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09/07/2026

📊 9월 캐나다 모기지 시장, 금리 동결이 의미하는 것은 무엇일까요?

Bank of Canada가 기준금리를 2.25%로 유지하기로 결정했습니다.

하지만 기준금리가 그대로라고 해서 모든 모기지 금리도 그대로 움직이는 것은 아닙니다.

변동금리는 Prime Rate와 기준금리의 영향을 직접적으로 받는 반면, 고정금리는 Bond Yield와 시장의 향후 금리 전망 등 다른 요인의 영향을 받을 수 있습니다.

따라서 주택 구매나 Renewal을 준비하고 있다면 단순히 “금리가 더 내려갈 때까지 기다리는 것”보다
✔ 현재 받을 수 있는 모기지 조건
✔ 여러 상품의 금리와 조건 비교
✔ Fixed vs Variable 선택
✔ 구매 및 Renewal 시점

을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

가장 낮은 금리보다 중요한 것은 내 상황에 맞는 선택입니다.
헌팅턴 크로스 모기지와 함께 현재 시장에서 가장 적합한 Mortgage Strategy를 확인해보세요.

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09/02/2026

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08/31/2026

🏠 Pre-Approval 받으면 모기지 승인도 끝난 걸까요?

집을 알아보기 전 받는 Mortgage Pre-Approval은 최종 승인을 의미하지 않습니다.

Pre-Approval을 통해
✔ 내가 빌릴 수 있는 예상 금액
✔ 예상 Mortgage Rate
✔ 현실적인 주택 구매 예산
✔ 알아볼 수 있는 가격대

등을 미리 파악할 수 있습니다.

하지만 실제 주택 구매 단계에서는 소득과 신용 상태뿐 아니라 구매하려는 Property에 대한 심사와 Appraisal 등이 추가로 진행될 수 있어 최종 승인 금액이나 조건이 달라질 수 있습니다.

그래서 Pre-Approval의 핵심은 ‘승인을 보장받는 것’보다 집을 찾기 전 나에게 맞는 Financial Roadmap을 만드는 것입니다.

집 구매를 계획하고 있다면, 헌팅턴 크로스 모기지와 함께 내 상황에 맞는 Mortgage Plan을 미리 준비해보세요.

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08/24/2026

🌎 해외에서 버는 소득, 캐나다 모기지에는 사용할 수 없을까요?

캐나다에서 집을 구매할 때 해외소득이라고 해서 무조건 모기지 심사에서 제외되는 것은 아닙니다.

한국, 미국, 영국 등 해외에서 발생한 소득도 금융기관의 기준과 증빙 조건에 따라 활용이 가능할 수 있습니다.

다만 여기서 중요한 건 단순히 ‘얼마를 버느냐’만이 아닙니다.

✔ 최근 소득 기록과 증빙 서류
✔ 고용 또는 사업의 지속성과 안정성
✔ CAD 기준으로 환산된 소득
✔ 금융기관별 해외소득 인정 기준

특히 같은 해외소득이라도 Lender에 따라 전액 인정, 일부 인정 또는 인정이 어려운 경우가 있을 수 있습니다.

결국 중요한 것은 내 소득 조건에 맞는 Lender와 모기지 전략을 찾는 것.

해외소득으로 캐나다 주택 구매를 계획하고 있다면, 헌팅턴 모기지와 함께 미리 가능한 옵션을 확인해보세요.

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08/20/2026

Fresh insights and another opportunity to strengthen our partnership with First National Bank 🤝

08/17/2026

🏠 집 구매를 계획하고 있다면, 모기지보다 먼저 체크해야 할 것이 있습니다. 바로 Credit Score!

Credit Score는 단순한 숫자가 아니라 모기지 승인 가능성, 금리, 선택 가능한 금융기관 등에 영향을 줄 수 있습니다.

그렇다면 어떻게 관리해야 할까요?

✓ Payment는 제때제때
Credit Card, Line of Credit, Loan 등 연체 기록이 생기지 않도록 납부일을 꼼꼼히 확인하세요.

✓ Credit Balance 관리하기
카드 한도에 가깝게 계속 사용하는 것보다 적절한 사용 비율을 유지하는 것이 좋습니다.

✓ 짧은 기간 내 잦은 Credit 신청은 주의
필요 이상으로 여러 곳에 Credit을 신청하는 것은 신용 관리에 영향을 줄 수 있습니다.

하지만 Credit Score 하나만으로 모기지 승인 여부가 결정되는 것은 아닙니다. Income, Debt, Down Payment, Credit History 등 여러 조건을 함께 살펴봅니다.

집 구매를 계획하고 있다면 계약 직전이 아니라 미리 Credit 상태부터 점검하고 모기지 전략을 준비해보세요. 헌팅턴 모기지는 여러분의 상황에 맞는 최적의 모기지 플랜을 함께 찾아드리며, 처음 집 구매부터 재융자까지 든든하게 도와드립니다.

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08/10/2026

🏠 자영업자라서 모기지 받기 어렵다고 생각하시나요?

직장인처럼 매달 일정한 급여가 없다는 이유로 처음부터 포기하시는 분들이 많습니다. 하지만 자영업자도 충분히 모기지를 받을 수 있습니다. 중요한 건 내 소득과 사업 상황을 어떻게 증빙하고, 어떤 상품을 선택하느냐입니다.

💡 자영업자 모기지, 많이 궁금해하시는 질문을 정리했습니다.

