Everything about Tax in Toronto

01/12/2026

01/22/2025

سرمای روح افزای امروز تورنتو 🤪🤪

03/04/2024

Hello, my profile has been copied as 'Farshid.rastegar.razi.2024'. Please disregard any friend requests and report them as fraudulent.

03/04/2024

Hi all. My profile is copied as "Farshid.rastegar.razi.2024". Please ignore to accept any friend request and report it as fraud. Thanks

01/30/2017

دانستنی های مالیات بر درآمد
اطلاعیه مهم آژانس امور مالیاتی کانادا
گزارش فروش واحد مسکونی اقامتی شخصی
ما – حسابداری و خدمات مالیاتی سینا – وظیفه خود می دانیم تا توجه عزیزان را به اطلاعیه مهم آژانس امور مالیاتی کانادا جلب نمائیم
آژانس امورمالیاتی با صدوررویه جدید در سوم اکتبر 2016 تغییرات مهمی را در نحوه ارسال اطلاعات مربوط به فروش واحد مسکونی شخصی برای افرادی که از اول ژانویه 2016 اقدام به فروش واحد مسکونی اقامتی خود کرده اند اعلام نمود .
تا قبل از این تاریخ فروش واحد مسکونی به عنوان محل اقامت شخصی در صورت رعایت الزامات عرفی و قانونی به عنوان استفاده شخصی واجد معافیت مالیات بر درامد ناشی از فروش تلقی گردیده و در نتیجه با فرض واجد شرایط بودن برای استفاده از معافیت مربوط نیازی به درج ان در اظهارنامه مالیاتی شخصی نبود .
معافیت مالیاتی درامد از فروش واحد مسکونی شخصی به عنوان اقامت گاه اصلی همچنان معتبر می باشد
برای اظهارنامه مالیاتی سال 2016 که معمولا تا پایان آوریل 2017 مهلت قانونی ( برای خود اشتغالی تا 15 ژوئن 2017) دارد . مودیان باید در فرم مربوط اطلاعات مربوط به فروش واحد مسکونی محل اقامت خود را درج نمایند .
این اطلاعات شامل ( تاریخ خرید – تاریخ فروش و شرح واحد فروش رفته ) می باشد .
توجه عزیزان را به این نکته جلب می کنم که عدم درج گزارش فوق عواقب سنگین مالیاتی در پی خواهد داشت حتی اگر ناخواسته و ناشی از اهمال و فراموشی اتفاق افتاده باشد .
سازمان مالیاتی در صورت عدم درج اطلاعات فوق مودی را از معافیت مالیاتی فوق محروم خواهد کرد و دراین وضعیت معادل 50درصد تفاوت قیمت فروش و قیمت تمام شده واحد مسکونی وشمول اخذ مالیات خواهد شد .
سازمان مالیاتی برای اصلاح اشتباه و فراموشی در ارسال گزارش فوق راه حل ارسال گزارش تکمیلی را پیش بینی کرده است ولی مودی
باید جریمه تاخیر در ارسال فرم را به انتخاب کمترین مبلغ از دو گزینه زیررا بپردازد :
1- حداکثر 8000 دلار
2- به ازای هر ماه تاخیر در ارسال فرم 100 دلار دلار

اطلاعات تکمیلی در یادداشت های اتی به اطلاع عزیزان خواهد رسید .


خدمات حسابداری سینا – افتخار دارد که با اتکا به تجربه – دانش و تخصص کادر ورزیده خود – مشاوره - اجرا و نظارت بر امور حسابداری – دفترداری و مالیاتی مورد نیاز شما را به عهده بگیرد تا شما با برخورداری از تمام امتیازات و معافیت های مالیاتی با خاطری آسوده فقط به توسعه و گسترش حرفه / شرکت خود بیاندیشید.
لطفا سوالات خود را به ادرس
[email protected]

ارسال فرمائید ویا با تلفن
416-223-7723
647-784-6646
تماس بگیرید .
(ادامه دارد )

