebenkosten und du brauchst weniger Eigenkapital. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich dein Eigenanteil oft auf ca. 25 % reduzieren.

Wir machen das jeden Tag und zeigen dir, wie das konkret für deine Situation aussehen kann. Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an. 👇
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31/10/2026

5.000 Euro im ETF oder 500.000 Euro von der Bank? 🏠

Viele legen Monat für Monat Geld in ETFs, sehen 7 bis 8 Prozent Rendite und fühlen sich auf der sicheren Seite. Dabei arbeitet nur das eigene Ersparte. Bei 5.000 Euro Einsatz bleibt der Effekt überschaubar, egal wie gut der Markt läuft.

Martin unser Experte hat es im Podcast Real Estate Lounge auf den Punkt gebracht: Bei einer Immobilie leiht dir die Bank ein Vielfaches. Steigt der Wert nur um 3 Prozent im Jahr und kostet dich das Darlehen nach Steuern etwa 2,5 Prozent, arbeitet die Inflation für dich. Bei 500.000 Euro Kreditsumme sind 3 Prozent rechnerisch 15.000 Euro Hebel pro Jahr, noch vor Mieteinnahmen und Steuervorteilen.

Das Problem: Gute Objekte werden selten öffentlich angeboten, und wer voll im Job steht, hat kaum Zeit für Recherche und Analyse.

Genau hier setzen wir an. Du bekommst Zugang zu echten Offmarkt Immobilien, inklusive professionellem Verwaltungskonzept. Ohne zusätzliche Maklercourtage sinken deine Nebenkosten und du brauchst weniger Eigenkapital. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich dein Eigenanteil oft auf ca. 25 Prozent reduzieren.

Schau in Ruhe, wie das für dich aussehen kann. Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an. 👇
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30/10/2026

Hannover at its best. 🏡 KfW40 QNG, inklusive KfW Fördermitteln.

Du verdienst gut, aber dein Geld arbeitet nicht für dich. Für Recherche, Objektanalyse und Finanzierung fehlt dir neben dem Job die Zeit. Und die wirklich guten Objekte tauchen auf den Portalen ohnehin kaum auf.

So vergehen Jahre. Die Mieten steigen, dein Vermögen steht still und das Passiveinkommen bleibt ein Plan für irgendwann.

Offmarkt Immobilien helfen dir, als Vermieter zu starten. Du bekommst Zugang zu Objekten, die nie öffentlich gelistet werden, in Hannover mit KfW40 QNG Standard. Dazu gibt es ein professionelles Verwaltungskonzept, damit du dich nicht um Mieter und Handwerker kümmern musst. Weil keine zusätzliche Maklercourtage anfällt, sind deine Nebenkosten geringer und du brauchst weniger Eigenkapital. Dazu kommen 150 % höhere Steuervorteile, 4 mal 5 % Sonderabschreibung und günstige Förderdarlehen. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich dein Eigenanteil oft auf ca. 25 % reduzieren.

Wie das bei dir konkret aussehen kann, zeigen wir dir im Gespräch. Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an. 👇
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30/10/2026

Geld verliert über die Zeit an Kaufkraft, Gold kann eine Möglichkeit sein, das eigene Vermögen breiter aufzustellen. Während Staatsschulden steigen und die Unsicherheit an den Finanzmärkten zunimmt, setzen viele Anleger auf Gold als Sachwert.

Doch warum ist Gold seit Jahrhunderten so begehrt? Es ist begrenzt verfügbar und lässt sich nicht beliebig vermehren. Das macht es für viele zu einem interessanten Baustein der Vermögensplanung.

Wichtig ist dabei: Auch Gold unterliegt Kursschwankungen und bietet keinen garantierten Schutz vor Verlusten. Entscheidend ist, wie es zur eigenen Anlagestrategie passt.

Du möchtest wissen, welche Rolle Gold in deinem Vermögen spielen könnte? Lass dich unabhängig beraten.

29/10/2026

8 % Rendite klingen gut. Reich machen sie dich trotzdem nicht. 🤔

Rechne kurz nach: 8 % auf 10.000 Euro sind 800 Euro im Jahr. Davon kündigt niemand seinen Job. Viele Berufstätige sparen brav, jagen der nächsten Prozentzahl hinterher und fragen sich nach Jahren, warum sich das nicht nach Vermögen anfühlt.

Das Problem ist nicht die Rendite, sondern der Hebel. Wer nur das eigene Geld arbeiten lässt, braucht Jahrzehnte. Und neben dem Job bleibt kaum Zeit für Recherche und Objektprüfung.

Wir geben dir Zugang zu echten Off-Market-Immobilien, die nie öffentlich gelistet werden, inklusive professionellem Verwaltungskonzept. Dazu fällt keine zusätzliche Maklercourtage an, also weniger Nebenkosten und weniger nötiges Eigenkapital. Dein Eigenanteil lässt sich oft auf ca. 25 % reduzieren, durch Mieteinnahmen und Steuervorteile.

Wir machen das täglich und kennen die Stolpersteine. Du sparst dir die Recherche, wir zeigen dir die Rechnung.

Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an und finde heraus, was für dich drin ist. 👇
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28/10/2026

Die meisten kaufen eine Immobilie, um darin zu wohnen. Reiche kaufen sie, um nie mehr arbeiten zu müssen. 🏠

Das ist der eigentliche Unterschied. Während du morgens zur Arbeit fährst, zahlt bei anderen der Mieter die Rate, und das Vermögen wächst nebenbei. Du weißt vielleicht, dass du das auch willst. Aber zwischen Job, Familie und Alltag bleibt kaum Zeit, Objekte zu suchen, Zahlen zu prüfen und Verwaltung zu organisieren. Also schiebst du es auf. Jahr für Jahr. Und genau das kostet dich am Ende mehr als jeder Einstiegspreis.

Wir zeigen dir einen anderen Weg. Du bekommst Zugang zu echten Off-Market-Immobilien, die nie öffentlich gelistet werden. Die Objekte kommen inklusive professionellem Verwaltungskonzept, du musst dich also nicht selbst um Mieter und Handwerker kümmern. Und weil keine zusätzliche Maklercourtage anfällt, sind deine Nebenkosten geringer und du brauchst weniger Eigenkapital. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich dein Eigenanteil oft auf rund 25 % reduzieren.

Wer so investiert, kauft keine Wohnung, sondern ein Einkommen, das auch dann kommt, wenn du nicht arbeitest. ✨

Du willst sehen, wie das konkret für dich aussehen kann? Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an.
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27/10/2026

Wenn die Wirtschaft wackelt, verliert dein Geld leise an Wert. 📉

Du gehst jeden Tag arbeiten, legst brav etwas zur Seite und hast trotzdem das Gefühl, dass am Ende weniger übrig bleibt. Die Preise steigen, das Sparbuch bringt kaum etwas und jede Krisenmeldung macht dich unruhiger. Für Recherche und Analysen fehlt dir neben dem Job einfach die Zeit.

Bei Betongold passiert das nicht. Eine vermietete Immobilie bringt dir jeden Monat Mieteinnahmen, ganz unabhängig davon, was an der Börse oder in den Nachrichten los ist. 🏠

Genau dafür bekommst du bei uns Zugang zu echten Off Market Immobilien, die nie öffentlich gelistet werden. Die Objekte kommen mit einem professionellen Verwaltungskonzept, du musst dich also nicht selbst um Mieter und Papierkram kümmern. Dazu fällt keine zusätzliche Maklercourtage an. Das senkt deine Nebenkosten und du brauchst weniger Eigenkapital. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich dein Eigenanteil oft auf ca. 25 % reduzieren.

Wie das bei dir konkret aussehen kann, zeigen wir dir gern. Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an und lass dir in Ruhe alles erklären. 👇
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26/10/2026

Was wäre, wenn dein Geld jeden Monat für dich arbeitet, während du ganz normal deinem Job nachgehst? 🏡

Viele Berufstätige haben ein gutes Einkommen und trotzdem das Gefühl, beim Vermögen auf der Stelle zu treten. Für die Recherche nach einer guten Immobilie fehlt die Zeit, und die guten Objekte tauchen auf den großen Portalen ohnehin nie auf. Am Ende bleibt das Geld auf dem Konto liegen und verliert langsam an Wert.

Genau hier setzen Off-Market-Immobilien an. Du bekommst Zugang zu Objekten, die gar nicht öffentlich gelistet sind, inklusive professionellem Verwaltungskonzept. Du wirst Vermieter, ohne dich selbst um Mieter und Papierkram kümmern zu müssen.

Und weil bei uns keine zusätzliche Maklercourtage anfällt, bleiben deine Nebenkosten niedriger und du brauchst weniger Eigenkapital. Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile lässt sich dein Eigenanteil oft auf rund 25 % reduzieren. Ab 10.000 € Eigenkapital geht's los.

Wer jetzt startet, baut sich Schritt für Schritt ein monatliches Passiv-Einkommen auf und kommt beim Vermögen höher hinaus.

Neugierig, wie das für dich konkret aussehen könnte? Melde dich über den Link an das kostenlose Online-Meeting an. 👉
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25/10/2026

29.218 € mehr Guthaben ‒ und beim Fondswechsel über 5.900 € Steuerbelastung vermieden?
Mein Kunde investiert seit 2021 über eine fondsgebundene Rentenversicherung in Investmentfonds.

Die Entwicklung seines Guthabens:
Oktober 2025: 58.637 €
Mai 2026: 87.855 €

Das sind über 29.000 € mehr Guthaben in rund sieben Monaten.
Jetzt wollte mein Kunde sein Guthaben in einem sicherheitsorientierten Fonds absichern und sich die Möglichkeit offenhalten, bei niedrigeren Aktienkursen wieder einzusteigen.

Der Vorteil des Versicherungsmantels: Fondswechsel können während der Ansparphase bei entsprechenden Vertragsbedingungen steuerneutral erfolgen. Bei einem Verkauf mit Gewinn im normalen Wertpapierdepot kann dagegen bereits eine Steuerbelastung entstehen.
In diesem konkreten Fall wurde eine mögliche Steuerbelastung von über 5.900 € angesetzt, die durch den Fondswechsel innerhalb des Vertrags zunächst vermieden werden konnte.
Wichtig: Das bedeutet nicht, dass die Gewinne dauerhaft steuerfrei sind.

Bei der späteren Auszahlung gelten die steuerlichen Regelungen des Vertrags. Und auch ein sicherheitsorientierter Fonds ist nicht automatisch risikofrei.

Die richtige Struktur kann also einen echten Unterschied machen.
Du möchtest wissen, welche steuerlichen Möglichkeiten deine Geldanlage bietet? Dann freue ich mich auf deinen Anruf!

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