Équipe Vincent Roy Courtiers Hypothécaires - Hypotheca

11/06/2024

🌍 **Marchés obligataires en hausse après l’élection de Donald Trump** 🇺🇸

Le marché obligataire est à la hausse ce matin suite à l’élection d’un gouvernement républicain aux États-Unis, avec le contrôle du Sénat également (le contrôle de la chambre des représentants n'est pas encore déterminé). Cette dynamique est perçue comme étant favorable à la croissance économique par les marchés, ce qui entraîne une hausse des taux obligataires.

🔑 **Renouvellement hypothécaire à venir ?**

Si vous avez un renouvellement dans les 180 prochains jours et que vous souhaitez un taux fixe, **il est temps de réserver**. Les taux fixes devraient augmenter dans les jours à venir, car ils sont directement influencés par les marchés obligataires, aussi appelé le coût des fonds.

💡 **Prêt hypothécaire à taux variable ?**

Les taux variables ne sont pas corrélés au marché obligataire, ils sont plutôt liés au taux directeur de la Banque du Canada, qui lui pourrait baisser d’environ 1% d’ici la fin 2025, selon la médiane des prévisions des économistes des 6 grandes banques.

👉 N'hésitez pas à contacter notre équipe pour parler à un expert et prendre une décision éclairée pour votre projet immobilier.

10/07/2024

❗️Si vous avez un renouvellement hypothécaire prévu dans les 120 prochains jours (mi-février 2025 ou avant), nous vous recommandons fortement de faire réserver votre taux hypothécaire (garantie de taux) le plus rapidement possible, car les taux fixes vont inévitablement augmenter dans les prochains jours/semaines.❗️

Explication :

Le marché obligataire a augmenté de +- 0.35%(obligations canadiennes sur 5 ans) dans les deux derniers jours suite aux récentes données économiques plus positives que prévues. Plus précisément, le rapport du marché de l'emploi américain pour le mois de Septembre ayant été publié Vendredi dernier a démontré une résilience de l'économie beaucoup plus forte qu'initialement anticipée par les experts. Le taux de chômage a également diminué légèrement (4.1% en septembre plutôt que 4.2% en août).

En réponse à ces données économiques plus positives que prévu, le marché obligataire s'ajuste à la hausse car les prévisions/anticipations des futures baisses de taux directeur de la Réserve fédérale américaine (et indirectement la Banque du Canada) sont ré-ajustées à la baisse.

Autrement dit, les marchés obligataires anticipent que les banques centrales américaines et canadienne vont diminuer moins rapidement leur taux directeur dans les 12-18 prochains mois.

Les obligations se transigent quotidiennement sur les marchés boursiers et celles-ci ont un impact direct sur le coût des fonds des prêts hypothécaires à taux fixes et les prêts automobiles.

Les prêts hypothécaires à taux variable et les marges de crédit hypothécaires sont quant à eux corrélés au Taux directeur de la Banque du Canada. Celle-ci se rencontre à 8 reprises annuellement pour la révision de sa politique monétaire. Les deux dernières rencontres de la Banque du Canada pour 2024 sont prévues le 23 octobre et le 11 décembre.

Notre équipe demeure disponible pour répondre à vos questions ou vous aider à obtenir un prêt hypothécaire avec les meilleures conditions sur le marché en fonction de vos besoins spécifiques.

07/04/2024

Renouveler auprès de votre banque peut sembler être l’option la plus accessible. Vous risquez toutefois de laisser de l’argent sur la table…

Prendre le risque de renouveler directement avec votre banque sans évaluer vos options n’en vaut pas la chandelle. Nous ne sommes pas en train de dire que votre banque est l’ennemi. Toutefois, si vous souhaitez profiter au maximum de vos conditions de renouvellement, il faudra effectuer quelques étapes supplémentaires.

Contactez votre courtier hypothécaire environ 60 à 90 jours avant la date de votre renouvellement. Vous pourrez non seulement profiter des conseils d’experts mais également comparer les taux d’intérêts et les avantages de multiples institutions financières.

D’autres institutions financières peuvent proposer des taux d’intérêts plus compétitifs, des meilleures conditions de financement ou des remises en argent sur votre prêt hypothécaire afin d’attirer des nouveaux clients. Vous aurez alors un meilleur portrait des options qui s’offrent à vous et pourrez prendre une décision éclairée pour les années du terme à venir.

De plus, si votre situation financière s’est améliorée au cours du terme précédent, vous pourriez avoir droit à des plus grands avantages pour votre offre de renouvellement.

N’ayez crainte, si l’offre de renouvellement de votre banque est la plus compétitive, nous serons les premiers à vous conseiller de l’accepter. Certains prêteurs sont à l’aise d’offrir des taux très avantageux à leur clientèle existante.

Nous vous le promettons, il sera toujours à votre avantage d’explorer le marché et les différentes options qui peuvent s’offrir à vous!

05/02/2024

Tu cherches un nouveau défi dans le domaine hypothécaire?

Tu as envie de te joindre à une équipe de courtiers jeunes et dynamiques?

Si tu veux plonger dans le monde passionnant de l'immobilier et que tu as un flair pour évaluer les risques, c'est l'opportunité qu'il te faut !

