10/24/2026
🇻🇳 CÓ NHÀ ĐẤT, CHO THUÊ NHÀ HOẶC KINH DOANH TẠI VIỆT NAM? ĐỪNG ĐỢI ĐẾN NGÀY RA SÂN BAY MỚI KIỂM TRA THUẾ!
Nếu bạn đang sinh sống tại Canada nhưng vẫn có tài sản hoặc hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, đây là vấn đề đáng lưu ý.
🏠 Bạn có nhà hoặc căn hộ cho thuê tại Việt Nam?
🏪 Bạn vẫn đứng tên hộ kinh doanh, công ty hoặc là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp tại Việt Nam?
💰 Bạn có thu nhập từ cho thuê bất động sản, kinh doanh hoặc các hoạt động khác tại Việt Nam?
📄 Bạn đã lâu chưa kiểm tra hồ sơ thuế, mã số thuế hoặc các khoản thuế còn phải nộp tại Việt Nam?
Đừng mặc định rằng mình không còn nghĩa vụ thuế chỉ vì đã chuyển sang Canada sinh sống.
🚨 Vì sao cần chú ý lúc này?
Theo Nghị định 252/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, Việt Nam quy định cụ thể các trường hợp có thể bị tạm hoãn xuất cảnh do chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Một số trường hợp đáng lưu ý bao gồm:
🔹 Cá nhân kinh doanh, chủ hộ kinh doanh thuộc diện bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về thuế, có nợ thuế từ 50 triệu đồng trở lên và quá hạn từ 120 ngày.
🔹 Một số chủ sở hữu hưởng lợi hoặc người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thuộc diện bị cưỡng chế, có khoản nợ thuế từ 500 triệu đồng trở lên và quá hạn từ 120 ngày.
🔹 Một số trường hợp khác, bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn nợ thuế khi xuất cảnh khỏi Việt Nam.
Việc áp dụng phụ thuộc vào từng trường hợp và điều kiện pháp luật cụ thể. Không phải cứ sở hữu nhà đất tại Việt Nam là sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
✅ Nếu bạn đang sống tại Canada, hãy chủ động kiểm tra:
1️⃣ Mã số thuế và thông tin đăng ký thuế: Thông tin cá nhân, doanh nghiệp và địa chỉ đăng ký còn chính xác không?
2️⃣ Nghĩa vụ thuế tại Việt Nam: Có khoản thuế nào còn nợ, hồ sơ nào chưa nộp hoặc thông báo nào chưa được xử lý không?
3️⃣ Tài sản và hoạt động kinh doanh: Nhà cho thuê, hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp tại Việt Nam có được quản lý và kê khai thuế đầy đủ không?
4️⃣ Kế hoạch về Việt Nam: Nếu dự định về thăm gia đình, giải quyết công việc hoặc đi lại thường xuyên, hãy kiểm tra tình trạng thuế từ sớm thay vì chờ đến sát ngày khởi hành.
🇨🇦 Một lưu ý dành cho cộng đồng người Việt tại Canada
Nghĩa vụ thuế tại Việt Nam và Canada là hai vấn đề riêng biệt, nhưng có thể liên quan đến nhau tùy tình trạng cư trú thuế, nguồn thu nhập và hiệp định thuế áp dụng. Nếu có tài sản hoặc thu nhập tại cả hai quốc gia, bạn nên xem xét nghĩa vụ thuế ở từng nơi một cách phù hợp.
Tại Henry & Sophia CPAs, chúng tôi hỗ trợ khách hàng tại Canada về kế toán, thuế doanh nghiệp và thuế cá nhân, bao gồm việc xem xét các vấn đề thuế xuyên biên giới trong phạm vi chuyên môn của mình.
Nếu bạn có tài sản hoặc hoạt động kinh doanh tại Việt Nam, hãy chủ động rà soát hồ sơ và tìm đến cơ quan thuế hoặc chuyên gia thuế phù hợp tại Việt Nam khi cần xác minh nghĩa vụ cụ thể.
📢 Hãy chia sẻ bài viết này với người thân, bạn bè đang sinh sống tại Canada nhưng vẫn có nhà đất hoặc kinh doanh tại Việt Nam. Chuẩn bị sớm luôn tốt hơn xử lý khi đã phát sinh vấn đề.
Send a message to learn more