01/30/2017

دانستنی های مالیات بر درآمد
اطلاعیه مهم آژانس امور مالیاتی کانادا
گزارش فروش واحد مسکونی اقامتی شخصی
ما – حسابداری و خدمات مالیاتی سینا – وظیفه خود می دانیم تا توجه عزیزان را به اطلاعیه مهم آژانس امور مالیاتی کانادا جلب نمائیم
آژانس امورمالیاتی با صدوررویه جدید در سوم اکتبر 2016 تغییرات مهمی را در نحوه ارسال اطلاعات مربوط به فروش واحد مسکونی شخصی برای افرادی که از اول ژانویه 2016 اقدام به فروش واحد مسکونی اقامتی خود کرده اند اعلام نمود .
تا قبل از این تاریخ فروش واحد مسکونی به عنوان محل اقامت شخصی در صورت رعایت الزامات عرفی و قانونی به عنوان استفاده شخصی واجد معافیت مالیات بر درامد ناشی از فروش تلقی گردیده و در نتیجه با فرض واجد شرایط بودن برای استفاده از معافیت مربوط نیازی به درج ان در اظهارنامه مالیاتی شخصی نبود .
معافیت مالیاتی درامد از فروش واحد مسکونی شخصی به عنوان اقامت گاه اصلی همچنان معتبر می باشد
برای اظهارنامه مالیاتی سال 2016 که معمولا تا پایان آوریل 2017 مهلت قانونی ( برای خود اشتغالی تا 15 ژوئن 2017) دارد . مودیان باید در فرم مربوط اطلاعات مربوط به فروش واحد مسکونی محل اقامت خود را درج نمایند .
این اطلاعات شامل ( تاریخ خرید – تاریخ فروش و شرح واحد فروش رفته ) می باشد .
توجه عزیزان را به این نکته جلب می کنم که عدم درج گزارش فوق عواقب سنگین مالیاتی در پی خواهد داشت حتی اگر ناخواسته و ناشی از اهمال و فراموشی اتفاق افتاده باشد .
سازمان مالیاتی در صورت عدم درج اطلاعات فوق مودی را از معافیت مالیاتی فوق محروم خواهد کرد و دراین وضعیت معادل 50درصد تفاوت قیمت فروش و قیمت تمام شده واحد مسکونی وشمول اخذ مالیات خواهد شد .
سازمان مالیاتی برای اصلاح اشتباه و فراموشی در ارسال گزارش فوق راه حل ارسال گزارش تکمیلی را پیش بینی کرده است ولی مودی
باید جریمه تاخیر در ارسال فرم را به انتخاب کمترین مبلغ از دو گزینه زیررا بپردازد :
1- حداکثر 8000 دلار
2- به ازای هر ماه تاخیر در ارسال فرم 100 دلار دلار

اطلاعات تکمیلی در یادداشت های اتی به اطلاع عزیزان خواهد رسید .


خدمات حسابداری سینا – افتخار دارد که با اتکا به تجربه – دانش و تخصص کادر ورزیده خود – مشاوره - اجرا و نظارت بر امور حسابداری – دفترداری و مالیاتی مورد نیاز شما را به عهده بگیرد تا شما با برخورداری از تمام امتیازات و معافیت های مالیاتی با خاطری آسوده فقط به توسعه و گسترش حرفه / شرکت خود بیاندیشید.
لطفا سوالات خود را به ادرس
[email protected]

ارسال فرمائید ویا با تلفن
416-223-7723
647-784-6646
تماس بگیرید .
(ادامه دارد )

07/09/2016

دانستنی های مالیات بر درآمد
زیان ناشی از سرمایه گزاری در شرکتهای کوچک و ویا مطالبات غیرقابل وصول از آنها

با عرض سلام و آرزوی سلامتی وموفقیت روزافزون برای همه هموطنان عزیز در سراسر دنیا و بویژه ساکنان تورنتوی بزرگ

ما – حسابداری و خدمات سینا – وظیفه خود می دانیم تا ضمن پاسخ به سوالات عمومی- اطلاعاتی را در اختیار عزیزان قرار دهیم .
یکی ازمواردی که مودیان محترم ممکن هست با آن مواجه شوند زیان ناشی از سرمایه گزاری در شرکتهای کوچک و یا مطالبات غیر قابل وصول از آنها می باشد . این زیان از فروش همراه با زیان سهام شرکت کوچک ویا عدم وصول مطالبات نتیجه می شود . البته مودی نباید رابطه خانوادگی و نزدیک با شرکت مورد نظر داشته باشد .