Postule maintenant et prépare-toi à jouer un rôle clé dans le processus de prêts hypothécaires !🏡🔑

07/13/2023

We might finally catch a break !

Le marché obligataire démontre un léger recul depuis 3 jours. Après avoir frôlé les 4% la semaine dernière (plus haut sommet atteint depuis 2007), les obligations 5 ans sont est en baisse de +- 0.25% depuis le début de la semaine.

Élément important à savoir :

Les taux hypothécaires fixes sont directement corrélés au marché obligataire.

Les taux hypothécaires à taux variable et les marges de crédit hypothécaires sont plutôt corrélés au taux directeur de la Banque du Canada (a augmenté de 0.25% hier).

Si ce que je viens d'expliquer est du chinois pour vous, ne vous en faites pas, c'est tout à fait normal pour la moyenne des ours qui ne travaille pas en finance. Après tout, ça sert à ça un professionel 😀

Si vous avez besoin de conseils judicieux afin prendre une décision éclairée dans ce marché très volatile pour un achat ou un renouvellement, je vous invite à communiquer avec nous et un membre de notre équipe se fera un réel plaisir de vous aider.

Notre mission est de vous obtenir une solution hypothécaire sur mesure en fonction de vos besoins spécifiques.

05/16/2022

12/24/2021

De la part de toute l'équipe, je vous souhaite de très Joyeuses Fêtes 🎄

Merci infiniment de votre confiance 🙏

Au plaisir de vous revoir en 2022 ! 😀

07/31/2021

Notre équipe s'agrandit !

Afin de toujours mieux servir notre clientèle grandissante, nous sommes à la recherche de quelques perles rares pour les 4 postes suivants :

- 1 Adjoint(e) exécutif/exécutive / Assistant(e) personnel/personnelle

Aptitudes recherchées pour ce poste :
- Capacité organisationnelle hors-pair
- Bilinguisme (anglais/français) requis
- Minimum de 3 ans d'expérience en tant qu'adjoint(e) à un poste de direction

- 1 responsable à la conformité et comptabilité

Aptitudes recherchées pour ce poste :
- Expérience en conformité dans le domaine des services financiers est un atout majeur.
- Expérience minimale de 3 ans en comptabilité
- Nécessite une forte capacité d'analyse et d'attention aux détails

- 2 courtiers hypothécaires détenant déjà un permis de l'AMF et ayant complété le stage obligatoire de l'AMF (Prospection minimale, la clientèle sera entièrement fournie par le cabinet)

Aptitudes recherchées pour ce poste :
- Éthique de travail hors-pair
- Excellentes aptitudes de communication
- Attitude positive
- Faire de l'expérience client une priorité absolue
- Soif d'apprentissage
- Bilinguisme (anglais/français) est un atout majeur.
- 2 ans d'expérience ou + en tant que courtier hypothécaire est un atout majeur

Vous voulez faire partie d'une équipe dynamique et axée sur l'expérience client ?
Nous aimerions vous rencontrer !
Envoyez-nous votre candidature par courriel à [email protected]

Les salaires offerts sont très avantageux et seront discutés en privé avec les candidats/candidates selon leur expérience respective.

L'emploi est basé sur la Rive-Sud de Montréal avec télétravail partiel pour certains des postes.

Merci beaucoup et bon week-end 😀

07/31/2021

Notre équipe s'agrandit !

Afin de toujours mieux servir notre clientèle grandissante, nous sommes à la recherche de quelques perles rares pour les 4 postes suivants :

- 1 Adjoint(e) exécutif/exécutive / Assistant(e) personnel/personnelle

Aptitudes recherchées pour ce poste :
- Capacité organisationnelle hors-pair
- Bilinguisme (anglais/français) requis
- Minimum de 3 ans d'expérience en tant qu'adjoint(e) à un poste de direction

- 1 responsable à la conformité et comptabilité

Aptitudes recherchées pour ce poste :
- Expérience en conformité dans le domaine des services financiers est un atout majeur.
- Expérience minimale de 3 ans en comptabilité
- Nécessite une forte capacité d'analyse et d'attention aux détails

- 2 courtiers hypothécaires détenant déjà un permis de l'AMF et ayant complété le stage obligatoire de l'AMF (Prospection minimale, la clientèle sera entièrement fournie par le cabinet)

Aptitudes recherchées pour ce poste :
- Éthique de travail hors-pair
- Excellentes aptitudes de communication
- Attitude positive
- Faire de l'expérience client une priorité absolue
- Soif d'apprentissage
- Bilinguisme (anglais/français) est un atout majeur.
- 2 ans d'expérience ou + en tant que courtier hypothécaire est un atout majeur

Vous voulez faire partie d'une équipe dynamique et axée sur l'expérience client ?
Nous aimerions vous rencontrer !
Envoyez-nous votre candidature par courriel à [email protected]

Les salaires offerts sont très avantageux et seront discutés en privé avec les candidats/candidates selon leur expérience respective.

L'emploi est basé sur la Rive-Sud de Montréal avec télétravail partiel pour certains des postes.

Merci beaucoup et bon week-end 😀