Q. 자영업자는 모기지를 받기 더 어려운가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 사업 운영 기간, 소득 안정성, 신용도 등을 종합적으로 검토하며 자영업자를 위한 다양한 모기지 프로그램도 있습니다.

Q. 세금 절감을 위해 소득을 낮게 신고했다면요?
일부 금융기관에서는 세금 신고 소득 외에도 사업 매출이나 은행 입금 내역 등을 함께 검토하는 프로그램이 있을 수 있습니다.

📑 미리 준비하면 좋은 서류도 있습니다.
개인·사업체 세금 신고 자료, 최근 2년치 NOA, 사업자등록 또는 법인 관련 서류, 사업용 계좌 내역 등을 미리 준비하면 심사를 보다 원활하게 진행하는 데 도움이 됩니다.

🔑 그리고 가장 중요한 건 집을 찾기 전에 상담받는 것.

미리 예상 가능한 대출 금액과 필요한 서류를 확인해두면, 실제 마음에 드는 집을 찾았을 때 훨씬 빠르게 움직일 수 있습니다.

자영업자라는 이유로 내 집 마련을 미리 포기하지 마세요. 내 상황에 맞는 모기지 전략부터 확인해보시길 바랍니다.

내 집 마련의 여정, 헌팅턴 모기지가 함께 해드립니다.

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07/27/2026

🤔 리버스 모기지, 아직도 이렇게 알고 계신가요?

리버스 모기지는 많은 분들이 들어보셨지만, 잘못된 오해도 정말 많은 금융상품인데요,
오늘은 가장 많이 받는 질문 4가지를 함께 살펴보겠습니다!

🏡 ❌ 오해 #1
”리버스 모기지를 하면 집이 은행 소유가 되는 거 아닌가요?“

👉 아닙니다.

집의 소유권은 끝까지 본인에게 있습니다.

✔️ 원할 때 언제든 집을 매각할 수 있고
✔️ 일반 모기지와 마찬가지로 은행은 담보권만 보유합니다.

💰 ❌ 오해 #2
”매달 원금이나 이자를 갚아야 하나요?“

👉 아닙니다.

리버스 모기지는 매달 돈을 내는 상품이 아니라, 오히려 받을 수 있는 상품입니다.

✔️ 매달 상환금은 $0
✔️ 대출금은 이후 이사하거나 주택을 처분하는 시점에 정산하게 됩니다.

👨‍👩‍👧 ❌ 오해 #3
”집값이 떨어지면 자녀가 빚을 떠안게 되나요?“

👉 그렇지 않습니다.

리버스 모기지는 비소구 대출(Non-Recourse Loan) 입니다.

✔️ 자녀에게 빚이 상속되지 않으며
✔️ 집값보다 대출금이 많아져도 부족분을 상속인에게 청구하지 않습니다.

📋 ❌ 오해 #4
”소득이 없거나 신용점수가 낮으면 신청이 불가능한가요?“

👉 꼭 그렇지는 않습니다.

리버스 모기지는 일반 모기지와 평가 기준이 다릅니다.

✔️ 은퇴자나 무소득자도 신청 가능할 수 있으며
✔️ 중요한 것은 주택 가치와 자격 요건입니다.

✅ 리버스 모기지는 누구에게나 맞는 상품은 아닙니다.

하지만 은퇴 후 현금 흐름을 개선하거나, 자산을 효율적으로 활용하고 싶은 분들에게는 좋은 선택지가 될 수도 있습니다.

내 상황에 적합한지 전문가와 충분히 상담한 후 결정하는 것이 가장 중요합니다.

🏡 궁금한 점이 있다면 헌팅턴 크로스 모기지로 편하게 문의하세요.

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07/20/2026

💸 매달 나가는 모기지 월 페이먼트, 줄일 수 있는 방법이 있을까요?

집을 구매한 뒤 가장 큰 고민 중 하나가 바로 월 모기지 페이먼트입니다.

무조건 참고 버티는 것보다, 내 상황에 맞는 전략을 찾는 것이 더 중요합니다.👇

📌 1️⃣ Amortization(상환 기간) 연장

📉 월 페이먼트를 낮추고 싶다면 고려할 수 있는 방법입니다.

✔️ 25년 → 30년으로 상환 기간을 늘리면
✔️ 원금 상환 부담이 분산되어 월 납입금이 줄어들 수 있습니다.

🏦 2️⃣ 다른 Lender와 조건 비교

현재 이용 중인 은행이 항상 최고의 조건은 아닙니다.

🔍 여러 금융기관의 금리와 조건을 비교하면
생각보다 더 좋은 옵션을 찾을 수도 있습니다.

💳 3️⃣ 부채 구조 점검

모기지만 보는 것이 아니라 전체 부채를 함께 살펴보세요.

✅ Credit Card
✅ Line of Credit

처럼 금리가 높은 부채를 먼저 정리하면 월 현금 흐름을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다.

🔄 4️⃣ Refinance 활용

상황에 따라서는 리파이낸스를 통해

✔️ 월 페이먼트를 조정하고
✔️ 자금 계획을 다시 세우는 것도 가능합니다.

⚠️ 하지만 중요한 점!

월 페이먼트만 낮아졌다고 좋은 선택은 아닙니다.

함께 확인해야 할 사항도 있습니다.

✔️ 상환 기간이 얼마나 늘어나는지
✔️ 총 이자 비용은 얼마나 증가하는지
✔️ 현재 내 재정 상황에 적합한 구조인지

숫자 하나보다 전체 전략이 더 중요합니다.

🏡 내 상황에 맞는 모기지 전략이 궁금하다면?
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07/15/2026

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