به منظور قبول زیان تجاری ناشی از ورشکستگی و یا کاهش شدید قیمت سهام و یا مطالبات غیر قابل وصول – شرکت باید در دوره دوازده ماه قبل واجد شرایط شرکتهای کوچک باشد .

در صورت وجود یکی از موارد زیر – مودی می تواند زیان ناشی از سرمایه گزاری در شرکتهای کوچک و یا مطالبات غیر قابل وصول خود را در اظهارنامه مالیاتی منظور نماید .

الف – شرکت کوچک به مودی بدهی داشته باشد و در پایان سال قادر به بازپرداخت بدهی نباشد .
ب - سهام شرکت کوچک به دلیل ورشکستگی – تعطیل شدن – راکد و منسوخ شدن فعالیت آن فاقد ارزش گردد و یا کاهش شدید در قیمت داشته باشد.
در این حالت مودی می تواند این زیان را از سایر منابع درآمدی خود مانند حقوق و مزایا ی دریافتی از رابطه استخدامی و یا درآمد ناشی از حرفه و تجارت و یا سود ناشی از نقل و انتقال املاک و سهام و غیره کسر نماید .
البته فقط تا 50% زیان فوق را می توان از سایر منابع درآمدی کسر کرد . این زیان را می توان برای سه سال قبل از تاریخ وقوع نیز استفاده کرد . برای این منظور مودی باید فرم درخواست مخصوص را تکمیل و به همراه مستندات به آژانس امور مالیاتی ارسال نماید . همچنین می توان این زیان را تا ده سال پس از وقوع از درآمدهای آتی کسر کرد
تا تمام آن مستهلک گردد .

نکته مهم این است که شرکت حتما باید دارای مشخصات و مختصات تعریف شرکتهای کوچک از نقطه نظر آژانس امور مالیاتی باشد به عنوان مثال :
الف -شرکت حتما باید در کانادا ثبت شده باشد .
ب- بیش از 50% سهامداران و مدیران باید مقیم کانادا باشند

پ- شرکت باید خصوصی باشد .
ت – شرکت نباید مشمول تعریف شرکتهای بزرگ ( با سرمایه بیش از ده میلیون دلار ) باشد .

توجه عزیزان را به این نکته جلب می کنم که درج نکات عمومی فقط به منظور آشنائی کلی با مفاهیم و مقررات مالیاتی می باشد.

-خدمات حسابداری سینا – افتخار دارد که با اتکا به تجربه – دانش و تخصص کادر ورزیده خود – مشاوره - اجرا و نظارت بر امور حسابداری – دفترداری و مالیاتی مورد نیاز شما را به عهده بگیرد تا شما با برخورداری از تمام امتیازات و معافیت های مالیاتی با خاطری آسوده فقط به توسعه و گسترش حرفه / شرکت خود بیاندیشید.

خدمات حسابداری سینا آماده پاسخگوئی به سوالات احتمالی هموطنان می باشد و عزیزان می توانند از طریق تلفن ویا ارسال الکترونیکی با کارشناسان ذیربط تماس بگیرند .
تلفن تماس7723-223-416
[email protected]
Face book:Everything about tax in Toronto

