04/06/2026
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1931, 1983 umfassend saniert, steht in Kahl am Main auf einem ebenen Grundstück von etwa 482 m². Es bietet rund 140 m²
Wohnfläche, verteilt auf Erd‑, Zwischen‑ und Dachgeschoss. Im Angebot enthalten sind eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und ein
Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Partyraum nutzen lässt.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Vorgarten, einen ruhigen Garten mit Sitzbank und lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungen, um aktuelle Wohnstandards zu erreichen – ein großes Potenzial, den ursprünglichen Charme zu bewahren und ein zeitgemäßes Familienheim zu schaffen.
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1931, Heizung: Öl, EEK: H, 539,4 kWh/(m².a)
Kaufpreis: 429.000 EUR – Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH.
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