11/02/2026
🏡💥 【成功案例｜300多萬物業，近200萬私貸到期！溫頂成功轉入五大銀行，利率約4%！】
房子值300多萬，貸款不到房價的80%，為什麼還是很難轉入大銀行？
這次溫頂集團（Guaranti Group）遇到的客人，就面臨這樣的難題。
🏠 客人的情況：
✅ 名下物業價值超過 300萬加元
✅ 現有近 200萬加元一抵私人貸款
✅ 貸款比例未超過物業價值80%
看起來資產條件不差，但最近私人貸款即將到期，原貸款機構提出的續約費用相當高。
客人不希望繼續承擔高昂的融資成本，希望趁這個機會將貸款轉入大銀行。
🚫 但真正的難題出現了！
📉 客人本人報稅收入非常有限
🏦 大銀行不只看物業價值，更要看還款能力
💰 近200萬貸款，對收入要求相當高
⚠️ 即使物業淨值充足，也不代表一定能符合銀行審批標準
難道只能接受高額續約費用，繼續留在私人貸款市場？
🤝 溫頂團隊介入後，找到了關鍵突破口！
我們發現，客人的最大問題並不是物業價值，而是現有申請人的收入不足。
既然單靠客人自己的收入無法達標，我們便從整體申請結構入手，重新設計方案。
🚀 溫頂解決方案：
👨👩👧 增加合適擔保人：尋找符合銀行審批要求的擔保人
📊 重新計算償債能力：結合擔保人的收入及負債，評估整體負債比例
📑 優化貸款申請結構：根據銀行要求重新整理申請資料
🏦 匹配五大銀行政策：讓整體申請符合相應貸款機構的審批條件
🎉 最終成果：
💰 近200萬加元貸款成功轉入加拿大五大銀行之一！
📉 貸款利率約4%！
✅ 原有私人一抵貸款全部轉出
✅ 避免接受原貸款機構提出的高額續約費用
✅ 成功完成貸款結構調整
🌟 這個案例最值得思考的是：
房子值多少錢，和銀行願意借多少錢，是兩回事。
高價值物業不一定能解決收入不足的問題。但如果能找到符合要求的擔保人，並合理設計整體申請結構，就可能打開不同的融資選擇。
📩 如果您也面臨私人貸款即將到期、續約費用高、收入不足或轉貸困難，歡迎聯繫溫頂集團。
我們的持牌顧問將根據您的資產、收入、負債及家庭財務狀況，協助評估適合的貸款方案。
當銀行給出一個答案，溫頂集團幫您尋找更多可能！
📌 案例說明：本案例根據實際融資經歷整理，金額及利率均為約數。擔保人須符合銀行審批要求並承擔相應法律責任。實際貸款條件及審批結果因人而異。
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