Elisabeth Saulich - Baufinanzierung

Startseite
Deutschland
Augsburg
Elisabeth Saulich - Baufinanzierung

Baufinanzierungsexpertin

14/06/2026

Machst du dir schon Gedanken über deine Anschlussfinanzierung?

👉 Speicher dir den Beitrag und folge mir , wenn du auch endlich ins Eigenheim willst und mehr über Finanzierung und Förderungen lernen willst!

Deine Elisabeth - Baufinanzierungsexpertin mit Team

MIT UNS INS EIGENHEIM
CLEVER FINANZIEREN
RAUS AUS DER MIETE
BAUFINANZIERUNG OPTIMIEREN
ANGEBOTE VERGLEICHEN
TRAUMHAUS
NEUBAU
SANIERUNG

12/06/2026

Als Baufi-Beraterin würde ich das so machen:
✅ Eigenkapital aufbauen bevor du kaufst
✅ Mehrere Banken vergleichen lassen
✅ Zinsbindung mindestens 10–15 Jahre wählen
✅ Immer einen finanziellen Puffer einplanen
Genau das mache ich mit dir gemeinsam – Schritt für Schritt.
Schreib mir und wir schauen was bei dir möglich ist. 👇

10/06/2026

Gleiches Haus. Unterschiedliche Länder. Und trotzdem zahlt Deutschland am Ende weniger. 🇩🇪
Niedrigere Zinsen, staatliche Förderungen, günstigere Konditionen – wer gut vorbereitet in die Finanzierung geht, hat in Deutschland echte Vorteile.
Du willst wissen was bei dir möglich ist?
Schreib mir. 👇

09/06/2026

Viele Bauherren konzentrieren sich darauf, die Finanzierung überhaupt genehmigt zu bekommen.

Der größere Fehler passiert aber oft erst danach:

➡️ Die Finanzierung wird zu knapp kalkuliert.
Die Folge? Eine Nachfinanzierung wird notwendig.

Warum ist das problematisch?

❌ Die Zinsen können inzwischen höher sein als bei der ursprünglichen Finanzierung.

❌ Die Bank prüft die Finanzierung erneut und stimmt nicht automatisch zu.

❌ Die Verhandlungsposition des Kunden ist deutlich schlechter, weil man in der Regel von der bereits finanzierenden Bank abhängig ist.

❌ Das größte Problem? Dein Finanzierungskonzept funktioniert nicht mehr! Im Worst Case killt die höhere monatliche Belastung deine Haushaltsrechnung.

Besonders häufig entstehen Finanzierungslücken durch:

✖️ Zu optimistische Baukosten

✖️ Vergessene Baunebenkosten

✖️ Unterschätzte Außenanlagen

✖️ Eigenleistungen, die später doch vergeben werden müssen

✖️ Preissteigerungen während der Bauphase

✖️ Sonderwünsche bei Küche, Bad oder Ausstattung

🙋‍♀️ Die beste Nachfinanzierung ist die, die gar nicht erst benötigt wird.

Deshalb sollte bereits vor Finanzierungsabschluss ausreichend Puffer eingeplant werden.
Ein paar Tausend Euro mehr Finanzierungskosten wirken auf den ersten Blick oft unattraktiv.
Eine Nachfinanzierung kann am Ende jedoch deutlich teurer werden.

Fazit:
Wer beim Hausbau zu knapp kalkuliert, spart nicht - er verschiebt das Risiko nur in die Zukunft.
Eine solide Finanzierung berücksichtigt nicht nur die bekannten Kosten, sondern auch das, was während des Projekts noch passieren kann.

🤔 Wie hoch sollte ein realistischer Kostenpuffer beim Hausbau sein? Schreib deine Schätzung in die Kommentare. 👇

👉 Speicher dir den Beitrag und folge mir , wenn du auch endlich ins Eigenheim willst und mehr über Finanzierung und Förderungen lernen willst!

Deine Elisabeth - Baufinanzierungsexpertin mit Team

MIT UNS INS EIGENHEIM
CLEVER FINANZIEREN
RAUS AUS DER MIETE
BAUFINANZIERUNG OPTIMIEREN
ANGEBOTE VERGLEICHEN
TRAUMHAUS
NEUBAU
SANIERUNG

05/06/2026

Schon kleine Details können Rückfragen auslösen oder Zeit kosten.

Gerade bei Neubauvorhaben kommt schnell mehr zusammen, als viele am Anfang erwarten.

Wenn du die komplette Unterlagenliste für eine Finanzierungsanfrage möchtest, kommentiere einfach “**Unterlagen”** und ich schicke sie dir zu.

