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Annika Lengsdorf Finanzierungen

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Immobilienfinanzierung deutschlandweit
Über 450 Kreditinstitute im Vergleich

04/11/2026

Bindungsangst? Nicht bei der Zinsbindung.

Bei der Immobilienfinanzierung ist die 10-jährige Zinsbindung aktuell am meisten gefragt.

Wer sich für 10, 15, oder 30 Jahre finanziell bindet, sollte durchaus wählerisch sein.

Bei deinem Immobilienkredit geht es um mehr als einen attraktiven Zinssatz.

Die gesamte Konstellation aus Zinsen, Tilgung, Sondertilgungsoptionen und Flexibilität muss zu deiner Zukunftsplanung passen.

Drum prüfe, wer sich langfristig bindet.

📩 Jetzt Finanzierung anfragen und den passenden Bankpartner für deine langfristigen Pläne finden.

18/10/2026

Eine schöne Fassade zieht Blicke auf sich.
Das Fundament entscheidet über Stabilität.

Es geht um mehr als nur einen Augenblick.
Es geht um Weitblick.
Beständigkeit.

Qualität, die bleibt,
auch wenn sich alles andere ändert.

⚜️

01/10/2026

Nicht nur dein Einkommen entscheidet darüber, ob und zu welchen Konditionen eine Bank deine Immobilie finanziert 🏡

Erst das Zusammenspiel dieser Faktoren ergibt das Bild, das eine Bank von deiner Finanzierung bekommt.

• Einkommen
• Eigenkapital
• Verpflichtungen
• Immobilie
• Beleihung
• etc.

Die richtige Finanzierung beginnt nicht beim Zinssatz.

Sie beginnt mit der Frage:

Welche Bank passt zu deiner persönlichen Situation und deinem Vorhaben?

Jetzt Finanzierung anfragen 📲

14/09/2026

Selfmade.

Selbstständig.

10 Jahre Immobilienbranche.

Kein Erbe.
Kein Rückenwind.
Keine Geschenke.

Eiserne Disziplin und Umsetzung.

Mit genau dieser Energie begleite ich auch dein Immobilienvorhaben 🤝

13/09/2026

Viele sind der Meinung, die Zinsen seien aktuell zu hoch, weil sie die Bauzinsen von heute mit der Nullzinsphase der letzten Jahre vergleichen.

Schaut man sich die Entwicklung der letzten 40 Jahre an, zeigt sich ein ganz anderes Bild:

🔹 1980er Jahre: Bauzinsen lagen zeitweise bei über 10 % bis 12 %!
🔹 1990er Jahre: Zinsen pendelten oft zwischen 7 % und 9 %.
🔹 2000er Jahre: Ein normales Zinsniveau lag bei 4 % bis 6 %.
🔹 2016-2022: Die Nullzinsphase war eine absolute Ausnahme.
🔹 Heute: Wir bewegen uns bei ca. 4 % bis 5,5 %. Also sehr solide.

📩 Schreib eine dm, wenn du planst, eine Immobilie zu kaufen und zu finanzieren. Wir suchen das beste Angebot aus über 450 Kreditinstituten für dich raus✨

31/08/2026

Viele glauben immer noch, dass eine Immobilienfinanzierung nur über ihre Hausbank läuft. Aber woher willst du wissen, ob du ein gutes Angebot bekommen hast, wenn du gar keinen Vergleich hast?

Als Immobiliardarlehensvermittlerin habe ich Zugriff auf Hunderte Kreditinstitute, von Banken und Versicherungen über Sparkassen und Volksbanken bis zu spezialisierten Privatbanken.
Ich filtere alle Optionen, vergleiche Konditionen, Tilgungsmodelle und Fördermöglichkeiten und finde die Finanzierung, die wirklich zu dir passt.

Für dich bedeutet das:
✅ Mehr Auswahl statt Einheitsangebot
✅ Bessere Konditionen, weil Banken über Vermittler Kosten sparen
✅ Keine Extrakosten, weil ich nur im Erfolgsfall von der Bank bezahlt werde
✅ Zeit und Energie gespart, weil du eine Ansprechpartnerin für alle Banken hast

Kurz gesagt: Ich bin nicht die „Bank Nummer zwei“, sondern deine ABKÜRZUNG zum besten Darlehen 💸für dein erstes Eigenheim oder deine nächste Kapitalanlage 🏡

📩 Planst du gerade einen Immobilienkauf? Schreib mir eine Nachricht und wir schauen, was für dich möglich ist.

29/07/2026

Warum Gutverdiener trotzdem keinen Immobilienkredit bekommen 💸

Ein hohes Einkommen allein reicht für eine Finanzierungszusage nicht aus.

1️⃣ Die Kapitaldienstfähigkeit reicht nicht aus

Trotz hohen Einkommens können bestehende Verpflichtungen die monatliche Tragfähigkeit erheblich reduzieren.

• laufende Kredite
• Unterhaltsverpflichtungen
• hohe Fixkosten

2️⃣ Die Bonität überzeugt die Bank nicht

Ein hohes Gehalt ersetzt keine gute Bonität.

• SCHUFA-Einträge
• viele Kreditanfragen
• bestehende Finanzierungen

3️⃣ Das Einkommen gilt als nicht nachhaltig

Nicht nur die Höhe, sondern auch die Stabilität des Einkommens wird bewertet.

• befristeter Arbeitsvertrag
• schwankende Einkünfte
• kurze Selbstständigkeit

4️⃣ Die Immobilie erfüllt die Anforderungen nicht

Nicht jedes Objekt entspricht den Beleihungsrichtlinien der Bank.

• ungünstige Lage
• überhöhter Kaufpreis
• hoher Sanierungsbedarf

5️⃣ Die Finanzierungsstruktur passt nicht

Die Finanzierung muss zu den Kreditrichtlinien der Bank passen.

• zu hoher Beleihungsauslauf
• unzureichende Tilgung
• nicht ausreichend Eigenkapital

📲 Melde dich jetzt, damit du trotzdem deinen Immobilienkredit bekommst 🏘️

30/12/2025

Meine Learnings 2025

Wer etwas will, tut was dafür.

Ich arbeite nur noch mit Leuten, die auch mit mir arbeiten.

People can go from people you know to people you don’t.

Es sind genau die Menschen, von denen ich es am wenigsten erwartet hätte. Auch im positiven Sinne.

Sie reden sowieso, also passe ich mich nicht mehr an.

Ich darf mich für Ästhetik, Design, Service und Liebe zum Detail begeistern ohne mich dafür rechtfertigen zu müssen.

Ich bin richtig so wie ich bin.

Es war nicht einfach, aber es war wichtig und richtig.

❤️

#2025

Adresse

MoritzStr. 54-56
Essen
45131

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 15:00

Website

http://www.al-finanzierungen.de/

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