07/04/2016

دانستنی های مالیات بر درآمد
نکات کلیدی برای صاحبان شرکتها
دریافت وام از شرکت خصوصی توسط سهامداران
با عرض سلام و آرزوی موفقیت برای هموطنان ساکن تورنتوی بزرگ بویژه صاحبان مشاغل و شرکتها نظر به گسترش حوزه رسیدگی و کنترل بر فعالیت های اقتصادی و درآمدی مشاغل و شرکتها و افزایش کمی و ارتقای کیفی کارمندان ممیزی آژانس وصول مالیات - ضروریست صاحبان مشاغل و شرکتها با تجهیز – طراحی و پیاده سازی سیستم های حسابداری و دفترداری مبتنی بر رویه ها و قوانین مالیاتی و بکارگیری کارشناسان خبره و ذیصلاح قادر به پاسخگوئی به سوالات و ابهامات احتمالی در بررسی ها و رسیدگی های اظهارنامه های مالیاتی باشند .
ما – حسابداری و خدمات مالیاتی سینا – وظیفه خود می دانیم تا ضمن پاسخ به بعضی سوالات توجه عزیزان را به این مهم جلب نمائیم
سوال – اگر یکی از سهامداران یک شرکت خصوصی از شرکت خود مبلغی به عنوان وام دریافت کند آیا به عنوان حقوق دریافتی تلقی می گردد و به آن مالیات تعلق می گیرد یا خیر ؟
بطور طبیعی هنگامیکه وامی از موسسه مالی و یا بانکها توسط اشخاص دریافت می شود اصل وام به عنوان درآمد و بازپرداخت آن به عنوان هزینه (کسر از درآمد ) تلقی نمی گردد . در حقیقت دریافت و باز پرداخت یک وام یک انتقال سرمایه است .
لیکن در مورد سهامداران - بویژه سهامدارانی که تاثیرگذار بر شرکت می باشند اگر الزامات و قوانین مالیاتی مربوط به دریافت وام از شرکت نباشد یک سهامدار به جای دریافت حقوق – سود سهام و یا سود ( که تمام اینها مشمول مالیات خواهند بود) مبالغی را به عنوان وام وصول و هرگز این مبالغ را پرداخت نخواهد کرد . و به این ترتیب با دور زدن قانون از پرداخت مالیات خودداری خواهد کرد .
آژانس امور مالیاتی به منظور مقابله با این مورد تدابیر ویژه ای اتخاذ کرده وبا تصویب و اجرای قوانین نسبتا پیچیده سعی در مبارزه با این گونه فرار مالیاتی کرده است .
بطور مشخص وام های پرداختی به سهامداران و افراد وابسته به آنان مشمول مالیات بر درآمد در سال وقوع خواهد بود مگر اینکه از معافیت های ذیربط بتوانند استفاده کنند . بطور مثال چنانچه سهامدار غیر مقیم باشد و یا اینکه در ظرف مدت کمتر از یکسال از تاریخ دریافت کل وام دریافتی را باز پرداخت کند اصل وام به عنوان درامد مشمول مالیات تلقی نخواهد گردید لیکن سود مترتب بر آن بر اساس نرخ های متداول بازار باید به عنوان درآمد شناسائی و به درآمد مشمول مالیات گیرنده اضافه شده و مبنای محاسبه مالیات قرار گیرد .
این نکته قابل توجه آژانس مالیاتی قرار دارد که این دریافت و پرداخت وام نباید بطور سری و متوالی در سالهای متفاوت رخ داده باشد .
البته در بعضی از استانها – به عنوان مثال انتاریو- معافیت های ویژه ای برای چهار نوع وام در نظر گرفته شده است که اصل وام به عنوان درآمد مشمول مالیات سهامدارانی که آن را دریافت می کنند منظور نمی شود . این معافیت ها به اجمال شامل فقط سهامداران شاغل در شرکت برای اخذ وام های ضروری به منظور رفع احتیاجات – خرید منزل – پرداخت ارزش سهام صادر شده جدید شرکت و همچنین خرید خودرو برای انجام بهتر وظایف جاری در شرکت خواهد بود .
خدمات حسابداری سینا – افتخار دارد که با اتکا به تجربه – دانش و تخصص کادر ورزیده خود – مشاوره - اجرا و نظارت بر امور حسابداری – دفترداری و مالیاتی مورد نیاز شما را به عهده بگیرد تا شما با برخورداری از تمام امتیازات و معافیت های مالیاتی با خاطری آسوده فقط به توسعه و گسترش حرفه / شرکت خود بیاندیشید.
لطفا سوالهای خود را به ادرس
[email protected]
یا فیس بوک
Everything about tax in Toronto
ارسال فرمائید و یا به شماره
416-223-7723
تماس حاصل فرمایید .