03/06/2026

Bei 400.000 € Kaufpreis können das schnell 48.000 € sein – die viele einfach nicht auf dem Schirm haben. 👀
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler – all das kommt oben drauf. Und muss liquide verfügbar sein, bevor du überhaupt anfängst zu finanzieren.
Deshalb: Bevor du dich in ein Objekt verliebst, lass uns gemeinsam durchrechnen was wirklich auf dich zukommt.
Schreib mir direkt. 👇

29/05/2026

Eigenkapital ist nicht nur Voraussetzung – es ist dein stärkstes Verhandlungsargument. 🏡
Je mehr du mitbringst, desto besser die Konditionen, desto günstiger dein Zins – und desto weniger zahlst du über die gesamte Laufzeit.
Du willst wissen, was dein Eigenkapital konkret für dich bedeutet?
Schreib mir direkt – ich rechne es mit dir durch. 👇

27/05/2026

In der Praxis sind es oft Kleinigkeiten, die eine Finanzierung unnötig verzögern.

Fehlt ein Dokument oder ist etwas nicht aktuell, kommen Rückfragen.

Und genau dadurch zieht sich der Prozess oft länger als nötig.

Besonders häufig fehlen zum Beispiel:

📄 aktuelle Nachweise statt älterer Unterlagen

🏦 vollständige Kontoauszüge statt einzelner Seiten

📋 Angaben zu bestehenden Verpflichtungen

🏠 vollständige Objektinformationen

Wer hier sauber vorbereitet ist, spart oft Zeit und bekommt schneller eine klare Einschätzung.

Wenn du die komplette Unterlagenliste möchtest, kommentiere einfach **Unterlagen** und ich schicke sie dir zu.

23/05/2026

Eigenheim ist kein Investment!

👉 Hat dir das auch schon mal jemand gesagt oder hast du das hier auf Insta schon gehört?

Natürlich ist ein Eigenheim nicht mit einer Kapitalanlageimmobilie zu vergleichen.

Aber zu sagen, dass ein Eigenheim kein Investment ist, ist doch einfach zu kurz gedacht! 🙈

⚡Wie viele haben schon diverse Mietsteigerungen hinter sich oder sogar eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen?
Und was ist, wenn man eine Familie gründen will? Eine neue Mietwohnung mit mehr Platz zu finden, die auch noch einigermaßen bezahlbar ist, ist mittlerweile sehr schwer geworden.

Ein Eigenheim ist also auch ein Anker für deine Zukunft. Hier wächst deine Familie, hier wird Sicherheit geschaffen, hier entsteht Stabilität über Generationen.
🚀 Ja, es ist ein Investment – eines, das dir Freiheit, Geborgenheit und langfristigen Wohlstand bringt!

Was sagst du dazu?
Siehst du dein Eigenheim als Investment?

👉 Speicher dir den Beitrag und folge mir , wenn du auch endlich ins Eigenheim willst und mehr über Finanzierung und Förderungen lernen willst!

Deine Elisabeth - Baufinanzierungsexpertin mit Team

MIT UNS INS EIGENHEIM
CLEVER FINANZIEREN
RAUS AUS DER MIETE
BAUFINANZIERUNG OPTIMIEREN
ANGEBOTE VERGLEICHEN
TRAUMHAUS
NEUBAU
SANIERUNG

22/05/2026

Manchmal klingt ein Exposé einfach zu gut 😄

Und nein, das ist nicht automatisch eine Lüge.

Aber viele Formulierungen in Immobilienanzeigen sind bewusst so gewählt, dass sie sich gut anhören, obwohl sie in der Realität etwas ganz anderes bedeuten können.

Zum Beispiel:

1️⃣ „Im originalen Zustand“
Heißt oft: Hier wurde seit Jahrzehnten nichts mehr gemacht

2️⃣ „Verkehrsgünstige Lage“
Kann bedeuten: Du bist schnell überall, aber hörst auch alles

3️⃣ „Lebhaftes Viertel“
Meist: Viel Trubel, wenig Ruhe

Das Problem ist nicht die Formulierung an sich.

Das Problem ist, wenn du sie einfach so übernimmst, ohne sie richtig einzuordnen.

Gerade beim ersten Hauskauf passiert genau das ständig.

Man verliebt sich in Worte, statt in die tatsächliche Substanz.

Deshalb mein Tipp:

Hör dir an, was gesagt wird
Aber schau dir immer an, was wirklich gemeint ist

Und im Zweifel lieber einmal mehr nachfragen, bevor du dich festlegst 🏡

Adresse

Affinger Str. 4
Augsburg
86167

Telefon

+491713650965

Webseite

http://www.elisabeth-saulich.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Elisabeth Saulich - Baufinanzierung erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.