06/22/2016

دانستنی های مالیاتی (دریافت مالیات خرید واحد مسکونی نو )
باسلام و آرزوی موفقیت برای هموطنان ساکن تورنتوی بزرگ
ما – حسابداری و خدمات مالیاتی سینا – وظیفه خود میدانیم تا توجه عزیزان را به خلاصه ای از مقررات مالیاتی بر اساس بودجه جدید دولت فدرال جلب نمائیم بدیهی است جزئیات و
نحوه اجرای قانون فوق فقط در مراجعه به حسابداران واجد صلاحیت در امورمالیاتی قابل تبیین می باشد .
دولت فدرال و استانی انتاریو برنامه ای برای استرداد (GST/HST) به خریداران واحدهای مسکونی جدید طرح کرده اند تا بخشی از افزایش قیمت ناشی از اعمال قانون جدید در رابطه فوق را جبران نمایند . یکی از دلایل افزایش قیمت واحدهای مسکونی در انتاریو اعمال قانون
ادغام دو مالیات از اول ژولای 2010 می باشد که این مالیات به حق الزحمه پرداختی به مشاوران تهیه مسکن نیز اضافه شد .
افراد زیر واجد شرایط برای دریافت این استرداد خواهند بود :
- افرادی که یک واحد مسکونی جدید ویا کاملا بازسازی شده را خریداری کرده اند که شامل واحدهای آپارتمانهای مسکونی – دوبلکس و خانه های قابل انتقال می باشد .
- افرادی که خود اقدام به ساخت و ساز منزل در زمین متعلق و یا تحت اجاره دراز مدت خود کرده اند و یا در چارچوب قرارداد – ساخت آن را به افراد حرفه ای و پیمانکاران ساخت واگذار کرده اند .
- افردای که بطور اساسی و زیر بنائی اقدام به بازسازی منزل مسکونی فعلی خود شخصا و یا استفاده از افراد حرفه ای و پیمانکار کرده اند .
- افرادی که به عنوان توسعه واحد مسکونی خود – فضای قابل سکونت آن را به دو برابر افزایش داده اند .
- تبدیل املاک غیر مسکونی به واحدهای مسکونی و یا خرید یک سهم از سهام شرکتهای تعاونی مسکونی .
چنانچه افراد واحد خریداری شده را به عنوان محل اقامت خود و یا وابستگان درجه یک خود برگزینند می توانند در هنگام پرداخت مبلغ نهائی به سازندگان از تمام یا بخشی از این معافیت بطور مستقیم برخوردار شوند. اثبات اقامت به یکی از طرق صدور بیمه نامه واحد – بیمه اتوموبیل به آدرس واحد مسکونی و یا یکی از صورتحسابهای برق – تلفن و...امکان پذیر می باشد .
نکته مهم : افرادی که واحدهای مسکونی جدید را خریده – ساخته ویا بطور اساسی بازسازی کرده اند تا برای مدت طولانی به اجاره دیگران درآورند مشمول این نوع استرداد نمی شوند اگر چه ممکن است مشمول تخفیف های خاص مربوط به واحدهای مسکونی جدید قابل اجاره قرار گیرند .
اینگونه از خریداران پس از پرداخت مالیات به سازندگان می توانند بسته به شرایط وواگذاری مدت اجاره و همچنین قیمت ملک تقاضای استرداد تمام و یا بخشی از وجوه را ارسال نمایند .
خدمات حسابداری سینا – افتخار دارد که با اتکا به تجربه – دانش و تخصص کادر ورزیده خود در امور حسابداری و مالیاتی و پاسخگوی نیاز و سوالات احتمالی هموطنان عزیز باشد لطفا سوالات خود را به ادرس
[email protected]
Face book: everything about tax in Toronto
ارسال فرمائید ویا با تلفن
416-223-7723
تماس بگیرید .
(ادامه دارد )

05/30/2016

دانستنی های مالیات بر درآمد
با عرض سلام و آرزوی موفقیت برای هموطنان ساکن تورنتوی بزرگ
تفاوت اساسی بین شرکت های خصوصی کوچک
Canadian Controlled Private Corporation (CCPC)
And
Personal Services Business (PSB) و شرکتهای شخصی
در این یادداشت تفاوت های اساسی بین شرکتهای خصوصی کوچک و شرکتهای شخصی از نقطه نظر قوانین و معافیت های مالیاتی بررسی می شود .
بر طبق قوانین مالیاتی شرکتهای خصوصی کوچک از معافیت های ویژه مالیاتی برخوردار می باشند. این مزایا به منظور افزایش نرخ اشتغال برای شرکتهای خصوصی کوچک واجد شرایط منظور می شود . به عنوان مثال تا سقف 500000دلار سود خالص از نرخ تخفیفی 11% برخودار خواهد بود .
شرکت خصوصی دارای ویژگی های زیراست .
الف – شرکت در کانادا ثبت شده باشد .
ب –شرکت مستقیم و یا غیر مستقیم توسط بیش از یک فرد غیر مقیم اداره نمی شود .
ج- شرکت مستقیم و یا غیر مستقیم توسط شرکتهای سهامی عام اداره نمی شود .
د – تمام سهام آن متعلق به سهامداران غیر مقیم کانادا نمی باشد .
ه- سهام آن در بازار بورس معامله نمی شود.
شرکت شخصی در حقیقت ثبت و تشکیل یک شرکت خصوصی متشکل از یک نفر متخصص در ارائه خدمات خاص از قبیل خدمات مهنسی برق – کامپیوتر – ساختمان – مشاوره تجاری – رانندگی تراک – و ... می باشد .
در ارزیابی توسط اداره امور مالیاتی کانادا معادل (PSB) کارمندی تلقی می شود که فعالیت خودرا در چارچوب یک شرکت قانونمند کرده است (Incorporated Employee) نکته مهم این است که چنانچه یک شرکت- از نظر اداره امور مالیاتی کانادا - شخصی ارزیابی گردد نمی تواند از معافیت ها و مزایای قابل توجه شرکتهای کوچک خصوصی استفاده کند .
این شرکتها از معافیت 11% برخوردار نمی باشند و همچنین بسیاری از هزینه های مربوط به شرکتهای کوچک از قبیل اجاره –دفتردر منزل ایاب و ذهاب – آگهی – خودرو و ... را نمی توانند در محاسبه درآمد مشمول مالیات خود منظور کنند .
هزینه های قابل قبول برای اینگونه شرکتهای شخصی فقط منحصر به حقوق و مزایای پرداخت شده به شخص متخصص و مجری شرکت خواهد بود .
در ارزیابی و ممیزی یک شرکت توسط اداره امور مالیاتی ماهیت شرکت با توجه به شواهد و مدارک مورد قضاوت قرار می گیرد.
پاسخ (بله) به سئوالات شبیه زیر اثبات شرکت شخصی است :
آیاشرکت تعداد کمی مشتری و یا در بدترین شکل فقط یک مشتری دارد ؟
آیا مشتری دفتر کار ویا ابزار انجام کار را بر طبق یک روال مشخص و معین در اختیار شرکت قرار می دهد؟
آیا شما کارت تجاری خود را به نام خوتان دارید یا به نام مشتری ؟
آیا اشخاص ثالث در مواجه با شما – شمارا کارمند شرکت مشتری تلقی می کنند ؟
آیا مشتری طبق یک فرمول و بدون ارائه فاکتور به شما پرداخت می کند ؟
و سوالاتی از این قبیل ....
نکته بسیار مهم و کلیدی : چنانچه تعداد کارمندان تمام وقت یک شرکت بیش از پنج نفر باشند شرکت حتما سهام خاص کوچک ارزیابی می گردد.
نظر به جرانم وتبعات سنگین مالیاتی برای صاحبان شرکتهای شخصی که به اشتباه از معافیت های مالیاتی شرکتهای خاص کوچک در تنظیم اظهارنامه مالیاتی و پرداخت مالیات استفاده کرده اند مشاوره و ارزیابی عملکرد قبل از اقدام اداره امور مالیاتی توصیه می گردد
خدمات حسابداری سینا – افتخار دارد که با اتکا به تجربه دانش و تخصص کادر ورزیده خود در امور حسابداری و مالیاتی و پاسخگوی نیاز و سوالات احتمالی هموطنان عزیز باشد لطفا سوالات خود را به ادرس
[email protected]
[email protected]
ویا فیس بوک
Everything about tax in Toronto
ارسال فرمائید ویا با تلفن 6646-784-647 تماس بگیرید.